कानून, राज्य और कानून
संकल्पना और नागरिक कानून में जमानत के प्रकार
शपथ - कुछ दायित्वों कि प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति पर निर्भर कर रहे हैं की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए एक तरीका है। संपार्श्विक प्रकार इस तरह के कानूनी संबंधों के संपत्ति प्रबंधन के तरीकों के स्वभाव के संदर्भ की विशेषता है।
यह ज्ञात है कि जमानत की संस्था अपेक्षाकृत पुराना है। एक और रोमन वकीलों इतिहास में इसके बारे में उल्लेख किया है। वर्तमान में, किसी भी तरह से सभी वैधानिक प्रणाली जमानत का उपयोग करें। हमारे देश में, इस मुद्दे को एक लंबे समय के लिए अध्ययन किया गया है। रूस में जमानत का क्षण संस्थान में यह बना है।
जमानत के संस्थान के गठन के इतिहास
संस्थान प्रतिज्ञा के मुद्दों का अध्ययन करने के रूस विधिवेत्ता की बारीकी से ध्यान अब तक के बावजूद इस अवधारणा की व्याख्या के बारे में बहस होती है। वहाँ कई परिभाषाएं हैं, जो कभी-कभी विरोधाभासी हैं। यह मुख्य रूप से ग्रहणाधिकार के दायरे के विस्तार के कारण है।
संगठन संबंध ऋणदाता और उधारकर्ता अचल संपत्ति (बंधक) द्वारा सुरक्षित की समस्या पूर्व क्रांतिकारी रूस के दिनों में संलग्न करने के लिए शुरू किया। लेकिन इन संबंधों मौरूसी अधिकार के संदर्भ में विचार किया गया। गतिविधि गिरवी रख के मामलों में समय की मुख्य सैद्धांतिक सोचा दिनांकित 1892 वर्ष मसौदा क़ानून जागीर में परिलक्षित,।
पिछली सदी की शुरुआत में, रूसी साम्राज्य पर्याप्त भूमि (बंधक) ऋण देने के लिए वैश्विक बाजार पर आत्मविश्वास महसूस करने के लिए। लेकिन पैसे के बजाय ऋण लेने वाले एक तथाकथित बंधक बांड कि वाहक प्रतिभूतियों के रूप में कार्य प्राप्त करता है। वे लेनदारों का भुगतान कर सकता है,, शेयर बाजार पर उन्हें बेचने के लिए पैसे के बदले में। इस प्रकार, एम्बेडेड चादरें एक गणना का मतलब थे।
ऊपर से यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि जमानत के कुछ प्रकार उन्नीसवीं सदी के बाद से जाने जाते हैं।
दायित्वों की पूर्ति में जमानत की भूमिका
का एक तरीका के रूप में दायित्वों की पूर्ति, जमानत गिरवी संपत्ति के मूल्य के आधार आवश्यकताओं की संतुष्टि के लिए सही के धारक की उपस्थिति से होती है, मामले में ऋणी को पूरा नहीं किया इस दायित्व। उन्होंने यह भी नुकसान या संपत्ति के नुकसान के मामले में बीमा भुगतान प्राप्त करने का अधिकार है। जानबूझकर कार्रवाई या रेहनदार की इच्छा से संबंधित जब यह घटना के कारणों का कुछ मामलों को छोड़कर।
रूसी संघ के नागरिक कानून संधि के बल में प्रवेश के साथ जुड़े जमानत का है कि घटना है, साथ ही साथ उसमें विनिर्दिष्ट परिस्थितियों की शुरुआत व्यवहार करता है। इस का सबूत आदर्श n, कला है। 5। नागरिक संहिता की 488। इस अनुच्छेद के अनुसार, क्रेडिट उत्पाद खरीद वस्तु पर बिक्री के अनुबंध के समापन पर खरीदार की अपनी पूरी लागत का भुगतान करने की दुकान (विक्रेता) करने का वचन दिया है। यह सुनिश्चित करता है कि खरीदार के दायित्व किसी विशेष उत्पाद के लिए भुगतान करने के लिए।
न्यायिक निर्णय या दबंग कार्य भी बंधक संबंधों के उद्भव के लिए आधार हो सकता है। लेकिन रूस के नागरिक कानून में प्रदान नहीं की है। लेकिन वहाँ समान मैदान में कानूनों के कई देशों में पश्चिमी यूरोप।
राहिन - एक व्यक्ति जो एक संपत्ति प्रदान करता है। यह हो सकता है ऋणी खुद को और एक अन्य व्यक्ति की अनुमति उपयोग की उसकी संपत्ति को The उपयोग की किसी और का दायित्व। यह गुण या एक है जो आर्थिक प्रबंधन का अधिकार है के स्वामित्व वाले व्यक्ति हो सकता है।
बंधक संबंधों की विशेषताएं
उतना ही महत्वपूर्ण संपत्ति का स्वभाव है। में विशेष रूप से, का प्रकार की संपत्ति संपार्श्विक है, जो में आम स्वामित्व किया जा सकता है अलग। सह-स्वामित्व के मामलों में सभी मालिकों की अनुमति प्राप्त करने के लिए आवश्यक है। अन्यथा संपत्ति हस्तांतरण के रूप में जमानत के संभव नहीं है। भिन्नात्मक स्वामित्व प्रत्येक भागीदार के अधिकार उनके शेयरों के निपटान के लिए के लिए प्रदान करता है। इसके प्रतिज्ञा के हस्तांतरण भी शामिल है।
सुरक्षित दावों क्या पूर्ति के समय में उपलब्ध है के दायरे के भीतर कर दिया। इस मामले में, प्रिंसिपल, ऋण की ब्याज, नष्ट हर्जाना की राशि है, साथ ही पैसे दायित्वों के असामयिक निष्पादन से संबंधित नुकसान के लिए मुआवजा पर खर्च अभिव्यक्त किया।
जमानत के मुख्य प्रकार
फिर समझौते में प्रावधान जमानत की किस तरह, यह ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच अधिकारों और दायित्वों के वितरण को प्रभावित करता है।
रूस में कुल 2 मुख्य प्रकार हैं।
- प्यादा, बंधक रखा जाता है (बंधक) करने के लिए संपत्ति के हस्तांतरण के लिए प्रदान करते हैं।
- प्यादा, जिसके तहत संपत्ति व्यक्ति के साथ रहता है यह प्रदान करने के लिए।
बंधक अनुदाता संपत्ति के मामले में के कब्जे का अधिकार है और, कुछ मामलों में, सही उपयोग करने के लिए। यह कर सकते हैं पर नजर रखने के स्थिति हो, The प्रक्रिया के लिए इसके उपयोग। रेहनदार की पहल पर तीसरे व्यक्तियों और पर उधारकर्ता की संपत्ति के अधिकार के द्वारा सीमित किया जा सकता है संपत्ति।
A.1 1 चम्मच। नागरिक संहिता की 338, उधारकर्ता के परित्याग के एक अनुमान स्थापित करता है यदि अन्य शर्तें अनुबंध में निर्धारित नहीं कर रहे हैं। बंधक और प्रतिज्ञा की वस्तुओं में परिसंचरण द्वारा चूक शामिल परित्याग द संपत्ति से उधारकर्ता।
बंधक
प्रकार की अचल संपत्ति संपार्श्विक (बंधक) कर रहे हैं आधारित द प्रकार के स्वामित्व द सही की संपत्ति। में चरण 2, कला। नागरिक संहिता और कला के 335। संघीय कानून "बंधक पर" के 6 वहाँ दो मामलों में जहां ऋण देने के इस प्रकार संभव है कर रहे हैं। सबसे पहले, जब राहिन अचल संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार है। और दूसरी, वह आर्थिक प्रबंधन के अधिकार के एक व्यक्ति है।
अचल संपत्ति से संबंधित जमानत के प्रकार, संपत्ति के निपटान के साथ जुड़े मालिक की कार्रवाई की सीमा। इन प्रतिबंधों का सार मुख्य रूप से तथ्य यह है कि उन्होंने इस विषय बंधक के अलगाव की भावना या तीसरे पक्ष द्वारा उपयोग के लिए यह उपलब्ध कराने से संबंधित बंधक रखा जाता है गतिविधियों के साथ पहले से समन्वय करने के लिए बाध्य है में है।
आधार को The उद्भव की बंधक है उचित अनुबंध। ऐसा नहीं है कि के लिए कानूनी बल में प्रवेश के notarization और राज्य पंजीकरण होना चाहिए ध्यान दिया जाना चाहिए। में इसके अलावा, में एकीकृत राज्य रजिस्टर के अधिकारों के लिए अचल संपत्ति और शुरू की खुद के रूप में एक बंधक असुविधाजनक संपदा अधिकारों।
बंधक के प्रकार
बंधक अचल संपत्ति के विभिन्न वस्तुओं की जमानत के रूप में एक प्रयोग निकलता है। यह उद्यम, भवनों, अपार्टमेंट। यह है महत्वपूर्ण है कि बंधक द भवन या संरचना है केवल अनुमति पर शर्त यह है कि भूमि पर जो भी हो स्थित, भी इस विषय को जमानत दे। इसके अलावा, इन संबंधों में एक ही अनुबंध से संचालित होते हैं।
भूमि का बंधक, इसके विपरीत, मतलब नहीं है कि प्रतिज्ञा के अधिकार भी इस साइट पर बनवाया इमारतों पर लागू होता है।
संचलन में माल की शपथ
रूस के नागरिक कानून में जमानत के इन प्रकार, संचलन में माल के रूप में, एक व्यक्ति, एक लेनदार के निपटान को हस्तांतरित नहीं किया गया है। रिश्ते के दूसरे पक्ष के अपने कारोबार प्रतिनिधि की निगरानी करें। वह (राहिन) उनमें से disposes, कि है, उन्हें बदलने का अधिकार है, सूची करने के लिए उचित समायोजन, कच्चे माल, तैयार उत्पादों और इतने पर बना रही है। यह महत्वपूर्ण है कि मूल्य में कमी नहीं करता, अनुबंध में निर्दिष्ट एक की तुलना में।
जब माल बेच रहे हैं (यानी, अधिकार और क्रेता के उपयोग में पारित कर दिया), वे अब एक प्रतिज्ञा के विषय हैं। और इसके विपरीत। ऋण लेने वाले माल खरीदता है तो वे जमानत के रूप में माना जाता है। इस के लिए प्रारंभिक बिंदु संपदा अधिकारों के उद्भव, या माल की आर्थिक अधिकार है।
पहले से ही उल्लेख किया है, जमानत के प्रकार के बुनियादी वर्गीकरण के अनुसार, एक दूसरे को जो करार दलों के उन के निपटान का अधिकार होगा से अलग हैं। लेकिन इस प्रजाति (संचलन में माल) एक अनिवार्य विशेषता है, केवल इस मामले के लिए विशेषता है। जब संचलन में माल की प्रतिज्ञा संपत्ति के अलगाव की भावना के लिए एक भार नहीं होना चाहिए।
उधारकर्ता पर नजर रखने और अनुबंध की शर्तों का अनुपालन, सभी लेनदेन है कि रचना या जमानत का प्राकृतिक रूप में एक बदलाव को जन्म दे सकती का एक रिकॉर्ड रखने जाएगा। इस उद्देश्य से, उस में बंधक के रिकॉर्ड की पुस्तक आवश्यक जानकारी बनाने के लिए आवश्यक है।
बंधक और फर्म प्रतिज्ञा
ये रूस, जिसमें संपत्ति के स्वामित्व और इसके धारक का नियंत्रण करने के लिए स्थानांतरित कर रहा है के नागरिक कानून में जमानत का प्रकार होते हैं। लेकिन इन अवधारणाओं को समान नहीं हैं।
एक बंधक इसके धारक का वादा किया है जब। लेकिन इस तरह के एक योजना कर सकते हैं, और जो सौदेबाजी की मेज, जहां विशेष परिस्थितियों स्थापित कर रहे हैं के पक्ष में। विशेष रूप से, बंधक का विषय वास्तव में राहिन हो सकता है, लेकिन इतना बोलने के लिए, "प्रयोग से बाहर" हो सकता है,, वह यह है कि "लॉक के तहत और विपरीत दिशा में सील।" इस मामले में, हम ठोस जमानत पर हैं।
पक्षों के अधिकार और दायित्वों बंधक के तहत
अनुबंध के प्रकार प्रतिज्ञा की एक कठोर वर्गीकरण नहीं, लेकिन सामग्री की बारीकियों दायित्व के प्रदर्शन के तरीके के रूप में कार्य करता है संपत्ति की किस तरह पर निर्भर करता है और किस पार्टी वास्तव में उन्हें का मालिक
उदाहरण के लिए, जब बंधक ऋणदाता प्राथमिक जिम्मेदारियों कर रहे हैं:
- पैसे के लिए और ऋण लेने वाले के हित में अपनी पूरी मूल्य की राशि के लिए बीमा जमा।
- सहेजा जा रहा है संपत्ति बरकरार।
- संपत्ति को नुकसान या क्षति के संभावित खतरे के बारे में pledgor की तत्काल अधिसूचना।
- उधारकर्ता के खिलाफ विषय के उपयोग पर नियमित रूप से रिपोर्ट भेजा जा रहा है (अगर उचित अनुबंध में प्रदान की गई)।
- बंधक की वस्तु है, जब जिम्मेदारी को पूरा कर रहा है की तत्काल वापसी।
एक बंधक के तहत रेहनदार करने का अधिकार है:
- उपयोग द विषय जमानत में ऐसे मामलों में जहां अनुबंध तो प्रदान करता है। आय का खर्च सामग्री वस्तु को कवर करने, ब्याज और (या) मूल राशि के भुगतान के लिए जाना।
- एक दायित्व के प्रारंभिक प्रदर्शन।
बंधक अनुबंध की सामग्री
क्या प्रतिज्ञा के अनुबंध में शामिल है:
- प्रतिज्ञा और उसके मूल्यांकन के विषय के बारे में जानकारी;
- प्रकृति, राशि और ऋण दायित्वों के निष्पादन के समय के बारे में जानकारी;
- इस बात का संकेत है जो की पार्टी का वचन दिया संपत्ति का मालिक है।
कानून लिखित रूप में प्रतिज्ञा समझौतों पर समाप्त करने के लिए जरूरत के लिए प्रदान करता है। इस मामले में, अनुबंध के रूप की पूर्ति में विफल लोप हो जाती है।
- अनुबंध के समापन सहमति या किसी तीसरे व्यक्ति या अधिकार का अनुमति की आवश्यकता है;
- इस तरह के एक भौतिक वस्तु समाज के लिए मूल्य होता है के पक्ष में एक प्रतिज्ञा के रूप;
- राहिन और उनके ठिकाने स्थापित करने में असमर्थता के अभाव।
एक निवारक उपाय में फार्म की जमानत
शब्द "बंधक", नागरिक कानून में इसके उपयोग के अलावा, आपराधिक प्रक्रिया कानून में लागू होता है। इस उद्योग में यह एक निवारक उपाय है कि संदिग्ध के लिए लागू किया जा सकता है, एक अपराध का आरोप लगाया है। इस उपाय का सार है कि प्रारंभिक जांच, संदिग्ध, के दौरान इस तथ्य में निहित है आरोपी या किसी भी व्यक्ति (कानूनी) व्यक्ति पैसे, प्रतिभूतियों बनाने, इस प्रकार उपस्थिति (अदालत, पूछताछ या जांच शरीर में) यह सुनिश्चित करना। इस उपाय का एक अन्य उद्देश्य - एक आरोपी या संदिग्ध द्वारा अन्य अपराधों के कमीशन को रोकने के लिए।
दायित्वों नियमों में निर्धारित से मुलाकात कर रहे हैं, तो जमा व्यक्ति यह प्रेषित किया जा रहा है के लिए दिया जाता है। लेकिन उल्लंघनों को पाया जाता है, वाले न्यायालय के निर्णय के आधार पर संबंधित मानों राज्य के लिए स्थानांतरित कर दिया।
इस प्रकार, अवधारणा और जमानत का प्रकार कानूनी गतिविधियों में इन शब्दों का उपयोग किया जाता है की गुंजाइश पर निर्भर करता है। लेकिन हो सकता है के रूप में यह हो सकता है, इस तरह के संबंधों का उद्देश्य निश्चित दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए है। उदाहरण के लिए, बैंक में जमानत के प्रकार - बंधक, बंधक, बंधक फर्म, आदि जब अवधि कथित अपराधी की उपस्थिति सुनिश्चित करने के लिए लागू किया जाता है, वर्गीकरण समय की लंबाई जिसके लिए वह प्रदान किया जाता है, जमानत की राशि और गणना की विधि पर आधारित है।
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