भूमि बाजार। रूस में विषयों की कौन-से समूह मौजूद हैं?

भूमि और प्राकृतिक संसाधनों के बाजार एक आम संरचना है। एक तरह से या किसी अन्य रूप में यह हम में से कई को छू लेती है। इसलिए, आपको पता होना चाहिए कि यहाँ शब्द "पृथ्वी" मतलब यह नहीं है केवल कुछ अलग से लिया पर डाल दिया है, उदाहरण के, कृषि या आवास और निर्माण के प्रयोजनों के लिए, और भी शामिल है और खनिज जमा के रूप में संसाधन की आंत में संग्रहित है। उद्योग, निर्माण, खनन, कृषि और प्रसंस्करण: इस बाजार के प्रभागों में से एक सीधे भूमि बाजार है, जहां सार्वजनिक सेवाओं संपर्क और अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्रों के नेताओं में हो रहा है।

यह एक गलती केवल खरीद और बिक्री के लेन-देन जिसके परिणामस्वरूप स्वामित्व अधिकार एक और एक व्यक्ति से स्थानांतरित कर रहे हैं के रूप में, देखते हैं कि ग्रहण करने के लिए है। किराए के लिए - अनुबंध भूमि बाजार के अधिकांश एक निर्दिष्ट अवधि के लिए उपयोग करने के लिए केवल भूमि के हस्तांतरण प्रदान करता है। इस मामले में, एक सौदे के स्वामी स्वामित्व के अपने अधिकार खोना नहीं करता, क्योंकि, गणना के इस प्रकार संचालित करने के लिए शुरू होता है उद्देश्य के रूप में किराए की।

नए मालिक के पट्टे सही की शर्तों के तहत अस्थायी उपयोग के लिए संपत्ति प्राप्त करता है। एक ही समय में भूमि बाजार में लेनदेन को विनियमित, इस मामले में किराए, भूमि के कब्जे के लिए कीमत के रूप में नियुक्त किया जाता है। लीज़ रिश्ते बहुत व्यापक हैं और वहाँ हर जगह हैं।

उदाहरण के लिए, कुछ राज्यों में जो कर रहे हैं के निजी स्वामित्व भूमि कानून द्वारा आवश्यक नहीं है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि भूमि बाजार उन में नहीं है। यहां तक कि इस मामले में, कुछ शक्ति संरचना आपातकालीन या स्थायी उपयोग उन या आर्थिक गतिविधियों के लिए अन्य क्षेत्रों और बजट देश के भुगतान जमा किया जाता करने के लिए फैलता है। राज्य के प्रतिनिधियों - बस के रूप में ग्राहकों को विभिन्न संस्थाओं (दोनों कानूनी और शारीरिक) के साथ ही विक्रेता हैं।

भूमि बाजार के लिए इस तरह के रुझान, पूर्वानुमान, की स्थापना के अध्ययन के रूप में विकसित किया गया है, आवश्यक कार्यों निवेश आकर्षण। इन हितधारकों के आधार पर अध्ययन के प्रस्तावों, चयन और मूल्यांकन मानकों के विभिन्न क्षेत्रों की तुलना के लिए उनके मानदंडों में रुचि रखते हैं।

यह भूमि बाजार और विधायी दस्तावेज इसकी मुख्य अभिनेताओं परिभाषित करने के साथ प्रदान की जानी चाहिए।

उदाहरण के लिए, रूस में विषयों की तीन समूहों हैं:

1. पहले राष्ट्रपति, राज्य ड्यूमा और फेडरेशन काउंसिल, अधिकारियों और स्थानीय स्वशासन के रूप में इस तरह के अधिकारियों के होते हैं।
2. दूसरा - विषयों वाणिज्यिक और सार्वजनिक संरचनाओं का प्रतिनिधित्व।
3. तीसरा - व्यक्तियों, परिवारों, लोगों, और विभिन्न नागरिक संगठनों।

आर्थिक हित और और वस्तुओं, निवेश जोखिम का मूल्य घटना है कि वह बिक्री के लिए प्रदर्शित में प्रस्तावित भूमि मूल्य के मान से निर्धारित किराए पर लेने की अवधि के लिए पार्टियों की आय की राशि।

मूल्य निर्धारण कारकों जमीन पर भी अपने स्वयं के विशेष और उपकरणों की है। लेकिन सबसे अधिक बार निर्धारित करने है एक तुलनात्मक दृष्टिकोण जिन क्षेत्रों पास या इसी तरह की स्थिति में हैं में एक ही लेन-देन करने के लिए।