कानून, नियामक अनुपालन
भूमि का पंजीकरण: हाइलाइट्स
का पंजीकरण भूमि न केवल एक सावधान दृष्टिकोण, लेकिन यह भी सभी कानूनी तफ़सील के ज्ञान की आवश्यकता है। इन बारीकियों दोनों संपत्ति को वैध में महत्वपूर्ण हैं, और बिक्री लेनदेन पर। एक देश के आवेदक को ब्याज के मुख्य क्षेत्रों में से एक का निर्माण घर में, उपस्थिति या अनुपस्थिति है उपयोगिताओं के जमीन पर। क्षेत्र कोई सीवर, पानी, गैस और बिजली सिस्टम है, तो यह एक महान मूल्य नहीं है। बेशक, पंजीकरण पर दस्तावेजों के पैकेज बहुत कम हो जाएगा।
यह भी विचार करने और इस तरह के एक समय है कि भूमि विक्रेता एक बात का वादा किया और खरीदार कुछ और हो जाता है के लिए आवश्यक है। इसलिए, भूमि की निकासी बिक्री केवल एक विशिष्ट कंपनी बनाने की सलाह दी। यह मदद मिलेगी विभिन्न अप्रिय स्थितियों से बचने।
निजीकरण
वर्तमान में, कानून स्वामित्व के अधिकार के द्वारा भूमि के कब्जे के लिए प्रदान करता है। यह मालिक अपने विवेकाधिकार में हक एक निश्चित क्षेत्र के निपटान के लिए अनुमति देता है। भूमि स्वामित्व का पंजीकरण आधिकारिक तौर पर निजीकरण कहा जाता है। हालांकि, के क्रम में वह निजी स्वामित्व को हस्तांतरित, यह आवश्यक खाता निम्न स्थिति में रखना है:
- भाग है, जो legitimized स्वामित्व एक आरक्षित क्षेत्र या पार्क का हिस्सा नहीं हो सकता है,
- भी क्षेत्र, परमाणु ऊर्जा उद्योग उद्यमों और सैन्य नियंत्रित संस्थाओं के पास स्थित का दावा नहीं कर सकते हैं।
रूसी कानून तुम मुक्त निजीकरण का अधिकार केवल एक बार उपयोग करने के लिए अनुमति देता है, अन्य संपत्ति के पंजीकरण भुगतान किया जाएगा। भूमि स्वामित्व का पंजीकरण कई रूपों ले सकते हैं:
- लोबार;
- एकमात्र;
- सह।
प्रक्रिया भूमि निजीकरण
निजीकरण की नीतियों के कुछ पहलुओं के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि साइट निजी स्वामित्व या सार्वजनिक लेखा में पहले से ही है। हालांकि, किसी भी मामले में, आप निम्न करना होगा:
- प्रबंधन में विचार के लिए लागू करें, राज्य संपत्ति के वितरण में लगी हुई है।
- आवेदक को एक सकारात्मक प्रतिक्रिया मान लिया जाये कि दस्तावेज़ की पुष्टि प्रति सौंप दिया गया है।
- भूमि का पंजीकरण एक प्रमाणित के बिना असंभव है भूकर योजना। माप का संग्रह आवेदक की कीमत पर किया जाता है और लगभग एक महीने लग जाते हैं।
- अगले कदम के विक्रय अनुबंध के पंजीकरण है। विरासत से या इस दस्तावेज़ की तैयारी में एक कम राज्य कार्यक्रम में भूमि प्राप्त होने पर, कोई जरूरत नहीं है।
- अंतिम चरण - संघीय पंजीकरण सेवा के लिए अनुरोध प्रस्तुत। यह ड्रॉ आप मूल और उन है कि आवेदक की पहचान की पुष्टि सहित सभी दस्तावेजों, की प्रतियां होना आवश्यक है।
प्रमुख बिंदु जब जमीन की खरीद
तकनीकी संचार की उपस्थिति के साथ जमीन खरीदने, निर्माण के लिए एक अनुबंध के साथ किया जा सकता है बिना या रेडीमेड संरचनाओं के साथ। यह अगर वहाँ एक समाप्त घर है, इसका मतलब है कि है कि वहाँ के लिए सभी आवश्यक संचार कि कुल लागत का हिस्सा हैं होना चाहिए सोचने के लिए तार्किक है। निर्माण के लिए या घर के लिए निर्माण के तहत अनुमति के साथ हासिल कर ली भूमि है, तो आप भूमि के पंजीकरण के लिए कुछ दस्तावेजों की आवश्यकता है। बनाया तकनीकी संचार या अचल संपत्ति की बिक्री के अनुबंध में नेटवर्क की प्रासंगिक पैराग्राफ का सारांश पर यह सबूत। सीधे शब्दों में कहें, उपयोगिताओं की उपलब्धता सभी आवश्यक दस्तावेजों में कहा गया है किया जाना है।
तो जारी गारंटी का एक पत्र, तो करार कंपनी, जो संलग्न करने के लिए मरम्मत का काम में, या उनमें से प्रत्येक संचार की एक विशिष्ट प्रकार संक्षेप के मामले में कई संगठनों के साथ योजना बना रही है के साथ मौजूद अनुबंध किया जाना है।
खरीद और बिक्री लेनदेन करने
वैसे भी, प्रलेखन उपयोगिताओं जरूरी आवश्यकता है, और इस तरह के एक अनुबंध के प्रत्येक आइटम ध्यान से पढ़ा जाना चाहिए। इस दस्तावेज़ को स्पष्ट रूप से सभी संचार, उनके तकनीकी विशेषताओं, किसी भी उल्लंघन के मामले में प्रत्येक जोड़ने पर नेटवर्क और जिम्मेदारी के समय से बताया जाना चाहिए।
भूमि जो करने के लिए इसे उपयोगिताओं योग करने की योजना है के स्थान की स्पष्ट परिभाषा, काम के दौरान संभव आश्चर्य से खरीदार की रक्षा के लिए अनुमति देता है। यह सलाह दी जाती है कि भूमि के पंजीकरण निपटान योजना है, जो हासिल कर ली क्षेत्र और इसकी विस्तृत चित्र शामिल की मौजूदगी के बिना नहीं।
इसके अलावा, समझौते काम करता है की मात्रा और उनकी लागत के बारे में जानकारी होनी चाहिए। मूल्य बदल गया है, तो हम एक अतिरिक्त दस्तावेज पर हस्ताक्षर और हर पार्टी के लिए दो प्रतियां में रख सकते हैं। निविदा प्रक्रिया और संचार तारों सेवाओं की स्वीकृति-वितरण का कार्य पूरा हो गया है पर हस्ताक्षर।
ऊपर बारीकियों, साथ ही खरीदार के लिए आवश्यक दस्तावेज के अनुपालन में भूमि के पंजीकरण का अधिग्रहण क्षेत्र पर सभ्यता के सभी लाभ की उपलब्धता की गारंटी देता है। उन्होंने कहा कि वैध तरीके से काम के संचालन पर नियंत्रण कर सकते हैं, साथ ही साथ अनुबंध के खंड में से एक के उल्लंघन के मामले में अदालत में अपने अधिकारों की रक्षा करने के लिए।
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