भूमि सर्वेक्षण। बीजाणुओं आदेश और भूमि सर्वेक्षण

विभिन्न वस्तुओं के निजी स्वामित्व की स्थापना के संबंध में वर्तमान समय में बहुत लोकप्रिय भूमि सर्वेक्षण हो जाते हैं। इस मुद्दे पर विवाद नहीं रुकती अभ्यास मुकदमों और मामलों की एक बड़ी संख्या है, जिसके कारण इस तरह के एक विषय भूमि कानून का सबसे महत्वपूर्ण उद्योग में से एक है ठीक करता है।

भूमि सर्वेक्षण की अवधारणा

भूमि कानून विनियमन और साजिश मालिकों की सीमाओं की परिभाषा के आदेश के बारे में नियमों का एक सेट करता है। इस सभी नागरिकों के लिए मुख्य रूप से होना चाहिए - थीम तात्कालिकता विधायकों अधिक से अधिक नए नियम बनाने के लिए, साथ ही वर्ष में सुधार करने, इस और अन्य मामलों की भूमि विवादों के सर्वेक्षण के बाद से मजबूर।

तो, सीमा क्या है? यह क्रिया आवश्यकताओं कानून द्वारा निर्धारित के अनुसार भूमि सीमाओं के गठन, साथ ही उनके आगे की प्रक्रिया के रूप में परिभाषित किया गया है। यही कारण है, भूमि सर्वेक्षण - कागज पर और एक ही समय में साइट पर ही यह का एक प्रतिबिंब किसी भी क्षेत्र का एक नमूना। प्रक्रिया सरल और अनिवार्य नहीं है।

लक्ष्यों

बहुत से लोग कैसे बाहर भूमि सर्वेक्षण भूमि सीमाओं ले जाने के लिए के बारे में नहीं सोचता। कानून इन कार्यों को करने के उन्हें उपकृत नहीं करता है। लेकिन यह सिफारिश की गई है। क्यों यह इतना भूमि सर्वेक्षण के लिए आवश्यक है? दस्तावेजों और प्रक्रिया की प्रक्रिया का संग्रह की लागत कभी कभी लोगों को ड्राइव दूर, और वे केवल समय बर्बाद करने के लिए नहीं करना चाहती। हालांकि, सर्वेक्षण के लिए अपने स्वयं के उद्देश्यों, जो पूरी तरह से सभी की जरूरत है और गतिविधि दर्शाते है।

इस प्रक्रिया के बेसिक और अभिन्न उद्देश्य - सीमाओं की स्थापना। बीजाणु ज्यादातर तथ्य यह है कि मालिकों को ठीक से निर्धारित नहीं कर सकता जो जमीन के किसी विशेष भाग का मालिक से उत्पन्न होती हैं। और ठीक आदेश में इस से बचने के लिए, यह भूमि सर्वेक्षण बाहर ले जाने के लिए आवश्यक है। दस्तावेज़ों के रूप में की आवश्यकता है, हमेशा के क्रम में होना चाहिए।

तो, कानूनी मुद्दों, के समाधान के साथ जुड़े एक प्रक्रिया के रूप में इस तरह के एक गतिविधि का मुख्य उद्देश्य - स्थापना और, सबसे महत्वपूर्ण बात, किसी भी भूमि है कि किसी भी लेन-देन के अधीन है की सीमाओं फिक्सिंग। और यही वह है कि गतिविधि के इस प्रकार के लिए की जरूरत निर्धारित करता है।

जब सीमा के लिए आवश्यक है

वास्तव में, नहीं हर मामले सर्वेक्षण की आवश्यकता है। लेकिन वहाँ कुछ क्षण हैं जब गतिविधि एक व्यावहारिक आवश्यकता है। इस प्रकार, सर्वेक्षण के उद्देश्यों को एक सौदे के समापन, अर्थात् बिक्री, विनिमय, दान, साथ ही के कार्यान्वयन के रूप में सेवा कर सकते हैं भूमि के निजीकरण। पूर्णता और सीमा संधि की वैधता के लिए सही ढंग से लेन-देन की वस्तु की सीमा निर्धारित करने के लिए पूरी तरह से आवश्यक है।

इसके अलावा, भूमि सर्वेक्षण योजना विरासत के मामले में होना चाहिए, कि पूरी तरह से एक तरफा सौदा है। कानून उत्तराधिकारियों को स्वामित्व के अधिकार में प्रवेश के लिए सीमाओं की परिभाषा यदि अधिक कम जरूरत से प्राप्त हुआ है की आवश्यकता है। हालांकि, वहाँ अपवाद हैं, उदाहरण के लिए, कानून वसीयतकर्ता के स्वामित्व के अधिकार के लिए प्रदान करता है।

विधायी ढांचा

गतिविधि के किसी भी प्रकार के लिए कानूनी आधार कोई बात नहीं क्या उद्योग यह के अंतर्गत आता है गतिविधियों के उचित कार्यान्वयन में एक प्रमुख कारक है, और। कम विनियामक मुद्दे तय हो गई है, अधिक से अधिक कठिनाइयों और अंत में विवाद, क्या किसी गतिविधि को समस्याग्रस्त और पूरी तरह से अप्रासंगिक बना देता है।

एक महत्वपूर्ण बात - भूमि सर्वेक्षण (अपने आचरण अनुदेश में बाद में प्रदान की गई), यह केवल सीमाओं की स्थापना, लेकिन यह भी बाहर ले जाने परीक्षाओं और भी बहुत कुछ नहीं है। इस क्षेत्र में यह एक संहिताबद्ध कानून, अर्थात् भूमि और रूप में कार्य करता शहरी योजना कोड रूस की और कानूनों, "राज्य रियल एस्टेट कडेस्टर" राज्य ड्यूमा द्वारा पारित उदाहरण के लिए।

इसके अलावा संघीय सरकार द्वारा पारित कानूनों, वहाँ भी निर्देश, नियम की अधिकता है और भूमि सर्वेक्षण, जो प्रत्येक मामले में इस गतिविधि प्रदान परियोजनाओं, और जाहिर है, सभी सुविधाओं और विशेष परिस्थितियों के साथ।

सर्वेक्षण के विषयों

भूमि की सीमाओं फिक्सिंग - काफी जटिल और अधिक महत्वपूर्ण बात, इस प्रक्रिया को करने के लिए विशेष ध्यान देने की जरूरत है। वहाँ कई संगठनों, और इसलिए, विशेषज्ञों, जिनका काम यह एक प्रक्रिया भूमि सर्वेक्षण के रूप में इस तरह के के कार्यान्वयन में सीधे है। इसकी लागत आमतौर पर पंजीकरण शुल्क (200 रूबल।) और पेशेवर शुल्क से बना है। पहचानें और सुरक्षित सीमाओं सर्वेयर कर सकते हैं, भूमि सर्वेक्षक, और यहां तक कि वकीलों।

हालांकि, कुछ नागरिकों अपने हाथ सर्वेक्षण बाहर ले जाने के। इस विधि बहुत संभव है, लेकिन यह त्रुटियों की एक संख्या है। केवल विशेषज्ञों ठीक और सही ढंग से सीमा निर्धारित कर सकते हैं, यही वजह है कि स्वतंत्र रूप से इन कार्यों को लागू सर्वेक्षण बिल्कुल कोई कानूनी प्रभाव नहीं पड़ेगा जैसे ही सरल मामलों में है।

भूमि सर्वेक्षण। दस्तावेज की जरूरत

दस्तावेजों की सूची है कि कानून के लिए आवश्यक हैं बाहर ले जाने के भूमि सर्वेक्षण हमेशा एक ही नहीं है। जो इस तरह की सेवाओं, प्रतिभूतियों परिवर्तनों की सूची उपलब्ध कराने के आधार पर। आवश्यक दस्तावेजों के दो समूहों: उन है कि व्यक्तियों द्वारा प्रतिनिधित्व कर रहे हैं, और उन है कि कानूनी संस्थाओं द्वारा प्रस्तुत कर रहे हैं।

एक आवेदन, BTI का एक प्रमाण पत्र,: पहले समूह का दस्तावेज़ निम्न हैं कडेस्टर बयान, पासपोर्ट और नागरिक और प्रमाण पत्र के स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि की पहचान पत्र की एक कॉपी, चूंकि केवल एक स्वामी क्षेत्र उसे करने के लिए आवंटित में स्थापना और सीमाओं के समेकन बाहर ले जाने का अधिकार है। इस सूची में सरल है, लेकिन जैसा कि कानूनी व्यक्तियों, और अधिक गंभीर संबंध है।

कानून के दूसरे समूह निम्नलिखित कागजात किया जाता है: आवेदन, जानकारी BTI, कडेस्टर के अर्क, इमारत के स्वामित्व और भूमि साजिश का प्रमाण पत्र भी खाते की आवश्यकता है उद्यम के कार्ड, यह एक नागरिक को एक पासपोर्ट के रूप में एक ही बात है। इसके अलावा संभव सर्वेक्षण एक कानूनी इकाई भूमि पट्टों अगर है, तो यह भूमि संसाधन विभाग के निपटान बनाने के लिए आवश्यक है।

चरणों का सर्वेक्षण

कोई भी गतिविधि एक दूसरे से संबंधित लगातार कार्यों और एक ही भूमिका निभा रहा है की एक श्रृंखला भी शामिल है। सर्वेक्षण में, वहाँ कई कदम है कि जगह प्रासंगिक विशेषज्ञों ले रहे हैं। वहाँ पाँच चरणों एक दूसरे को पालन करने के लिए होती है। तो, पहले तीन चरणों अलंघनीय, जुड़े हुए हैं के रूप में यह साइट के बारे में हर संभव जानकारी प्राप्त करने के लिए माना जाता है। वहाँ साइट के बारे में सभी जानकारी खोज और चित्रित सर्वेक्षण विशेषज्ञों सर्वेक्षकों प्रवेश करती है।

अगले चरण - मुख्य तत्व है, अर्थात् एक मसौदा भूमि सर्वेक्षण के प्रत्यक्ष तैयारी। एक बहुत ही महत्वपूर्ण और महत्वपूर्ण क्षण है, जो अलग-अलग विचार करने की आवश्यकता। सर्वेक्षण पर काम करता है के अंतिम चरण - रजिस्टर में सूचना के हस्तांतरण। इस आदेश को सुरक्षित करने और कानून सेट सीमा के अनुसार व्यवस्था करने के लिए आवश्यक है। यह भी महत्वपूर्ण, अंतिम चरण में है, जो बिना इन कार्यों शून्य हो जाएगा।

भूमि सर्वेक्षण परियोजना की तैयारी के लिए प्रक्रिया

भूमि के सर्वेक्षण का प्लान - एक महत्वपूर्ण चरण है, जिसके कारण यह विशेष ध्यान के विचार की आवश्यकता है। भूकर इंजीनियर, जो व्यक्तियों या आवश्यक योजना है कि काफी हद तक सभी सीमाओं, मापन और साजिश की बारीकियों को प्रतिबिंबित करेगा ड्राइंग में लगे हुए कानूनी संस्थाओं आमंत्रित करते हैं। कानून है, यह आवश्यकता है क्योंकि भविष्य में इन कार्यों में मदद मिलेगी सभी कानूनी तौर पर मजबूत।

इस प्रकार, भूमि सर्वेक्षण मसौदा प्रासंगिक विशेषज्ञों, जैसा कि ऊपर उल्लेख खींचा। यह सभी मापन उस साइट पर किया जाता है वास्तव में इसके आकार, क्षेत्र, सीमाओं के पारित होने के लिए जाना जाता है निर्दिष्ट करने के लिए आवश्यक है। यही कारण है कि इस परियोजना को खुद की साइट सर्वेक्षण का संचालन करने, अन्य सभी कार्यों योजना के चारों ओर घूमना इच्छुक खरीदे, यह करने के लिए जोड़ने।

सीमा को सुसंगत

सवाल में गतिविधि बारीकियों का एक बहुत है। कानून स्पष्ट रूप से भूमि की सीमा को परिभाषित करता है। मैनुअल पेशेवरों ठीक से उनकी गतिविधियां जारी रखने, जो भी सब कुछ सरल है, लेकिन हो सकता है और कई मालिकों जो अपने भूखंडों की सीमाओं पर सहमत नहीं हो सकते हैं करने के लिए अन्य दुर्घटनाओं से, आम तौर पर संबंध में अनुमति देता है।

तो, सीमा को सुसंगत क्या है? मालिक अक्सर, इस तरह के एक आवश्यकता के साथ सामना कर रहे हैं, क्योंकि वे नहीं अपनी जमीन का स्व-मूल्यांकन कर सकते हैं। विशेषज्ञ इंजीनियर, सेवाओं सर्वेक्षण शामिल है, सभी आवश्यक माप का आयोजन करता है, यहां तक कि पड़ोसी क्षेत्रों पर यदि आवश्यक हो तो।

अक्सर, संघर्ष निजी व्यापारियों, जो जमीन के मालिक हैं के बीच ठीक उत्पन्न होती हैं। वैध करने के लिए सभी पड़ोसियों की सहमति तैयार की गई है, सभी प्रतिभागियों द्वारा हस्ताक्षर किए गए। यह स्वीकृति या अस्वीकृति हो सकती है, लेकिन, किसी भी तरह, मानता है कि सभी सर्वेक्षण गतिविधियों पर सहमत हुए, और विवाद के मामले में साबित होगा।

सर्वेक्षण प्रक्रिया

भूमि सर्वेक्षण के लिए प्रक्रिया विधि द्वारा निर्धारित किया जाता है। सबसे पहले, प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति आवेदन, जिसके बाद काम शुरू हो जाता है सबमिट करता है। सभी दस्तावेजों सत्यापित कर रहे हैं और जरूरतें पूरी नहीं कर रहे हैं,, तकनीकी विनियम, योजनाओं और परियोजनाओं का मसौदा तैयार करने के लिए शुरू काम की स्थितियों के लिए किए गए आवश्यक तैयारी।

इसके अलावा, यह सभी दलों, मालिकों की सहमति प्राप्त की जानी चाहिए। और अगर कोई आपत्ति है, तो सर्वेक्षण पर काम शुरू। माप सीमाओं द्वारा निर्धारित कर रहे हैं दर्ज की गई और दस्तावेज दस्तावेजों कर रहे हैं। विशेषज्ञों सभी सीमाओं दोनों ध्यान दें जमीन पर, आवश्यक चिह्नों का उपयोग कर और कागज पर। तैयार नक्शे, स्थलाकृतिक योजना है। परियोजना क्षेत्र है, जो सर्वेक्षण के लिए उत्तरदायी है की पूरी तरह से चिंतनशील होना चाहिए।

अंतिम चरण - कागजी कार्रवाई। वे उपयुक्त प्राधिकारी, जो उन्हें जाँच करता है और पूरा करती है या, इसके विपरीत, अस्वीकार करते हैं, इस काम के परिणाम के आधार पर करने के लिए स्थानांतरित कर रहे हैं। शरीर के निर्णय के आधार पर मालिक भूकर पासपोर्ट देने के लिए, और अंततः उन्होंने स्थापित सीमाओं की पुष्टि करें और सभी कार्रवाई की वैधता को मजबूत करेगा।

भूमि सर्वेक्षण। विवादों

प्रादेश, भूमि मुद्दों, सबसे आम के कुछ शामिल है। वे आम तौर पर एक और के क्षेत्र के एक भाग के अनाधिकृत कब्जे के मालिक को देखें। बहरहाल, यह प्रक्रियाओं की एक बड़ी संख्या की आवश्यकता है, साइटों के बारे में कोई जानकारी नहीं है क्योंकि ऐसी स्थिति में वहाँ।

एक आकलन के बाहर ले जाने की समस्या को हल करने के लिए, परिणाम जिनमें से भूमि सर्वेक्षण में फिट। विवाद उसके परिणामों के अनुसार हल किया जाएगा। यह भी एक अदालत ने केवल हल करने के लिए संभव है, जो है, वह सीमाओं को ध्यान में किरायेदारों या मालिकों के विचारों के लेने के बिना परिभाषित करता है।