वित्त, लेखांकन
छूट की दर क्या है
छूट की दर - यह ब्याज दर, जो इस समय उनके मूल्य के लिए भविष्य के नकदी प्रवाह को कम करने में किया जाता है। इसकी गणना शायद सबसे अहम और जटिल मुद्दों है कि उठता है किसी भी निवेश परियोजना की जब वित्तीय मूल्यांकन में से एक है। इसकी सत्यता से क्या अंतिम मूल्य वर्तमान नकद मूल्य हो जाएगा पर निर्भर करता है।
आप एक कम दर लागू होते हैं, वर्तमान मूल्य की उम्मीद नकदी प्रवाह के भविष्य में जरुरत से ज्यादा बताया जा सकता है। यह परिणाम है कि वह गंभीर नुकसान भुगतना होगा के साथ, परियोजना के निवेशक का एक अकुशल पसंद आवश्यक होगा। याद आय उत्पन्न करने के अवसर - अत्यधिक उच्च दर, बारी में, नुकसान है कि वास्तव में हो सकता है।
छूट की दर इस प्रकार एक प्रतिशत, पूंजी निवेश पर एक निवेशक प्राप्त करने के लिए है जो के रूप में वापसी की दर का प्रतिनिधित्व करता है। यही कारण है कि निवेशक के लिए एक परियोजना आकर्षक होने के लिए जब वापसी की दर में यह समान जोखिम के साथ किसी भी अन्य संभव पूंजी निवेश के लिए छूट की दर से अधिक है माना जाता है।
छूट की दर, दूसरे हाथ पर, का एक प्रतिबिंब है पैसे की कीमत जोखिम और समय कारक पर विचार है, क्योंकि वास्तविक धन है कि व्यक्ति इस समय है, यह पैसे की राशि है, जिसमें उन्होंने भविष्य में लाभ होने की उम्मीद है ज्यादा बेहतर (वे एक महान मूल्य है) यह करने के लिए बराबर है।
यह कई कारणों की वजह से है, उदाहरण के लिए, कि:
- वहाँ हमेशा अनुमानित का खतरा बस नहीं मिला है,
- राशि उपलब्ध बैंक में जमा पर डाल दिया जा रहा है उदाहरण के लिए, एक लाभ बना सकते हैं,।
- राशि मुद्रास्फीति का एक परिणाम के अपने क्रय शक्ति खो देंगे के रूप में उपलब्ध।
निम्नलिखित मानकों छूट की दर में शामिल हैं:
- मुद्रास्फीति ;
- निवेश जोखिम कारक (प्रत्येक मामले के लिए);
- वापसी की न्यूनतम दर गारंटी दी जा सकती है।
छूट की दर गणना अक्सर प्रयोगात्मक निर्धारित व्यवहार में, अलग अलग तरीके के आधार पर किया जाता है। इस खाते दोनों निवेशक और निवेश बैंक है, जो के लिए आवश्यक आकर्षित आवश्यकताओं में ले जाता है परियोजना के कार्यान्वयन के लिए धन।
रूस की स्थिति में, निवेश गतिविधि हमेशा जोखिम के एक चर स्तर के साथ जोड़ा जाता है, इसलिए, और आय और व्यय की कभी बदलते स्तरों के साथ। इस कारण से, व्यवहार में, परियोजना की लाभप्रदता शायद ही कभी प्रत्यक्ष पूंजीकरण विधि का उपयोग कर खाते में छूट की दर लेने के बिना गणना की जाती है,।
रियायती नकदी प्रवाह, खाते छूट को ध्यान में रखकर, जाहिर है, बहुत अधिक सही उपलब्ध आय के मूल्य को दर्शाता है।
वित्तीय पूंजी की दरों का निर्धारण करने के लिए सबसे आम तकनीक बहती छूट मॉडल निम्नलिखित शामिल हैं:
1. अपने स्वयं के लिए:
- पूंजीगत परिसंपत्तियों के मूल्यांकन;
- संचयी निर्माण।
2. निवेश:
- पूंजी की भारित औसत लागत।
छूट की प्रक्रिया में मौलिक बिंदु - एक विशिष्ट छूट की दर की स्थापना। अर्थव्यवस्था की दृष्टि से वापसी की दर है कि प्राप्त किया जाएगा यदि इन फंडों संगठन में उपलब्ध थे की छूट की दर है। का उपयोग करके छूट की दर राशि है कि निवेशक भविष्य में अनुमानित राशि प्राप्त करने के लिए पात्र होने के लिए आज का भुगतान करना होगा द्वारा निर्धारित किया।
छूट की दर की जरूरत है:
- परियोजना की वापसी का एक और अधिक सटीक गणना का निर्माण किया;
- वापसी जब समान व्यापार में निवेश की कम दर की वर्तमान मसौदा साथ इन आंकड़ों की तुलना करने के।
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