बंधक, अचल ( "VTB 24")। बंधक "VTB 24": स्थिति, आरंभिक भुगतान

आज के रूस के जीवन स्तर अपने ही घर के मालिक शामिल हैं - अपार्टमेंट या घर। दरअसल, एक अपार्टमेंट बंधक कार्यक्रमों के उपयोग के बिना आज खरीदने के लिए आसान नहीं है। इतना ही नहीं, क्योंकि बड़ी मात्रा में है, और यह भी सच है कि अपार्टमेंट के लिए कीमतें बढ़ रही हैं की वजह से - नहीं बचाने के लिए थक रखने,। और आवास ऋण क्योंकि - बैंकिंग बाजार के सबसे गतिशील क्षेत्रों में से एक, और व्यक्तिगत वित्तीय संस्थानों बल्कि कठोरता से ग्राहकों के लिए एक दूसरे के साथ प्रतिस्पर्धा करते हैं। यही कारण है कि परिष्कृत ऋण लेने की पेशकश कर सकते देश के सबसे बड़े बैंकों में से एक? कहाँ जगह है जहाँ एक व्यक्ति को पता लगाने के लिए चुनता है क्या "बंधक VTB 24", मामले जो कभी कभी औसत, या किसी अन्य उधार संस्था से काफी भिन्न?

सामान्य नियम व शर्तें

रूस बैंक "VTB 24" पर ऋण लेने की लागत को कम करता है बंधक। विशेष रूप से, कुछ कार्यक्रमों है कि ऋण संस्था एक नि: शुल्क संपत्ति के मूल्यांकन का विकल्प है में। अधिकांश अन्य बैंकों के साथ के रूप में, भुगतान, वार्षिकी योजना पर हैं एक विभेदित रूप में की तुलना में अधिक आरामदायक हो जाते हैं। सभी मामलों में, यह जल्दी (या तो पूरी तरह या आंशिक) एक बंधक ऋण के पुनर्भुगतान की अनुमति दी - यह "VTB 24" के लिए आम बात है।

बंधक, हो रही है कि अन्य बैंकों हमेशा अभिवादन "Stakhanovite 'की नीति को नहीं दिखाते के बारे में समीक्षा ऋण चुकौती ग्राहक के हितों के पक्ष में पूरी तरह से ऋण लेने वालों से इस मामले में,। न केवल व्यक्तिगत आय कर प्रमाण पत्र - बैंक की आय का प्रमाण की एक किस्म पर विचार करने के लिए तैयार है। जमानतदार और तथाकथित मध्यवर्ती रूप जमानत का आवेदन बिना बंधक पंजीकरण वेरिएंट। कि ग्राहकों को जो बंधक में रुचि, असली हैं से सकारात्मक कारण बन सकता है एक उपयोगी विकल्प - बैंक एक चर (या एक संयोजन) ऋण दर उपस्थित हो सकता है के कार्यक्रमों की एक संख्या में। "VTB 24" - एक बैंक है, जो वातावरण में उधारकर्ताओं के मूड रखने की कोशिश कर रहा है।

सैन्य बंधक

बैंक "VTB 24" पेशेवर सैन्य सेवा के दौर से गुजर नागरिकों के आवास क्रेडिट की एक विशेष कार्यक्रम प्रदान करता है। बंधक के इस प्रकार की मुख्य विशेषता - एक कम (10 आवास की लागत का%) आरंभिक भुगतान (वांछित संपत्ति के चुनाव में प्रतिबंध मौजूद नहीं है)। अदा केवल realtors सेवाओं, मूल्यांकक खरीदा (यदि आवश्यक हो) बीमा। ऐसा नहीं है कि 22 साल की उम्र में इस कार्यक्रम में पूरी तरह से भाग लेने के अधिकारी के निचले और मध्यम श्रेणी में सैनिकों सकता है, (- यदि आप एक घर ऋण बाहर नहीं कर सकते हैं, अगर उधारकर्ता 45 से अधिक वर्षों है, हालांकि वहाँ एक सीमा है) उल्लेखनीय है।

अचल संपत्ति के प्रकार है कि आप "VTB 24" में सैन्य बंधक पर खरीद सकते हैं - (- दोनों माध्यमिक बाजार में और नई इमारतों के क्षेत्र में दोनों) भूमि या फ्लैट के साथ एक घर। एक ऋण के लिए एक आवेदन दो सप्ताह तक एक नियम के रूप में माना जाता है,, लेकिन निर्णय अभी भी मान्य 122 दिन है। यह सैन्य बंधक है - "VTB 24" है, जो के मामले पूरी तरह से इस कार्यक्रम के उद्देश्य के साथ पालन: बैंक हमेशा सबसे सम्मानित व्यवसायों में से एक के लोगों के साथ सहयोग करने के लिए तैयार है।

बंधक और मातृत्व राजधानी

एक बंधक पर एक नीचे भुगतान के रूप में रूसी नागरिकों सार्वजनिक मातृत्व पूंजी का उपयोग कर सकते हैं। बैंक "VTB 24" 2011 के बाद से ऋण का एक रूप का अभ्यास कर रहा है। जारी करने के लिए इस तरह के ऋण न केवल माध्यमिक आवास पर, लेकिन यह भी (निर्माण के तहत किया जा सकता है साझेदारी समझौते , या आवास सहकारी समितियों के निर्माण सह वित्त पोषण)। कार्यक्रम के मुख्य शर्तों - माता-पिता पूंजी के आकार के आवास की लागत का कम से कम 20% होना चाहिए, इस तरह के मानकों की स्थापना कर रहे हैं, "VTB 24" बैंक। इस प्रकार 30 वर्ष की अवधि के लिए जारी की बंधक।

राज्य समर्थन

कुछ मामलों में, उधारकर्ताओं "VTB 24" के पंजीकरण के लिए आवेदन कर सकते हैं सरकार के समर्थन के साथ बंधक (ब्याज के हिस्से के रूप राज्य के बजट से सब्सिडी जाता है)। इस बैंक के कार्यक्रम एक काफी कम दर (लगभग 11%) बंधक (30 वर्ष) के मानक अधिकतम अवधि में आकर्षित करती है। हालांकि, अंतिम दर के साथ-साथ अचल संपत्ति के प्रकार पर, उधारकर्ता द्वारा प्रदान की दस्तावेजों की संख्या पर निर्भर करता है: निर्माण के तहत आवास नए या तुलना में अधिक महंगे कुछ बिंदुओं खर्च होंगे "माध्यमिक।" इस कार्यक्रम के उधारकर्ताओं जो बंधक ऋण की बारीकियों को जानते हैं और क्या वास्तविक बंधक, असली है के बारे में पढ़ना चाहते हैं के साथ लोकप्रिय है। "VTB 24" आवश्यक जानकारी के साथ रुचि रखने वाले ग्राहकों को प्रदान करता है।

ऋण लेने के लिए आवश्यकताएँ

सामान्य तौर पर, एक उधारकर्ता "VTB 24" है, जो देश में सबसे बड़े बैंकों में से एक है में एक बंधक के पंजीकरण के लिए आवेदन करने, मापदंड की एक संख्या को पूरा करना होगा। सबसे पहले, आवास ऋण केवल रूस के नागरिक, जो 21 साल (महिलाओं के लिए) या 23 वर्ष (पुरुषों के लिए) था जारी किए जाते हैं। आयु सीमा, जिस पर ऋण लेने वाले एक बंधक अनुमोदन कर सकते हैं - फाइलिंग के समय में 65 साल। श्रेय प्रशासनिक इकाई है, जहां बैंक के कार्यालय, दस्तावेज प्राप्त करने में पंजीकृत होने के लिए (या अस्थायी रूप से पंजीकृत) है। रोजगार के अपने न्यूनतम अवधि 1 साल होगा, और आय पूछे जाने वाले प्रश्न 2-गड्ढे या बैंक का एक विशेष रूप की पुष्टि की।

यह महत्वपूर्ण है कि क्रेडिट इतिहास सकारात्मक था। ऋण लेने वाले बीमा - एक शर्त बंधक (अन्यथा, ब्याज दर कई अंकों की वृद्धि होगी)। कई उधारकर्ताओं के लिए वांछनीय सस्ती बंधक "VTB 24", जिसमें प्रारंभिक योगदान कुछ मामलों में 10% तक कम हो जाता है हो सकता है, इस तरह के ग्राहकों की ओर ले जाने में सक्षम है।

मुख्य कार्यक्रम

तथ्य यह है कि विशिष्ट बंधक कार्यक्रमों की सामग्री "VTB 24" बैंक, बाजार की स्थितियों पर निर्भर करता है ऋण संस्था में बदल सकता है के बावजूद आवास ऋण देने के कई विशिष्ट रूप हैं। सबसे पहले, यह माध्यमिक बाजार -इस सबसे लोकप्रिय विकल्प पर आवास की खरीद है। दर यहाँ प्रतिवर्ष 11.85% से शुरू होता है, अनेक मामलों की एक प्रारंभिक योगदान खरीदा आवास की लागत का 10% तक कम किया जा सकता। 50 साल - जिसके लिए अधिकतम अवधि बंधक जारी किए हैं। क्रेडिट की दूसरी सबसे लोकप्रिय रूप - नए भवन में एक घर खरीदने। शर्तें "माध्यमिक आवास" कार्यक्रम के समान हैं, लेकिन ब्याज दर से खरीदा अपार्टमेंट के मूल्य पर बहुत निर्भर है।

वहाँ बैंक "VTB 24 'ब्रांडेड उत्पाद, जो लोग अपने समय को महत्व देते हैं, के लिए सुविधाजनक है -"। विजय औपचारिकताओं से अधिक " इसे लागू करने, बंधक दो दस्तावेज़ों में जारी किया जा सकता है (लेकिन प्रारंभिक शुल्क अन्य कार्यक्रमों की तुलना में बहुत अधिक है - 35% से)। "VTB 24" गैर लक्षित बंधक ऋण की पेशकश कर सकते हैं - सुरक्षित आवास, जो पहले से ही ऋण लेने का मालिक है। इस पर वार्षिक ब्याज - 13.8% है, ऋण की अवधि - कोई 20 से अधिक वर्षों, राशि - संपार्श्विक के रूप में अचल संपत्ति की कीमत का 70% तक। वहाँ एक विशेष है अन्य बैंकों के विकल्प के विपरीत, लेकिन "VTB 24" शस्त्रागार बंधक में उपलब्ध है - "युवा परिवार"। के बारे में नीचे विस्तृत कहानी। बैंक "VTB 24" और अधिक अनुकूल ब्याज दरों और अन्य अनुकूल परिस्थितियों के तहत मौजूदा बंधक ऋण अन्य संस्थानों में (संपत्ति के मूल्य का 80% तक) पुनर्वित्त पेशकश कर सकते हैं। कई ग्राहकों को सिर्फ तथ्य यह है कि वहाँ बंधक पुनर्वित्त है की वजह से यह बैंक चुनें। समीक्षा - "VTB 24", उनके अनुसार, अक्सर सबसे अधिक आरामदायक उधार संस्थानों ने इस दिशा में काम करने के लिए एक के रूप में मान्यता दी।

क्या देखने के लिए

बैंकों, तुलनीय परिस्थितियों में बंधक ऋण, रूस बाजार बहुत बड़ा है। "VTB 24" कुछ विशिष्टता है, जो यह कई प्रतियोगियों से अलग करता है। सबसे पहले, यह उधारकर्ता की आय का एकमात्र रिकॉर्ड नहीं है, लेकिन यह भी अपने परिवार: अनुमान है, इसलिए परिवार का भुगतान करने के। दूसरे, यह 50 साल के लिए एक बंधक है - नहीं हर रूसी बैंक इस तरह की स्थितियों के लिए सहमत करने के लिए। तीसरा, उधारकर्ता ऋण अनुसूची, कोई अर्थदंड, शुल्क और अन्य आरोपों के आगे चुकाने के लिए चाहता है तो बैंक "VTB 24" इस मामले में प्रदान नहीं करता है।

सामान्य तौर पर, उधारकर्ता बंधक के साथ जुड़े हुए औपचारिकताओं के लिए बहुत छोटी लागत वहन। यह भी बहुत महत्वपूर्ण है कि बैंक एक व्यापक नेटवर्क है और रूस के लगभग सभी क्षेत्रों में मौजूद है। इस वजह से यह क्या एक बंधक, असली है पर एक राष्ट्रीय ज्ञान का आधार का गठन किया। "VTB 24" - इस बाजार की वर्तमान जानकारी के समेकन के केंद्रों में से एक।

युवा परिवार

वहाँ उधारकर्ताओं की एक विशेष श्रेणी, जो बहुत ही आवश्यक है, और कहा कि शायद पर "VTB 24" बंधक है। युवा परिवार - इसके बारे में बात। बैंक कार्यक्रम की संकीर्ण प्रोफाइल में से एक कहा जाता है। यह एक नव विवाहित जोड़े क्रेडिट में एक अपार्टमेंट की खरीद की सुविधा के लिए बनाया गया है, युवा और मध्यम आयु वर्ग के बच्चों के साथ और अक्सर नागरिकों वित्तीय कठिनाई का अनुभव। बेशक, बैंक लोगों को अपने स्वयं के खर्च पर नहीं मदद करता है, और ऋण लेने वाले और राज्य है, जो भी कार्यक्रम सब्सिडी के बीच मध्यस्थता करने के लिए: अचल संपत्ति (जोड़ों के लिए है, जो बच्चों नहीं है) 35% की सस्ता हो या 40% (आप एक या अधिक बच्चे हैं तो) ।

इस मामले में, माता-पिता में से प्रत्येक की उम्र कार्यक्रम में भाग लेने के - 30 साल तक। ऋण "युवा परिवार" पर प्रतिवर्ष की दर - 11%। ऋण की अवधि - 30 साल तक। इस कार्यक्रम - आधार, यह अन्य विकल्पों में से एक नंबर के पूरक किया जा सकता है - उदाहरण के लिए, माता पिता पूंजी या आवास प्रमाण पत्र को जोड़ने के द्वारा। इस कार्यक्रम के रूसियों के बीच काफी मांग पाया गया है।

बैंक के बारे में निष्कर्ष

"VTB 24" प्रतिस्पर्धा ऋण संस्थाओं के बीच बंधक कार्यक्रमों की सबसे रंगीन संग्रह में से एक होता है। यह आश्चर्य की बात नहीं है: इस बैंक कार्यालयों और ग्राहक सेवा कार्यों का एक व्यापक नेटवर्क एक क्षेत्रीय नजरिए से प्रदर्शन कर रहे हैं है। बहुत महत्वपूर्ण विकल्प - यह सब बैंक द्वारा किया जाता है - उधारकर्ता, क्या "VTB 24" में मेरी बंधक भुगतान, भुगतान अनुसूची की गणना करने के नहीं देगा। एक ऋण संस्था नागरिकों के कई समूह के हित में काम कर रही, सहित अधिकांश सामाजिक रूप से सुरक्षित नहीं है - यह अन्य बाजार के खिलाड़ियों की एक किस्म से इस ऋण संस्था अलग करता है।

उधारकर्ताओं के लिए, नहीं विशेषाधिकार प्राप्त श्रेणियों से संबंधित, बंधक ऋण के मामले स्पष्ट और पारदर्शी हैं, खातों की भुगतान और जल्दी चुकौती के साथ जुड़े बारीकियों बहुत अच्छी तरह से समझाया गया है। ग्राहक पूरी तरह से समझने के लिए शुरू होता है क्या एक बंधक है - "VTB 24", परिस्थितियों के, कई मामलों में, अलग-अलग है, उसे आवश्यक जानकारी देने में में।