मैं अब एक अपार्टमेंट खरीदना चाहिए? यह यूक्रेन या Crimea में एक मकान खरीदने के लिए मतलब है?

यह मतलब है एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए? बेशक, यह सवाल हमेशा प्रासंगिक है, के बाद से व्यक्ति के स्वयं के रहने की जगह के कब्जे - एक खुश पारिवारिक जीवन के लिए एक अनिवार्य शर्त है।

चाहे अब एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए का सवाल है, जो एक लाभदायक निवेश के रूप में अचल संपत्ति पर विचार कर रहे के लिए मौलिक महत्व का है। एक तरह से या किसी अन्य रूप है, लेकिन निश्चित रूप से यह उत्तर नहीं दे सकता, क्योंकि आज वहाँ दोनों प्लस और इस तरह के लेनदेन की minuses हैं।

निर्माण नीचे है, और मांग बढ़ जाता है की गति

यह जोर दिया जाना चाहिए कि सामान्य रूप में पिछले एक साल में हमारे देश में अपार्टमेंट की कीमत में गिरावट आई है। और यह वर्तमान में आवास, जो, विशेषज्ञों के अनुसार, कुछ समय के मूल्य में वृद्धि करने के लिए आवश्यक है खरीद करने के लिए कर रही हैं। दूसरे शब्दों में, सवाल पर में: "मैं अब आवास खरीदने चाहिए" सकारात्मक जवाब दिया जाना चाहिए। क्यों?

बात यह है कि पिछले 12 महीनों में योजना बनाई निर्माण की मात्रा एक तिहाई है, जो वर्ग मीटर के लिए मांग में वृद्धि के लिए योगदान देगा तक गिर गया है।

राष्ट्रीय मुद्रा का अवमूल्यन - संपत्ति के अधिग्रहण के लिए एक सकारात्मक कारक

यह कोई रहस्य नहीं है कि जो लोग अमेरिकी मुद्रा में अपनी बचत जमाखोरी कर रहे हैं, एक लाभप्रद स्थिति में थे है। उनके लिए, कि क्या अब एक घर खरीदने के लिए का सवाल है, एक "एक दिन" के रूप में स्पष्ट है। हर कोई जानता है कि आवास की कीमतों रूबल से बंधा रहे हैं, और राष्ट्रीय मुद्रा नियमित रूप से डॉलर के लिए सस्ता सापेक्ष है। बेशक, अगर "हरी" एक अपार्टमेंट खरीदने के संचय पर साल पहले के एक जोड़े काफी एक चुनौती है, लेकिन आज यह बहुत सरल है। और विशेषज्ञों का कहना है कि डॉलर के भविष्य में सस्ता पाने के लिए नहीं जा रहा है।

यह मतलब है प्रमुख शहरों में अचल संपत्ति खरीदने के लिए

यह ध्यान देने योग्य है कि राजधानी या निकट उपनगरों में आवास खरीदने के लिए वर्तमान लाभप्रद।

विशेष रूप से, "नई मास्को" तेजी से विस्तार हो रहा है, जनसंख्या वृद्धि, इसका मतलब है कि जो बढ़ रही है दूर नहीं इन क्षेत्रों में अपार्टमेंट के लिए मांग में वृद्धि के बंद। अब एक एक-, खरीदने दो बेडरूम का अपार्टमेंट मॉस्को क्षेत्र में नई इमारतों में, आप लाभ उन्हें कुछ साल बाद बेचने में सक्षम हैं।

रियल एस्टेट निवेश

एक घर खरीदने के बारे में अब सोचना चाहिए और जो लोग एक नि: शुल्क पूंजी और जो नहीं जानता है, जहां यह निवेश किया जा सकता है। आज रूबल जमा पर्याप्त लाभ नहीं लाती है, लेकिन पैसा अचल संपत्ति में निवेश, प्रभावित हो की संभावना नहीं है। वह भी अच्छा लाभ लाएगा - अच्छी तरह से विकसित बुनियादी सुविधाओं के साथ आवासीय अपार्टमेंट जल्दी से बेचने के लिए, ठीक है, या किराए पर हमेशा संभव है।

यह आज बंधक ऋण के लिए लाभदायक है

बेशक, कि क्या बंधक में अब फ्लैट खरीदने के लिए के सवाल के बारे में कई चिंतित।

निष्पक्षता में यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि बैंकिंग संस्थाओं का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अब बंधक ऋण कार्यक्रम के "कोलैप्स" शुरुआत कर रहे हैं। और इससे पहले कि ब्याज दरों में उन पर रूसी सेंट्रल बैंक के बाद से वृद्धि हुई है ब्याज दरें बढ़ाई गई।

विशेष रूप से, कुछ समय के लिए बचत बैंक एक मकान और एक कार के द्वारा सुरक्षित बंधक जारी करने बंद कर दिया।

क्या अपार्टमेंट के लिए ऋण का क्या होगा के सवाल पर विचार में, निम्न पर ध्यान देना चाहिए: "क्या उनके लिए मांग हो जाएगा" कुछ विशेषज्ञों का मानना है कि मौजूदा स्थिति को देखते हुए, रूबल में ब्याज दरों में 20% का निशान तक पहुँच सकते हैं। स्वाभाविक रूप से, एक ऐसी ही स्थिति एक लंबी अवधि के ऋण को औपचारिक रूप देने के इच्छुक में कुछ हो जाएगा। इस तरह की महती शर्तों जो लोग की तत्काल आवश्यकता में हैं जा सकते हैं बेहतर आवास की स्थिति। हालांकि, वे कम से कम समय में ऋण लेने के लिए कोशिश करेंगे। यह सब आवास के लिए मांग में कमी के लिए नेतृत्व करेंगे। इसका क्या मतलब होगा? केवल तथ्य यह है कि अपार्टमेंट सस्ता होगा।

इसी समय, विश्लेषकों का एक और हिस्सा कहा कि रूबल विनिमय दर तेल की लागत में कमी है, जो अंततः एक आवास निर्माण बाजार के "ठंड" के लिए ट्रिगर के साथ समानांतर में गिर जाएगी। इस प्रकार, प्रस्तावों कम होगा, लेकिन रूबल में कीमत आयोजित किया जाएगा।

एक बंधक बाहर ले या नहीं लेने के लिए? तो आवास की कीमतों गिर जाएगी, जोखिम अभी भी संभव है। हालांकि, अगर वे कुछ समय तय करने के लिए बनी रहेगी, बंधक बाजार का विकास नहीं होगा। एक तरह से या किसी अन्य रूप है, लेकिन विशेषज्ञों गंभीर वित्तीय जोखिम के अस्तित्व की वजह से चालू वर्ष में अनुशंसा नहीं करते हैं आवास की खरीद के लिए एक ऋण समझौते में प्रवेश करने,। किसी भी मामले में होने की संभावना बैंक द्वारा अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण प्रोसेसिंग की स्थिति की कस।

मैं नए भवनों में निवेश करने की जरूरत है

काफी प्रासंगिक है कि क्या इमारत में अब फ्लैट खरीदने के लिए का सवाल है? सबसे विश्लेषकों के अनुसार, नए भवनों के लिए रूबल कीमतों बढ़ जाएगी। यह आंशिक रूप से तथ्य यह है कि कई डेवलपर्स और विक्रेताओं अमेरिका और यूरोपीय मुद्राओं में अचल संपत्ति का मूल्य निर्धारित करने के लिए इस्तेमाल की वजह से है। इसके अलावा, कीमतों में वृद्धि podorazhaniem निर्माण सामग्री और डेवलपर्स द्वारा प्रदान की अन्य सेवाओं शुरू हो गया। दूसरे शब्दों में, माल की लागत में वृद्धि हुई है, और इस संबंध में निर्माण कंपनियों नुकसान उठाना नहीं चाहता। इस प्रकार, नए भवनों, कमीशन की लागत, आज की कीमतों जिस पर वस्तुओं दूसरे घरों की श्रेणी में लागू किया जाता है के बराबर है।

नए घर में अपार्टमेंट के ऊंचे मूल्य बंधक पर ब्याज दर में वृद्धि, जो सेंट्रल बैंक की स्थापना शुरू हो गया।

फिर भी, नए भवनों के लिए मांग निरर्थकता से कमी आई है। कई बन "प्राथमिक" क्योंकि यह अभी भी आवास की श्रेणी की तुलना में सस्ता खड़ा है "ख / y।" नए भवन पर सौदा वस्तु पर अधिक से अधिक साधारण है माध्यमिक बाजार की अचल संपत्ति। इसके अलावा, निवासियों फ्लैट है, जो भी वस्तु श्रेणी "प्राथमिक" अचल संपत्ति के बाजार को खरीदने का एक फायदा है की अपनी लेआउट का चयन कर सकते हैं।

इसलिए, यह समझ पड़ता है 2015 में एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए? आप अतिरिक्त नकदी है, तो आप निवेश करने के लिए है, तो जाहिर है, हाँ चाहता हूँ। हालांकि, यह एक महत्वपूर्ण चेतावनी किया जाना चाहिए: आप विश्वसनीय डेवलपर्स या निर्माण कंपनियों है कि महत्वपूर्ण बैंक गारंटी प्रदान कर सकते हैं साथ ही सौदा करने की जरूरत है।

यह अब कोई मतलब है गड्ढे में निवेश करने के लिए

इस संबंध में, मैं जो सवाल में रुचि रखते हैं चेतावनी देने के लिए चाहते हैं: "मैं एक नव निर्मित घर में अब एक घर खरीदने चाहिए?" यहाँ वहाँ एक बहुत बड़ा जोखिम है कि निर्माण कंपनी की वित्तीय क्षमता एक आवासीय सुविधा के निर्माण को पूरा करने के अनुमति नहीं दी है। किसी भी मामले में, आप कुछ सावधानी बरतने की जरूरत है: डेवलपर के साथ संपन्न हुआ समझौता जाँच शासकीय नियमों के साथ अपने अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए साझा निर्माण। इसके अलावा भूल नहीं है इस दस्तावेज़ राज्य संरचनाओं में रजिस्टर करने के लिए है। इसके अलावा, एक अनिवार्य आधार पर, यह सुनिश्चित करें कि बिल्डर की प्रतिष्ठा को प्रेरित करती है विश्वास करते हैं।

इस की एक किस्म का उपयोग किया जा सकता है जानकारी संसाधनों, की समीक्षा करने और उन लोगों को जो एक डेवलपर की सेवाओं का इस्तेमाल किया की प्रतिक्रियाओं का विश्लेषण। और, बेशक, एक संपत्ति के निर्माण के लिए परमिट की एक निर्माण कंपनी प्रतियां की आवश्यकता है।

क्रीमिया में घर खरीदने की संभावनाओं

आज, कई रूसियों कि क्या Crimea में एक मकान खरीदने के लिए आज का सवाल में काफी रुचि दिखा रहे हैं। यह प्रतीत होता है कि प्रायद्वीप के बाद "रूसी", संपत्ति के अधिग्रहण की संभावनाओं बहुत उज्ज्वल अप खोल रहे थे। सहारा क्षेत्र अभी तक। लेकिन यह न भूलें कि क्रीमिया अचल संपत्ति के बाजार में आज राज्य की ओर से गंभीर निवेश की आवश्यकता है। सबसे पहले आप गुणात्मक क्षेत्र है, जो सामग्री की एक सस्ता आपूर्ति हो जाता है उनके बुनियादी सुविधाओं के उन्नयन की जरूरत है - केवल इस मामले में, क्रीमिया में आवासीय अपार्टमेंट की कीमत स्वीकार्य होगा। वर्तमान में प्रायद्वीप पर आवास माध्यमिक बाजार श्रेणी के लिए मांग में वृद्धि दर्ज की गई। उसे करने के लिए विशेष रुचि के, रूसी व्यवसायियों दिखा रहे हैं, एक होटल व्यवसाय को खोलने की योजना है। क्रीमिया अपार्टमेंट से मध्यम आकार के व्यापारों के प्रतिनिधियों के रूप में नजर गड़ाए हुए हैं।

यूक्रेन की स्थिति

बेशक, कई नहीं रूसियों, जो आज सवाल परेशान करेगा कि यूक्रेन में अभी एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए के बारे में। लेकिन वहाँ दूसरों रहे हैं। तो ...

यह पहले महीने नहीं है स्वीकार करने के लिए कि इस देश में अचल संपत्ति के बाजार समय सबसे अच्छा अनुभव नहीं रहा है। बिक्री की मात्रा कम से कम हो गई हैं, तनाव में स्थिति और अर्थव्यवस्था में संकट इसके विकास पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है।

यह ध्यान देने योग्य है कि विशेषज्ञों, नई इमारतों में यूक्रेनी खरीद आवास चेतावनी दी के रूप में स्थानीय डेवलपर्स अपने अंतिम शक्ति के साथ, उनके निर्माण में लगे हुए हैं के रूप में वे कहते हैं,। माध्यमिक आवास बाजार आज की श्रेणी की वस्तुओं के रूप में, कई कीव निवासियों को कम कीमत पर अपने अपार्टमेंट बेचने के लिए, क्योंकि "शांत" बाजार में एक लंबे समय के लिए शासन करेंगे चाहते हैं। बिक्री के मामले में एक अग्रणी स्थिति अब कीव, निप्रॉपेट्रोस, खार्किव, ओदेसा क्षेत्र पर कब्जा।

कुछ सवाल में रुचि रखते हैं: "मैं यूक्रेन में अभी एक घर खरीदने चाहिए» यह ध्यान देने योग्य है कि यूक्रेनी शहर में अपार्टमेंट के लिए मांग लगभग तीन गुना से हटा दिया। वर्तमान में पिछले महीने में बेच दिया और केवल तीन सौ वस्तुओं को बेच दिया। विश्लेषकों, पहली जगह में एक अपार्टमेंट खरीदने, जो लोग विदेशी मुद्रा में बचत राशि के अनुसार। इस प्रकार, वे अपने आप को किराए के लिए आवास की डिलीवरी करने के लिए अवसर प्रदान करते हैं।