वित्त, बंधक
बंधक ब्याज लौटें। भुगतान किया बंधक ब्याज की एक वापसी प्राप्त करने के लिए कैसे
अपनी खुद की संपत्ति होने मूल्य का एक उपाय है। 30 साल पहले इस समस्या का समाधान राज्य था। अब, नागरिकों को खुद को अपने स्वयं के आवास प्रदान करनी चाहिए। लेकिन कुछ मदद अभी भी भरोसा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, बंधक पर ब्याज की वापसी। सार है और इस प्रक्रिया के विवरण पर, पर पढ़ें।
अवधारणाओं के स्पष्टीकरण
बंधक - अपने स्वयं के आवास का अधिग्रहण करने के तरीकों में से एक। तो इस सेवा के लिए उच्च ब्याज लिए नहीं, तो आप हर रूस लंबे समय से उनके वर्ग फुटेज के लिए किया गया है है। हालांकि, राज्य आंशिक क्षतिपूर्ति लागत की संभावना प्रदान करता है। तो, क्या वास्तव में बंधक पर ब्याज की वापसी का गठन किया।
- राज्य मानता है कि आवास की खरीद - यह, नागरिकों के जीवन में एक बहुत महत्वपूर्ण घटना है इसलिए टैक्स कोड में परिवर्तन करता है।
- रियल एस्टेट अधिग्रहण लागत में कमी कर आधार, जिसके साथ नागरिक भुगतान करता है 13% NFDL कम करने के द्वारा होते हैं। उदाहरण के लिए, यदि एक व्यक्ति 30 हजार की एक मासिक वेतन चार्ज है। रब।, वर्ष वह 360 हजार। रब प्राप्त किया। इस राशि वह संपत्ति खरीदने में सफल हुआ, तो कर आधार एक ही संख्या से कम है। कि है, राज्य लौटने के लिए बाध्य है: 360/100 x 13 = 46,8 हजार रूबल .. कर वर्ष में जो खरीद अंतिम रूप दिया गया में उपार्जित का यह हिस्सा। गणना अर्जित किए, लेकिन भुगतान नहीं आय की राशि लेता है।
- , एक छोटे से एक समय में एक मकान खरीदने में सक्षम लोगों की संख्या। बहुत अधिक लेनदेन किश्तों में किया जाता है। राज्य के एक कार्यक्रम में आधार ब्याज की राशि है कि लोगों को मासिक भुगतान के रूप में भुगतान में कमी प्रदान की जाती है विकसित की है। एक मकान की लागत की खरीद के मुख्य भाग - बैंक के कमीशन क्योंकि। इस राशि का 13% है, और वापस आ जाना चाहिए।
कौन घटा करने का अधिकार है
नागरिकों को है आय के स्रोत कर योग्य व्यक्तिगत आय कर। सभी लोगों को नियोजित और मिल "सफेद" वेतन कर रहे हैं सबसे पहले। आप "ग्रे" योजना का उपयोग कर रहे हैं, तो आप सरकारी आय के साथ मुआवजा पर भरोसा कर सकते हैं। एक नागरिक के कई स्रोतों से आय प्राप्त करता है (दो या अधिक नौकरियों, किराया, प्रतिभूतियों की बिक्री, से लाभ), उन्होंने यह भी गणना के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।
ऋण लेने वाले उद्यमी जो "सरलीकृत कर प्रणाली" पर काम कर रहा है, तो वह इस तरह के एक लाभ का हकदार नहीं है। एक ही पेंशनरों पर लागू होता है।
महिलाओं मातृत्व अवकाश के बाद बंधक पर चुकाए गए ब्याज की वापसी के लिए आवेदन कर सकते हैं। निवास उसे पहले से खरीदा गया था, तो करने के लिए खाते राजस्व में रखा जाता है "तोड़।" वे याद करने के लिए नहीं कर रहे हैं हो सकता है, तो शेष छुट्टियों के बाद प्राप्त किया जा सकता।
जो लोग आधिकारिक तौर पर साल के 6 महीने से अधिक के लिए रूस में काम कर रहे हैं है, लेकिन नागरिकता नहीं है, बंधक पर ब्याज की वापसी प्राप्त हो सकता है।
से छूट लागू नहीं होता है, तो लेन-देन रिश्तेदारों, सहयोगियों और अन्य संबंधित पक्षों के बीच मार डाला गया है।
कटौती की राशि
गणना के लिए आधार पैसा अचल संपत्ति के निर्माण, खरीद पर खर्च किया जाता है। लेन-देन के आधार पर तैयार किया जाता है तो विशेष प्रयोजन ऋण, ब्याज इसके लिए ध्यान में रखा। लेकिन अनुबंध में यह स्पष्ट रूप से कहा जाना चाहिए कि पैसा दे दिया "एक घर खरीदने के लिए।" विभिन्न शब्दों अस्वीकार्य।
परिष्करण के बिना घर जारी किया गया है, तो बंधक, 13 प्रतिशत की वापसी मूलधन और ऋण पर ब्याज, परियोजना विकास की लागत, सामग्री के अधिग्रहण की राशि की गणना से आते हैं, भुगतान, बिजली नेटवर्क, पानी और गैस के लिए कनेक्शन खत्म होगा। समापन के लागत को ध्यान में रखा जा सकता है केवल यदि अनुबंध कहा गया है कि अधिग्रहण किया अधूरा निर्माण। यदि मुद्रा बंधक के आकार का, सभी खर्चों भुगतान तिथि पर विनिमय दर में अनुवाद कर रहे हैं।
कटौती की अधिकतम राशि मिलियन। रब 2 तक सीमित है। प्रिंसिपल की वापसी और 3 मिलियन पर। रगड़ना। - जब प्रतिशत लौटने। बाद के प्रावधान केवल 2013 के बाद यह निष्कर्ष निकाला ठेके पर लागू होता है। कर कटौती सब्सिडी, मातृत्व राजधानी और अन्य सामाजिक भुगतान की कीमत द्वारा किए गए खर्च शामिल नहीं कर सकते।
लौटें बंधक ब्याज: पंजीकरण के लिए दस्तावेज
- अनुबंध अचल संपत्ति या अधिकार खरीद करने के लिए एक नव निर्मित घर में यह प्राप्त करने के लिए।
- स्वीकृति संचरण।
- इस बात की पुष्टि खर्च (क्रम में रसीद, विक्रेता की प्राप्ति, बैंक विवरण, सामग्री की प्राप्तियों खरीद) दस्तावेज़।
- दस्तावेज़ स्वामित्व का प्रमाण।
- क्रेडिट समझौते।
स्वामित्व का प्रमाण पत्र के बिना एक कर कटौती नहीं कर सकते। आप एक नव निर्मित घर में संपत्ति खरीदी है, तो लाभ के पंजीकरण के लिए आप का स्वागत और पारेषण के एक अधिनियम प्रतीक्षा करनी होगी। सभी दस्तावेजों व्यक्ति जो मुआवजा प्राप्त करने के लिए जा रहा है पर जारी किया जाना चाहिए। नहीं तो आप वास्तविक दाता में वकील की एक शक्ति लिखने के लिए होगा।
दस्तावेजों के पैकेज आप निवास स्थान पर कर के प्रदान करने के लिए है, जहां संपत्ति का अधिग्रहण किया गया था की परवाह किए बिना की जरूरत है। निर्णय का समय - 3 महीने। अगर जवाब हाँ है, तो आप की संख्या का उल्लेख करते समय एक आवेदन लिखने की ज़रूरत एक बैंक खाते में धनराशि स्थानांतरित करने। पैसा एक महीने के भीतर मिल जाने चाहिए। टैक्स प्राधिकरण के उल्लंघन के मामले में पुनर्वित्त दर पर डिफ़ॉल्ट के प्रत्येक दिन के लिए ब्याज का भुगतान करना। तो बंधक पर भुगतान ब्याज की वापसी के लिए आवेदन अस्वीकार कर दिया था, तो आप अदालत में अपील कर सकते हैं।
एक नियोक्ता के माध्यम लेन-देन का निष्पादन
सभी लोगों सुविधाजनक स्थान पर कर के साथ टिंकर नहीं। इसलिए, वापसी काम पर व्यवस्था की जा सकती। इस मामले में, कर्मचारी आयकर एक नियोक्ता रोक नहीं होगी के रूप में एक बड़ी वेतन भुगतान किया जाएगा। आपरेशन के पंजीकरण के लिए कंपनी के नाम के लिए कर कटौती पर ध्यान देना जरूरी है। एक साथ इस पत्र आवेदन के साथ यह आवश्यक है नियोक्ता को प्रस्तुत करने के लिए।
व्यक्तिगत आय कर दस्तावेज की प्राप्ति अगले महीने से शुल्क नहीं लिया जाएगा। एक कर्मचारी रोजगार की अपनी जगह को बदलना चाहता है, तो मुआवजे की शेष राशि का केवल टैक्स के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता। सूचना साल में एक बार जारी किए हैं।
एक कर्मचारी रोजगार की एक जगह है, तो आप बंधक पर ब्याज की वापसी प्राप्त होगा, यह इस नियोक्ता के साथ अन्य कटौती जारी नहीं कर सकते।
भुगतान करने के लिए प्रक्रिया
ब्याज का भुगतान किया - सबसे पहले, फिर (260 हजार rubles = 13% * 2 लाख ... तक) मात्रा में अचल संपत्ति की खरीद पर खर्च चुकाया। लेकिन घोषणा की गई कुल राशि जिनमें से मुआवजा के अधीन किया जाएगा निर्दिष्ट करने के लिए आवश्यक है। दस्तावेजों के पैकेज हर 12 महीने नए सिरे से किया जाना चाहिए।
आय की राशि कटौती की राशि को कवर नहीं करता है, यह अगले साल के लिए हस्तांतरित किया जा सकता। "ग्रे" वेतन के साथ योजनाओं में, वहाँ मामलों में जहां ऋण पहले से ही मुआवजे के लिए भुगतान किया जाता है, और कुछ और साल इंतजार करने के लिए कर रहे हैं।
निष्कर्ष
एक व्यक्ति जो रूस में क्रेडिट पर संपत्ति का अधिग्रहण, व्यक्तिगत आय कर की एक वापसी प्राप्त करने का अधिकार है। बंधक पर ब्याज तुरंत भुगतान किया जाता है, लेकिन बैंक के लिए ऋण की कम से कम भुगतान। ऑपरेशन कर के माध्यम से किया जाता है। कटौती के लिए दस्तावेज आप सालाना अद्यतन करने की आवश्यकता। मुद्रा जारी बंधक रहा है, क्षतिपूर्ति लागत की राशि से की जाती है भुगतान तिथि पर विनिमय दर पर रूबल में परिवर्तित करने के।
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