किरायेदार - एक किराएदार या पट्टों निर्माण कर रहे हैं

हर व्यक्ति को अकेले और दूसरों के साथ सहयोग में और साथ ही अधिकार है। पक्ष किराए में संपत्ति के स्वभाव का एक रूप।

जनरल पट्टा संबंध

विनियमित किराया चौधरी के क्षेत्र में संबंध। नागरिक संहिता के 34। किराया - गतिविधि का एक विशेष प्रकार। इन रिश्तों के मालिक और व्यक्ति के मालिक के स्वामित्व वाले संपत्ति के उपयोग में रुचि की उपस्थिति का सुझाव है, तो मकान मालिक के मालिक या सीधे, या व्यक्ति संपत्ति के निपटान के लिए अधिकृत है। एक व्यक्ति जो कार्यालय अंतरिक्ष की व्यवस्था के लिए अपने स्वयं के प्रयोजनों के लिए इस संपत्ति का उपयोग करने या उत्पादन के क्षेत्र में एक प्राथमिक साधन के रूप में इस्तेमाल किया जा चाहता है - पट्टेदार है। पट्टे की वस्तु उन चीजों है कि उनके उपभोक्ता गुण खोने की प्रक्रिया में हैं के अलावा कोई भी चल या अचल संपत्ति हो सकता है। इस प्रकार, पट्टादाता और पट्टेदार - पट्टे की प्रतिभागी हैं।

भवनों और संरचनाओं की रेंटल

भवनों और संरचनाओं पट्टा समझौते पाठ का एक पट्टा के मामले में इस बात की पुष्टि न केवल कानूनी दस्तावेजों शामिल होना चाहिए स्वामित्व सही संपत्ति के इस प्रकार के लिए, लेकिन यह भी के अर्क की एक प्रति तकनीकी प्रमाण पत्र परिसर के क्षेत्र का संकेत है, और इस डाटा शीट की एक व्याख्या। कला के अनुसार। नागरिक संहिता की 650 मकान मालिक एक व्याख्या और पंजीकरण प्रमाण पत्र की प्रति देने के लिए बाध्य है, और किरायेदार की आवश्यकता है। यह दृष्टिकोण किराए के लिए किराए की प्रोद्भवन पर उत्पन्न होने वाले समस्याओं की संख्या और प्रभावी ढंग से हो रही है अंतरिक्ष को कम करने, और अनुबंध ड्राइंग के स्तर पर विवादों से बचने होगा।

दोनों संचारण के हितों और प्राप्त करने की ओर बचाने के लिए एक पट्टा समझौते ड्राइंग में यह कमियों कि पट्टे पर संपत्ति में मौजूद निर्दिष्ट करने के लिए महत्वपूर्ण है। अन्यथा, मुआवजा, परिवर्तन, कमियों या प्रतिष्ठान पार्टी है कि संपत्ति को नुकसान पहुंचाया के उन्मूलन के लिए दावे की संतुष्टि, यह कठिन हो जाएगा।

स्वामित्व का एक परिवर्तन की स्थिति में, इस तरह के संपत्ति की बिक्री, या किसी तीसरे पक्ष के स्वामित्व का दावा करने की उपस्थिति के रूप में, यह पट्टा अनुबंध की समाप्ति आवश्यक नहीं है और जब संपत्ति के हस्तांतरण किराए पर नहीं बदलता है। किरायेदार अपने परिचालन में खाते में लेता है, लेकिन सभी अधिकार सुरक्षित रखता है।

किराया

किराए - पट्टे पर संपत्ति कैलेंडर दिनांक (उदाहरण के लिए, प्रति माह 1 बार) प्रति वर्ग मीटर लागत, साथ ही बनाने की क्षमता से जुड़ा हुआ है कि के उपयोग में न केवल एक रूबल बराबर मूल्य है किराया मरम्मत के लिए किरायेदार देयता पर बिछाने के कारण।

किराए के कानून के अनुसार एक वर्ष में एक बार से अधिक नहीं हो सकता है। मकान मालिक की इच्छा पर लागू होता है इस की स्थिति है, लेकिन अगर दोनों दलों के अपने परिवर्तन के बारे में आपत्ति नहीं है, यह वर्ष के दौरान असंख्य बार संख्या से सुधारा जा सकता है। इस बिंदु जब किरायेदार को पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद प्राप्त होता है पर विचार करने के लिए महत्वपूर्ण है।

भूमि पट्टे की विशेषताएं

प्रश्न पट्टा भूमि कृषि प्रयोजनों के लिए कानून द्वारा नियंत्रित किया जाता है "कृषि भूमि पर।" कृषि भूमि - भूमि का एक वर्ग गांव के नगर पालिका की सीमाओं से परे स्थित और कृषि प्रयोजनों के लिए उपयोग। देश के किरायेदारों - यह व्यक्ति है कि एक पट्टा समझौते के आधार पर भूमि का प्रबंधन है।

कानून के अनुसार, किराया भूमि के लिए प्रदान करने के लिए से कृषि भूमि एक सकारात्मक सामान्य की बैठक में भाग लेने वालों के 51% द्वारा उठाए गए निर्णय की आवश्यकता शेयर संपत्ति। कृषि भूमि में, एक नियम, मालिकों के एक बहुत है, इसलिए भूमि हस्तांतरण का सवाल के रूप में मालिकों की सामान्य बैठक द्वारा निर्णय लिया गया है। मालिकों जो भाग लिया या किराए के लिए भूमि के हस्तांतरण के खिलाफ वोट दिया नहीं किया है, वस्तु के रूप में अपना हिस्सा आवंटित करने का अधिकार है।

भूमि पट्टा समझौते अपनी सीमाओं के बारे में भूमि क्षेत्र, वर्ग, साथ ही जानकारी सहित सभी आवश्यक शर्तों, शामिल करना चाहिए। आप निर्दिष्ट नहीं करते हैं कि zamezhovan साइट है, तो ई। एक स्पष्ट रूप से परिभाषित सीमाओं और निर्देशांक हैं, पट्टा अवैध घोषित किया जा सकता है। 49 वर्ष, जिसके बाद अनुबंध समाप्त होता है - भूमि पट्टे की इस श्रेणी के लिए समय सीमा।