दस्तावेजों, पहली किस्त, ब्याज दरों, शर्तें: बंधक ऋण की शर्तें

बहुत से लोग आज बंधक मामले में रुचि रखते हैं। हाउसिंग हर किसी के लिए आवश्यक है, लेकिन जैसे ही यह पता चला है कि हर कोई नहीं करने के लिए उन्हें प्राप्त करने के लिए। पैसे और महंगा प्रतिष्ठित "वर्ग मीटर" की आवश्यक मात्रा की कमी के कारण। ठीक है, कई बंधक का सहारा लिया है, लेकिन स्थिति है जिस पर वह जारी किया जाता है के बारे में है, तो आप और अधिक विस्तार से बता सकते हैं।

सामान्य जानकारी

एक शुरुआत के लिए यह ध्यान ध्यान देने योग्य है कि एक पारंपरिक ऋण से ऋण के इस प्रकार के बीच का अंतर। पहले चेतावनी - इस समय। बंधक 5-50 साल के लिए जारी किया जाता है। लेकिन अधिक बार यह 15-25 लिया जाता है (औसतन)। यही कारण है कि बहुत ज्यादा। केवल आवास की जरूरत को जारी बंधक। यही कारण है कि घरों, अपार्टमेंट, या निर्माण कार्य की खरीद के लिए है। तीसरे चेतावनी प्रतिज्ञा में है। उनकी भूमिका अचल संपत्ति खरीदा द्वारा खेला जाता है। बैंक होना चाहिए कि यह बेच देंगे और, लाभ हासिल करने के लिए अगर ग्राहक अपने ऋण का भुगतान नहीं कर सकते।

यह वह जगह है - बंधक ऋण के सामान्य स्थिति। आप आंकड़ों का मानना है, तो यह अधिक भुगतान का सबसे अधिक प्रतिशत उसके लिए है। लेकिन वे बहुत ध्यान देने योग्य, के रूप में आदमी के लिए उन्हें एक लंबे समय अवधि में देता है नहीं कर रहे हैं। इसके अलावा, कुछ लोगों को बस कोई अन्य विकल्प नहीं है। हालांकि, उदाहराणदर्शक उदाहरण में इस विषय पर बहुत आसान समझने के लिए।

Sberbank सेवाओं

इस वित्तीय संस्था में ऋण अधिक बार लिया जाता है। और बंधक - क्योंकि Sberbank, सबसे अच्छा है विश्वसनीय और देश में सफल भी इसका अपवाद नहीं है, जो आश्चर्य की बात नहीं है। और अच्छी सेवाएं प्रदान करता है।

बचत बैंक बंधक ऋण शर्तें क्या हैं? काफी अनुकूल। लेकिन संबंधित ग्राहकों के लिए आवश्यकताओं।

मान लीजिए कि एक आदमी पांच लाख रूबल के लिए एक अपार्टमेंट के लिए देखा गया है। पैसा वह, नहीं है, क्योंकि वह एक बंधक में रुचि थी, कहते हैं, 11.5% की ब्याज दर पर 5 साल। उन्होंने कहा कि 1 लाख रूबल का एक योगदान करने के लिए की आवश्यकता होगी। यह है - राशि का 20%। कुल बैंक, सिद्धांत रूप में, उसे चार लाख करने के लिए ले लो। उन्होंने कहा कि आवेदन को स्वीकृत है, लेकिन अगर यह बचत बैंक में वेतन के प्राप्तकर्ता है, और एक महीने में वह s / n के रूप में 115 000 रूबल की एक न्यूनतम भुगतान किया। हर महीने, इसके बारे में 88 000 रूबल दे देंगे। और एक परिणाम के रूप के बारे में 1.28 करोड़ रूबल के लिए अधिक भुगतान राशि की राशि। लाभदायक है या नहीं - यह हर किसी के अपने खुद के लिए फैसला करता है।

अधिक से अधिक परिपक्वता की Overpayments

और अगर आप खाते अन्य शर्तों में रखना? एक ही ऋण राशि और डाउन पेमेंट लेकिन 5 से ऋण जारी करेगा, और 30 साल - फिर क्या होता है? कुछ भी नहीं अच्छा, 60 हजार की एक वेतन पर हर महीने के रूप में। रगड़ें। एक व्यक्ति 40 हजार भुगतान करना होगा। रगड़ना। भुगतान के रूप में, और एक परिणाम के रूप में 10.9 करोड़ रूबल के लिए अधिक भुगतान राशि की मात्रा को ध्यान में तथ्य यह है कि लोगों को राज्य से "ले" जाएगा 2,5 गुना कम में ले रही है। ये बचत बैंक में बंधक ऋण के मामले हैं। यह कल्पना नहीं है - सब कुछ, जाँच की जा सकती क्योंकि इस उद्देश्य के लिए अब वहाँ विशेष ऑनलाइन कैलकुलेटर है।

यदि आप एक ग्राहक से क्या आवश्यकता है?

इसलिए उपरोक्त संक्षिप्त बचत बैंक में बंधक ऋण की शर्तों निर्दिष्ट हैं। अब आप विषय में तल्लीन और क्या आप अपने संभावित ग्राहक की ऋण संस्था की जरूरत ऋण के मुद्दे पर देने के लिए "अच्छा" के बारे में बात कर सकते हैं।

पहले - उम्र। बंधक 21 वर्ष से शुरू जारी किया जा सकता। अधिकतम आयु सीमित है, आमतौर पर 65 साल है, लेकिन यह पक्का होने का ऋण चुकौती समय पर इतना है। हालांकि, लौकिक Sberbank विभिन्न उन्नत ढांचा। उनकी अधिकतम आयु 75 साल है।

सबसे महत्वपूर्ण कसौटी - यह वरिष्ठता है। सामान्य तौर पर, यह कम से कम एक साल होना चाहिए। और 6 महीने - एक ही स्थान पर। यह न एक उद्यम से दूसरे में "कूद" करने के लिए सलाह दी जाती है - ऐसे लोगों को बैंक पर भरोसा नहीं करते।

लेकिन बंधक ऋण का सबसे महत्वपूर्ण शर्तों आय के स्तर में शामिल किया गया है। मैन पर्याप्त कमा चाहिए। प्रत्येक माह क्योंकि वह बैंक को देने के लिए अपनी आय का 40-50% के लिए बाध्य किया जाएगा। वैसे, बैंक के लिए एक प्राथमिकता हमेशा उन लोगों को जो लाभदायक निवेश (जैसे, शेयरों) होती है। ग्राहक सोने में एक निवेश है, प्रतिभूतियों और वायदा (विकल्प) इस बात की पुष्टि करने की आवश्यकता है। इन बंधक ऋण की शर्तों रहे हैं।

और क्या ध्यान में रखा जाता है?

इसके बाद के संस्करण की - यह बंधक ऋण के राज्य के सभी शर्तों को नहीं है। यहां तक कि बैंक खाते में ग्राहक के सबसे करीबी रिश्तेदार की आय (इस मामले में, अगर वे जमानतदार कर रहे हैं) का समय लग सकता है और आगे लाभ के स्रोत की पुष्टि। उदाहरण के लिए, संपत्ति किराए पर।

अधिक एक व्यक्ति किसी भी बकाया ऋण नहीं होना चाहिए। बिल्कुल सही क्रेडिट इतिहास - ऋण प्राप्त करने का एक सीधा मौका।

वैसे, अधिक महत्वपूर्ण उपस्थिति sozaomschika। जोड़ी ग्राहकों (पति और पत्नी) एक से अधिक बार बंधक बाहर दे। क्योंकि जब सिर्फ दो लोगों के भुगतान की पुष्टि, उनकी जिम्मेदारी से बच नहीं सकते हैं। इसके अलावा, एक बड़ा काम की कुल आय। वे ऋण की आरंभिक भुगतान या भाग चुकाने - बच्चों (दो या अधिक) के साथ एक sozaomschiki माता पिता पूंजी का उपयोग करने के हकदार हैं। यह - तरजीही बंधक ऋण। बाकी की शर्तें ग्राहकों की अन्य श्रेणियों के लिए जैसे ही हैं।

समय सीमा, ब्याज और फीस

बंधक ऋण की स्थिति सरल लेकिन बहुतायत से हैं। जैसा कि पहले उल्लेख, इस प्रकार का ऋण जारी करने के लिए विभिन्न पदों के लिए हो सकता है। लेकिन बैंक स्वयं निर्धारित करता है। यह ग्राहक की आयु, आय और ऋण के आकार पर निर्भर करता है। ऐसा नहीं है कि एक व्यक्ति को दो लाख रूबल उधार लेने के लिए चाहता है, वह उन्हें एक साल नहीं देंगे स्पष्ट है। जब तक, ज़ाहिर है, न कि उसका 250 000 rbl। / माह का वेतन। लेकिन साथ दो लाख ऋण में तो आय वाले लोगों को नहीं लेते हैं, तो यह भी एक उदाहरण नहीं माना जा सकता।

योगदान भी अलग है। उदाहरण के लिए, कुख्यात बचत बैंक परियोजना "युवा परिवार" के प्रतिभागियों आवास की कुल लागत का केवल 10% बनाने प्रदान करता है। और अगर वहाँ उसके आकार का एक बच्चा 5% तक कम हो जाता है। एक ही लाभ, मास्को में बंधक ऋण की अच्छी स्थिति को दर्शाता है।

बैंकों में ब्याज दर लगभग एक ही है। यह 12 से 14% तक औसतन भिन्न होता है।

दस्तावेजों

ठीक है, तो, जो कम समझ में आता है में बंधक ऋण की स्थिति प्रदान करता है। और अब आवश्यक दस्तावेजों के लिए।

उस आदमी ने एक ऋण के लिए बैंक की "अच्छा" से प्राप्त हुआ है, वह दस्तावेज़ों का एक पैकेज इकट्ठा करने के लिए होगा। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है - यह एक बंधक और प्रोफ़ाइल के लिए एक आवेदन है। इसके अलावा पासपोर्ट की एक प्रति की जरूरत है, बीमा प्रमाण पत्र INN, सैन्य टिकट (पुरुषों के लिए), शिक्षा, विवाह / तलाक, बच्चों के जन्म पर दस्तावेज़, और यहां तक कि काम पुस्तक। प्रदान की और उसके फोटोकॉपी संस्करण, नियोक्ता द्वारा प्रमाणित है। और निश्चित रूप से, दस्तावेजों है कि आय का सबूत हैं।

के रूप में एक पूरक पंजीकरण (निवास की अनुमति) का एक प्रमाण पत्र की आवश्यकता हो सकती है, सभी के पासपोर्ट, जो संभावित उधारकर्ता के साथ साथ रहते हैं, और अधिक कागजात पुष्टि है कि व्यक्ति कुछ मूल्यवान संपत्ति के स्वामी हैं की प्रतियां। हालांकि, अगर कुछ उपकरणों के मानक सेट को छोड़कर आवश्यक है - उस व्यक्ति को सूचित कर दिया जाएगा। सबसे महत्वपूर्ण बात - मूल मत भूलना।

सेना के लिए प्रस्ताव

वे विशेष ध्यान ध्यान दिया जाना चाहिए। सैन्य बंधक ऋण शर्तों अन्य, अधिक लाभदायक प्रदान करता है। शुरू करने के लिए, प्रत्येक कर्मचारी अनुबंध एनआईएस में नामांकित करना होगा। इस - बचत और बंधक प्रणाली। हर साल, सैन्य की कीमत पर नकद की एक निश्चित राशि है, जो हर किसी के लिए एक ही है जमा की जाएगी। 2015 में, उदाहरण के लिए, यह 245,880 रूबल करने के लिए। / वर्ष राशि। सैन्य प्रणाली में भाग लेने के तीन साल बाद रिपोर्ट दर्ज करा सकते है अगर यह एक प्रमाण पत्र है, जो उसे बैंक में लक्षित आवास ऋण प्राप्त करने का अधिकार दे देंगे प्राप्त करने के लिए चाहता है। अचल संपत्ति की किस तरह पर - यह बाद में निर्धारित किया जाता है।

सैन्य के बाद बंधक बैंक के लिए चला जाता है, एनआईएस के साथ सहयोग कर वहाँ एक खाता खोलता है, और जो सभी संचित पैसा लगता है। वे पहली बार बंधक भुगतान का भुगतान किया। यह क्रेडिट समझौते के समापन के बाद आता है। सभी के सर्वश्रेष्ठ - बंधक संघीय बजट से भुगतान करता है FGKU "Rosvoenipoteka"। और राशि है कि मासिक चुकाया जाता है, एनआईएस के भंडारण शुल्क का 1/12 भाग के बराबर। ऋण की चुकौती के समय सैन्य 45 साल की एक अधिकतम होना चाहिए - हालांकि, वहाँ एक चेतावनी है।

विषय बंधक सरल लगता है। लेकिन वास्तव में, यह महत्वपूर्ण बारीकियों का एक बहुत शामिल हैं। मुख्य बात - यह बंधक की शर्तें (मास्को और अन्य रूसी शहरों में) है। और वे निश्चित रूप से, ध्यान में रखा जाना करने के लिए यदि आप वास्तव में एक ऋण जारी करने के लिए एक की जरूरत है की जरूरत है। हम सब कुछ है कि वह सबसे अनुकूल शर्तों पर चला गया करने के लिए कोशिश करनी चाहिए।