कानून, राज्य और कानून
रियायत समझौते - एक नमूना। रियायत समझौते पर संघीय कानून
आंतरिक सरकार की नीति अन्य बातों के अलावा के उद्देश्य से है, देश के आर्थिक क्षेत्र में सुधार लाने के। इस संदर्भ में, विशेष कार्यक्रम, जिसके तहत अर्थव्यवस्था के निवेश आकर्षण में सुधार करने की योजना बना रही हैं। उनके क्रियान्वयन कानूनी मानदंडों द्वारा सुनिश्चित किया जाता है। संघीय कानून "रियायत समझौतों पर" देश की अर्थव्यवस्था में निवेश को आकर्षित करने के उद्देश्य से अपनाया गया था, प्रभावी संपत्ति सुनिश्चित करने के लिए, उपभोक्ताओं, काम करता है और सेवाओं के लिए किए जाने वाले उत्पादों की गुणवत्ता में सुधार। मानक अधिनियम संबंधों कि तैयारी, कमीशन, बिक्री की स्थिति और संबंधित लेन-देन की समाप्ति के सिलसिले में उत्पन्न होती हैं को नियंत्रित करता है, और सुरक्षा उपायों अधिकारों और उनके सदस्यों के हितों को निर्धारित करता है। हम अगले "रियायत समझौतों पर" 115-FZ के मुख्य प्रावधानों पर विचार करें।
अवलोकन
रियायत समझौते किसी लेन-देन, जिसमें एक इकाई बनाने के लिए या अपने स्वयं के खर्च अचल संपत्ति जो है या संपत्ति के दूसरे पक्ष में हो जाएगा फिर से संगठित करने चलाती है। इस मामले में, पहली पार्टी के नियम और शर्तों के अनुसार इन मूर्त आस्तियों का उपयोग कर व्यापार को आगे बढ़ाना होगा। दूसरा पक्ष, बारी में, आवश्यक काम से बाहर ले जाने के लिए स्वामित्व और अचल संपत्ति के संचालन के साथ उसे प्रदान करने के लिए बाध्य है। रियायत समझौते पक्षों द्वारा स्थापित की शर्तें।
विशेषताएं
रियायत समझौते के अनुबंध के लिए नियमों में प्रावधान अन्य लेन-देन के तत्वों की विशेषता है। तदनुसार, वे नागरिक संहिता के प्रासंगिक भागों में निहित सामान्य नियम के अधीन हैं। 115-FZ "रियायत समझौतों पर" में आरक्षण कि नियमों या लेन-देन के पदार्थ के अर्थ में एक अलग प्रक्रिया और इन तत्वों के नियमन का पालन कर सकते बना दिया।
पुनर्निर्माण
कानून "रियायत समझौतों पर" कार्रवाई है कि एक सौदे में किया जा सकता की एक सूची प्रदान करता है। पुनर्निर्माण के तहत, विशेष रूप से, यह समझा जाना चाहिए:
- नई प्रौद्योगिकियों के प्रयोग के माध्यम से पुनर्गठन।
- स्वचालन और उत्पादन के मशीनीकरण।
- आधुनिकीकरण और पुरानी उपकरणों के प्रतिस्थापन।
- एक पूरे के रूप में या तो प्रक्रिया लक्ष्य वस्तु या उसके विशिष्ट घटकों परिवर्तन।
- संपत्ति का प्रदर्शन गुण सुधार लाने के उद्देश्य अन्य उपाय।
रियायत समझौते की वस्तुओं लेन-देन के समय में, पुनर्निर्माण किया के अधीन संपत्ति है कि उन्हें प्रदान करता है में होना चाहिए, और अन्य व्यक्तियों के अधिकारों से मुक्त होने के लिए।
महत्वपूर्ण बिंदुओं
कानून "रियायत समझौतों पर" पुनर्निर्मित संपत्ति के उद्देश्य को बदलने के लिए अनुमति नहीं है। इसके अलावा उनके प्रतिज्ञा या अलगाव की भावना के हस्तांतरण निषिद्ध। आय और उत्पादों है कि जब गतिविधियों के संचालन प्राप्त की जाएगी, एक उपयोगकर्ता संपत्ति के रूप में कार्य करता है, तो इस समझौते की शर्तों अन्य के लिए प्रदान नहीं कर रहे थे। remodeling या संपत्ति का शोषण का विषय है, आकस्मिक नुकसान या विनाश के जोखिम भालू जब तक अन्यथा पार्टियों द्वारा निर्धारित। रियायत समझौते के लिए अपने स्वयं के खर्च पर उपयोगकर्ता द्वारा अपने धन के अनिवार्य बीमा पर एक प्रावधान हो सकती है।
बारीकियों निकासी
रियायत समझौते स्वामित्व के अधिकार के विषय से संबंधित परिसंपत्तियों के हस्तांतरण के लिए उपलब्ध करा सकता है, लेनदेन की शर्तों के तहत प्रदान की या उसके साथ एक सामान्य प्रयोजन के रूप में उपयोग के लिए प्रमुख उपकरण के साथ एक एकल पूरे गठन। इस मामले में, यह उनकी संरचना सेट और निर्धारित अवधि और उपयोग के प्रयोजन है, साथ ही जिस क्रम में एक वापसी बनाया जाएगा वर्णन करता है। ऐसी वस्तुओं के संबंध में रियायत समझौते को भी अपने आधुनिकीकरण और पुरानी उपकरण और अधिक उत्पादक के प्रतिस्थापन लागू करने के लिए कुछ भी नहीं खर्च करते हैं उनके प्रदर्शन को बेहतर करने के लिए उपयोगकर्ता दायित्वों शामिल कर सकते हैं।
अधिक जानकारी के लिए
जब तक अन्यथा पक्ष द्वारा प्रदान की संपत्ति है, जो बनाया या उपयोगकर्ता जब रियायत समझौते को क्रियान्वित करने और उसके उद्देश्य के रूप में कार्य नहीं करता द्वारा अधिग्रहीत किया गया है, लेन-देन के बारे में कहा पार्टी की संपत्ति है। श्रम की बौद्धिक उत्पाद, जो प्रदर्शन की स्थिति में प्राप्त किया गया के लिए विशेष अधिकार, हस्तांतरित संपत्ति के स्वामी का होना।
लागत
जब तक अन्यथा पक्ष द्वारा प्रदान की उपयोगकर्ता, प्रतिबद्धताओं के कार्यान्वयन की लागत वहन। मालिक पुनर्निर्माण या संपत्ति के निर्माण, संपत्ति के उपयोग की लागत से कुछ अधिक समय लग सकता है और तरीके विनियमों द्वारा निर्धारित दूसरे पक्ष की गारंटी देता है प्रदान करते हैं। इस मामले में मूल्य, लागत रियायत समझौते या बिना प्रतिस्पर्धा के इस पर हस्ताक्षर करने का निर्णय पर हस्ताक्षर करने की संभावना पर प्रतियोगिता की शर्तों में किया जाना चाहिए, अनुबंध के साथ-साथ सीधे।
लेखा और पंजीकरण
संघीय कानून "रियायत समझौतों पर" कि उपयोगकर्ता किया जाता है प्रदान करता है कमीशन ढंग नियमों द्वारा निर्दिष्ट में पुनर्निर्मित या बनाई गई संपत्ति का। भौतिक वस्तुओं का सही संचालन और स्वामित्व संपत्ति के एक भार के रूप में दर्ज किया जाना चाहिए। रियायतग्राही (वैध स्वामी) एक अलग बैलेंस शीट में समझौते की वस्तु का रिकॉर्ड रखता है और depreciates।
संपत्ति श्रेणियों
मानक अधिनियम № 115 "रियायत समझौतों पर" सामग्री संपत्ति, जो लेनदेन में शामिल किया जा सकता है के प्रकार निर्धारित करता है। वे निम्नलिखित संपत्ति में आते हैं:
- राजमार्ग, इंजीनियरिंग परिवहन बुनियादी सुविधाओं नेटवर्क। ये अन्य बातों के साथ शामिल हैं, पुलों, सुरंगों, पुलों, पार्किंग, वाहन पार अंक, ट्रक मालिकों से प्रभारी के कुछ भागों में शामिल हैं।
- रेलवे परिवहन नेटवर्क की वस्तुएं।
- नदी और समुद्री बंदरगाहों, उनके पानी के नल, इंजीनियरिंग और निर्माण के बुनियादी ढांचे।
- हवाई अड्डों या संरचनाओं / इमारतों लैंडिंग प्रस्थान, स्थानांतरित करना या पार्किंग विमानों के लिए करना है।
- नदी और समुद्र वाहिकाओं, मिश्रित नेविगेशन और वैज्ञानिक अनुसंधान, भौगोलिक गतिविधियों icebreaking, शुष्क और अस्थायी नाव, में लगे जहाजों घाट।
- हवाई अड्डों में से औद्योगिक और इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे।
- हवा आंदोलन के एक एकल प्रणाली से संबंधित वस्तुओं।
- अलग किए पानी के नल।
- निर्माण पाइपलाइन परिवहन की।
- थर्मल और विद्युत ऊर्जा पारेषण और वितरण के उत्पादन के लिए प्रतिष्ठानों।
- गैस, पानी, बिजली और गर्मी की आपूर्ति, सीवेज उपचार, जल निकासी, ग्रामीण और शहरी बस्तियों के प्रकाश क्षेत्रों के लिए इस्तेमाल किया उन सहित सुविधाएं और उपयोगिताओं प्रणाली, है, साथ ही सुधार के लिए।
- मेट्रो और अन्य सार्वजनिक परिवहन।
- सुविधाएं स्वास्थ्य देखभाल और चिकित्सा प्रयोजनों के साथ-साथ पर्यटन और मनोरंजन के संगठन के लिए ऑपरेशन किया।
- सांस्कृतिक, खेल, मनोरंजक गतिविधियों, सामाजिक और सार्वजनिक सेवाओं के लिए सुविधाएं / इमारतों।
टिप्पणी
देखा गया विनियमन रियायत समझौते पर हस्ताक्षर करने संस्थाओं के लिए कुछ अवसर प्रदान करता है। नगर / राज्य या अन्य संपत्ति एक आम उद्देश्य के अनुसार उपयोग, एक एकीकृत, संगठित प्रक्रिया प्रदान करते हैं और लेन-देन संदर्भ के लिए प्रदान की गतिविधियों का संचालन करने के लिए लक्षित किया जा सकता है। उपयोगकर्ता एक नागरिक अधिनियम है, जो अपने धन के नियमों द्वारा निर्धारित किया जाएगा के निजी मालिक के साथ में प्रवेश कर सकते। उसी समय उन्होंने समझौते से रिश्ते से रिश्ते में उनके अधिकारों और दायित्वों डाल करने के लिए बाध्य है।
लेन-देन में भाग लेने वालों
संघीय कानून कॉल की विषय के रूप में "रियायत समझौतों पर":
- रूस। यह दान करनेवाला (स्वामी) के रूप में कार्य करता है। सरकार या कार्यकारी कृत्यों की ओर से (संघीय) अधिकार उन्हें सशक्त बनाया। मालिक भी किसी क्षेत्र या एमओ हो सकता है। रूस विषय की ओर से राज्य सत्ता के अंग प्रदर्शन करती है, और नगर पालिका के प्रतिनिधि स्थानीय सरकार की संरचना है।
- व्यक्तिगत उद्यमियों, विदेशी या एक रूसी कानूनी इकाई या के ढांचे में दो या अधिक संगठनों एक सामान्य साझेदारी (एक कानूनी इकाई के गठन के बिना)। इन संस्थाओं रियायत (उपयोगकर्ता) के रूप में कार्य।
प्रतिबंध
रियायत समझौते भर में व्यक्तियों के एक बदलाव के लिए उपलब्ध करा सकता है अर्पण या कर्ज के हस्तांतरण। इन प्रक्रियाओं कमीशन की तारीख से संपत्ति का मालिक की सहमति से की अनुमति है। जिम्मेदारियों और उपयोगकर्ता अधिकार के संक्रमण, एक और कंपनी के लिए अपने पुनर्गठन के साथ एक कानूनी इकाई आवश्यकताओं रियायत समझौते द्वारा स्थापित के अधीन किया जाएगा।
वैधता
पक्षों द्वारा समझौते की अवधि। इस खाते में पुनर्निर्माण या संपत्ति के निर्माण की अवधि लेता है, इन गतिविधियों, उनके लौटाने का समय के लिए आवश्यक निवेश की मात्रा। इसके अलावा, खाता अन्य उपयोगकर्ता दायित्वों लिया जा सकता है।
भुगतान
रियायत समझौता है, जो का एक नमूना लेख में प्रस्तुत किया है भुगतान पर स्थिति को शामिल करना चाहिए संपत्ति के आपरेशन के दौरान स्वामी को उपयोगकर्ता द्वारा किए जाने के लिए। स्थानांतरण उपयोग की लगातार और विशेष अवधि के लिए पर दोनों प्रदान किया जा सकता। आकार, फार्म, प्रक्रिया और पार्टियों द्वारा स्थापित किया गया भुगतान करने के लिए की स्थिति। इस खाते में समझौते के समापन पर निर्णय के प्रावधानों लेता है।
भुगतान की विधि
रियायत समझौते के भुगतान के लिए उपलब्ध करा सकता है:
- निश्चित राशि। वे बजट (क्षेत्रीय या राष्ट्रीय) में एक ही समय में किया जा सकता है, या तो समय-समय पर।
- राजस्व या उत्पाद, जो लेन-देन के मामले से परिभाषित किया गया गतिविधियों का प्रयोग करते हुए उपयोगकर्ता द्वारा प्राप्त कर रहे हैं के हिस्से के रूप में।
- संपत्ति है, जो रियायत पाने वाले के स्वामित्व में है के वैध अधिकार के दौरान एक संचरण अनुदाता में।
दलों भुगतान के ऊपर रूपों का एक संयोजन सेट कर सकते हैं।
उपयोगकर्ता अधिकार
समझौते के प्रदर्शन में रियायतग्राही करने में सक्षम है:
- ढंग लेनदेन की शर्तों के द्वारा निर्धारित हस्तांतरित संपत्ति के निपटान, और विनियमन पर विचार करें।
- अपने स्वयं के रूप में दायित्वों को पूरा, और अन्य व्यक्तियों की सहायता से। दूसरे मामले में, उपयोगकर्ता तीसरे पक्ष के संस्थाओं के दोनों का अपना के लिए कार्यों के लिए जिम्मेदार हो जाएगा।
- बौद्धिक कार्य की स्थापना की प्रतिबद्धताओं के कार्यान्वयन में अपने स्वयं के खर्च पर निर्मित उत्पादों के लिए विशेष अधिकार का नि: शुल्क का उपयोग करें। इस मामले में, समझौते में परिभाषित गोपनीयता के नियमों का सम्मान किया जाना चाहिए।
कर्तव्यों
समझौते कंसेसियनार करेगा के निष्पादन के दौरान:
- पुनर्निर्माण या संपत्ति के सृजन की सहमति अवधि को लागू करने और इसके संचालन शुरू करते हैं।
- तरीके और उद्देश्यों के समझौते में निर्धारित में वस्तु का प्रयोग करें।
- लेन-देन की शर्तों के तहत परिभाषित गतिविधियों का संचालन, और बंद करने के लिए नहीं / मालिक की सहमति के बिना इसे रोकने के लिए नहीं।
- जब निर्दिष्ट गतिविधियों के संचालन उपयोगकर्ताओं के लिए प्रासंगिक सेवाओं, माल और काम करता है प्राप्त करने की क्षमता प्रदान करें।
- लाभ रूस विषयों और रक्षा मंत्रालय, ढंग से और रियायत समझौते द्वारा निर्धारित मामलों में प्राप्त लाभ के भुगतान सहित के नियमों में निर्धारित के साथ ग्राहकों को प्रदान करें।
- अपने स्वयं के खर्च पर संपत्ति, मरम्मत और पूंजी मरम्मत की अच्छी स्थिति बनाए रखने के लिए, साथ ही जब तक अन्यथा लेनदेन शब्दों के लिए प्रदान की है, मूर्त आस्तियों के खर्च वहन।
मालिक द्वारा नियंत्रण
रियायत समझौते की स्थिति से किया जा रहा के कार्यान्वयन की निगरानी:
- रूसी सरकार या संघीय कार्यकारी निकाय उनके द्वारा अधिकृत।
- क्षेत्रीय अधिकारियों के राज्य संरचनाओं।
- स्थानीय सरकार के प्राधिकरण।
सत्ता के इन संस्थाओं के आधिकारिक प्रतिनिधि द्वारा किया जाता नियंत्रण कार्यों, सुविधा समझौता, प्रलेखन कि समझौते में निर्धारित गतिविधियों का कार्यान्वयन से संबंधित है के लिए अबाध पहुंच का अधिकार रखने के कार्यान्वयन। मालिक नियंत्रण:
- निर्माण / नवीकरण में निर्धारित अवधि के निष्पादन।
- उपायों में निवेश समझौते निर्धारित। यह न केवल प्रत्यक्ष निर्माण या पुनर्निर्माण, लेकिन यह भी है कि तकनीकी और आर्थिक मानकों को सुनिश्चित करने में शामिल हैं।
- गतिविधियों कर।
- समझौते के उद्देश्यों के अनुसार सुविधा का ऑपरेशन।
रोक
मालिक प्रतिनिधि योग्य नहीं हैं:
- गतिविधियों में हस्तक्षेप है, जो उपयोगकर्ता की ओर जाता है।
- जानकारी है कि रियायत समझौते के रूप में गोपनीय या एक व्यापार रहस्य द्वारा मान्यता प्राप्त है खुलासा करने के लिए।
पार्टियों द्वारा निर्धारित उपयोगकर्ता द्वारा अनुपालन के नियंत्रण बनाए रखने के लिए प्रक्रिया।
मुख्य शर्तें
रियायत समझौते निम्नलिखित बातों में शामिल हैं:
- परिसंपत्तियों के पुनर्निर्माण / सृजन, इस अवधि के लिए सेट के अनुपालन पर उपयोगकर्ता दायित्वों।
- समझौते की अवधि।
- उपयोगकर्ता दायित्व निर्दिष्ट गतिविधियों का संचालन करने के लिए।
- विवरण और संपत्ति की संरचना। इस बिंदु पर, अन्य बातों के अलावा, तकनीकी और आर्थिक मापदंडों शामिल थे।
- आदेश है, जिसके द्वारा उपयोगकर्ता प्रासंगिक गतिविधियों के संचालन के लिए भूमि उपलब्ध कराने, इस आवंटन के पट्टे / उपठेका के हस्ताक्षर की अवधि, यदि आवश्यक निर्दिष्ट गतिविधियों को पूरा करने के लिए है।
- उद्देश्य और संपत्ति के संचालन की अवधि।
- अन्य महत्वपूर्ण स्थिति (उदाहरण के लिए, नियम है कि अधीन हैं रियायत समझौते में परिवर्तित करने के लिए)।
अतिरिक्त आइटम
रियायत समझौते, उपरोक्त शर्तों के अलावा, अन्य स्थापित कर सकते हैं, रूस के प्रामाणिक कार्य करता है और प्रतियोगिता के नियमों के विपरीत नहीं। अतिरिक्त अंक के बारे में हो सकता है:
- पार्टियों द्वारा सहमति व्यक्त की गतिविधियों के संचालन में उनके लिए सुधार और निर्मित उत्पादों के लिए सेटिंग शुल्कों का उत्पादन किया काम, सेवाएं प्रदान की और भत्ते का आदेश दें।
- उत्पादन।
- पुनर्निर्मित / सुविधा बनाया का समापन अवधि तकनीकी और आर्थिक पैरामीटर सेट करने के लिए।
- निर्दिष्ट गतिविधियों में निवेश की मात्रा।
- अवधि इस समझौते की शर्तों के द्वारा परिभाषित के दौरान उत्पाद, घरेलू बाजार पर काम करता है और सेवाओं की बिक्री के लिए उपयोगकर्ता प्रतिबद्धता।
- कैसे पैराग्राफ रियायत पाने वाले समझौते के कार्यान्वयन सुनिश्चित करने के लिए। इधर, अन्य बातों के अलावा, की मृत्यु / हानि या संपत्ति के नुकसान का बीमा जोखिम पर घटनाओं निर्दिष्ट किया जा सकता।
- उनके लिए स्थापित भत्ते के अनुसार विनियमित शुल्कों में उत्पादों, सेवाओं के प्रावधान या काम करता है के उत्पादन के कार्यान्वयन के लिए प्रतिबद्धता।
- समझौते की वस्तु के पुनर्निर्माण / निर्माण, इसकी परिचालन लागत की लागत के मालिक द्वारा वित्तपोषण की शर्तें।
- प्रतिबद्धता माल के भुगतान सहित नियमों लाभ में निर्दिष्ट एक उपयोगकर्ता, के साथ उपभोक्ताओं को प्रदान करने के लिए, काम करता है या सेवाओं।
रियायत पाने की जिम्मेदारी
उपयोगकर्ता की आवश्यकताओं इस समझौते की शर्तों, तकनीकी विनियम या अन्य बाध्यकारी नियमों द्वारा स्थापित की संपत्ति उल्लंघन के पुनर्निर्माण / निर्माण में भर्ती कराया लिए मालिक के लिए जिम्मेदार है। जब अनुदाता को नुकसान एक उचित समय के भीतर अपने नि: शुल्क उन्मूलन के लिए रियायत पाने की आवश्यकता हो सकती। स्थिति का डिफ़ॉल्ट के मामले में, या नुकसान का एक महत्वपूर्ण राशि के साथ यह अप्रतिदेय है। संपत्ति उपयोगकर्ता की गुणवत्ता के लिए जिम्मेदारी समझौते द्वारा प्रदान की अवधि के लिए मालिक के लिए उत्तरदायी है, या हस्तांतरण की तिथि (यदि अवधि सेट नहीं है) से 5 साल के भीतर।
हस्ताक्षर, संशोधन और समाप्ति
समझौते के रूप में कला के लिए आवश्यक को छोड़कर, संगठन और प्रतियोगिता के संचालन के द्वारा बनाई गई। विनियमन के 37। पंजीकरण मानक फार्म निर्धारित घंटे के अनुसार किया जाता है। अनुच्छेद 10 समझौते, बोली के आधार पर परिभाषित के संदर्भ बदलने के 4 केवल पैराग्राफ 1 और 3 चम्मच में प्रावधान मामलों में समायोजित किया जाएगा। 20 विनियमन टिप्पणी की। अतिरिक्त कार्य और निर्णय कर सकते हैं बनाने के लिए एक आधार के रूप में। नागरिक संहिता में प्रदान की परिस्थितियों, जो इस तरह के एक आदेश जारी किया जा सकता है। समाप्ति निम्नलिखित मामलों में जगह लेता है:
- वैधता अवधि की समाप्ति की।
- न्यायिक निर्णय से जल्दी समाप्ति।
- दलों के समझौते के अनुसार।
प्रतियोगिता
उन्होंने खुले तौर पर आयोजित या बंद किया जा सकता। केवल उन जिसे करने के लिए आमंत्रण भेजे गए हैं पर - पहले मामले में, आवेदन, किसी भी व्यक्ति से स्वीकार कर रहे हैं दूसरे में। बंद निविदा आयोजित किया जाता है, यदि संपत्ति, जिसका विवरण राष्ट्रीय सुरक्षा और रक्षा के क्षेत्र में सामरिक महत्व के रूप में, राज्य रहस्य से संबंधित है के रूप में अच्छी तरह से के संबंध में रियायत समझौते से हस्ताक्षर किए। यह जानकारी इंटरनेट पर सहित, प्रकाशित नहीं किया जाएगा, निमंत्रण में शामिल थे। घटना के दौरान, प्रतिभागियों को सरकारी गोपनीय पर कानून का पालन करने के लिए बाध्य कर रहे हैं। के बारे में जानकारी खुले टेंडर इंटरनेट पर आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित किया जाएगा। रक्षा मंत्रालय के एक वेबसाइट नहीं है, तो जानकारी रूस, जिसके भीतर यह स्थित है विषय के पेज पर पोस्ट। इस तरह के प्रकाशन नगर पालिका से भुगतान का संग्रह के बिना किया जाता है। सरकार आधिकारिक साइट है कि संगठन और सार्वजनिक निविदाओं के संचालन पर डेटा की मेजबानी करेगा निर्धारित कर सकते हैं।
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