वित्तबंधक

बंधक पर सह उधारकर्ता - इस ... उधारकर्ता और सह उधारकर्ता है

अक्सर, जब बंधक, बैंक द्वारा जारी राशि आवास की खरीद के लिए पर्याप्त नहीं है। ऐसी स्थितियों में, ऋण लेने वाले एक सह उधारकर्ता से सहायता की मांग की है। उस के बारे में, सह उधारकर्ता जो है और यह कैसे मदद कर सकते हैं, इस लेख में चर्चा की जाएगी।

कौन एक सह उधारकर्ता है

बंधक पर सह उधारकर्ता - इस व्यक्ति के मुख्य ऋण लेने के साथ-साथ ऋणदाता के लिए एक बंधक के लिए जिम्मेदार है। दूसरे शब्दों में, वह करता है, तो प्राथमिक उधारकर्ता ऐसा करने के लिए विफल रहता है बंधक ऋण चुकाने के लिए होगा।

आमतौर पर ऐसी स्थिति में बैंक बंधक भुगतान के लिए ग्राहक की आय अपर्याप्त समझता है में एक सह उधारकर्ता सहारा के माध्यम से। दो विकल्प हो सकता है: एक कम लागत के आवास या किसी अन्य विकल्प स्वीकार करने के लिए - बंधक दो के लिए।

कौन एक सह उधारकर्ता बन सकता है

स्थिति और बैंक की आवश्यकताओं के आधार पर, यह कुछ लोगों के ऋण चुकाने के लिए हो सकता है लेकिन चार या पांच से अधिक नहीं। बंधक पर सह उधारकर्ता - यह न केवल एक पति या पत्नी और रिश्तेदारों, लेकिन यह भी किसी अन्य व्यक्ति के लिए है। हालांकि, अलग अलग परिस्थितियों प्रत्येक बैंक में हो सकता है, तो इससे पहले कि आप क्रेडिट मिलता है, आप सभी बारीकियों का उल्लेख करना होगा।

एक बंधक ऋण पर रूसी कानून साथी के अनुसार स्वचालित रूप से एक वैध पति के रूप में मान्यता प्राप्त है। हालांकि, जीवन साथी बंधक भुगतान या शेयर खरीद आवासीय संपत्ति के लिए संयुक्त रूप से जिम्मेदार अलग होगा होना करने की इच्छा नहीं है, तो यह आवश्यक एक शादी के अनुबंध समाप्त करने के लिए है।

सह उधारकर्ता एक दोस्त या मुख्य दाता की जान-पहचान है, तो वह जानते हैं और समझते हैं कि यह अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में, लेनदार के एक ही जिम्मेदार व्यक्ति वास्तव में हो जाता है, सही भविष्य घर के स्वामित्व के साथ बंधक भुगतान चुकाने के लिए होगा चाहिए।

आवश्यक दस्तावेजों

दस्तावेजों का एक सेट है कि बंधक पर सह उधारकर्ता करने के लिए प्रस्तुत किया जाना चाहिए - यह मुख्य ऋण लेने, अर्थात् के लिए के रूप में ही दस्तावेजों है:

  • पासपोर्ट।
  • पेंशन बीमा प्रमाणपत्र।
  • दस्तावेज़ वास्तविक निवास स्थान पर पंजीकरण साबित।
  • उन सभी जो उसके साथ साथ रहते हैं की पहचान दस्तावेजों (छोटे बच्चों, पति या पत्नी, माता-पिता)।
  • कार्य पुस्तक।
  • आय सत्यापन के बारे में जानकारी।
  • शिक्षा की उपस्थिति दस्तावेज़।
  • अन्य दस्तावेज बैंक से अनुरोध किया।

सह उधारकर्ता आय

विभिन्न बैंकों सह उधारकर्ता आय के लिए अलग अलग दृष्टिकोण है। कुछ इतना महत्वपूर्ण नहीं उनके पेरोल के आकार, और दूसरों को बंधक ऋण कोई मुख्य ऋण लेने की तुलना में आसान के सह उत्पादन के लिए उम्मीदवारी पर विचार कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, बचत बैंक में बंधक पर एक सह उधारकर्ता उनके भुगतान करने की क्षमता की पुष्टि करनी होगी, और अपने वेतन का आकार - फीस का भुगतान के आवश्यक प्रतिशत अनुपालन करते हैं। यही कारण है कि यह ऋण लेने वाले के रूप में लगभग एक ही आवश्यकताओं लगाया है।

अधिकारों और दायित्वों: बंधक पर सह उधारकर्ता

किसी भी स्थिति के लिए उत्तरदायी है और साथ ही बंधक पर सह उधारकर्ता में उधारकर्ता। संपत्ति के अधिकार को बंधक ऋण के अनुबंध में नामित किया जा सकता है, वह है, वे या तो बराबर भागों हो सकता है, और अपने आप के कुछ भागों में बांटा गया है।

बंधक समझौते हद एकजुटता ऋण भुगतान चुकाया जाना होगा जो करने के लिए निर्दिष्ट करना होगा। उदाहरण के लिए, सह उधारकर्ता बंधक Sberbank उधारकर्ता बराबर भागों के साथ ऋण का भुगतान कर सकते हैं। और एक और विकल्प है, जो सह उधारकर्ता केवल मामले में भुगतान चुकाने अगर यह उधारकर्ता करने में सक्षम नहीं है नहीं है।

किसी भी मामले में, जिम्मेदारी और सही बंधक देनदार के बीच समान रूप से साझा करने के लिए। इसलिए, उधारकर्ता और बंधक साथी के बीच सभी वित्तीय संबंध, प्रलेखित किया जाना करने की जरूरत है विशेषकर यदि वे रिश्तेदारों नहीं हैं।

और सह उधारकर्ता क्रेडिट इतिहास

बैंकों ग्राहक के क्रेडिट इतिहास, कि है, के रूप में अतीत में, वे ऋण भुगतान चुकाया गया करने के लिए बहुत चौकस हैं। पंद्रह साल के लिए, क्रेडिट ब्यूरो क्रेडिट रिपोर्ट सभी रूसी नागरिकों के रखा जाता है। यह कोई फर्क नहीं पड़ता जो बैंक मुद्रा के पिछले ऋण जारी किया गया है, जब तक कि क्रेडिट इतिहास सकारात्मक था। यह भी ऋण लेने वाले और सह उधारकर्ता करने के लिए लागू होता है। घटना में उनमें से एक इतिहास है कि ऋण का पुनर्भुगतान की ऋण नकारात्मक है, तो बैंक दोनों को बंधक जारी करने से मना कर सकते हैं।

एक और सूक्ष्मता है। घटना में है कि ऋण लेने वाले, जो कुछ भी के लिए कारणों दिवालिया हो जाएगा और सह उधारकर्ता अपने दम पर बंधक ऋण चुकाने नहीं कर सकते हैं, दोनों की क्रेडिट इतिहास नकारात्मक होगा। इस प्रकार, मदद के लिए इच्छुक, मूल ऋणी के साथ आदमी अविश्वसनीय और बेईमान ग्राहकों की सूची में गिर सकता है। और यह एक नए ऋण जारी करने के लिए अगर वांछित भविष्य में एक नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।

सह उधारकर्ता और गारंटर

कई लोगों को लगता है कि बंधक पर सह उधारकर्ता - यह एक ही प्रतिभू है। हालांकि, यह रूप में यद्यपि वे समान सुविधाएँ नहीं है।

गारंटर ऋणदाता द्वारा जारी किए गए धन की वापसी की गारंटी है, लेकिन यह अधिग्रहण किया बंधक आवास या संपत्ति के स्वामित्व नहीं है। इसके अलावा, जब की पंजीकरण की प्रक्रिया नकदी ऋण गारंटर बैंक आय का सबूत का एक प्रमाण पत्र नहीं बना सकते।

इसके अलावा, सह उधारकर्ता और प्रतिभू में एक और अंतर यह है कि गारंटर की आय जब ऋण की अधिकतम आकार की गणना करते समय नहीं लिया जाता है और ऋण लेने वाले की आय की मात्रा को प्रभावित नहीं कर सकता है। लेकिन सह उधारकर्ता आय, इसके विपरीत, मामले में, शामिल करता है, तो ऋण लेने वाले वेतन का एक पर्याप्त उच्च स्तर है।

चुकौती गारंटर ऋण की प्राथमिकता नीचे स्थित है के रूप में, जो है, ऋण लेने वाले ऋण शुरू में भुगतान करता है, तो दिवालियेपन की स्थिति में सह उधारकर्ता, गारंटर और भुगतान करने के लिए शुरू होता है उसके बाद ही, अगर उधारकर्ता और सह उधारकर्ता ऋण चुकाने नहीं कर सकते।

सह उधारकर्ता के लिए शर्तों के बैंक

के बाद से ऋण लेने वाले और एक बंधक के साथ सह उधारकर्ता बैंक के लिए एक ही अधिकारों और दायित्वों है, तो यह उन्हें एक ही आवश्यकताओं के उजागर करता है। इस प्रकार, बंधक पर साथी रूस वर्ष की आयु अठारह वर्ष से कम आयु नहीं है, जो में है के एक नागरिक बन सकता है रिश्तेदारी की डिग्री मुख्य उधारकर्ता या नहीं के साथ। बैंक बंधक ऋण की वापसी की गारंटी करने के लिए की मुख्य शर्तों में से एक है, कम से कम छह महीने के दाखिल करने से पहले सेवा की एक सतत लंबाई की उपस्थिति है।

सह उधारकर्ता के कानून के तहत स्वचालित रूप से ऋण लेने के पति या पत्नी द्वारा मान्यता प्राप्त है, और तुम भी लागू नहीं कर सकते। पति या पत्नी की आय का पर्याप्त उच्च स्तर नहीं है, तो बैंक एक बंधक ऋण जारी करने के लिए शर्तों को लागू कर सकते हैं - एक या दो सह उधारकर्ताओं को आकर्षित करने के। सबसे अधिक संभावना, युवा जोड़े मित्रों या परिचितों के साथ अपने घरों साझा करने के लिए नहीं करना चाहता था, इसलिए वे माता-पिता या करीबी रिश्तेदारों की "सहायकों" की भूमिका चुन सकते हैं।

जोखिम

पाठ्यक्रम के सभी जोखिम, एक सह उधारकर्ता की तुलना में अधिक है, बल्कि बंधक पर ऋण लेने वालों की तुलना में सबसे पहले। मदद करने के लिए चाहते हैं, कई संभावित परिणामों और संभव समस्याओं के बारे में नहीं सोचता। बंधक ऋण कुछ महीनों के भीतर चुकाया नहीं है, और कई वर्षों के लिए लिया जाता है। इसलिए, इस तरह बीमारी, विकलांगता, और अन्य आश्चर्य के रूप में मुसीबतों जेब सह उधारकर्ता चोट कर सकते हैं। इस मामलों में विशेष रूप से सच है जब अनुबंध है कि सभी दायित्वों को पूरी तरह से मूल ऋणी की दिवालियेपन की स्थिति में उसके पास से गुजरती हैं प्रदान करता है।

यह भी होता है कि माता-पिता सह उधारकर्ताओं, युवा जोड़े बन अपने स्वयं के संपत्ति की सुरक्षा पर बाहर है, और जब अपने बच्चों को अचानक तलाक दे दिया, खुद को एक बहुत ही अप्रिय स्थिति में मिल - ऋण और बंधक में एक अपार्टमेंट।

अपने मित्रों को मदद और इस तरह जिम्मेदारी पर लेने का फैसला किया है, तो है, और कुछ समय के बाद ऋण लेने दिवालिया हो गया और ऋण पर भुगतान करने से मना, बैंक उन लोगों के साथ क्रेडिट भुगतान का आयोजन करेगा। और अच्छी तरह से, अगर उधारकर्ता एक सह उधारकर्ता भुगतान करने में सक्षम है भविष्य में धन खर्च किया।

एक और विशेषता यह है जब कई लोगों को बंधक बाहर कर दिया है। Sberbank, साथ ही कई बैंकों सह उधारकर्ता मना कर सकते हैं, जब वह आय की कुल राशि में उपलब्ध धन की कमी की वजह से खुद के लिए क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट खरीदने का फैसला किया।

आप देख सकते हैं, वहाँ एक सह उधारकर्ता के लिए कई जोखिम होते हैं और अपार्टमेंट की खरीद के रूप में इस तरह के एक महत्वपूर्ण घटना में एक सहायक बनने से पहले, बहुत समय खर्च में सोचने के लिए है, तो दोस्तों और रिश्तेदारों नहीं खोने के लिए करने के लिए।

उधार बीमा

आदेश में एक मुश्किल स्थिति, हर तरफ जब एक ऋण के लिए आवेदन सह उधारकर्ता सहित उनके अधिकारों, के बारे में पता होना चाहिए में गिर करने के लिए नहीं। एक बंधक ऋण में अधिकार, जैसा कि ऊपर कहा गया है, ऋण पर देनदार के बीच बहुत समान हैं। लेकिन मुख्य बात सह उधारकर्ता को करने हैं - खुद को सुनिश्चित करने के लिए है।

ऋण भुगतान की गारंटी के रूप में, आप अपनी क्षमता का बीमा करना चाहिए, और बीमा कंपनी के दिवालिया होने के मामले में पहले से ही अनिवार्य भुगतान पर ले जाएगा। इस प्रकार, बीमा पॉलिसी अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में बंधक ऋण की गारंटी समय पर भुगतान प्रदान करता है।

कभी कभी सह उधारकर्ताओं सहयोगियों जो व्यापार के लिए संपत्ति खरीदी है। तदनुसार, एक बंधक एक साथ दे रही है, वे अचल संपत्ति है, साथ ही इसकी व्यवहार्यता का बीमा करने की जरूरत है।

बीमा अनुबंध लगभग सभी बैंकों, खासकर अगर बंधक ऋण सेवाओं है। Sberbank, उदाहरण के लिए, जब आप कुछ मामलों में एक बीमा पॉलिसी बनाने आयोग है कि ग्राहकों को सबसे बैंक की सेवा में रुचि रखते थे रद्द कर दें।

बीमा लाभदायक न केवल एक सह उधारकर्ता, लेकिन बैंक ही है। यह गारंटी लाभ प्रदान करता है और इस तरह के रूप समस्याओं, की एक किस्म के खिलाफ रक्षा करता ऋण वसूली, वित्तीय घाटे।

सह उधारकर्ताओं के साथ बंधक ऋण - एक बहुत ही गंभीर बात है, अनुबंध ध्यान से यह अध्ययन किया जाना चाहिए और सभी विवादास्पद मुद्दों का पता लगाने के के समापन पर तो।

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