बिल्डर से क्रास्नोडार में टाउनहाउस: समीक्षा, फ़ोटो

क्रास्नोदर में टाउनहाउस कुछ दशक पहले निर्माण करना शुरू कर दिया था। मूल रूप से एक आम दीवार के साथ जुड़वां कॉटेज के सभी प्रकार के निर्माण, लेकिन दो पूरी तरह से अलग प्रवेश द्वार के साथ। इसके बाद, यह विचार व्यापक रूप से इस्तेमाल किया जाने लगा, और आज ऐसी इमारतों ने बड़े परिवारों और व्यक्तियों के बीच अविश्वसनीय लोकप्रियता प्राप्त की है। यह इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए है कि पश्चिमी यूरोप में स्थित कुछ शहरों में, इन दिनों लगभग पूरी तरह से इस तरह के घरों में बने हुए हैं, जबकि क्रास्नोदर में टाउनहाउस को अपेक्षाकृत हाल ही में बनाया जाना शुरू किया गया था। हालांकि, रूस में ऐसे मकान खड़ा करने का विचार यथार्थवादी है, इसलिए हमेशा ऐसी इमारतों की मांग होती है।

यह क्या है?

अधिकांश मामलों में, क्रास्नोडार में तनहौस अर्ध-पृथक या तीन-मंजिला मकान हैं, जिन्हें कई खंडों में विभाजित किया गया है। इस प्रकार, एक मूल संयोजन देश के कुटीर और एक पूर्ण शहर अपार्टमेंट से बनता है। अपने प्रकार में, ऐसे घरों में हो सकता है:

• के माध्यम से (जब एक अलग प्रवेश द्वार प्रदान किया जाता है, साथ ही पीछे के भाग में पूरी तरह से पृथक निकास);
• ब्लाइंड (जब कई सालों में आदानों को वैकल्पिक और दुनिया के किनारे पर प्रकट करना)

वे कैसे बने हैं?

परंपरागत रूप से, क्रास्नोडार में टाउनहाउस को योजनाबद्ध तरीके से पेश किया गया है। इस मामले में, पहली मंजिल पर विभिन्न आम परिसर हैं, जैसे कि एक लिविंग रूम, रसोई, दालान, पेंट्री और अन्य। ज्यादातर मामलों में बाथरूमों को प्रत्येक मंजिल पर स्थापित किया जाता है और क्रैस्नदर में लगभग किसी भी टाउनहाउस की योजना बनाई जाती है।

पिछले कुछ वर्षों में, ऐसी इमारतों के साथ काफी बड़ी संख्या में दिखाई देने लगती है और विकसित होती है इसी समय, कई लोग समझ नहीं पाते हैं कि लोकप्रियता का कारण क्या है, जो यहां तक कि Krasnodar में टाउन हाउस अर्थव्यवस्था वर्ग बिल्डर से प्राप्त किया। आइए इसे समझें

टाउनहाउस के फायदे

चूंकि ज्यादातर मामलों में यह उपनगरों में ऐसी इमारतों का निर्माण करने के लिए प्रथागत है, इसलिए इस अनुभाग की लागत शहर के एक अपार्टमेंट के साथ बहुत सी क्षेत्र में काफी अनुरूप है। इसी समय, एक टाउनहाउस की लागत अलग कुटीर की तुलना में दस गुना छोटी है।

सामान्य तौर पर, टाउनहाउस का अपना गेराज या पार्किंग स्थल होता है, साथ ही साथ एक छोटे से भूखंड भी होता है। यह अर्थव्यवस्था वर्ग के डेवलपर से क्रास्नोडर में एक टाउनहाउस भी है। इस प्रकार, कार को पार्किंग करने में समस्याएं हल करने की कोई आवश्यकता नहीं है, और इस साइट पर पूरी तरह आराम करने के स्थान पर खुद को पूरी तरह तैयार करना संभव है।

इस प्रकार की कुछ इमारतों में, एक नि: शुल्क लेआउट का उपयोग किया जाता है, जो हमें विशेष रूप से हमारे विवेक पर भवन के उपयोगी क्षेत्र का उपयोग करने की अनुमति देता है। उसी समय यह तथ्य यह ध्यान देने योग्य है कि क्रास्नोदर में टाउनहाउस (फोटो जो आप लेख में देखते हैं) अलग से स्थित कॉटेज के साथ तुलना में संचालित करने के लिए बहुत सस्ता और आसान है। और अगर इमारत अपने ही हीटिंग से लैस है, तो यह विस्तार इस तरह के घर के मालिकों की बचत को काफी प्रभावित करेगा।

अन्य बातों के अलावा, कोई भी पड़ोसियों की एक छोटी संख्या पर ध्यान नहीं दे सकता है हर कोई आमतौर पर एक दूसरे को जानता है, जो चोरी या हमले के जोखिम को कम करता है।

कमियों

लेकिन, क्रास्नोडर में आ रहा है, अर्थव्यवस्था-श्रेणी के टाउनहाउस आप तुरंत नहीं देख पाएंगे, साथ ही साथ प्रतिष्ठित मकान भी सब के बाद, महानगरों के भीतर, ऐसी इमारतों को नहीं बनाया गया है - यह एक उपनगरीय आवास प्रारूप है, जो शहरी परिस्थितियों में लाभहीन हो जाता है। इस प्रकार, आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना होगा कि आपको अपनी जीवनशैली को उपनगरीय एक में बदलना होगा।

इसके अलावा, आवास की परिवहन पहुंच विशेष ध्यान देने योग्य है। यह हमेशा अच्छा होता है अगर निजी कार के लिए कोई सुविधाजनक पहुंच होती है या बहुत सारे सार्वजनिक परिवहन होते हैं, लेकिन इस मामले में यह पता चल सकता है कि व्यक्तिगत परिवहन का कोई विकल्प नहीं है। ट्रैफिक जाम के बारे में मत भूलो, जो काम करने के रास्ते पर खड़े होंगे।

ऐसे गांवों में सबसे विकसित बुनियादी ढांचे से बहुत दूर है यदि आप क्रैस्नदर में मरम्मत के साथ एक टाउनहाउस खरीदा है, तो स्कूल, फार्मेसियों, किंडरगार्टेंस, किराने की दुकानों - यह सब आपके पास पर्याप्त दूरी पर दूर होने की संभावना है। यही है, आपको भविष्य में उपयोग के लिए शहर में सभी आवश्यक सामान खरीदने की आवश्यकता होगी, और बच्चों को लगातार शैक्षिक संस्थानों में ले जाया जाता है।

व्यक्तिगत कॉटेज के विपरीत, टाउनहाउस के पास ऐसे बड़े घर क्षेत्र नहीं स्थित हैं, और वे घर के बगीचे के "स्पष्ट" प्रेमी के लिए काफी मुश्किल होंगे।

अन्य बातों के अलावा, क्रैस्नदर में डुप्लेक्स टाउनहाउस खरीदने के लिए, आप पड़ोसियों के सौदेबाजी में शामिल होते हैं और अब अलग-अलग निजी घर के मालिक द्वारा अलग-थलग और अजीब एकांत नहीं मिल सकता है। यह सच है, और इन प्रकार के आवास की कीमत काफी अलग हैं।

क्या बनाया जाता है?

यह टाउनहाउउस के निर्माण की प्रक्रिया में उपयोग की जाने वाली सबसे आम तकनीकों का ध्यान रखा जाना चाहिए।

• ईंट-वातित कंक्रीट ऐसी इमारतों को विश्वसनीयता की पर्याप्त उच्च स्तर, साथ ही साथ बहुत अच्छी थर्मल विशेषताओं द्वारा अलग किया जाता है।
• एलएसटीके (त्वरित-विधानसभा संरचनाएं) इस प्रकार की इमारत का एक अनिवार्य लाभ यही है कि वे कम से कम कीमत पर कम से कम संभव समय में बनाए गए हैं।
• एक छिद्रपूर्ण ब्लॉक जिसे प्लास्टर या ईंट से सामना किया जा सकता है ऐसे घरों के लाभ को ईंट बिल्डिंग कहा जा सकता है, जो निश्चित रूप से, ऐसे भवन के मालिक को विश्वसनीयता की भावना को जोड़ देगा।
• अखंड निर्माण इस मामले में बाहरी दीवारों के रूप में बनाए गए अतिरिक्त संलग्न संरचनाएं उपयोग की जाती हैं। इस तकनीक का लाभ यह है कि यह अत्यंत विश्वसनीय है, जबकि यह भूकंपीय अभिव्यक्तियों के लिए प्रतिरोधी है। पूरी तरह से निशुल्क योजना के साथ परिसर का निर्माण करना भी संभव है।

कानूनी बारीकियों

यदि आप क्रास्नोडार में घर-टाउनहाउस में रुचि रखते हैं, तो आपको कुछ कानूनी बिंदुओं को याद रखना चाहिए और संगठन के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के मामले में उन पर ध्यान देना चाहिए।

प्रारंभ में, आपको यह देखने की आवश्यकता होगी कि क्या आपके डेवलपर की सक्रिय बिल्डिंग परमिट है। अगर फिलहाल निर्माण अभी तक पूरा नहीं हुआ है, तो आप भूमि भूखंड के अधिकारों की जांच भी कर सकते हैं और यह निर्धारित कर सकते हैं कि आप वास्तव में क्या बेचने की कोशिश कर रहे हैं - जमीन या भूखंड के साथ बिल्डिंग या बिल्डिंग, और यह सब कैसे औपचारिक रूप दिया जाएगा।

अनुमत उपयोग के प्रकार की जांच करना आवश्यक है, चूंकि क्रैस्नदर में टाउनहाउस बनाने के लिए जमीन के बारे में कुछ विधायी बारीकियां हैं। कुछ कंपनियों की टिप्पणियां दर्शाती हैं कि मालिक या डेवलपर्स इसी तरह के घरों को बेचते हैं, इस तथ्य के बावजूद कि वे वर्तमान कानून के अनुसार नहीं बनाए गए थे। एक परिणाम के रूप में, वहाँ कुछ समस्याएं हैं ऐसे भवनों का निर्माण विशेष रूप से व्यक्तिगत या निम्न वृद्धि वाले निर्माण के लिए किए गए भूमि पर अनुमति है एक अपवाद के रूप में, देश के भूमि पर चार-से-चार भवनों का निर्माण करने की अनुमति दी जाती है, अगर एक पंक्ति में चार से अधिक अनुभाग नहीं होते हैं किसी भी अन्य स्थिति में, ऐसी इमारतों का निर्माण अवैध है

अधिकांश मामलों में, टाउनहाउसों की बिक्री पूरी तरह से संचार के पूरा सेट के साथ की जाती है जो कि परियोजना में दर्शाए गए स्थान पर राइजर्स को प्रदर्शित की जाती है। इस कारण से यह अनुबंध के साथ संलग्न परियोजना के विनिर्देशों के अनुसार, पूरी तरह से तैयार वस्तु को लेने के लिए आवश्यक है।

क्या यह शहर अपार्टमेंट से बेहतर है?

बहुत से लोग सोचते हैं कि बेहतर क्या है - एक साधारण शहर का अपार्टमेंट या क्रास्नोडार में एक टाउनहाउस में एक अपार्टमेंट। इस तरह के आवास की लागत लगभग समान है, इसलिए चुनाव इतना जरूरी हो जाता है।

टाउनहाउस के फायदे

यदि आप अपार्टमेंट के साथ टाउनहाउस की तुलना करते हैं, तो एक स्पष्ट लाभ प्रकृति की निकटता है, साथ ही साथ आपकी भूमि की उपलब्धता जिस पर आप अपनी क्षमताओं को एक लैंडस्केप डिजाइनर के रूप में दिखा सकते हैं। शहर के अपार्टमेंट के मालिकों का ऐसा कोई फायदा नहीं है

आराम

यह विशेष ध्यान देने योग्य है कि ऐसे परिसरों के सभी मालिकों का समृद्धि लगभग समान स्तर है लोग हमेशा अपने वातावरण में महसूस करेंगे, जो वास्तव में आरामदायक और आरामदायक रहने के लिए पर्याप्त महत्वपूर्ण है उसी समय कोई पड़ोसी नहीं हैं जो समय-समय पर पानी या गैस बंद करने के लिए भूल जाते हैं, और घड़ी के आसपास कुछ भी मरम्मत कर सकते हैं।

अपने आप से, टाउनहाउस का क्षेत्र अधिक व्यापक होता है, जबकि मालिक का अपना पार्किंग स्थल या गैरेज होता है, जो आपको अधिक आराम और आरामदायक महसूस करता है। इसी समय, इस आवास को प्राप्त करने की प्रक्रिया में, स्वतंत्र रूप से योजना की योजना बनाना संभव है, जो एक मानक अपार्टमेंट के मामले में असंभव है।

पूरी तरह से स्वतंत्र हीटिंग भी एक महत्वपूर्ण लाभ है। एक स्वायत्त हीटिंग सिस्टम की उपस्थिति से मालिकों को हमेशा गर्म पानी मिल सकता है, जो अक्सर शहरी ऊंची इमारतों के निवासियों से अनुपस्थित होता है, और विशेष रूप से यह अनुसूचित गर्मियों की यात्रा के दौरान प्रकट होता है। अन्य बातों के अलावा, ठंडे मौसम की शुरुआत के साथ टाउनहाउस के मालिक हमेशा खुद का फैसला करते हैं जब "हीटिंग सीजन" शुरू होता है।

सुरक्षा और सुधार

मानक शहरी अपार्टमेट्स के अधिकांश निवासियों के लिए, सुरक्षा का एक स्थायी अर्थ एक यूटोपिया में बदल गया है, और यदि आपका प्रवेश साफ, शांत और हल्का है, तो आप बहुत भाग्यशाली हैं, और दीवारों या किसी आवारा पशुओं पर कोई गलत भाषा नहीं है

बस्तियों के परिदृश्य क्षेत्र, साथ ही पर्याप्त विश्वसनीय संरक्षण, प्रत्येक निवासी को अत्यंत सुरक्षित महसूस करने की अनुमति देते हैं। इस प्रकार, एक सुरक्षित और आरामदायक वातावरण का निर्माण होता है। गांवों में विशेष खेल और बच्चों के खेल के मैदान हैं, साथ ही अतिथि पार्किंग, चलने के क्षेत्र और बहुत कुछ। इसी समय, कोई जोखिम नहीं है कि अचानक वहाँ सड़क के रेसर्स की सवारी करना चाहेगा या वहां एक शहर परिवहन होगा, इसलिए इस तरह की सड़क पर रहने से ज्यादा सुरक्षित हो जाता है।

अलग-अलग ध्यान से टाउनहाउसों की अपेक्षाकृत छोटी लागत के हकदार हैं, इस तरह के एक निर्माण के निर्माण के लिए आपको अलग-अलग मकानों की तुलना में बहुत कम जमीन खर्च करने की आवश्यकता है।

क्या नुकसान हैं?

सबसे पहले, यह सामान्य सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के लिए आवश्यक उच्च लागतों को ध्यान में रखते हुए महत्वपूर्ण है, क्योंकि घर मालिकाना क्षेत्र अपार्टमेंट के मुकाबले कुछ बड़ा है। इसी समय, यूटिलिटीज के लिए सभी भुगतान सीधे टैरिफ पर प्रत्यक्ष सप्लायर को सीधे किए जाते हैं।

इस तथ्य के बावजूद कि शहर में रहने के सभी फायदे हैं, बस्तियां खुद महानगर से परे स्थित हैं। यह दोनों एक लाभ (प्रकृति) और एक नुकसान (आवश्यक बुनियादी ढांचे की कमी) है