चटाई। स्थिति: बंधक पर एक प्रारंभिक भुगतान के रूप में राजधानी। बंधक चुकौती मातृ राजधानी के लिए दस्तावेज़

केवल कुछ युवा परिवारों के लिए अपने स्वयं खरीद अपने घरों, जो पैसे के लिए इच्छाओं के अनुरूप होता है, वेतन से स्थगित कर दिया गया लेते हैं। बेशक, यह रिश्तेदारों की मदद हो सकता है, अपने पैसे सहेजा जाता है, लेकिन अभी भी साधन का सबसे आम प्रकार बंधक ऋण है। राज्य तथ्य यह है कि युवा परिवारों स्वतंत्र रहने प्राप्त करने में रुचि रखते है, इसलिए युवा परिवारों के लिए समर्थन की एक प्रणाली विकसित की है।

रहने की स्थिति में सुधार के लिए मातृ प्रमाण पत्र

तिथि करने के लिए, दो या अधिक बच्चों के साथ परिवार के लिए महत्वपूर्ण मदद माता पिता राजधानी है। कार्यक्रम 2007 के बाद से चलाता है। यह रहने की जगह के विस्तार पर खर्च किया जा सकता है, बंधक ऋण के लिए ऋण का हिस्सा भुगतान करने के लिए, एक उच्च शिक्षण संस्थान के भुगतान या सेवानिवृत्त माताओं सेवाओं पर खर्च करने के लिए भी शामिल है। सबसे आम तरीका रूस परिवार के लिए इस तरह के सहायता का उपयोग करने के लिए पहला विकल्प है। एक बार जब मई 2015 संघीय कानून 131-चटाई में राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षरित। बंधक पर एक प्रारंभिक भुगतान के रूप में राजधानी उम्र जन्म या एक दूसरे बच्चे को अपनाने की परवाह किए बिना इस्तेमाल किया जा सकता। राज्य में इस तरह के ऑपरेशन के बाद से। इस तरह के सहायता के उपयोग के लिए समर्थन नियम बढ़ा रहे हैं। इससे पहले, 3 साल के निष्पादन का इंतजार किए बिना बच्चे केवल ऐसे प्रमाणपत्र की संभावनाओं सीमित इस्तेमाल कर सकते हैं।

मैं आज प्रारंभिक वर्ष के रूप में मेरी माँ का प्रमाणपत्र का उपयोग कर सकते हैं?

राज्य के समर्थन की देखा प्रकार गैर नकदी है, जो आदान-प्रदान नहीं किया जा सकता है और केवल कुछ मामलों में परिवार द्वारा इस्तेमाल किया जा सकता का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए है। 2016 के बाद से बंधक पर आरंभिक भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी का अधिकार कानूनी रूप से मान्य है। कारण FZ से № है 131 23 मई, 2015।

अगर हम सामान्य नियम के बारे में बात करते हैं, मातृत्व राजधानी एक प्रारंभिक किस्त के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, और ऋण ऋण की अदायगी के रूप में। इस वित्तीय बोझ के आकार को कम और अधिक तेजी से की तुलना में यह भुगतान अनुसूची शामिल बंधक भुगतान करने के लिए एक युवा परिवार के लिए एक महान अवसर है।

दुर्भाग्य से, यह जटिलता के बिना असंभव है। हर बैंकिंग संगठन आसानी से मातृ पूंजी के साथ बंधक आयोजित करता है। लेकिन वहाँ बैंकों कि अनुकूल कार्यक्रमों प्रदान करके इन लेनदेनों पैकेज हैं। एक नियम, कई संगठनों में आज के रूप में, का अधिकतम आकार बंधक दरों 14% है।

आवेदन कैसे करें?

उस मामले में, परिवार बंधक पर आरंभिक भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की योजना बना रही है, ऋण लेने वालों बैंकिंग संगठन की सभी आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। ज्यादातर मामलों में, इस तरह के एक ऋण के पंजीकरण के लिए आवश्यकताओं को सामान्य उपभोक्ता क्रेडिट से लगभग अलग नहीं है:

1. उम्मीदवारों एक स्थायी नौकरी है और कम से कम छह महीने के लिए काम किया जाना चाहिए। पिछले 5 वर्षों के लिए कम से कम एक साल - कुछ बैंक एक अनिवार्य आवश्यकता के रूप में लागू करते हैं।

2. बंधक बैंकिंग संस्थानों की गणना के लिए इससे पहले प्रस्तावों केवल वैध माना जाता है, ऋण लेने वाले की आय की पुष्टि की। "ग्रे" मजदूरी केवल एक माध्यमिक आय के रूप में कार्य कर सकता है, लेकिन सबसे अधिक बार यह ध्यान नहीं दे रहा है। और अब तक, प्रमुख संगठनों में इस तरह के एक योजना पर काम कर रहे हैं। लेकिन वित्तीय संस्थानों के बीच प्रतिस्पर्धा का एक बहुत उधारकर्ताओं के पक्ष में खेल सकते हैं। कुछ बैंक खाते में अनौपचारिक सहित एक संभावित उधारकर्ता, के किसी भी आय ले। इन शर्तों की सुविधाओं के बारे में, यह परामर्श की प्रक्रिया में कर्मचारियों के संगठन पता आवश्यक है। कभी कभी यह है कि राशि का एक संकेत हो जाता है बंधक का अनुमोदन करने में निर्णायक है।

3. संपत्ति में अचल संपत्ति के पंजीकरण का अभाव। यह स्थिति केवल जो तरजीही कार्यक्रमों पर एक बंधक की व्यवस्था करना चाहते हैं, राज्य द्वारा आर्थिक सहायता करने के लिए लागू होता है।

4. जब एक चुकौती बंधक मातृ राजधानी, बच्चों की हिस्सेदारी के आवंटन के लिए आवश्यक है।

5. आदेश बंधक के सामाजिक कार्यक्रम के मालिक बनने का अवसर पाने के लिए, उधारकर्ता एक सकारात्मक क्रेडिट इतिहास होना आवश्यक है।

कैसे एक मातृ पूंजी के साथ एक बंधक पाने के लिए?

इससे पहले कि आप परिवार प्रमाण पत्र चुकौती आवास ऋण में धन के हस्तांतरण के लिए प्रक्रिया आरंभ किया है, आप पेंशन फंड में जाने के लिए और यह बहुत ही प्रमाण पत्र है, जो इस अधिकार के एक अधिकारी पुष्टि हो जाएगा प्राप्त करने के लिए की जरूरत है।

जब प्रमाण पत्र भविष्य उधारकर्ताओं के हाथों तय करना चाहिए जो बैंकिंग संगठनों सहयोग करेंगे और जहां यह आवश्यक है लागू करने के लिए है। यह सबसे अच्छा कुछ बैंकिंग संस्थानों का दौरा करने और सभी उपलब्ध कार्यक्रमों के लिए मातृ पूंजी के साथ एक बंधक की गणना करने के लिए है। केवल प्रस्तावित ऋण शर्तों (ब्याज दर, पूर्व अनुमोदित राशि, अतिरिक्त बीमा और इतने पर। पी) की गहन समीक्षा के बाद, आप पंजीकरण के लिए आवेदन कर सकते हैं।

आज, बच्चे तक इंतजार करना उपस्थिति जिनमें से परिवार मातृत्व प्रमाण पत्र, 3 वर्ष करने का अधिकार प्राप्त करने के बाद कोई जरूरत नहीं है। यदि आवश्यक हो, प्रमाण पत्र के मालिक (यानी ई। बच्चे मां) के उपयोग के इसी बयान और दस्तावेजों की एक पैकेज के साथ आरएफ पीएफ के क्षेत्रीय कार्यालय के लिए आवेदन करना चाहिए।

बंधक चुकौती मातृ राजधानी के लिए दस्तावेज़

आदेश अपने ऋण दायित्वों को पूरा करने के प्रमाण पत्र साधनों का उपयोग करने के लिए, कुछ दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। संगठन के आधार पर अतिरिक्त आवश्यकताओं को प्रस्तुत किया जा सकता। लेकिन एक नियम के रूप में, सबसे बैंकों निम्नलिखित दस्तावेजों बंधक मातृ पूंजी चुकाने के लिए के लिए पूछते हैं:

1. रूसी नागरिकों के पासपोर्ट और दस्तावेजों की प्रतियां। ये हैं: टिन snils, रोजगार काम पुस्तक की एक प्रमाणित प्रति। यह एक पासपोर्ट या ड्राइविंग लाइसेंस या पीटीएसडी प्रदान करने के लिए सलाह दी जाती है।
2. प्रमाणपत्र मातृत्व पूंजी प्राप्त करने का अधिकार की पुष्टि।
3. दस्तावेजों का एक सेट है, जो आधिकारिक तौर पर ऋण लेने वाले की आय की पुष्टि की: एक दस्तावेज अनिवार्य भुगतान पर ऋण के अभाव की पुष्टि, आय या मानक फार्म 2-पिट के बैंक के रूप के बारे में जानकारी के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।
4. एक अपार्टमेंट या घर की बिक्री के अनुबंध।
5. संपत्ति के अधिग्रहण पर जानकारी: BTI, घर रजिस्टर से एक उद्धरण, तकनीकी हालत का आकलन करने के लिए एक पासपोर्ट की वस्तु की स्थिति के बारे बिल्कुल जरूरी जानकारी।
6. पेंशन फंड है, जो संभावित उधारकर्ता के कारण नकदी है से आधिकारिक पुष्टि।
7. शेयर स्वामित्व में पंजीकरण के लिए आवेदन।

क्या पेंशन निधि के लिए जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए?

यह समझना महत्वपूर्ण है कि मातृत्व पूंजी का उपयोग कर बंधक महत्वपूर्ण है - यह एक त्वरित प्रक्रिया नहीं है। खास तौर पर अगर खरीदार अचल संपत्ति एजेंसियों की सेवाओं का उपयोग नहीं करता है और अपने दम पर एक सौदा ऊपर खींचता है। बैंक के बाद सभी दस्तावेजों, बयानों, और अन्य आवश्यक दस्तावेज़ मुहैया कराई थी, तो आप पेंशन निधि के पास जाना चाहिए और कुछ कागज के साथ उन्हें प्रदान करने के लिए। आमतौर पर, यह:

1. बैंक से सरकारी कागजात, यह दर्शाता है कि ऋण लेने वाले वास्तव में बंधक की खरीद के लिए एक अनुबंध समाप्त करने के लिए चाहता है। एक नियम के रूप में, यह सामान्य रूप में बैंक द्वारा जारी एक दस्तावेज है।
2. आवास सुविधा पर सभी सामान्य जानकारी है, जो बंधक ऋण का विषय होगा।
3. सभी दस्तावेज, बैंक, ऋण लेने वाले (पासपोर्ट, snils, वैट) के स्वामित्व के साथ होता है।
4. यह बैंक के विवरण के साथ धनराशि स्थानांतरण के लिए आवेदन करना अनिवार्य है।

सबसे लोकप्रिय बैंकों से बंधक की शर्तें

किसी भी वित्तीय संस्था कितना बड़ा ऋण पर संभव समझौतों के रूप में के रूप में ज्यादा आकर्षित करने के लिए में रुचि रखता है। ऋण और बंधक के इन प्रकार के मातृत्व राजधानी के तहत लागू होता है। बैंकों, अभ्यास से पता चलता है के रूप में, ऋण उस खाते परिवार राजधानी में रखना के डिजाइन के लिए अलग अलग दृष्टिकोण है। तो तुम चटाई उपयोग करने का निर्णय करने से पहले। राजधानी बंधक पर एक प्रारंभिक भुगतान के रूप में, यह वित्तीय संस्थानों की स्थिति की जांच करने के लिए आवश्यक है। विशेषज्ञों का सुझाव है कि पहली जगह में बड़े संगठनों, जो उधारकर्ताओं के बीच बहुत लोकप्रिय हैं की ओर मोड़ने का।

Sberbank के साथ बंधक

शायद यह एक ही बैंक है कि आवास के लिए बंधक प्रदान करने के लिए, अपनी श्रेणी की परवाह किए बिना तैयार है। तो, हर उधारकर्ता दूसरे के घरों, निजी घर या एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए अनुबंध निष्पादित कर सकते हैं। यह भी संभव है और मातृत्व राजधानी के तहत बंधक। बैंक की मुख्य आवश्यकता छह महीने के भीतर पैसे की लेन-देन प्रमाण पत्र के समापन के बाद की अनिवार्य अनुवाद है।

आधिकारिक शर्तें:

1. ऋण केवल स्थानीय मुद्रा में दे दी।
2. बंधक के लिए दर 14.5% है।
3. अधिकतम ऋण की अवधि - तीस साल।
4. प्रारंभिक योगदान की राशि कम से कम 20 प्रतिशत होना चाहिए।
5. लेन-देन मूल्य 40 मिलियन से अधिक रूबल नहीं है।

"VTB 24"

दूसरा सबसे लोकप्रिय बैंक है, जो ऋण लेने वालों के साथ सहयोग, एक बंधक बाहर बना रही है। अनुबंध पूरी तरह से किसी भी घर पर निष्कर्ष निकाला जा सकता, अपनी श्रेणी की परवाह किए बिना। कि है, यह निजी संपत्ति है, दूसरे के घरों, नई इमारत हो सकता है। बैंक के लिए, इस पहलू निर्धारित नहीं होता है। मातृत्व राजधानी के तहत बंधक भी उपलब्ध है। अनुबंध, "VTB 24" के समापन के लिए बुनियादी शर्तों:

1. घर बंधक संचालन के अधिग्रहण के लिए केवल राष्ट्रीय मुद्रा में किया जाता है;
2. 15.95% की औसत ब्याज दर;
3. कारावास की अधिकतम अवधि 30 वर्ष बंधक है,
4. न्यूनतम भुगतान लेन-देन 20%;
5. आवास की लागत 30 लाख रूबल अधिक नहीं होनी चाहिए।

"DeltaKreditBank"

अगर वांछित, में एक बंधक की व्यवस्था "डेल्टा क्रेडिट बैंक," हमें याद रखना चाहिए कि पंजीकरण केवल प्राथमिक और माध्यमिक आवास पर संभव है। अनुबंध के समापन के समय से धन के हस्तांतरण पर हस्ताक्षर करने की तारीख से एक वर्ष के भीतर संभव है।

स्थितियां जिनके अंतर्गत आप परिवार पूंजी के उपयोग के साथ एक बंधक की व्यवस्था कर सकते हैं:

1. सभी लेन-देन और स्थानान्तरण केवल राष्ट्रीय मुद्रा में संभव हो रहे हैं - रूबल।
2. ऋण पर औसत दर 15.25% की राशि।
3. 30% की प्रवेश शुल्क।
4. ऋण की अधिकतम संभव अवधि 25 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए।

आरंभिक भुगतान की गणना

एक सामान्य नियम के रूप में, नहीं हर बैंक क्या डाउन पेमेंट के आकार हो जाएगा के बारे में जानकारी प्रदान करता है। हर परिवार स्पष्ट रूप से समझने के लिए क्या स्थिति यह खींच सकते हैं चाहता है, और इसलिए अपने दम पर नीचे भुगतान के आकार की गणना करना चाहता है। वास्तव में, यह इतना मुश्किल नहीं है। आप आवास की सही लागत पता करने की जरूरत है और, एक प्रतिशत है, जो एक नीचे भुगतान के रूप में बैंक की आवश्यकता के रूप में व्यक्त किया। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट या 3 लाख रूबल लायक घर, और बैंक में कम से कम 20% करने के लिए की आवश्यकता है, 600 000 रूबल प्राप्त किया। उस मामले में, अगर परिवार चटाई का उपयोग करने की योजना है। राजधानी बंधक पर एक प्रारंभिक भुगतान के रूप में, तो यह तार्किक लगता है कि उसे किसी भी मामले में यह अतिरिक्त नकदी का भुगतान करने के लिए आवश्यक है।

परिवार सहायता का प्रमाण पत्र पर पूरी तरह भरोसा कर जाता है, यह आवास, जो वह दावा कर सकते हैं की लागत की गणना करना संभव है। सूत्र सरल है: चटाई का आकार। इक्विटी x 100 / भुगतान नीचे सूचकांक।

सिफारिशें

राज्य समर्थन के रूप में, तो राशि है कि एक ही समय में दिया जाता है, केवल विशिष्ट प्रयोजनों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता - यह समझना महत्वपूर्ण है कि मातृत्व राजधानी महत्वपूर्ण है। यह बाहर जाकर खर्च करते हैं, आप जब चाहें करना असंभव है। आप चटाई उपयोग करना चाहते हैं। राजधानी बंधक पर एक प्रारंभिक भुगतान के रूप में, या मूलधन का भुगतान करने के रूप में, यह आवश्यक छह महीने लेन-देन करने से पहले के लिए पेंशन फंड को सूचित करने के लिए है। राज्य के बजट और भुगतान हर छह महीने में एक बार निर्धारित हैं।

मातृत्व पूंजी के मामले में पहले से ही इस्तेमाल किया गया है, तो एक नीचे भुगतान के रूप में उपयोग के बाकी काम नहीं करेगा। केवल बात यह है कि किया जा सकता है पहले से ही विद्यमान बंधक समझौते पर कर्ज कम करने के लिए है।

निष्कर्ष

इससे पहले कि आप बैंक से संपर्क करें, आप खुद के लिए तय करना होगा कि निर्माण कार्यक्रम को प्राथमिकता दी। हालांकि संयुक्त निर्माण जोखिम में भाग लेने, कई गुना अधिक है, जबकि परिवार मीटर की काफी संख्या जीत सकते हैं, साथ ही मासिक भुगतान के मामले में एक बेहतर कीमत पर एक बंधक की व्यवस्था।