कदम गाइड द्वारा कदम: कैसे रिश्तेदारों के पक्ष में एक मकान में हिस्सेदारी देने के लिए

यहां तक कि कमरे में रहने की जगह की उपस्थिति में, सभी अपने मालिकों होने के लिए तैयार हैं। मैं फ्लैट साझा करने के लिए मना कर सकते हैं? यह प्रक्रिया अलग अलग तरीकों से किया जाता है। प्रत्येक विकल्प के लिए अपने स्वयं विशेषताएं हैं। इसलिए, हमें पता होना चाहिए उन्हें निष्पादित करने के लिए कैसे।

संपत्ति में हिस्सेदारी

कला में। नागरिक संहिता की 244 कहा गया है कि शेयर स्वामित्व नियमों द्वारा निर्दिष्ट मामलों में उठता है। यह एक संविदात्मक संबंध द्वारा नियंत्रित है। कुल हिस्सेदारी दिखाई दे सकते हैं:

• विरासत;
• महती या अनावश्यक लेनदेन;
• आवास के निजीकरण।

कारणों

इससे पहले कि आप सीखना एक मकान में हिस्सेदारी देने के लिए कैसे, इस के लिए कारणों का निर्धारण करना चाहिए। आम तौर पर लोगों को निम्नलिखित सिद्धांतों द्वारा ऐसा निर्णय को प्रेरित:

• किसी विशिष्ट व्यक्ति को आवास के लिए स्थानांतरण करने की इच्छा;
• जीने के लिए सबसे अच्छा शर्तों मिलता है,
• अनिच्छा मालिक का दायित्व प्राप्त करने के लिए।

जो कुछ भी इनकार का कारण था, पारेषण प्रक्रिया में ही है। हम मालिक के निपटान के अधिकार केवल तभी घर अंतरिम उपाय लगाया नहीं है - गिरफ्तारी, पंजीकरण की प्रक्रिया पर प्रतिबन्ध लगा दिया।

दान

कैसे एक सरल तरीके से एक मकान में हिस्सेदारी देने के लिए? ऐसा करने के लिए काम जारी करते हैं। परिसर का एक हिस्सा अन्य मालिकों या किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित किया जा सकता। जिस व्यक्ति को संपत्ति स्थानांतरित कर रहा है - निपटने के लिए दान लेने वाला से अनुमति की आवश्यकता है। अन्य मालिकों की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है।

उपहार प्रमाण पत्र लिखित में होंगी, और उसके लिए एक नोटरी की भागीदारी की जरूरत नहीं है। लेन-देन विषय है, जो समझौते के अधीन है में स्थित Rosreestra में दर्ज की गई है।

आवश्यक दस्तावेजों

(2000 रूबल - दान लेने वाला कर रहा है) आवास का अधिकार हस्तांतरित करने के लिए, मालिक और दान लेने वाला जो करने के लिए यह एक समझौते (3 प्रतियां) और सबूत राज्य ड्यूटी के भुगतान की बनाने के लिए आवश्यक है एक आवेदन प्रस्तुत करेगा। यदि एक हिस्से का अधिकार प्राप्त करने के समय में दाता शादी की थी, तो आप अनुमति पति लेने के लिए की जरूरत है।

भेजें दस्तावेजों एक प्रतिनिधि, जो मुख्तारनामा होगा के माध्यम से हो सकता है। इसके अलावा, इस, मेल द्वारा किया जाता है, तो हस्ताक्षर नोटरी। आप सार्वजनिक सेवाओं संसाधन है, जिसके लिए एक डिजिटल हस्ताक्षर इलेक्ट्रॉनिक रूप में की आवश्यकता है के माध्यम से सब कुछ भेज सकते हैं।

और एक रिश्तेदार के लिए एक अपार्टमेंट में साझा करने के लिए मना कर दिया? प्रक्रिया एक मानक तरीके से किया जाता है। संपत्ति ऐसे माता-पिता के रूप में रिश्तेदारों, बंद करने के लिए स्थानांतरित कर रहा है, तो दान लेने वाला आय पर कर का भुगतान नहीं करना चाहिए। अन्य मामलों में, आप शेयर के भूकर मूल्य के बजट में 13% करने के लिए बनाने की जरूरत है। यह व्यक्तिगत आय पर कर रहा है। कानून (कला। के अनुसार नागरिक संहिता की 575), यह एक छोटी सी की संपत्ति देने के लिए असंभव है।

बिक्री और विनिमय

कैसे एक और तरीका में एक मकान में हिस्सेदारी देने के लिए? इस उद्देश्य से, बिक्री या विनिमय के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। अन्य मालिकों अजनबियों के साथ की तुलना में अलग-थलग परिसर की खरीद पर लाभ मिलता है।

विक्रेता शेयर खरीद प्रस्ताव के मालिकों में से बाकी के बारे में सूचित किया जाना चाहिए। इस लेख में कहा गया है। नागरिक संहिता की 205। दस्तावेज़ में यह लागत और लेनदेन के अन्य सिद्धांतों की पहचान करने के लिए महत्वपूर्ण है। केवल अगर वे मना कर दिया, आप किसी अन्य व्यक्ति के लिए एक हिस्सेदारी बेचने जा सकता है। सूचना मिलने के एक माह के भीतर आवास की जरूरत के लागू करें।

यदि स्थिति आवश्यक बिक्री या वस्तु विनिमय के एक अनुबंध बनाने के लिए। Rosreestra में पंजीकृत अधिकारों के हस्तांतरण। आप पिछले मामले में के रूप में ही दस्तावेज उपलब्ध कराने की जरूरत है। केवल बिक्री पंजीकरण कार्यालयों के दौरान एक प्रश्न के लिखित त्यागपत्र प्रस्तुत किया है। मैं घर में एक बच्चे का एक अंश से कैसे सदस्यता समाप्त करते हैं? मानक प्रक्रिया केवल संरक्षकता की अनुमति प्राप्त करने के लिए आवश्यक है।

निजीकरण का इनकार

यहां तक कि कचरे हिस्से के रूप में? अपार्टमेंट के निजीकरण और अगर कोई व्यक्ति स्वामी बनने के लिए नहीं चाहता है भाग लेने के लिए अनुमति नहीं है। इस के लिए, एक अपनी भागीदारी के बिना निजीकरण करने की अनुमति लिखना चाहिए। यह निजीकरण की छूट समझा जाएगा।

तब दस्तावेज़ एक नोटरी जारी करने के लिए आवश्यक है। उसे करने के लिए भी निजीकरण के लिए आवश्यक अन्य कागजात संलग्न। केवल विफलता एक व्यक्ति जो एक अपार्टमेंट में रहता है के पक्ष में जारी नहीं किया जाएगा। शेयर बोली लगाने वालों में से प्रत्येक के लिए आवंटित।

बदलें केवल घटना में साझा कर सकते हैं मालिकों के लिए इकाइयों की स्थापना पर एक समझौते पर नहीं है। नाबालिगों निजीकरण समझौते में शामिल किया जाना चाहिए। मना करने के लिए उन्हें केवल संरक्षण प्राधिकरण की सहमति से ही संभव है।

विरासत

एक व्यक्ति एक हिस्से के रूप में एक विरासत में प्राप्त करते हैं, तो वह इस माफ करने का अधिकार है। इससे कोई फर्क नहीं करता है, क्योंकि संपत्ति स्थानांतरित किया गया है - इच्छा या कानून द्वारा। कैसे इस मामले में एक मकान में हिस्सेदारी देने के लिए? आप विरासत को स्वीकार करने, नोटरी के कागज सौंपने एक अनिच्छा लिखना चाहिए।

आंशिक विफलता नहीं किया जाता है। संपत्ति भागों स्थानांतरित नहीं किया जाता। कचरे से एक के पक्ष या सभी उत्तराधिकारियों में हो सकता है। यह सही विधि द्वारा के लिए प्रदान की जाती है।

आवास का अधिकार

अधिकारों के हस्तांतरण के बाद विक्रेता वस्तु के उपयोग पर कोई शक्ति है। सिद्धांतों समायोज्य दान समझौता, एक ही प्रभाव का उत्पादन। कैसे आप निजीकरण अपार्टमेंट में साझा करने के लिए मना कर सकते हैं? इस मामले में प्रक्रिया मानक है: इसे बेचने के लिए, परिवर्तन या दान कर सकते हैं। तो इनकार निजीकरण द्वारा जारी किया गया था, व्यक्ति इस तरह के एक आश्रय का उपयोग करने का अधिकार है।

अवसर निम्नलिखित मामलों में वहाँ रहना:

• व्यक्तियों परिवार है, जो निजीकरण प्रदर्शन में शामिल नहीं;
• बनाया homeowners बदल जाते हैं।

एक नागरिक है जो संपत्ति के अधिकार को छोड़ दिया एक और संपत्ति के निजीकरण में भाग ले सकते।

तलाक के दौरान

कैसे एक तलाक में बंधक अपार्टमेंट में शेयरों देने के लिए? हाउसिंग वैवाहिक संपत्ति है, इसलिए तलाक यह समान रूप से विभाजित है। लेकिन अदालत विशिष्ट अनुपात सेट किया जा सकता। लेकिन जीवन साथी के एक-दूसरे के पक्ष में अपने हिस्से हार का अधिकार है। संपत्ति के विभाजन की एक अदालत द्वारा किया जाता है।

पार्टियों प्रक्रिया है, जो शेयरों के विभाजन पर एक स्वैच्छिक समझौते में प्रवेश करने की आवश्यकता है को आसान बनाने का अधिकार है। दस्तावेज़ नोटरी की जरूरत है, और फिर अदालत में स्थानांतरित करें। पूर्व संकल्प संपत्ति के विभाजन के मुद्दे केवल एक शादी अनुबंध के समापन के साथ। वहाँ बताया जाना चाहिए वहाँ उनकी ओर से इनकार का अधिकार है कि। नोटरी दस्तावेज़।

कितना प्रक्रिया एक नोटरी है करता है?

जब करों का भुगतान के सापेक्ष अपार्टमेंट के दान आवश्यक नहीं है। कमरे में एक तीसरे व्यक्ति स्थानांतरित कर रहा है, तो यह एक संग्रह बनाने के लिए आवश्यक है। प्राप्तकर्ता इसके लिए भुगतान करना होगा:

• मूल्य के आम तौर पर 13%;
• और 30% जो लोग किसी दूसरे देश में रहने वाले समय की एक बहुत कुछ है के द्वारा भुगतान किया जाता है।

अनुचित सौदा

परिसर का हिस्सा के हस्तांतरण पर सौदा निम्नलिखित मामलों में मान्य नहीं हो सकता है:

• कम से कम एक पार्टी अक्षम है;
• पंजीकरण धोखाधड़ी या त्रुटि के तहत जगह ले ली;
• हिंसा की धमकियों थे।

कैसे आप एक अपार्टमेंट में साझा करने के लिए है कि यह कानूनी था मना कर सकते हैं? आप ऊपर कारकों के अभाव को चेक करते हैं। अमान्यता अदालत द्वारा मान्यता प्राप्त है।

असफलता के परिणामों

आप निजीकरण अपार्टमेंट में शेयरों देने के लिए न केवल कैसे पता होना चाहिए, लेकिन इस के निहितार्थ क्या हैं। बिक्री या सही के दान पर दस्तावेजों के पंजीकरण के बाद दूसरे व्यक्ति को ले जाता है।

पूर्व मालिक, विपंजीकरण के लिए पासपोर्ट कार्यालय का दौरा करना चाहिए और साथ ही नए पते के पंजीकरण के लिए। यह एक निश्चित समय पर अपने सामान लेने संपत्ति छोड़ देते हैं, आवश्यक है। नए मालिक अपने दम पर संपत्ति के निपटान कर सकते हैं और यह पूर्व मालिक के साथ हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए। एक थोड़ा अलग स्थिति में हिस्सेदारी के निजीकरण में विफलता के मामले में है। तब व्यक्ति एक अपार्टमेंट में रहने के लिए अधिकार रखता है। यह न्यायिक निर्णय से सहित उसकी इच्छा के विरुद्ध दर्ज नहीं किया जा सकता है,। यहां तक कि अगर एक घर बेच दिया जाता है, यह निवास के अधिकार नहीं बदलता है।

नाबालिगों के साथ सौदा

एक छोटी सी की ओर से डिजाइन प्रदर्शन करने के लिए केवल मामला हो सकता है, तो बच्चे को एक 14 साल है। यह संरक्षकता प्राधिकारी से अनुमति प्राप्त करने के लिए महत्वपूर्ण है। 18 साल की उम्र की जरूरत के तहत एक व्यक्ति को एक रहने की जगह देने के लिए विफलता और दृष्टिकोण के परिणामों की व्याख्या करने के। संरक्षकता की अनुमति प्राप्त करने के लिए, अच्छा प्रेरणा अभाव हिस्सा होना चाहिए। लेकिन इस पत्र के लिए आवश्यक है, तो, के बाद फ्लैट के निजीकरण बेचा जाएगा।

माता-पिता क्या नए आवास की खरीद का कर्तव्य है। बच्चे के अनुपात में पुरानी इमारत में के रूप में ही किया जाएगा। अन्यथा, इनकार रद्द कर दिया जाएगा, और अपार्टमेंट नगरपालिका किया जाएगा। आप संरक्षकता अधिकारी की अनुमति के कला से, है। 28 और नागरिक संहिता के 37, नोटरी विफलता बच्चे द्वारा की जरूरत नहीं प्राप्त करते हैं। यह जारी किया गया है कि, यह एक आवेदन लिखने और कुछ दस्तावेज तैयार करना आवश्यक है:

• माता पिता और बच्चों के पासपोर्ट;
• एक अपार्टमेंट में पंजीकृत प्रमाण पत्र;
• रोजगार या एक वारंट के अनुबंध।

बयान स्थापित पैटर्न के अनुसार तैयार की गई। ध्यान दें, प्रेरक हिस्से के लिए भुगतान किया जाना चाहिए कर्मचारियों की हिरासत में सकारात्मक निर्णय विश्वास है कि बच्चे को सबसे खराब स्थिति में नहीं रहते होगा होना चाहिए के लिए के रूप में। आवेदन पर विचार 10 दिनों के लिए किया जाता है। उसके बाद दस्तावेज़ जारी निजीकरण के लिए उपलब्ध कराया जाना। 14 साल तक हिस्सेदारी के अभाव का उत्पादन नहीं किया है कानून द्वारा के रूप में यह मालिक बन जाना चाहिए।

कितना कागज काम करता है?

अस्वीकृति अनिश्चितकालीन अवधि का माना जाता है। यह एक नोटरी द्वारा जारी किया गया है, तो इसका अमान्यता साबित करने के लिए काम नहीं करेगा। असाधारण मामलों में, अगर वहाँ मजबूत सबूत है, अदालतों के माध्यम से सवाल है।

दस्तावेज़ निजीकरण तक हो सकता है वापस लेने। प्रक्रिया बंद हो जाता है और कागज शून्य होगा। हर व्यक्ति को अपना हिस्सा माफ करने का अधिकार है। मुख्य बात यह है कि यह स्वेच्छा से और जानबूझकर किया गया है। यह सभी विवरण वजन करने के लिए आवश्यक है, तो आप निर्णय अफसोस नहीं है।