इन्वेंटरी लागत और इसकी परिभाषा

तिथि करने के लिए, बाजार अर्थव्यवस्था संपत्ति की सूची मूल्य उपयोग करता है। यह राज्य के निकायों की गणना में इस्तेमाल और अपने स्वयं के अधिकार है। हालांकि, यह अन्य से हीन है मूल्य प्रकार दिया सूची मूल्य करने का पहले से ही अप्रचलित विधियों,।

धारणा

इन्वेंटरी मूल्यांकन उत्तराधिकार लेनदेन, निजीकरण, बिक्री या संपत्ति के आदान-प्रदान की आवश्यकता है। संपत्ति की सूची मूल्य कम अपने मूल्यह्रास और सेवाओं, काम करता है और निर्माण सामग्री के मूल्य में परिवर्तन के साथ अपने लागत में कमी है। में उसके बिंदु डाटा शीट वस्तु और मूल्यांकन के दिन के लिए विशेष सहायता पर। यह निर्माण कार्य के सभी लागत भी शामिल है, लेकिन भूमि और अन्य विवरण की खरीद करने के लिए लागत शामिल नहीं है। इन्वेंटरी लागत केवल राज्य निकायों में गणना और बाजार दर से काफी अलग के लिए आवश्यक है।

तकनीकी इन्वेंटरी ब्यूरो

आयोजन संपत्ति के आकलन BTI की जिम्मेदारी है। ब्यूरो के लिए मार्गदर्शन कानूनी तौर पर भवनों का आकलन करने के लिए प्रक्रिया स्थापित है। इस मामले में, के प्रतिस्थापन लागत इमारतों 1991 में कीमतों में निर्दिष्ट स्तर का उपयोग कर गणना की जाती है। इसके अलावा, आवश्यक कारकों और सूचकांक कि 1983 में सोवियत संघ के संकल्प Gosstroy पेश किया गया है।

ब्यूरो, एक प्रमाण पत्र, जिसमें वस्तु सूची दर जारी करेगा अगर यह वास्तव में आवश्यक है। यह ध्यान देने योग्य है कि पहले से आकर्षित करने के लिए लायक है आवश्यक नहीं है। यह तथ्य यह है कि इसकी वैधता सीमित है के कारण है। इसके अलावा, BTI प्रतिवर्ष 1 जनवरी इस दस्तावेज़ के रूप में कर प्राधिकरणों हैं।

कैसे मदद पाने के लिए?

ऊपर प्रस्तुत सामग्री से, यह स्पष्ट है कि संदर्भ में जो सूची मूल्य प्रदर्शित किया जाता है, यह BTI में पता चला है। यह दस्तावेज और जानकारी उपलब्ध यह संपत्ति और किरायेदार के मालिक के लिए उपलब्ध कराया जा सकता है। यह भी सदस्यों को जो वकील की एक शक्ति है के लिए उपलब्ध है नोटरी। अपार्टमेंट के अनुमानित मूल्य निर्धारित करने के लिए, BTI, जो आवेदक के निवास स्थान पर स्थित है से संपर्क करें।

इन निकायों के लिए अपील और मदद निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करना चाहिए करने के लिए:

1. इसी दस्तावेज़ के लिए आवेदन।
2. स्वामित्व का प्रमाण या एक सामाजिक किरायेदारी के समझौते।
3. एक दस्तावेज है कि आवेदक की पहचान प्रमाणित करता है।

तब BTI अधिकारी आवश्यक मदद प्राप्त करने के दिन का निर्धारण करेगा। संपत्ति की सूची मूल्य निर्धारित होता है और एक शुल्क के लिए दस्तावेजों समर्थन कर रहा है।

यह ध्यान देने योग्य है कि तारीख को, BTI, इस प्रकार के प्रमाणपत्र जारी नहीं करता है अगर वे संपत्ति के उत्तराधिकार में आवश्यक हैं लायक है। ऐसा करने के लिए, Rosreestr संपर्क करना चाहिए। यह शरीर एक निकासी प्रमाण सेवा है कि प्रदर्शित करता है है के भूकर मूल्य अचल संपत्ति। नोटरी, जो विरासत ऊपर खींचता है, यह अभी तक समाप्त नहीं करता है, तो वैधता अवधि है जाएगा।

यह दस्तावेज़ चुनौती देने के लिए संभव है?

वस्तु है, जो BTI निर्धारित किया गया था, मालिक के अनुसार की सूची मूल्य, वास्तविकता के अनुरूप नहीं है, तो यह पता लगाने के लिए कि क्या यह इसे चुनौती के लिए संभव है आवश्यक है। वहाँ केवल दो कारणों से है कि यह संभव मूल्यांकन के संशोधन के लिए आधार पर पुनर्विचार करने के लिए कर रहे हैं:

1. वस्तु के बारे में गलत जानकारी प्रस्तुत करना।
2. सूची मूल्य बाजार मूल्य, या बहुत करीब से अधिक है।

इस तथ्य के कारण है कि कई बार बाजार मूल्यांकन उच्च इन्वेंट्री अनुमान। अपवाद नई इमारतों में स्थित एक घर है। यह भी अगर BTI, अगर वहाँ इस लाइसेंस के लिए है बाजार मूल्य का निर्धारण करने में लगी हुई है हो सकता है। सूची लागत की समीक्षा करने के निम्न चरणों का पालन करने की आवश्यकता है:

1. आवेदन मध्यस्थता अदालत में प्रस्तुत किया जाता है। आप BTI, जो आवास का आकलन मुकदमा करना होगा। यह बयान आवश्यकता का उल्लेख करना होगा - सूची मूल्य में संशोधन।
2. आवेदन के साथ संलग्न निम्नलिखित दस्तावेज:

• पासपोर्ट के लिए इसी वस्तु,
• स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र की एक नोटरी प्रतिलिपि,
• साथ ही गलत जानकारी की पुष्टि एक दस्तावेज़ के रूप में।

सही ढंग से कार्रवाई यह है कि एक घर या अपार्टमेंट की सूची मूल्य की समीक्षा की जाएगी संभावना है।

कैसे सूची के लागत की गणना करने के लिए?

यह ध्यान देने योग्य है कि सूची मूल्य गणना निम्न प्रकार है:

• क्सी = सेंट ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), जहां
  
  एसवी - प्रतिस्थापन लागत।
  Ifiz - शारीरिक गिरावट की दर।
  Ki - आवास भेदभाव कारक।

इस सूत्र के लिए आवश्यक मापदंडों का सबसे सटीक गणना, इसलिए सरकारी अधिकारियों द्वारा प्रयोग किया जाता के लिए अनुमति देता है।