कैसे तेजी से अपने बंधक भुगतान करने के लिए? योजनाएं, विकल्प, की स्थिति

हर कोई जो क्रेडिट फंड के लिए एक घर खरीदा, कैसे बंद जल्दी से भुगतान करने के लिए सोच रहे हैं बंधक? सब के बाद, लगभग हर व्यक्ति इस मुद्दे को मनोवैज्ञानिक है। एहसास है और स्वीकार करते हैं कि दशकों के लिए, उधारकर्ता ऋण का भुगतान करेगा, यह बहुत मुश्किल है।

साल दर साल मासिक भुगतान, बीमा विस्तार और आवास में अन्य वित्तीय निवेश पर भुगतान नयी जल्द से जल्द बंधक ऋण को चुकाने की इच्छा उत्पन्न करता है।

मासिक भुगतान की योजना

यह उन या अन्य बंधक कार्यक्रमों के लिए लाभदायक है, न केवल एक अच्छा वार्षिक ब्याज दर और अवधि के लिए सुविधाजनक ऋण देने, लेकिन यह भी चुकौती योजनाओं में से एक का एक विकल्प निर्धारित होता है।

वार्षिकी योजना

यह आपको पूरे ऋण अवधि के दौरान बराबर मात्रा में मासिक भुगतान कर सकते हैं। लेकिन यह नहीं मानते कि भुगतान एक बराबर हिस्सों से मिलकर बना है: इसके उपयोग के लिए प्राचार्य और ब्याज।

उदाहरण के लिए, बंधक अनुबंध 20-25 वर्षों के लिए है, और पहले 13-15 वर्ष, लगभग पूरे मासिक भुगतान उपार्जित ब्याज से मिलकर बनता है, लेकिन ऋण की बहुत शरीर थोड़ा परिवर्तन से गुजरना होगा। कैसे जल्दी से वार्षिकी योजना पर बंधक भुगतान करने के लिए? कुछ भी नहीं। बैंक उधारकर्ता से जल्दी बंधक भुगतान उनके हित चाहता है, भले ही। इस प्रकार घाटे के प्रति खुद को सुरक्षित रखने और अधिकतम राजस्व सुनिश्चित।

विभेदित योजना

मासिक भुगतान अनियमित हैं। पहले भुगतान काफी बड़ी हैं, लेकिन धीरे-धीरे कम और अब इतना ऋण लेने के लिए एक बोझ है। और अगर आप डिजाइन में पहले से ही कर रहे हैं दर्शाता है उधारकर्ता तेजी से बंधक भुगतान करने के लिए है, तो यह इस एक यह सबसे अच्छा उपयोग करने के लिए है।

अलग-अलग भुगतान ऋण और उपार्जित ब्याज के शरीर के बराबर भागों के होते हैं। और अगर बंधक समय से आगे का लाभ मिला है, वहाँ राशि में एक आनुपातिक कमी है।

लगभग सभी उधारकर्ताओं के लिए इस तरह के मासिक भुगतान करने के लिए एक चुनौतीपूर्ण काम है, इसलिए चुनें वार्षिकी भुगतान। सब के बाद, ज्यादातर बैंकों उधारकर्ता चुनने का अधिकार, डिफ़ॉल्ट वार्षिकी योजना का उपयोग कर देना नहीं है।

जब निर्धारित समय से पहले पहले 10-15 वर्ष में ऋण की वार्षिकी योजना चुकौती, मूल राशि ज्यादा नहीं बदलता है। जब विभेदित योजना किसी भी समय जल्दी चुकौती कर सकते हैं। यह बहुत ध्यान से एक समय पर ढंग से सभी जोखिम की गणना करने का प्रस्ताव बंधक कार्यक्रम माना जाना चाहिए। दरअसल, परिवर्तन में कुछ भी आपको कर्ज के भुगतान को संसाधित कर सकते हैं।

पुनर्वित्त - एक तरह से जल्दी से बंधक भुगतान करने के लिए

उपयोग कार्यक्रमों पुनर्वित्त कर सकते हैं न केवल जब यह असंभव है कि भविष्य में ऋण का भुगतान करने के लिए। ऋण, दूसरे बैंक वर्तमान बंधक भुगतान करने के लिए जारी किए गए, काफी भुगतान की अवधि कम कर सकते हैं। पुनर्वित्त के केवल प्रमुख नुकसान के रूप में जमानत संपत्ति इस आवास (धारा। 4 और Ch। 6 कानून "बंधक पर") के अधिकार के उद्भव है।

यदि एक उधारकर्ता बोझ के आवास से मुक्त करने के केवल पुनर्वित्त ले लिया, तो यह ऐसा नहीं करना चाहिए। आवास और बंधक, और पुनर्वित्त संपार्श्विक के रूप में इस्तेमाल किया जाएगा। सामान्य, उधारकर्ता में, यदि बंधक पर अपने ऋण की शेष राशि 700 हजार रूबल से अधिक नहीं है, यह सबसे अच्छा उपभोक्ता क्रेडिट प्राप्त करने के बनाने के लिए है, और वे शेष ऋण बंद कर दें।

बंधक की जल्दी चुकौती के लिए शर्तों के बैंक

इससे पहले कि आप बंधक की जल्दी चुकौती बनाने के लिए, उस में इस की धारा का अध्ययन करने के लिए आवश्यक है ऋण समझौते, समझने के लिए कि यह कैसे फायदेमंद होगा। कानून "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर" एक लेख जिसमें से यह इस प्रकार है कि बैंक पूरी तरह से, बंधक की जल्दी चुकौती से ऋण लेने वाले को सीमित नहीं कर सकते हैं क्योंकि यह एक उपभोक्ता के रूप में उनके अधिकारों का उल्लंघन करती है है। कला में। नागरिक संहिता की 810 कहा गया है कि ऋण लेने वाले निर्धारित समय से पहले कर्ज चुकाने सकता है, लेकिन लेनदार की सहमति से। यह है कि क्या बैंक जल्दी चुकौती के लिए ऋण लेने वाले अतिरिक्त शुल्क चार्ज करने का अधिकार है के सवाल को खुला छोड़कर।

इस विषय पर न्यायशास्त्र समाधान है कि दोनों उधारकर्ता और ऋणदाता को फायदा होता है। कुछ बैंक की आवश्यकता है कि लिखित रूप में बंधक से भरा पुनर्भुगतान की उम्मीद की तारीख से पहले 1 महीने के लिए ऋण लेने वालों के लिए उन्हें इस बारे में सूचित करने के लिए।

यह अपने बंधक मातृ पूंजी का भुगतान करना संभव है?

माता-पिता पूंजी की मदद से एक बंधक की जल्दी चुकौती के लिए पहले कदम के प्रमाण पत्र के मालिक से पेंशन निधि बयान के प्रवाह होगा। यह धारक के सभी डेटा शामिल होगा, साथ ही समझाने क्या आप पैसा खर्च करने की योजना है। आवेदन दस्तावेजों को संलग्न करना चाहिए, से मिलकर:

• मातृत्व राजधानी के लिए प्रमाण पत्र,
• प्रमाण पत्र की पासपोर्ट धारक;
• बंधक समझौते की एक प्रति;
• बैंक है, जो मूलधन और ऋण पर ब्याज की राशि से संकेत मिलता है से मदद;
• की एक प्रति अधिकार के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र अचल संपत्ति की खरीद के लिए;
• नोटरी दायित्व है, जिसमें उधारकर्ता शेयर आवंटित करने के लिए बाध्य है बच्चों और पति या पत्नी / डब्ल्यू के लिए आवास खरीदा है।

बंधक पति या पत्नी / प्रमाण पत्र की gu के मालिक के लिए जारी किया जाता है, तो आप इसके साथ ही अपने पासपोर्ट और शादी का प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए की आवश्यकता होगी।

जब आवेदन पैसा जमा करने की तारीख से 2 महीने के भीतर पेंशन फंड से एक सकारात्मक निर्णय लेने विक्रेता खाते में स्थानांतरित कर दिया जाएगा। इस विधि यह संभव सवाल का सकारात्मक जवाब के लिए आप अपने बंधक मातृ पूंजी का भुगतान कर सकते हैं कि बनाता है।

करों और बंधक की कटौती

साथ एक कर कटौती की मदद भी हो सकता है आंशिक या पूर्ण बंधक चुकाने। रूस के नागरिकों में से प्रत्येक अचल संपत्ति के अधिग्रहण के लिए सही आंशिक रूप से पहले से भुगतान किया करों की वसूली के लिए सक्षम होना चाहिए। यह एक संपत्ति कटौती है। बंधक ऋण की राशि का 13% का अनुमान है। उधारकर्ता एक कर कटौती है, जो 2 लाख। रूबल से अधिक नहीं है करने के लिए हकदार होगा।

योजना, सहेजें बंद और डाल

ऋण लेने वाले के ऊपर तरीकों का इस्तेमाल किया है, लेकिन यह कैसे बंद अपने बंधक भुगतान करने के लिए तेजी से का सवाल पीड़ा के लिए जारी है, तो आप निम्न युक्तियों का सहारा कर सकते हैं।

यह ध्यान से जिसके परिणामस्वरूप आय और व्यय का विश्लेषण करने के लिए आवश्यक है। अपने खर्चे के बाद, आप तय करने के लिए जिस पर आप पैसे हर महीने बचा लिया बंधक भुगतान करने के लिए भेजने के लिए विकल्प चुन सकते हैं की जरूरत है। उदाहरण के लिए, एक मशीन से कॉफी पीना और खानपान में खाने के लिए। और विभिन्न अनावश्यक सामान नहीं खरीदते हैं।

अभी तक के रूप में ज्यादा संभव के रूप में जल्दी बंधक भुगतान करने के लिए?

तरीके जल्दी से अपने बंधक भुगतान करने के लिए में से एक अतिरिक्त काम लेने के लिए है। आप ट्यूशन या परामर्श कर सकते हैं, ग्रंथों या शारीरिक श्रम लेखन।

और अगर मासिक भुगतान एक और 10% को जोड़ने के लिए, यह भी संभव सवाल का सकारात्मक जवाब देने के लिए आप जल्दी अपने बंधक भुगतान कर सकते हैं या नहीं। केवल योजना है, जो की वजह से ऋण पर अधिक सटीक भुगतान किया जाएगा पता करने की जरूरत। उदाहरण के लिए, कई होने ऋण (उपभोक्ता ऋण, क्रेडिट कार्ड), ऋण लेने वाले पहले एक बहुत छोटे से ऋण का भुगतान करना होगा। इस मामले में ऋण के इस प्रकार पर मासिक भुगतान, आप 10% जोड़ना होगा और अन्य भुगतान के बारे में भूल नहीं है। नीचे से ऊपर ले जाने के लिए। बाद अन्य ऋण बंद कर दिया जाएगा और अधिक धनराशि उपलब्ध है कि उधारकर्ता बंधक भुगतान करने के लिए भेजा जाना चाहिए किया जाएगा। यह पर्याप्त वृद्धि भी तेजी से अपने बंधक भुगतान के रूप में विकल्प में काम करेगा।

किस क्रम में ऋण का भुगतान करने के?

कई ऋण के साथ, उधारकर्ता बेहतर हो पहले उन ऋणों जो उच्चतम वार्षिक प्रतिशत के लिए भुगतान करना होगा। ऐसा नहीं है कि सभी ऋणों तुरंत और पूरी तरह से मासिक भुगतान का भुगतान करना चाहिए याद रखा जाना चाहिए। जुर्माना और दंड के गठन को रोकने: यह अनावश्यक खर्च है और इसके परिणाम, मुख्य ऋण के भुगतान के लिए देरी अवधि के रूप में - बंधक।

पेइंग सबसे "महंगा" ऋण बंधक की निर्वापन पर सभी उपलब्ध पैसे निर्देशित करने के लिए छोटे ऋणों और उसके बाद ही के भुगतान शुरू करना चाहिए,।

बंधक बीमा के साथ

उधारकर्ता खरीदा संपत्ति है, साथ ही उनके स्वास्थ्य और जीवन बीमा करने के लिए कानूनन बाध्य है। यह बीमा की मदद से निर्धारित समय से पहले अपने बंधक भुगतान करने के लिए संभव है? एक विकल्प के रूप में - आप बीमा अनुबंध समाप्त कर सकते हैं के बाद ऋण हस्ताक्षर किए गए। लेकिन जब उधारकर्ता पूरी तरह से विश्वास है कि इस कदम के बाद, बैंक उससे बंधक की जल्दी चुकौती की आवश्यकता होगी ऐसा करने के लिए केवल मामले में होना चाहिए। लेकिन अनुबंध के तहत अगर ऋण की शेष राशि की जल्दी चुकौती प्रदान नहीं की है, इस तरह के एक चाल अदालत में दावा दायर करने उधारकर्ताओं बैंक भड़काने जाएगा। यह ऋण समझौते का उल्लंघन है।

क्रेडिट समझौते के समापन पर पर पहले से पता है कि समय अंतराल ऋणदाता उनकी संपत्ति का बीमा करने के लिए ऋण लेने की आवश्यकता है आवश्यक है। अनुबंध प्रावधान है कि बीमा पूरे ऋण की अवधि के लिए जारी किया जाना चाहिए, तो आप इस मामले में सपना नहीं कर सकते, अर्थव्यवस्था के बारे में।

लेकिन अनुबंध निर्दिष्ट करता है, तो है कि उधारकर्ता एक बार एक बीमा पॉलिसी जारी करने के लिए बाध्य है, यह तेजी से अपने बंधक भुगतान की तरह हो जाएगा।

बीमा पांच साल के लिए 1 वर्ष की अवधि के लिए जारी किया जाता है। बीमा अनुबंध लाइन नवीनीकृत करने के लिए इसकी जरूरत की समाप्ति के बाद। लेकिन अगर अनुबंध का कहना है कि यह नहीं है कि बीमा को नवीनीकृत करने की आवश्यकता है, उधारकर्ता ऐसा करने के लिए आवश्यक नहीं है। सब के बाद, वहाँ पर हस्ताक्षर किए दस्तावेज़ में ऐसी कोई मद है।