सेंट पीटर्सबर्ग में बंधक: बैंकों, नियम और पंजीकरण की शर्तों

आज, सांस्कृतिक राजधानी में रहने वाले प्रत्येक व्यक्ति, अपने घरों को खरीदने के लिए खर्च कर सकते हैं। बेशक, इस तरह पैसे की एक बड़ी राशि के औसत कार्यालय कार्यकर्ता या बिल्डर के लिए लगभग असंभव है बनाने के लिए। क्यों सेंट पीटर्सबर्ग में बंधक, नागरिकों में काफी मांग है।

काफी हद तक इस कार्यक्रम के लिए एक ऋण है कि संपत्ति खरीदने के लिए लोगों को दिया जाता है। ऋण भुगतान की समय सीमा 20 से अधिक वर्षों हो सकता है हालांकि, ऋण पर ब्याज दर आम तौर पर लगभग आधी कीमत है। इसके अलावा, कई संगठनों है कि सेंट पीटर्सबर्ग में बंधक के लिए सेवाएं प्रदान करते हैं आरंभिक भुगतान के भुगतान की आवश्यकता है। इस तरह की राशि भी कम समय में इकट्ठा करने के लिए बहुत मुश्किल है। क्यों ऋण लेने से पहले, यह सलाह दी जाती है न केवल अचल संपत्ति के बाजार का अध्ययन करने, लेकिन यह भी बैंकों की सेवाओं है कि है।

बंधक ऋण के प्रकार

तिथि करने के लिए, इस तरह के कर्ज के कई वेरिएंट हैं:

• सरकार सब्सिडी। नागरिकों के क्रेडिट की इस प्रकार का अपेक्षाकृत हाल है। इस प्रकार का एक ऋण, सेंट पीटर्सबर्ग में अनुकूल बंधक के रूप में माना जा सकता है के रूप में इस मामले में ब्याज दर सिर्फ 11.25% है। हालांकि, प्राप्त करने के लिए इस तरह के एक ऋण के लिए एक व्यापक बंधक बीमा उपभोक्ताओं को खुद को और उनकी संपत्ति जारी करने के लिए होगा। इसके अलावा सब्सिडी के अनुसार यह केवल प्राथमिक बाजार में अपार्टमेंट की खरीद की अनुमति दी, 8 लाख रूबल के लिए 3 से आवास की लागत को ध्यान में रखते। जिसके लिए अवधि ऋण जारी किया जाता है, आम तौर पर 25 साल।
• प्राथमिक बाजार में बंधक। इस मामले में, यह 1 से 12 तक लाख रूबल से रहने वाले क्षेत्र के अधिग्रहण लागत की अनुमति दी। सेंट पीटर्सबर्ग के एक निवासी प्राथमिक बाजार पर एक संपत्ति खरीदने का फैसला किया है, तो कार्यक्रमों की संख्या उसके लिए उपलब्ध हो जाएगा। "पासपोर्ट पर नए हैं" - 13% की वार्षिक ब्याज दर, 25 साल के लिए खरीद मूल्य के कम से कम 30%, भुगतान अवधि बनाने के लिए की आवश्यकता के साथ। "नया" - यह प्रतिभूतियों की एक विस्तृत सूची तैयार करने और 15% की कर्तव्य चक्र से प्रतिस्थापित करना अनिवार्य है।
• माध्यमिक बाजार पर बंधक। इस मामले में, वहाँ भी कई कार्यक्रमों हो जाएगा। आवास की लागत, 13.25% की वार्षिक दर का प्रतिशत के कम से कम 30% की पीवी - "फ्लैट पासपोर्ट पर है।" "घर" - इस मामले में, सेंट पीटर्सबर्ग निवासी एक छुट्टी घर खरीद सकते हैं, लागत, जिनमें से 500 हजार 12 मिलियन करने के लिए रूबल से लेकर .. आरंभिक भुगतान 25% हो जाएगा।

हालांकि, यह ध्यान रखें कि सेंट पीटर्सबर्ग के बंधक बैंक काफी चुना संगठन के आधार पर भिन्न हो सकते हैं में वहन किया जाना चाहिए। नहीं सभी क्रेडिट कार्ड कंपनियों के इस प्रकार के ऋण के साथ जुड़े रहे हैं। इसके अलावा, वहाँ एक घोटाले में चलाने का मौका है। इसलिए यह सिद्ध और विश्वसनीय संगठन में एक बड़े ऋण के लिए आवेदन करने के लिए बेहतर है।

सेंट पीटर्सबर्ग, Sberbank में बंधक

आवास की खरीद के लिए ऋण लेने के लिए, ज्यादातर लोगों को इस क्रेडिट संगठन में बदल। तथ्य यह है कि Sberbank उपार्जित पेंशन और राज्य से अन्य सब्सिडी के माध्यम से, रूस में सबसे बड़ा है। तदनुसार, यहाँ क्रेडिट लेने, लोगों को लगता है कि वित्तीय कंपनी दिवालिया नहीं जाना होगा किया जाएगा।

तो, अगर हम बचत बैंक में सेंट पीटर्सबर्ग में बंधक की स्थिति के बारे में बात करते हैं, यह आवश्यक कुछ प्रमुख बिंदु आवाज है:

• आप नए भवनों के लिए शेयरों की एक ऋण प्राप्त करते हैं, कम से कम वार्षिक ब्याज दर केवल 10.4% हो जाएगा। एक ही समय में उधार राशि 300 हजार से कम नहीं होगी। रूबल। पीवी, जो आप करने की जरूरत है 20% है।
• 10.75% - जब दूसरे घरों की खरीद के लिए एक ऋण के लिए आवेदन वार्षिक भुगतान का प्रतिशत थोड़ा और अधिक हो जाएगा।
• एक नागरिक के एक देश घर खरीदने के लिए चाहता है, तो दर 11.75% के बराबर हो जाएगा।

इस संगठन के अलावा, आप सेंट पीटर्सबर्ग VTB बैंक 24. में एक बंधक यह भी स्थिर संचालन और अस्तित्व का एक लंबा इतिहास सुविधाओं ले सकते हैं।

बंधक VTB 24

यह बैंक ग्राहकों बंधक ऋण के लिए कई विकल्प प्रदान करता है:

• नए भवन पर सेंट पीटर्सबर्ग में बंधक। इस मामले में दर 10.9% है, और पीवी 10% होगा।
• अपार्टमेंट में एक समाप्त घर में है, जो की लागत 60 मिलियन से अधिक रूबल नहीं है। जो लोग एक रहने का क्षेत्र प्राप्त करना चाहते हैं, तो आप हर साल कम से कम 10% की एक नीचे भुगतान के रूप में बनाने के लिए और 11.25 के बारे में% का भुगतान करना होगा।

बंधक बैंक "खोलना"

इस मामले में, बंधक ऋण खरीद मूल्य का नहीं 20% से कम किया जाना चाहिए। वार्षिक दर 11.25% है। अगर हम अधिकतम ऋण की अवधि के बारे में बात करते हैं, यह 30 वर्ष से अधिक नहीं होगा।

सेंट पीटर्सबर्ग में बंधक इसके अलावा, बैंक "खोलना" बड़ी मरम्मत फ्लैट के लिए ऋण के नागरिकों प्रदान करता है।

SKB में बंधक

यह बैंक भी एक काफी विश्वसनीय संगठन है कि एक बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं।

सीएससी नागरिकों जल्दी चुकौती और वजह से कमी करने की संभावना प्रदान करता है। इस मामले में, ऋण पर ब्याज दर प्रतिवर्ष 14% है।

फिर भी, कई एक नीचे भुगतान के बिना सेंट पीटर्सबर्ग में बंधक की संभावना में रुचि रखते हैं। हम एक युवा परिवार के बारे में बात कर रहे हैं, वास्तव में अवसर है। के बाद से आज अंतरिक्ष में रहने वाले अक्सर छोटे बच्चों के साथ एक जोड़े को खरीदने के लिए, राज्य उनके लिए एक विशेष कार्यक्रम विकसित किया है।

सेंट पीटर्सबर्ग में बंधक: युवा परिवार

इस परियोजना के लिए उपयुक्त जीवन साथी, जिनकी उम्र 35 वर्ष से अधिक नहीं है है। इस मामले में, यह एक प्रारंभिक और कई बाद में योगदान के रूप में माता पिता पूंजी के उपयोग को दर्शाता है। इसके अलावा भुगतान मानक मोड में बना रहे हैं। ब्याज दर 12.5% है। मोटे तौर पर, प्राप्त एमसी सेंट पीटर्सबर्ग में कोई नीचे भुगतान के साथ एक बंधक की व्यवस्था कर सकते हैं।

इसके अलावा, बच्चों के बिना युवा परिवारों कभी कभी राज्य से विशेष सब्सिडी बाहर हैं। इन अनुकूल शर्तों के तहत, जीवन साथी वित्तीय सहायता है, जो अलग अलग तरीकों से इस्तेमाल किया जा सकता प्राप्त करने के लिए आदेश में मान्यता प्राप्त बैंक शाखाओं में से एक के लिए आवेदन कर सकते हैं:

• बंधक पर पीवी के पक्ष में राशि निर्धारित करने के लिए;
• ऋण या पूरी राशि का हिस्सा चुकाने के लिए;
• आवास के लिए भुगतान के रूप में इन फंडों बनाने के लिए।

इसके अलावा, कार्यक्रम के प्रतिभागियों को एक कम ब्याज दर के साथ उपलब्ध बंधक ऋण (जो की राशि बाजार से काफी कम हो जाएगा) हो जाता है।

इस कार्यक्रम के लिए धन दोनों संघीय और स्थानीय बजट से किया जा सकता है। इस मामले में, यह जारी किए गए और सभी ब्याज मुक्त ऋण है, जो खरीद मूल्य का 30% की एक आरंभिक भुगतान प्रदान की जा सकती।

सैन्य उधार

2005 में, सरकार कार्यक्रम "सैन्य बंधक" सेंट पीटर्सबर्ग और अन्य शहरों में शुरू की है। नवाचार के अनुसार, राज्य सेना में सेवारत लोगों को प्रदान करता है, रहने की जगह वस्तु के रूप में और नकदी में नहीं है। इसका मतलब यह है कि एक सैनिक 1 लाख रूबल की राशि में एक अनुदान प्राप्त कर सकते हैं, और बंधक पर आरंभिक भुगतान पर खर्च या राशि के लिए कम लागत वाली आवास खरीदते हैं।

इसके अलावा, "सैन्य बंधक" सेंट पीटर्सबर्ग में ऋण की चुकौती के लिए 25 लाख रूबल की राशि में धन का आवंटन भी शामिल है। इन मामलों में निजी के साथ पेश कर रहे हैं। सब्सिडी की औसत राशि राज्य द्वारा दी गई, 3-4 लाख रूबल के क्रम में है। एक सैनिक एक उच्च कीमत पर एक घर खरीद करना चाहता है, वह शेष के लिए खुद को भुगतान करता है।

हालांकि, यह ध्यान में तथ्य यह है कि सब्सिडी संशोधन और अपवादों की एक संख्या में शामिल रखना चाहिए। तदनुसार, प्राप्त करने के लिए पर्याप्त वित्तीय सहायता हर किसी को सेना में सेवारत नहीं कर सकते।

अंत में

जाओ एक बंधक लगभग हर व्यक्ति जो काम की एक स्थायी जगह नहीं है हो सकता है। सब कुछ ऋण संस्था की विशिष्ट परिस्थितियों पर निर्भर करता है। बेशक, एक ऋण के लिए यह राज्य के बैंकों में से एक को लागू करने के लिए सबसे अच्छा है। केवल इस तरह से की गारंटी देता है नागरिक को उपलब्ध कराया जाएगा। इससे पहले कि आप बंधक में एक मकान खरीदने के यह रियल एस्टेट बाजार बारीकी से अध्ययन करने के लिए सिफारिश की है और यदि संभव हो तो किसी अधिवक्ता की सलाह। हम मन के साथ बात दृष्टिकोण है, यह काफी अपार्टमेंट की खरीद के लिए लागत को कम करने के लिए संभव है। इसके अलावा, ध्यान से सरकार द्वारा की पेशकश की अनुदान की सूची जांच करनी चाहिए।