वित्त, अचल संपत्ति
कहाँ अपार्टमेंट के लिए एक भूकर पासपोर्ट ऑर्डर करने के लिए? प्रक्रिया और पंजीकरण के मामले
तकनीकी: आज के रूप में, एक अपार्टमेंट या अन्य परिसर के किसी भी मालिक तीन आवश्यक दस्तावेजों के कब्जे में होना चाहिए योजना, भूकर पासपोर्ट और स्वामित्व का प्रमाण पत्र। उनमें से एक - कई रूसियों के लिए एक नई बात।
भूकर पासपोर्ट सुविधाएं - सबसे अधिक प्रासंगिक दस्तावेजों जब अचल संपत्ति लेनदेन करने में से एक। इस दस्तावेज़ क्या है? उन्होंने कहा कि इतने लंबे समय पहले नहीं दिखाई दिया, तो कई नहीं जानते कि यह क्या है और जहां ऑर्डर करने के लिए अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट। इस लेख में इन सवालों पर विचार करें।
एक भूकर पासपोर्ट क्या है
पिछले दस वर्षों में संपत्ति लेखा नियमों में कई बार बदल दिया है। वे दिखाई देते हैं और गायब हो जाते हैं, विनिर्देशों परिसर फिक्सिंग दस्तावेजों के नए रूपों। इसलिए, इससे पहले कि हम कैसे अपार्टमेंट में भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए, परिभाषा स्पष्ट के बारे में बात करते हैं।
भूकर पासपोर्ट - इलेक्ट्रॉनिक या कागज दस्तावेज है, जो GKN (राज्य रियल एस्टेट कडेस्टर) से जानकारी शामिल है। Rosreestra में सभी वस्तुओं के विवरण के साथ एक अद्वितीय डेटाबेस किया जा रहा है। उनमें से प्रत्येक एक अद्वितीय संख्या आवंटित गुण, सुविधाओं और विशेषताओं का वर्णन करता है। इस डेटाबेस से जानकारी दो तरीकों से प्राप्त किया जा सकता:
- अनुरोध के जवाब में के रूप में एक उद्धरण, के रूप में;
- पासपोर्ट - एक अलग दस्तावेज़ में।
इस दस्तावेज़ को अक्सर एक पासपोर्ट तकनीकी मान लिया जाता है, लेकिन यह एक ही बात नहीं है। 2014 के बाद से डेटापत्रक tehplan द्वारा बदल दिया है, जो सभी एक ही BTI देता है। Tehplan संपत्ति के निर्माण के मानकों के आधार पर विस्तृत जानकारी होती है और कमरे में और स्थलाकृतिक सर्वेक्षण को ऊपर उठाने के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है। क्योंकि वह OCG में जानकारी दर्ज की यह है।
वह क्यों की जरूरत है
कोई अन्य दस्तावेज की तरह, भूकर पासपोर्ट अपने उद्देश्य है। बिना यह फ्लैट किसी भी कार्रवाई के साथ बनाने के लिए असंभव है। इस दस्तावेज के आधार पर एक विशेष रजिस्ट्री, जो देश भर में अचल संपत्ति के सभी पंजीकृत वस्तुओं के बारे में जानकारी शामिल है में भूकर कार्यालय में प्रवेश करेगा। के बारे में अपार्टमेंट के बारे में जानकारी, निजी घरों, निर्माण के साथ और बिना भूमि के भूखंडों, साथ ही जानकारी प्राप्त करने के निर्माणाधीन वस्तु, अभी तक आपरेशन में नहीं डाल।
- खरीदने के लिए या एक अपार्टमेंट बेचने के लिए;
- पट्टा समझौते रजिस्टर;
- बैंक जमानत की व्यवस्था;
- विरासत को नवीनीकृत;
- वाणिज्यिक प्रयोजनों के लिए संपत्ति का उपयोग कर लेनदेन के कुछ प्रकार के संचालन करने के लिए;
- अवैध रूप से निर्माण किया उपभवन वैधता;
- संपत्ति दोबारा विकसित करने की अनुमति प्राप्त;
- विलेख जारी करने के लिए;
- एक बंधक मिलता है,
- आवास निजीकरण करने।
दस्तावेज़ की सामग्री
से एक तकनीकी पासपोर्ट भूकर में विशेषता है कि यह संपत्ति के बारे में और अधिक जानकारी होती है। यह निम्न डेटा पा सकते हैं:
- परिसर की फर्श योजना;
- सामग्री है कि गढ़े गए थे स्लैब, नींव और दीवारों की एक सूची;
- ओवरहाल के समय;
- परिसर की सूची मूल्य;
- अन्य जानकारी।
इस दस्तावेज़ को पढ़ने के बाद, आप लेन-देन है, जो बहुत अपने निष्कर्ष की प्रक्रिया को सरल के विषय के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
यह जानते हुए भी कि अगर आप एक बंधक के लिए योजना बना रहे हैं, बैंक सबसे अधिक संभावना दोनों दस्तावेजों का अध्ययन करने की आवश्यकता होगी के लायक है। और भूकर पासपोर्ट, और तकनीकी प्रदान करना होगा।
कहाँ अपार्टमेंट में एक भूकर पासपोर्ट ऑर्डर करने के लिए
भूकर पासपोर्ट के लिए आज वहाँ तीन तरीके हैं:
- संघीय भूकर चैंबर की यात्रा - सबसे सरल और विश्वसनीय तरीके से में से एक।
- Multifunctional केंद्र - यह काफी लंबा रास्ता तय करना है, क्योंकि केंद्र सेवाओं की एक किस्म प्रदान करता रहा है और साथ ही साथ लोगों की एक बड़ी संख्या में कार्य करता है।
- इंटरनेट।
इंटरनेट के माध्यम से एक भूकर पासपोर्ट बनाने के लिए, आप साइट Rosreestra जाएँ और पंजीकरण प्रक्रिया पूरी करने की जरूरत है। अब आप सभी आवश्यक दस्तावेजों को डाउनलोड करने और पंजीकरण करने के लिए आगे बढ़ सकते हैं। इस विधि केवल एक खामी है। दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए, आप अभी भी भूकर सेवाओं के प्रबंधन का दौरा करने की आवश्यकता होगी।
घर में कडेस्टर सेवा कर्मी कहते हैं - कुछ क्षेत्रों में, वहाँ एक और तरीका है। और दिग्गजों और विकलांग युद्ध के दिग्गजों के लिए, साथ ही स्थापित विकलांग समूहों के साथ लोगों के लिए मैं और द्वितीय, इस सेवा नि: शुल्क है।
लागू कानून के अनुसार में भूकर चैंबर के लिए लागू करने के लिए रूस के किसी भी निवासी कर सकते हैं। जानकारी के लिए आप किसी भी संपत्ति के संबंध में भी कर सकते हैं। लेकिन केवल वे नागरिक जो homeowners या किरायेदारों अधिकारी हैं रजिस्टर करने के लिए।
पंजीकरण प्रक्रिया
अब हम कैसे भूकर पासपोर्ट को औपचारिक रूप देने के बारे में बात करते हैं। जो भी आप चुनते हैं ऊपर के बावजूद आप निम्न चरणों के माध्यम से जाना है विधि:
- पंजीकरण के लिए BTI पंजीकरण प्रमाण पत्र से संपर्क करें;
- नियत दिन पर सत्यापन और माप के संग्रह के लिए निरीक्षक BTI के आगमन के लिए तैयार होने के लिए;
- के निर्माण के लिए प्रतीक्षा एक अपार्टमेंट की तकनीकी पासपोर्ट ;
- दस्तावेजों की एक पूरी सूची संकलन;
- वेतन सभी शुल्कों और प्रभारों निर्भर;
- एक भूकर संपत्ति की जांच करने और प्रामाणिकता के लिए परीक्षण के लिए लागू होते हैं;
- भूकर पासपोर्ट मिलता है।
कुछ क्षेत्रों में, आप आगे एक मोबाइल फ़ोन नंबर प्रदान करने के लिए कहा जा सकता है। हम आदेश एसएमएस के माध्यम से दस्तावेज़ के तत्परता के बारे में रिपोर्ट करने के लिए इस की जरूरत है।
दस्तावेजों
तो, जहां अपार्टमेंट के लिए भूकर पासपोर्ट ऑर्डर करने के लिए, आप पहले से ही पता है। अब हम आवश्यक दस्तावेजों की सूची में जाएं। आप की आवश्यकता होगी:
- वस्तु के भूकर पासपोर्ट की पंजीकरण के लिए आवेदन;
- राज्य ड्यूटी के भुगतान की प्राप्ति;
- पासपोर्ट, लाइसेंस या अन्य पहचान दस्तावेज ड्राइविंग;
- संपत्ति का मालिक से वकील की एक शक्ति (यदि आप स्वामी नहीं हैं);
- दस्तावेजों आवास के स्वामित्व का प्रमाण।
कागज के लिए, फ्लैट के निपटान के लिए सही इस बात की पुष्टि में शामिल हैं:
- स्वामित्व का सबूत;
- आदेश या sotsnayme पर समझौते;
- घर (भवनों के लिए) के लिए एक स्वीकृति प्रमाण पत्र,
- डेवलपर के साथ एक समझौते;
- पंजीकरण प्रमाण पत्र, BTI के निकायों द्वारा जारी, पुनर्विकास के दौरान के रूप में संशोधन;
- आग और स्वास्थ्य सुरक्षा एजेंसियों के लिए परिवर्तन की मंजूरी।
अधिक बार मूल दस्तावेजों की सेवा करना चाहिए, लेकिन कुछ मामलों में, आते हैं और प्रति। यह प्रत्येक दस्तावेज़ की कई प्रतियां बनाने के लिए सबसे अच्छा है, ताकि बाद में समय बर्बाद मत करो।
आप व्यक्तिगत रूप से नहीं Rosreestr के लिए लागू करना चाहते हैं, लेकिन एक मध्यस्थ के माध्यम से, यह आगे मुख्तारनामा को औपचारिक रूप देने के लिए आवश्यक है, तो (नोटरी)। प्रतिनिधि भी अतिरिक्त प्रदान करनी चाहिए, और अपने पासपोर्ट।
स्वागत समय
जब सभी दस्तावेजों एकत्र कर रहे हैं, वे विचार और प्रामाणिकता के निर्धारण के लिए प्रस्तुत कर रहे हैं। यदि सब कुछ क्रम में है, भूकर पासपोर्ट फ्लैट तैयार की। आवेदन प्रसंस्करण समय 5 से 10 दिनों है। यह सेवा कर्मियों के काम का बोझ पर निर्भर करता है। दस्तावेजों सबमिट करते समय आप अगली यात्रा के लिए एक दिन आवंटित किया जाएगा। उसके साथ साथ आप भूकर सेवाओं के कर्मचारी से एक रसीद मिल, अपने दस्तावेजों की स्वीकृति की पुष्टि।
- अचल संपत्ति कडेस्टर संख्या देने पर रूस रजिस्टर से एक अंश;
- घर में दस्तावेजों, मेल-मिलाप के बाद आप को लौट गया;
- भूकर पासपोर्ट ही।
यात्रा के लिए नियत दिन पर एक पासपोर्ट या अन्य पहचान दस्तावेज़, साथ ही जब और क्या दस्तावेजों आप ले लिया पर रसीद ही लेना भूल नहीं है। आप दस्तावेज़ों का एक पैकेज लेने यदि आपको नहीं व्यक्तिगत रूप से, अपने प्रतिनिधि भी मुख्तारनामा की notarization भूल नहीं करना चाहिए होगा।
भूकर पासपोर्ट की लागत
यह कोई फर्क नहीं पड़ता जो अपार्टमेंट में भूकर पासपोर्ट आदेश, स्वयं दस्तावेज़ कुछ भी लायक नहीं है। लेकिन फिर भी भुगतान करना होगा। एक राज्य शुल्क - एक शुरुआत के लिए। यह आपको 200 रूबल की कुल खर्च होंगे। लेकिन यह अल्प भुगतान है।
बहुत अधिक यह डिजाइन tehplana परिसर खर्च होंगे, यदि आप ऐसा नहीं करते। इसके पंजीकरण शुल्क के बारे में 10 हजार रूबल है। यह सच है, हम एक छोटे से बचा सकता है। ऐसा करने के लिए, आप एक लाइसेंस प्राप्त निजी संगठनों है कि इस तरह की सेवा प्रदान करते संपर्क कर सकते हैं। tehplana की लागत वे 5 से 7 हजार हो सकता है। खाते में सार्वजनिक सेवा के काम का बोझ उठाते हुए, "निजी व्यापारी" के संदर्भ में मदद मिलेगी न केवल पैसा है लेकिन यह भी समय की बचत।
वैधता
दस्तावेज है, जो भूकर सेवा अवधि आउटपुट सीमा नहीं है। तथ्य यह है कि कानून के हर पांच साल अनुसार, सभी मौजूदा बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति कडेस्टर सेवा की एक सूची का संचालन प्रतिस्थापित अनिवार्य पासपोर्ट पर जोर देते हैं नहीं कर सकते बावजूद। इसका मतलब यह है कि अगर आप अपने घर में प्रदर्शन नहीं किया है और पासपोर्ट डेटा के किसी भी पुनर्विकास नहीं बदला है, तो आप इसे बदलने की जरूरत नहीं है। लेकिन अगर आप एक दस्तावेज़ खो दिया है या बनाया परिवर्तन की योजना की मरम्मत की है, शुरू से ही पूरी प्रक्रिया के माध्यम से जाना होगा।
इनकार के लिए मैदान
अब आप वास्तव में कैसे अपार्टमेंट में भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए, और अधिक कठिनाई के बिना ऐसा कर सकते हैं पता है। हालांकि, खाते में सभी संभव विकल्पों लेना चाहिए। तो चलो के बारे में सरकारी अधिकारियों दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए मना कर दिया, और जो वे ऐसा करने का कारण है कि क्या बात करते हैं। वे हो सकता है, उदाहरण के लिए, इस प्रकार हैं:
- दस्तावेजों अधूरा या गलत प्रस्तुत की पैकेज;
- आवेदक द्वारा प्रस्तुत जानकारी, डेटा कि राज्य रजिस्टर में निहित है से मेल नहीं खाता;
- वहाँ सीमा क्षेत्र के बारे में विवाद संपन्न होने की है।
- अन्य कारणों से।
किसी भी मामले में, अगर एक निर्णय भूकर पासपोर्ट जारी करने से मना करने के लिए, आप अपने हाथों इस तथ्य की लिखित सूचना पर मिलता है। इसके अलावा Rosreestra कर्मचारियों विस्तार से लिख आप के लिए सभी गलतियों को समझाने और उन्हें हल करने के लिए निर्दिष्ट करने के लिए आवश्यक हैं। किसी भी समस्याओं का समाधान करें, आप फिर से लागू कर सकते हैं।
क्या होगा अगर ऐसे सूची में कोई जानकारी नहीं है
Rosreestra साइट पर सभी बिल्कुल असली तारीख को पंजीकृत संपत्ति के बारे में जानकारी मिल सकती है। लेकिन कभी कभी स्थिति इस प्रकार है कि जानकारी उपलब्ध नहीं है में विकसित करता है। यह कैसे हो सकता है और इस मामले में क्या करना है?
यह स्थिति अक्सर एक बहुत पुरानी संपत्ति, विभागीय आवास शेयर करने के लिए या ऐसे मामलों में जहां किसी भी विवाद है कि में संबंध में विकसित करता है। स्थिति में सुधार करने के लिए, संपत्ति के वास्तविक मालिक अकाउंट संपत्ति करना होगा। इस कार्रवाई न खरीदने और न ही एक अपार्टमेंट को बेचने या इसे करने के लिए किसी भी कानूनी कार्रवाई के संबंध में बनाने के लिए कर सकते हैं बिना। ऐसा करते हैं, के रूप में आप पहले से ही समझ में आया, यह आसान है। दस्तावेज़ के कागज संस्करण 10 दिनों के बाद ही लिया जाएगा, और ईमेल में जानकारी पहले भी आधार बनाया है।
इस मामले में जहां आपरेशन में एक नया आवासीय भवन निपटा, सभी अपार्टमेंट उस में कर रहे हैं, एक साथ डेटाबेस में दर्ज किया जाएगा। इसके साथ-साथ बनाया गया है और सभी आवश्यक दस्तावेजों कर रहे हैं।
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