मोंटेनेग्रो में संपत्ति: पक्ष-विपक्ष, चुनने की टिप, समीक्षा

सबसे रूसियों के लिए, यह कोई रहस्य नहीं है कि मोंटेनेग्रो - यूरोप, में सबसे आरामदायक स्थानों में से एक है, जहां एक महान वातावरण, महान जलवायु और सुंदर प्रकृति। इस देश में समुद्र तट पर एक घर या अपार्टमेंट खरीदने की कौन सपना? बहुत, बहुत बहुत। मार्ग रूस - मोंटेनेग्रो हमारे आगंतुकों के साथ बहुत लोकप्रिय है। यह प्रतीत होता है कि यदि आप एक संपत्ति खरीदने, यह बुल्गारिया में बेहतर है। लेकिन यह पता चला है मोंटेनेग्रो के निवेश आकर्षण के मामले में बदतर नहीं है।

क्यों इस देश?

आराम से रहने के लिए सब कुछ है: सुंदर समुद्र, गर्म जलवायु, स्वच्छ हवा। रूस, मोंटेनेग्रो इसके अलावा - एक आम संस्कृति के साथ एक देश है, और वे एक बहुत साझा करें। इन वर्षों में, वे यहाँ आए अपने देशवासियों आराम।

इसका मतलब यह है कि संभावित व्यापारियों-निवेशकों यह समझ में आता है स्थानीय अचल संपत्ति की ओर अधिक ध्यान देने के। मुख्य रूप से लाभदायक अधिग्रहण Kotor की खाड़ी में स्थित सुविधाओं पर विचार Budva रिवेरा , और दक्षिण में। विजेताओं उन उद्यमियों को जो एक अपार्टमेंट या प्रायद्वीप Lustica है, जो एक शक्तिशाली निर्माण कार्य में तेजी दिया पर घर खरीदा है किया जाएगा।

इसके लायक या इसके लायक नहीं है?

असत्यवत यह लग सकता है के रूप में है, लेकिन संपत्ति के अधिग्रहण विदेश में कुछ जोखिम से भरा है। मोंटेनेग्रो में उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति के लिए ले लो,। पेशेवरों और इस यूरोपीय देश में एक अपार्टमेंट या झोपड़ी प्राप्त करने की विपक्ष भी मौजूद हैं। हमें उन्हें और अधिक विस्तार से जांच करते हैं।

फायदे

वीजा मुक्त शासन यूरोपीय देश के साथ, जाहिर है, अधिक से अधिक रूसियों यात्रा यहाँ है बनाता है।

निवेशकों के लिए मोंटेनेग्रो में नियमों के बहुत वफादार का आविष्कार किया। मात्रा अपार्टमेंट, विला, प्राथमिक बाजार में घरों से बढ़ रहा है, साथ ही उनकी गुणवत्ता में सुधार प्रदान करता है। "मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति खरीदें!": वर्तमान में, मीडिया अक्सर इस तरह के एक घोषणा का सामना करना पड़ा पेशेवरों और इस समझौते के विपक्ष जगह ले, और यह नहीं भुलाया जाना चाहिए।

एक तरह से या किसी अन्य रूप है, लेकिन उपरोक्त देशों में आवासीय संपत्तियों के बाजार में आपूर्ति की कमी नहीं मनाया जाता है। और यहाँ काफी आवास के रखरखाव के लिए कीमतों में एक स्वीकार्य स्तर है। लेकिन यह कम लागत विकल्प खोजने के लिए संभव है? यह ध्यान देने योग्य है कि मोंटेनेग्रो में अपार्टमेंट के लिए मूल्य सीमा काफी व्यापक है। यह सब समुद्र, लेआउट और आवास के फुटेज, बुनियादी सुविधाओं की उपलब्धता से दूरी जैसे कारकों पर निर्भर करता है। विशेषज्ञों का कहना है कि इस यूरोपीय देश में आवास की लागत अधिक नहीं माना जा सकता है, खासकर जब पुरानी दुनिया के अन्य देशों के साथ तुलना में।

आप सबसे अच्छा मूल्य पर एक विकल्प मिल सकता है?

उदाहरण के लिए, छोटे स्टूडियो अपार्टमेंट (20 मीटर ²⁾ 40,000 यूरो के लिए खरीदा जा सकता है।

अधिक विशाल अपार्टमेंट (50 ^{एम 2)} 60,000 यूरो खर्च होंगे। 60 मीटर ² झोपड़ी के साथ भूमि 200 मीटर ² के एक भूखंड खरीद करने के लिए इच्छुक लोगों के 80 000 यूरो बाहर शैल करना होगा। विला (200 ^{मीटर 2),} एक साथ भूमि आवंटन (300 मीटर ²⁾ के साथ 170 000 यूरो खर्च होंगे। आप देख सकते हैं, कीमतों की सीमा प्रभावशाली है। स्वाभाविक रूप से, कम से कम नहीं महत्वपूर्ण वस्तु की भौगोलिक स्थिति है। सबसे आलीशान अपार्टमेंट बोका-Kotor और Budva रिवेरा और देश के दक्षिणी तट में स्थित हैं। ध्यान से उपलब्ध आपूर्ति के आधार की जांच - फिर भी, मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति की खरीद के लिए, मुख्य बात सस्ती हो सकती है।

आवास के रखरखाव के लिए खर्च अपेक्षाकृत छोटा है

देश के ऊपर में एक घर या अपार्टमेंट खरीदने के लिए लेन-देन का एक अन्य प्रमुख लाभ, बेचने के लिए है कि लागत खरीद और आवास के रखरखाव यूरोप में स्वीकार्य में से एक माना जाता है है। मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति के संभावित मालिकों पहले से सौदा की लाभप्रदता की डिग्री की गणना कर सकते हैं। फ्लैट श्रेणी ख के लिए / u अपने मूल्य का 3% का भुगतान करने की जरूरत है।

हर साल आप भुगतान किया है अचल संपत्ति कर (0.1 से 1 मीटर ² प्रति बाजार मूल्य के 1% करने के ^{लिए)।} आकार उपयोगिता बिल, अपार्टमेंट 50 मीटर ^2, गर्मियों और सर्दियों में प्रति माह 50 के एक औसत, 100 यूरो (पानी के मामले में - 1 किलोवाट, कचरा कचरे के लिए 10 सेंट - - प्रति मीटर ³ इलेक्ट्रिक 1.5 यूरो 10 यूरो )।

और बेशक, मोंटेनेग्रो - दुनिया में पर्यावरण की दृष्टि से साफ देशों में से एक है, जो भी रूसी व्यापारियों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है। इस साल, देश हो जाता है यूरोपीय संघ का सदस्य, और इस तथ्य को अपने में वृद्धि होगी निवेश आकर्षण।

कमियों

बेशक, कुछ के बारे में है कि क्या यह मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए समझ में आता है संदेह हो सकता है। पेशेवरों और ग्रह के इस खूबसूरत कोने में आवास के अधिग्रहण के विपक्ष एक बार फिर से इसके बारे में सोचो करने के लिए मजबूर कर रहे हैं। बात यह है कि आराम और सुविधा के मामले में स्थानीय बुनियादी ढांचे, मियामी और अमेरिकी की कि पीछे है कोटे डी AZUR फ्रांस।

केंद्रीय हीटिंग प्रदान नहीं की है, और कमरों में वातानुकूलन के माध्यम से गरम किया जाता है। नतीजतन, अक्सर वहाँ बिजली, है जो नियमित रूप से बंद के साथ भार के हैं। गरीब और कर्मचारियों की योग्यता। यह भी ध्यान रखें कि यदि विचाराधीन देश में आवास की खरीद में सभी मामलों स्वचालित निवास परमिट का मतलब यह नहीं है में वहन किया जाना चाहिए। इतना ही नहीं एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, आप अभी भी बाहर स्वास्थ्य बीमा लेने के लिए और एक बैंक जमा की 3,600 यूरो की राशि निपटाने चाहिए।

तो खरीदने के लिए या मोंटेनेग्रो में एक संपत्ति खरीदने के लिए नहीं? पेशेवरों और निवेश हम पर विचार किया है की विपक्ष, निष्कर्ष यह है कि लेन-देन एक अपार्टमेंट या देश में एक विला है एक अच्छा लाभ में लाने यदि आप बाद में किराए में वस्तु ले सकते हैं।

प्राथमिक बाजार में स्थिति

"और वहाँ मोंटेनेग्रो में महंगा अपार्टमेंट हैं?" - आप से पूछना। पहले से ही बल दिया के रूप में, कीमत कई कारकों पर निर्भर करता है। गंभीरता से एक बजट विकल्प खोजने की कोशिश करनी होगी। बात यह है कि एक बहुत इकाई लाभ के उद्देश्य के साथ अपने दोस्तों और रिश्तेदारों बिक्री अपार्टमेंट के लिए रखा है। आप देख रहे हैं मोंटेनेग्रो में अपार्टमेंट के लिए सबसे अच्छा मूल्य के लिए समस्या का एक स्वतंत्र समाधान अगर तुलना में विशेषज्ञों से मदद मांगी अधिक महंगा हो सकता है।

यह ध्यान देने योग्य है कि स्थानीय अचल संपत्ति के बाजार काफी पुरातन है, और एक विशेष विकल्प पर सोच, कि कभी कभी देश में भूकंप ध्यान में रखना।

हाल ही में, तीव्र कर दिया है निर्माण कार्य में तेजी, कई डेवलपर्स, गगनचुंबी इमारतों के अंतिम फर्श का निर्माण करने के अपार्टमेंट की बिक्री शुरू करने के लिए जितनी जल्दी संभव हो कोशिश कर रहे हैं। आवास की गुणवत्ता का एक परिणाम के रूप में जल्दी पीड़ित है। विशेष सतर्कता एक स्थिति जहां ठेकेदार एक नई गगनचुंबी इमारत है, जो पर्वत श्रृंखला के करीब निकटता में बनाया गया था में अपार्टमेंट प्रदान करता में प्रयोग किया जाना चाहिए। यह संभव है कि के बाद अपने भवन के कुछ वर्षों भरोसा या बुरा, गिर।

हो सकता है कि समुद्र के द्वारा एक घर ...

"रियल एस्टेट: आज, बहुत बार आप विज्ञापनों को पढ़ पा सकते हैं। मोंटेनेग्रो। कोस्ट। उचित मूल्य। " यह वास्तविकता कैसे मेल खाती है?

बेशक, Cote d'Azur सभी जोड़ा और कहा कि पर एक विला खरीदने के लिए चाहते हैं। लेकिन अगर मांग बढ़ जाती है, इसलिए कीमत बढ़ती है: इन बाजार के कानून हैं। ऐसा लगता है कि संकट से पहले मोंटेनेग्रो के तटीय क्षेत्रों में घरों के मूल्य स्तर स्पेन और इटली की कि आ रहा था। हालांकि, बाजार के इस खंड बहुत अधिक संतृप्त था, और मूल्य प्रदर्शन अनुपात संतुलन से बाहर स्पष्ट रूप से है। समीक्षा के अनुसार, संकट ऊपर सूचीबद्ध अपार्टमेंट के मूल्य में गिरावट आई थी। Budva और Kotor - - केवल की मोंटेनेग्रो सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में कीमतों में एक प्रमुख समायोजन नहीं हो सकता। एक घाट के साथ घर का एक सस्ता संस्करण आप बारा जिले में ले सकते हैं।

सभी कठिनाइयों के बावजूद, के रूप में वे कहते हैं कि समीक्षाएँ, मोंटेनेग्रो अचल संपत्ति के बाजार में तेजी से बढ़ रही है, और रूसियों के लिए इस देश में आवास के अधिग्रहण के लिए लेन-देन कर रहा है - वास्तविक प्रक्रिया है।