समारा में आवासीय अचल संपत्ति की समीक्षा: प्राथमिक और माध्यमिक आवास

समारा में नए आवास का कार्यान्वयन अभी तक पर्याप्त गति हासिल करने में सक्षम नहीं हुआ है। फिर भी, माध्यमिक आवास की मांग बहुत अधिक है जो लोग समारा में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, www.bn.ru समारा अचल संपत्ति के बाजार में स्थिति को समझने की पेशकश करता है।

माध्यमिक आवास बाजार

द्वितीयक बाजार को उन मालिकों की कुल कहा जाता है जो अपनी आवासीय अचल संपत्ति बेचना चाहते हैं।

गौरव

ये अपार्टमेंट संभावित खरीदारों के लिए ब्याज के हैं, जिनमें लेन-देन बिचौलियों के बिना किया जाता है। उसी समय, घर और जिले के स्थान का आकलन करना हमेशा संभव होता है, ताकि अपार्टमेंट में किए गए संचार की मरम्मत, सुरक्षा और विश्वसनीयता के दृष्टिकोण से सावधानीपूर्वक अपार्टमेंट का निरीक्षण किया जा सके, और जैसे आप पड़ोसियों के साथ भी बात कर सकते हैं, यह जानने के लिए कि मौजूदा मालिकों को आवास के साथ कोई समस्या है या नहीं।

कमियों

द्वितीयक आवास आमतौर पर काफी पुराना है, घर पर जीर्ण हो चुके हैं। इसके अलावा, एक संभावना है कि अपार्टमेंट अवैध तरीके से पुन: विकसित किया गया था। इसके अलावा, इस तरह के अपार्टमेंट में हमेशा अपना "इतिहास" होता है, कभी-कभी बहुत अच्छा नहीं। कभी-कभी एक बिक्री लेन-देन पूरा करने के बाद, वहां अलग-थलग होने वाले मालिक हो सकते हैं, जो संपत्ति के कुछ हिस्से के मालिक हैं।

प्राथमिक आवास बाजार

प्राथमिक आवास को इमारतों में अपार्टमेंट कहा जाता है जो निर्माण के विभिन्न चरणों में होते हैं।

गौरव

प्राथमिक के फायदों में आधुनिक लेआउट, अपार्टमेंट के बढ़े हुए क्षेत्र, नवीनतम भवन निर्माण सामग्री और प्रौद्योगिकियों का उपयोग किया जाता है। एक महत्वपूर्ण लाभ यह है कि इस तरह के आवास निर्माण के विभिन्न चरणों में खरीदा जा सकता है। उसी समय, अनुबंध पहले ही तैयार किया गया था, सस्ता अपार्टमेंट निकला है।

कमियों

इस तरह की खरीदारी के नकारात्मक पक्ष को केवल परियोजना में ही एक अपार्टमेंट देखने का अवसर है। एक जोखिम है कि परियोजना के "फ्रीज" के कारण घर पूरा नहीं होगा। कभी-कभी विभिन्न तकनीकी समस्याएं होती हैं, उदाहरण के लिए, लिफ्ट के समय में कमीशन, पानी की मरम्मत, केबल संचार, टेलीफोन, इंटरनेट की कमी।

2013 के अंत के रूप में, समारा में आवास की लागत में अंतर लगभग 5000 rubles था। वर्ग मीटर की लागत प्राथमिक आवास 44,500 rubles, माध्यमिक - 49,800 rubles है। यदि आप पूरे अपार्टमेंट की लागत की गणना करते हैं, तो यह अंतर काफी महत्वपूर्ण होगा।

फिर भी, हर कोई एक अपार्टमेंट खरीद सकता है जिसे आप चाहते हैं यही कारण है कि संभावित खरीदारों एक माध्यमिक आवास का चयन करने के लिए इच्छुक हैं, क्योंकि आवास की स्थिति खराब है, यह सस्ता होगा। कई लोगों के अनुसार, सबसे पहले, आपको एक छत और दीवारें मिलनी चाहिए, और शेष आ जाएगा।

बदले में, डेवलपर्स लगातार एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए उनके बंधक से अनुकूल परिस्थितियां विकसित कर रहे हैं।

किसी भी मामले में, एक स्पष्ट उत्तर देना मुश्किल है, प्रत्येक विशिष्ट मामले में किस तरह का आवास बेहतर है - प्राथमिक या माध्यमिक