जमीन का आकलन

यूक्रेन में भूमि बाजार विकसित करने के लिए जारी है। ऐसी परिस्थितियों में, देश के विशेषज्ञ मूल्यांकन विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। के बारे में जानकारी के लिए भूमि का बाजार मूल्य एक सफल लेन-देन, विरासत, भूमि स्वामित्व का भूमि शीर्षक, आदि की बिक्री के लिए की जरूरत लाभदायक, सफल बिक्री लेनदेन के समापन पर प्राथमिक कार्य देश के विशेषज्ञ आकलन है। साइट का सही लागत के बारे में जानकारी आप सही निर्णय लेने में मदद करेगा।
देश के विशेषज्ञ मूल्यांकन - सही मूल्य या पट्टा अधिकार का मूल्य, भूमि मुद्दों पर सिविल लेनदेन के दौरान प्रयोग किया जाता है निर्धारित करने के लिए है। भूमि का आकलन करने में खाते कारकों है कि अपने बाजार मूल्य को प्रभावित में ले जाता है। यह भूमि बाजार में भूमि के स्थान और बाह्य कारकों के प्रभाव है, साथ ही आपूर्ति और मांग है। साइट घरों का निर्माण करने की योजना बनाई है, तो यह ध्यान में संचार की उपलब्धता और उसके आसपास के संचार सुविधाओं में शामिल होने की संभावना लिया जाता है।
भूमि का मूल्य निर्धारित करने में एक महत्वपूर्ण इंजीनियरिंग और सर्वेक्षण और भू-तकनीकी डाटा नहीं है। भूमि की लागत साइट विशिष्ट प्रयोजनों के सबसे कुशल उपयोग के आधार पर निर्धारित किया जाता है।
योग्यता साजिश ऐसी परिस्थितियों के तहत किए गए:
- खरीद और भूमि की बिक्री;
- यदि आप एक पट्टा, प्रतिज्ञा, बीमा जब;
; परिसमापन या उद्यम के दिवालिया होने के मामले में -
भूमि निजीकरण के मामले में -
- लेन-देन के लिए न्यायिक कार्यवाही के लिए दस्तावेजी साक्ष्य प्राप्त करने के लिए, और।
जमीन का आकलन अपने स्वयं के लक्षण है। भूमि मूल्यांकन में पेशेवर विशेषज्ञों "भूमि" और "देश" की अवधारणा को साझा करें। शब्द "पृथ्वी", प्रयोग किया जाता है, जब यह अविकसित क्षेत्रों के लिए आता है, "भूमि" - इसके विपरीत, क्षेत्र उपयोग के लिए तैयार है। कार्यान्वयन के तरीके के आधार पर, भूमि के मूल्यांकन के निम्नलिखित प्रकार में विभाजित है:
- मिट्टी मूल्यांकन। ये मिट्टी मूल्यांकन का हिस्सा हैं राज्य भूमि कडेस्टर के, कृषि भूमि का आर्थिक मूल्यांकन उन पर आधारित किया जाता है।
- सिविल लेनदेन के समापन, भूमि संबंधों के नियमन में आयोजित भूमि की मौद्रिक मूल्यांकन। प्रामाणिक और विशेषज्ञ मूल्यांकन: मौद्रिक मूल्यांकन इस तरह के प्रकार है।
- आर्थिक आकलन। आर्थिक मूल्यांकन के लिए डेटा - पृथ्वी और देश के विशेषज्ञ पैसा आकलन के लिए आधार।
इस तरह के माध्यम से जमीन का आकलन आय: दृष्टिकोण (भूमि से शुद्ध आय का आर्थिक मूल्य), तुलनात्मक (तुलना मूल्य समान भूखंडों), पृथ्वी शेष विधि (अनुमान भूमि सुधार की लागत के लिए लेखांकन का उपयोग)।
आप ओडेसा में भूमि का आकलन करने की जरूरत है, तो आप दस्तावेजों का एक सेट की आवश्यकता होगी:
- देश के पासपोर्ट मालिक;
- राज्य भूमि का काम करते हैं। घटना में है कि राज्य क्रिया नहीं है में देश के भूकर संख्या, आप अपना कार्यभार का एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा।
भूमि मूल्यांकन की प्रक्रिया देश के एक दौरे के साथ शुरू होता है, तो विशेषज्ञ के लिए सभी आवश्यक काम का आयोजन करता है, और भूमि के मूल्यांकन पर एक रिपोर्ट है। दस्तावेज है, जो आप एक पेशेवर मूल्यांकक प्रदान करता है, कानूनी रूप से बाध्यकारी है और अपने अधिकारों की गारंटी अदालत में देश में, विवाद की स्थिति में के रूप में काम कर सकते हैं।
भूमि के अधिग्रहण हमेशा एक अच्छा निवेश किया गया है। आदेश बिक्री के लिए एक बेहतर सौदे को पूरा करने के अलावा, आप देश के सही मूल्य पता लगाना चाहिए के लिए यह भूमि के प्रारंभिक आकलन किया जाता है।