वित्त, रियल एस्टेट
अचल संपत्ति का वैधानिककरण या एक रियल एस्टेट कैडस्ट्रे क्या है?
तिथि करने के लिए, रूस के नागरिकों के लिए राज्य कैडस्ट्राल रजिस्टर में अचल संपत्ति का पंजीकरण - प्रक्रिया वैकल्पिक है लेकिन, भू-सांस्कृतिक कक्ष के प्रमुखों के मुताबिक देश के लगभग सभी निवासियों को जल्द ही अपनी संपत्ति को असफल होने के बिना पंजीकृत करना होगा। लेकिन अचल संपत्ति के वैधीकरण के बारे में बात करने से पहले विचार करें कि कैडर क्या है, और संघीय कैडस्ट्राल चैंबर की जिम्मेदारी क्या है?
ध्यान दें कि रीयल एस्टेट का कैडरस्ट्रेट - दस्तावेजों का रजिस्टर, जो अचल संपत्ति की स्थिति और मूल्य के बारे में जानकारी संग्रहीत करता है। इसके अलावा ऐसे कैदस्टर्स प्रकार हैं: भूमि, वन, पानी कास्टर, आदि।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि दुनिया के हर देश में कैडरस्ट्रैस का आयोजन किया जाता है। दूसरे शब्दों में, यह राज्य, भूमि या अचल संपत्ति के लेखांकन या आकलन है । यह दस्तावेजों का जटिल है जो संपत्ति के मालिक, भूमि की गुणवत्ता, स्थान और अधिक के बारे में जानकारी लेते हैं।
रियल एस्टेट कैडस्ट्रा को देश के मौजूदा कानून द्वारा नियंत्रित किया जाता है। हर अचल वस्तु को राज्य के रजिस्टर में शामिल किया जाना चाहिए, लेकिन, दुर्भाग्य से, कई देश के घर और अन्य इसके संबंधित नहीं हैं।
बीटीआई - निकायों जो रियल एस्टेट कैडस्ट्रे को नियंत्रित और लागू करते हैं। उनके पास अपार्टमेंट या घर, उनकी स्थिति, स्थान, लागत, विन्यास और मालिक के बारे में सारी जानकारी है। संपत्ति के तकनीकी स्थिति पर बीटीआई अंक प्रमाण पत्र में
खरीदार और अचल संपत्ति की बिक्री के साथ सभी लेनदेन, असफल बिना, बीटीआई के माध्यम से गुजरती हैं। इसके अलावा आवास के किराये के लिए पंजीकरण
भूकर चैंबर के काम के आवश्यक निर्देश
सबसे पहले, हम ध्यान दें कि संघीय कैडम्यर्थल चैम्बर एक राज्य (गैर-लाभकारी संस्था) है जो कि पंजीकरण और पूंजी निर्माण परियोजनाओं के तकनीकी नियंत्रण के कार्य करता है। मुख्य कार्य:
- भूकर पंजीकरण के लिए वस्तुओं की सेटिंग;
- मामलों का गठन ;
- कैडस्ट्रे से सूचना का प्रावधान;
- दस्तावेज का भंडारण;
- कैडस्ट्राल नक्शे का आयोजन करना
आज, सार्वजनिक कैडमिस्ट्रल चैंबर ने अपनी सूची में विस्तार किया, और वे अधिक विशिष्ट बन गए संस्था ऐसे दस्तावेजों को ऐसे मुद्दों के रूप में बताती है:
- भू-प्रमाण पत्र;
- कैडस्टल बयान ;
- कैडस्ट्राल पासपोर्ट ;
भूकर योजना
कानून में नवाचारों के आगमन के साथ ही दाहिने धारक के पते का पंजीकरण दर्ज हुआ। इस घटना में कि अग्रविज्ञानी, भू-सर्वेक्षण या अन्य क्रियाएं पड़ोसी जमीन के भूखंडों पर की जाती हैं, मालिक को पड़ोसी जमीन के भूखंडों में किसी भी बदलाव से पहले चेतावनी दी जाएगी।
हम इस चिंताजनक सवाल का जवाब देंगे कि क्या अचल संपत्ति की पंजीकरण प्रक्रिया अनिवार्य है? बेशक, कानूनी दृष्टि से, संपत्ति के हर मालिक को उसकी जिम्मेदारी को समझना चाहिए सभी अचल संपत्ति वस्तुओं का वैधीकरण निश्चित रूप से देश को एक कदम से यूरोपीय मानकों के करीब लाएगा। लेकिन फिर राज्य को उन कर्तव्यों के लिए उल्लंघन करने वालों की पहचान करने के लिए एक रणनीति विकसित करने की आवश्यकता होगी, जो इस कर्तव्य की उपेक्षा की है। लेकिन फिलहाल ऐसे उपायों अनिवार्य नहीं हैं। जल्द ही सभी भौतिक और कानूनी व्यक्तियों का दायित्व के बिना कैडमट्रेल पंजीकरण स्वयं लागू होगा।
अंत में, हम ध्यान दें कि राज्य अचल संपत्ति केस्टर के लिए नागरिकों के कराधान का आधार है, अर्थात्। किसी भी रीयल एस्टेट लेनदेन के दौरान प्राप्त हुए प्रत्येक लाभ के साथ, चाहे वह बिक्री हो, या आवास के किराये (यह कोई फर्क नहीं पड़ता), टैक्स राज्य को दिया जाता है क्या राज्य के राजकोष को बढ़ाता है और रूस के नागरिकों के लिए पेंशन, बच्चों, राज्य वेतन, मुआवजे का भुगतान करता है और अधिक महत्वपूर्ण। भविष्य में यह देश में रहने के मानक में काफी सुधार कर सकता है।
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