एलसीडी "Talisman" (क्रास्नोडार), एक निर्माण कंपनी "दक्षिण"

(के बाद मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग) संपत्ति पर बनाया जा रहा संस्करणों क्रास्नोडार, जो दक्षिणी रूस के अनौपचारिक राजधानी है, शीर्ष तीन में है। इधर, नए आवास परिसरों आपरेशन में हर साल किया जाएगा। संभावित खरीदारों के बीच बहुत रुचि सबसे प्रतिष्ठित शहरी क्षेत्रों में से एक में बनाया जा रहा है एलसीडी "Talisman" है। इसकी डिजाइन सबसे अच्छा विशेषज्ञों, जो अपने बाहरी डिजाइन में परिलक्षित होता है ने भाग लिया। परिसर में एक आधुनिक केवल पत्थर का खंभा-ईंट प्रौद्योगिकी है, जो उच्च स्थायित्व और सुरक्षा प्रदान करता है पर बनाया गया है। इसके अलावा, यह किरायेदारों योजना और क्षेत्र अपार्टमेंट के उचित उपयोग के लिए अधिक से अधिक सुविधा बनाने की क्षमता प्रदान करता है।

स्थान

एलसीडी "Talisman" उत्तरी में बनाया गया है क्रास्नोडार जिले नई में, तेजी से जिले "युवा" विकास, दूर नहीं Vitaminkombinata से। परिसर में पता है: बामी स्ट्रीट, संख्या 54a निर्माण। परिसर में एक अच्छी तरह से विकसित क्षेत्र में स्थित है। 100 मीटर की परिधि में अपने पड़ोसियों आर सी "खुबानी", "युगल" और "परिवार पार्क" कर रहे हैं। एक छोटी सी आगे पर आवासीय परिसर "बिर्च", "युवा" और "सुगंधित पर" स्थित हैं ताकि निवासियों "Talisman" नहीं ऊब हो जाएगा। परिसर से 150 मीटर की दूरी Yeiskoe राजमार्ग गुजरता में रेलवे लाइन से 150 मीटर उसे रखी, लेकिन नहीं के पास स्टेशनों या प्लेटफार्मों। इसके अलावा आसपास के "शुभंकर" आवास परिसरों घरों और अलग-अलग ऊंचाइयों के विभिन्न अवधि की इमारतों के साथ शहरी इमारतों है।

परिवहन पहुँच

चूंकि एलसीडी "Talisman" शहर के विकसित क्षेत्र में बनाया जा रहा है, उसके निवासियों से परिवहन के साथ समस्याओं नहीं है। Yeiskoe राजमार्ग बसों और टैक्सियों के 8 मार्गों मंडरा अनुसार। बंद करो, तथापि, 500 मीटर की जटिल है, लेकिन केवल 200 मीटर दूर, सड़क सुगंधित पर, वहाँ एक बस स्टॉप 67 गति की जिसका रेंज नंबर, है - 10 मिनट। केवल 10 मिनट - एलसीडी "Talisman" के केंद्र आइस पैलेस, शॉपिंग सेंटर और खेल परिसर से पहले आधे घंटे के ड्राइव करने के लिए। तीसरा सड़क श्रम और रोस्तोव राजमार्ग और एम 4 के लिए पर - मोटर चालकों के लिए, परिसर के स्थान, क्योंकि एक राजमार्ग Yeisk पर छोड़ कर, मिनटों में आप एक बड़े कांटा शहर के मुख्य मार्गों के लिए अग्रणी तक पहुँच सकते हैं भी सुविधाजनक है। राजमार्ग Yeiskoe पर उत्तर शीर्षक बहुत जल्दी सड़क R268 Yeisk में अग्रणी पर जा सकते हैं।

परिस्थितिकी

पर्यावरण स्वच्छता की दृष्टि से सशर्त अनुकूल स्थान एलसीडी "शुभंकर" कहा जा सकता। क्रास्नोडार एक प्रमुख है परिवहन केंद्र और दक्षिण के औद्योगिक केंद्र। वहाँ तेल रिफाइनरी सहित औद्योगिक संयंत्रों की एक किस्म है, लेकिन वे विचाराधीन एलसीडी से काफी दूरी पर स्थित हैं। इस मामले में पर्यावरण प्रदर्शन केवल एक पास Yeisk एवेन्यू कम कर देता है। आंकड़ों के अनुसार, क्रास्नोडार में नागरिक प्रति कारों मास्को की तुलना में अधिक के लिए खातों, इसलिए निकास गैस हवा यहाँ प्रदूषण गंभीर समस्याएं पैदा कर रही है। वे विशेष रूप से गर्मी ने और बढ़ा दिया गया है। पारिस्थितिकी की दृष्टि से जटिल का एक और नुकसान वहाँ लगभग कोई प्राकृतिक स्थलों, जहां निवासियों को आराम और ताजा हवा में सांस ले सकते है कि यह के बगल में है। इसलिए यह है कि बहुत महत्वपूर्ण है घरों प्रदेशों से सटे प्रणाली एलसीडी में दर्ज किया गया था और इसमें "Talisman", बड़े पैमाने पर रोपण का आयोजन किया।

कौन और कैसे वह बनाता है

एलसीडी एक डेवलपर और निर्माण कंपनी "दक्षिण" है। यह क्रास्नोडार के संगठनों, 2013 में स्थापित किया गया निर्माण के सबसे कम उम्र से एक है। उसकी पहली और एकमात्र वस्तु - "Talisman" की जटिल। कंपनी के इस समय वित्तीय स्थिति srednestabilnoe के रूप में अनुमान लगाया गया है। निर्माण के समय, जो बार-बार अनुसूचित जाति सहा है "दक्षिण" पर जटिल प्रभाव के निर्माण में अनुभव की कमी। एलसीडी "Talisman" कंपनी की बानगी के लिए होना चाहिए था। पहले यह 2016 के अंत में आपरेशन में प्रवेश करने के लिए योजना बनाई गई थी, लेकिन फिर अवधि मैं तिमाही, 2017 कर दिया गया। अब भवन के निर्माण पूरा हो गया है, चल और संचार नेटवर्क के लिए घर कनेक्शन की अंदरूनी कामकाज। इस स्तर पर, डेवलपर 2017 की पहली छमाही में चाबी देने का वादा किया और डीडीयू में जानकारी बदलने के लिए ब्याज धारकों प्रदान करता है, एक आरक्षित समय सीमा अगस्त 2017 तक IE के साथ डालने।

बुनियादी ढांचा और डिजाइन

ऐसा क्षेत्र है जहां आवासीय परिसर "Talisman" बनाया जा रहा है एक विकसित बुनियादी सुविधाओं है। एलसीडी के बगल में, एक शांत सड़क पर एक घर में, कोई दवा की दुकान, स्टूडियो, ब्यूटी सैलून, एक भाषा केंद्र, व्यायामशाला, कई दुकानों और एक सुपरमार्केट "चुंबक" के प्रकार के द्वारा बनाई गई है। 1000 के दायरे में मीटर की दूरी पर दो और स्कूल, दो किंडरगार्टन और एक पालीक्लिनिक कार्य करते हैं। "Talisman" के राज्य क्षेत्र पर डेवलपर, एक मनोरंजन क्षेत्र बनाने के फूल और पेड़ लगाने की, एक खेल का मैदान बनाने की योजना है। मोटर चालकों के लिए एक अतिथि पार्किंग लैस करने के लिए योजना बनाई है। परियोजना में भूमिगत पार्किंग नहीं।

"Talisman" की जटिल, परियोजना के अनुसार, अर्थव्यवस्था वर्ग की श्रेणी में है। यह 17 फर्श पर एक ही इमारत है। उनमें से, आवासीय फर्श 15, एक तहखाने और एक ऊपरी एक, तकनीकी। यात्री और ट्रक 1000 किलो का भार उठाने के लिए बनाया गया - यह दो वर्गों, जिनमें से प्रत्येक दो लिफ्ट द्वारा निर्धारित है से बना है। इनपुट क्षेत्रों में एक दरबान जगह नहीं दी गई है, लेकिन प्रवेश द्वार पर इंटरकॉम स्थापित किया जाएगा।

फ्लैट की योजना बना

जैसा कि ऊपर उल्लेख, जटिल "Talisman" प्रस्ताव आवास अर्थव्यवस्था वर्ग में श्रेणियों में के रूप में। परियोजना के अनुसार अपार्टमेंट की केवल दो प्रकार के हो जाएगा:

- 33 मीटर ² से 47.5 के कुल क्षेत्रफल के साथ एक कमरे;

- 66 से 68.5 मीटर ² के लिए आकार में ^{डबल्स।}

अपने लेआउट बहुत सफल रहा है, अपार्टमेंट में कमरे विशाल और चमकदार हैं, रसोई 10 से 13 मीटर ² और करने के लिए हॉल का क्षेत्रफल है - 4 से 7 मीटर से ^2। वहाँ अपार्टमेंट, जहां टब और शौचालय संपाती बना रहे हैं के विकल्प हैं, लेकिन बहुत-से विकल्प और एक अलग बाथरूम। अविकसित बालकनियों एक अपार्टमेंट है, लेकिन उनके आकार और क्षेत्र बहुत अलग हैं। इसके अलावा, विकल्प हैं जहां दो बालकनी या जहां एक बालकनी है, लेकिन बड़े (रसोई और बेडरूम से) और दो प्रवेश द्वार के साथ।

एलसीडी "Talisman" डेवलपर फ्लैट Predchistovaya खत्म सौंपने का वादा करता है। वहाँ सूखी भूमि का टुकड़ा फर्श, सभी पलस्तर दीवारों (आंतरिक और वाहक), सज्जित प्लास्टिक खिड़कियों और बिजली केबल, गैस और पानी अभिव्यक्त कर रहे हैं तारों बना रेडिएटर प्रदर्शन किया जाएगा।

, आंतरिक दरवाजे की स्थापना, बाथरूम और एक स्नान में दीवारों के पलस्तर - वे छत (2.7 मीटर अपनी ऊंचाई) प्लास्टर पर काम करता है नहीं किया जाएगा। Gazebo भी योजना है।

लागत और खरीदने के लिए तरीके

एलसीडी "Talisman" वहाँ डेवलपर की ओर से अपार्टमेंट की बिक्री में है के रूप में। 1 मीटर ² की लागत 34 000 रूबल है।

निर्माण कंपनी के साथ "दक्षिण" इस परियोजना पर सहयोग:

• "मास्को की बैंक"।
• "VTB 24"।
• "Investtradebank"।
• "TCB"।
• "रिवाइवल"।
• "ग्रैंड निवेश बैंक"।
• "द लोको बैंक"।
• "Uralsib"।
• Sberbank।
• "यूनियन बैंक"।
• "बैंक बाल्टिक"।

एक घर खरीदना तीन तरीकों से किया जा सकता है:

• लागत का एक बार 100% पर सभी भुगतान करने के लिए;
• एक बंधक की व्यवस्था;
• मातृत्व पूंजी का उपयोग करें।

बंधक बैंकों विभिन्न के पंजीकरण की शर्तें, लेकिन औसत पर यह कम से कम 20% की पहली किस्त के साथ 20 साल के लिए जारी किया जाता है। ब्याज दर 10.5% की दर से शुल्क लिया जाता है। "VTB 24" में बैंक के भुगतान कार्ड धारकों के लिए एक डिस्काउंट कार्यक्रम है। विवरण बिक्री प्रबंधक और बैंक के कर्मचारियों के मामले में पाया जा सकता है।

एलसीडी "Talisman": समीक्षा

इस परिसर में अनुकूल स्थान और कम कीमतों की वजह से एक लोकप्रियता है। अचल संपत्ति निवेशकों के लिए एक एलसीडी ऐसे फायदे के रूप में देखते:

• अपेक्षाकृत शांत और स्वच्छ क्षेत्र;
• कई सड़क के पास जंक्शनों;
• आसानी से सार्वजनिक परिवहन के द्वारा पहुँचा जा;
• सौ मीटर की दूरी में बहुआयामी बुनियादी ढांचे दूर (दुकानों, फार्मेसी, स्टूडियो, गैस स्टेशनों);
• किंडरगार्टन और स्कूलों के पास स्थित;
• उचित मूल्य;
• अपार्टमेंट की अच्छी योजना,
• दो लिफ्ट के प्रवेश द्वार की उपस्थिति।

जटिल नुकसान निम्नलिखित हैं:

• युवा और अनुभवहीन डेवलपर;
• होम डिलीवरी के स्थगन;
• कोई आंतरिक दरवाजे और ग्लेज़िंग बालकनियों;
• जटिल पड़ोसी घरों से बहुत करीब;
• नहीं पार्क या अन्य प्राकृतिक वस्तु के आसपास।