वोल्गा क्षेत्र के उदाहरण से रूस में अचल संपत्ति बाजार विश्लेषण

खरीदें या क्षेत्र में एक संपत्ति किराए पर, ज़ाहिर है, राजधानी में की तुलना में सस्ता। लागत काफी अलग है। लेकिन अन्य क्षेत्रों में यह भी अलग है। यह समझने के लिए कि कैसे कीमत बनाई है में, यह अचल संपत्ति बाजार विश्लेषण बाहर ले जाने के लिए आवश्यक है। एक नियम के रूप में, मुख्य कारक है एक निश्चित क्षेत्र का विकास है। कीमतों समारा टोगलियटी शहर, Nizhny Novgorod और ऑरेनबर्ग Orsk में मोर्दोविया सरांस्क, Sarov की राजधानी की तुलना करें। शहर पूरी तरह से अलग बात है, लेकिन एक क्षेत्र - वोल्गा क्षेत्र।

Togliatti: रियल एस्टेट बाजार

Togliatti - रूसी कार उद्योग की राजधानी। जनसंख्या - एक से अधिक 715 हजार लोगों को .. एक जवान शहर, विशाल और गतिशील। कई पौधों, लेकिन मुख्य बात "AvtoVAZ" है। यह शहर के सभी निवासियों के आधे से अधिक चल रही है। लेकिन 2009 संकट के बाद संपत्ति बाजार के विश्लेषण से पता चला है कि आवासीय और औद्योगिक परिसर की कीमतों में तेजी से गिर गया। वर्तमान में, उनके स्थिरीकरण की कोई संभावना नहीं है। 1 वर्ग के लिए संकट पूर्व कीमत है। प्राथमिक बाजार में मीटर लगभग 70,000 पी, माध्यमिक की राशि - .. 50,000 पी, फिर बाद यह लगभग एक ही कीमत का गठन - 40,000-45,000 के बारे में पी। यह तथ्य यह है कि डेवलपर्स को भारी नुकसान उठाना पड़ा है का नेतृत्व किया। 2014 में, स्थिति अभी भी डॉलर में जटिल और नाटकीय कूद है। बहुत से लोग और साथ ही पुनर्वित्त दर बढ़ जाती है, बंधक में एक घर खरीदा, बिक्री का स्तर तेजी से गिर गया। यह तथ्य यह है कि बैंकों बहुत अधिक प्रतिशत में उधार के कारण था। इस संबंध में, यह जो लोग प्राथमिक आवास का अधिग्रहण कर लिया है कम दरों के साथ नए बंधक कार्यक्रमों दिखाई देने लगे।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बाजार विश्लेषण 2000 की शुरुआत में ऊंची कूद को दर्शाता है। यह इस समय था औद्योगिक परिसर के लिए एक बड़ी मांग थी, इसलिए इन भवनों के निर्माण बड़ी मात्रा में शुरू कर दिया। OJSC "AvtoVAZ" के सफल विकास क्षेत्र की आर्थिक विकास में योगदान दिया। इस संबंध में, वहाँ अन्य क्षेत्रों में तेजी से छलांग थी। हालांकि, संकट के बाद, व्यापार के लोगों के लिए एक किराए पर वाणिज्यिक अचल संपत्ति पसंद करते हैं शुरू कर दिया। असल में, इस तरह के एक मांग काफी कम कीमतों के साथ प्रस्तावों की बहुतायत से प्रभावित है।

सरांस्क में रियल एस्टेट

मोर्दोविया सरांस्क राजधानी - एक छोटे से शहर, जीने का एक कम मानक के साथ। जनसंख्या - 300 हजार लोग .. वहाँ कई अलग अलग कंपनियों रहे हैं। इस शहर में अचल संपत्ति बाजार विश्लेषण रहने वाले लोगों की संख्या पर कीमतों का सीधा संबंध को दर्शाता है। 2000 में, माध्यमिक में आवास लायक 50,000 पी के प्राथमिक बाजार -। 35000 रूबल्स (1 वर्ग के लिए एम।)। इस समय, नए भवनों लगभग नहीं था। हालांकि, 2005 के बाद से चित्र नाटकीय रूप से बदल। सरांस्क सक्रिय रूप से निर्मित शुरू किया। अब यह एक बहुत ही सुंदर शहर है। केवल आवासीय क्षेत्रों का निर्माण किया है, लेकिन यह भी सुधार मंदिरों और पार्कों जा रहा है।

रियल एस्टेट बाजार विश्लेषण 2015 में क्षेत्र की कीमतों में तेजी कूद से पता चला है:

• प्राथमिक बाजार 65 हजार से लागत प्रदान करता है रगड़ना।।
• माध्यमिक - 45 हजार rubles से ..

वाणिज्यिक रियल एस्टेट सेक्टर में भी तेजी से बढ़ रहा है। वर्तमान में यह गंतव्य के कई भवनों का निर्माण किया जा रहा। उत्पादन सुविधाओं की कीमतों - 20 लाख रूबल से।

Sarov में: संपत्ति की कीमतों

Sarov - रूसी परमाणु केंद्र। उन्होंने कहा कि एक गेटेड शहर का दर्जा दिया है। बहुत छोटे दोनों क्षेत्र और जनसंख्या (लगभग 100 हजार। लोग) में। लोगों के 90% यहाँ रहने परमाणु संयंत्र पर काम करते हैं। वहाँ कई सैनिकों कर रहे हैं। नागरिकों के जीवन की स्तर औसत से ऊपर है। यहाँ वहाँ, आर्थिक स्थिरता है के रूप में यह अच्छी तरह से वित्त पोषित है। Sarov में अचल संपत्ति के बाजार का विश्लेषण करने, हम निष्कर्ष निकाल सकते है कि लागत बहुत अधिक है।

• प्राथमिक बाजार में -। 70,000 नदी, कभी कभी के रूप में उच्च के रूप में 80000 पी।
• 45,000 से 65000 पी पर करने के लिए - माध्यमिक में।

कीमतें मुश्किल संकट के वर्षों में लगभग भी गिर गया।

एक ही वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बाजार में देखा जा सकता है। उदाहरण के लिए, 2000 के बारे में वर्ग मीटर का उत्पादन क्षेत्र। एम। 60 लाख रूबल खर्च होंगे।

बाजार शहर अचल संपत्ति Orsk का विश्लेषण

Orsk के छोटे से शहर में स्थित है ऑरेनबर्ग क्षेत्र। जनसंख्या - के बारे में 230 हजार लोग .. कोई बड़ा कारखानों और राज्य के लिए महत्वपूर्ण सुविधाएं हैं। इस संबंध में आवास की लागत कम है:

• एक वर्ग मीटर की प्राथमिक बाजार 40,000 के बारे में पी है।;
• माध्यमिक - 27000 पी से।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति की कीमतों में भी बहुत ही उचित है। उदाहरण के लिए, एक कारखाने में 1500 से अधिक वर्ग मीटर का निर्माण। गोदाम और कार्यालय की इमारत के बारे में 12 लाख रूबल मूल्य का मीटर।

कई शहरों में अचल संपत्ति के बाजार विश्लेषण करने के बाद यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि कीमतों के गठन के औद्योगिक विकास, जनसंख्या और, ज़ाहिर है, सार्वजनिक धन के स्तर जैसे कारकों से प्रभावित है।