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आवास के रखरखाव और प्रवेश द्वार की मरम्मत? कार्यों की सूची। उपयोगिता शुल्कों

हर महीने, किरायेदारों के लिए एक रसीद प्राप्त उपयोगिताओं का भुगतान। और प्रत्येक एक वर्ग "आवास के रखरखाव और मरम्मत।" है यह में क्या है? यह समझने के लिए क्या पैसे का भुगतान में इस विषय पर विस्तृत करने के लिए आवश्यक है। यह हाउसिंग संहिता कहा गया है। विधान निर्दिष्ट करता है जो उपयोगिता टैरिफ लागू होगी। पूरा प्राप्ति की सटीकता की पुष्टि करने के लिए, आप प्रत्येक अनुभाग से परिचित हो की जरूरत है।

सेवाओं की सूची

यदि भुगतान किया अनुभाग "आवास रखरखाव और मरम्मत," सेवाओं की सूची में शामिल किया गया है जो? प्रबंधन कंपनियों निम्नलिखित प्रदर्शन करने के लिए आवश्यक हैं काम के प्रकार :

  • सुरक्षा के अनुपालन के लिए परिसर के निरीक्षण: आम तौर पर काम प्रत्यक्ष फायर ब्रिगेड, बचाव कार्यकर्ताओं, लिफ्ट ऑपरेटरों के लिए;
  • परिसर की सफाई: घर के बाहर चौकीदार चलाता है, और प्रवेश द्वार में - एक सफाई महिला;
  • गुणवत्ता प्रकाश व्यवस्था सुविधाएं: हर घर में आम तौर पर सम्मान किया जाता है नहीं है, इसलिए निवासियों यह अपने आप की देखभाल करने के लिए है;
  • अपशिष्ट का निपटान: प्रबंधन कंपनी के एक कर्मचारी द्वारा किया जाता कचरा संग्रहण;
  • मरम्मत: कॉस्मेटिक और राजधानी हो सकता है;
  • ज़मीनी काम: के बारे में घर बागवानी आवश्यक है;
  • इमारत सेट तापमान और आर्द्रता में प्रदान करते हैं।

इस सूची में बुनियादी जो खंड में शामिल है है, "आवास के रखरखाव और मरम्मत।" क्या यह करने के लिए अधिक है, यह प्रबंधन कंपनियों से निर्धारित होता है। लेकिन फिर भी प्रमुख सेवाओं हमेशा ठीक से बाहर नहीं किया जाता है। किरायेदारों सेवाओं की गुणवत्ता के साथ किसी भी असंगतता होने की स्थिति में एक शिकायत लिखने के लिए अधिकार नहीं है। तब ZHHK शव उनके काम के लिए जवाबदेह होना पड़ेगा।

अतिरिक्त सेवाओं

अक्सर प्राप्ति में आइटम "कचरा संग्रहण" शामिल हैं। इसकी कीमत अधिक नहीं है, लेकिन कई नहीं जानता कि यह क्या भुगतान किया जाता है। इस सेवा के लिए अपशिष्ट निपटान प्रदान करता है।

मुख्य सेवाओं के अलावा, भुगतान अतिरिक्त शामिल थे। काम के नए प्रकार किरायेदारों की आम बैठक में मंजूरी दे दी की नियुक्ति। इस घटना को आप कई परेशान सवाल पर चर्चा करने की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, किरायेदारों साफ करने के लिए, क्योंकि यह खुद को बाहर ले जाने के लिए मना कर दिया जाएगा कर सकते हैं।

कैसे दरों रहे हैं?

क्या उपयोगिता टैरिफ लागू होगा, कानून द्वारा निर्धारित। वे कैसे बनाया जाता है? ध्यान रखें कि नगर निगम या राज्य संपत्ति से संबंधित अपार्टमेंट के किरायेदारों, अतिरिक्त करों का भुगतान करने में रखें - किरायेदारी। लेकिन वे अपार्टमेंट इमारतें की वर्तमान मरम्मत के लिए पैसे बनाने के लिए, के रूप में यह काम संपत्ति के मालिक द्वारा किया जाता है की जरूरत नहीं है।

क्या हम सार्वजनिक सेवाओं के लिए भुगतान के लिए? वे के लिए मुआवजे में शामिल हैं:

  • भर्ती: केवल उन किरायेदारों, जिसका फ्लैट का निजीकरण नहीं किया गया है इसके लिए भुगतान;
  • प्रवेश द्वार और अन्य क्षेत्रों की वर्तमान मरम्मत;
  • ओवरहाल: इस लाइन प्राप्तियों केवल अपार्टमेंट इमारतों के किरायेदारों होना चाहिए;
  • शुद्धता: नियमित सफाई एक अपार्टमेंट इमारत में प्रवेश द्वार किया जाता है।

सभी आइटम बजाय अलग से, एक एकल स्तंभ में प्रस्तुत किया जाना चाहिए, अन्यथा यह उल्लंघन माना जाता है। अगर किसी भी नियम को सम्मान नहीं कर रहे, किरायेदारों उपयोगिताओं के लिए लागू करने के लिए या दावा करने के लिए कर कार्यालय का अधिकार है। जब बनाने शिकायतें प्राप्त नहीं कर रहे हैं, तो आप अदालत में जाना चाहिए। और यह सामूहिक रूप से किया जा सकता है।

पूरे सौदा है, तो यह एक लंबा समय लग सकता है, इसलिए निवासियों के सबसे यह करने के लिए नहीं करना चाहती। और वे अतिरिक्त सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए जारी है। लेकिन जहां धन प्राप्त कर रहे हैं? यह समझने के लिए, आप उपलब्ध कराई गई सेवाओं के अधिक प्रकार पर विचार करने की जरूरत है।

भुगतान इंटरकॉम

इंटरकॉम - कई घरों में सुविधाजनक उपकरण होते हैं। लेकिन वे रखरखाव, मरम्मत, जिसके लिए वह भी किरायेदारों के साथ चार्ज किया जाता है की आवश्यकता है। इंटरकॉम सरकारी एजेंसियों द्वारा स्थापित किया जा सकता है, लेकिन यह बहुत दुर्लभ है। बैठक में किरायेदारों एक उपकरण स्थापित करने का फैसला किया, और आवास प्रतिनिधि को इस मामले में संपर्क किया तो उसे "आवास और रखरखाव के रखरखाव।" में प्रवेश करेंगे क्या वहाँ फिर से है, चयनित सेवाओं पर निर्भर करता है।

आमतौर पर इंटरकॉम किरायेदारों द्वारा स्वयं को स्थापित किया। ऐसा करने के लिए, जो व्यक्ति पैसा जमा करता है की जिम्मेदारियों को परिभाषित है, यह कंपनी के साथ सहमत हैं और पूरी प्रक्रिया की निगरानी करता है। स्थापना के बाद, आप सेवा इकाई के लिए भुगतान करना होगा। इस मामले में, यह सेवाओं के भुगतान के लिए एक अलग रसीद दी गई है।

कचरा संग्रहण

प्राप्तियों अन्य सेवाएं है - कचरा संग्रहण, जहां कीमत काफी कम है। यह कॉलम, सामग्री की एक खंड में शामिल किया जाना चाहिए अन्यथा यह उल्लंघन माना जाता है। कभी कभी किरायेदारों एक ऐसी सेवा इंकार कर दिया है, लेकिन यह आधार होना चाहिए।

निवासियों को स्वतंत्र रूप से एक फर्म है कि काम के इस प्रकार प्रदर्शन करेंगे रख सकता है। यह आसान बनाते हैं। उदाहरण के लिए, घर शहर के बाहरी इलाके स्थित है, और कचरा कलेक्टर नहीं यहाँ हर दिन बंद हो सकता है। निवासियों हस्ताक्षर जुटाने और सेवाओं देने के लिए किया है। तब कंपनी का भुगतान करना होगा, और इस स्तंभ की प्राप्ति हटा दिया जाना चाहिए।

और वहाँ स्थिति का एक और संस्करण है। कचरा निपटान, कीमत जिनमें से बिल में पंजीकृत है एक अलग कॉलम में जाना जाता है। इस की थोड़ी मात्रा के बाद से कई भी शिलालेख की सूचना नहीं। लेकिन इस कानून का उल्लंघन माना जाता है।

आवास

यह क्या सेवा आवास के लिए है से समझा जाना चाहिए। आवास और सांप्रदायिक सेवाएं - इस कीमत सामग्री के लिए भुगतान करता है। लेकिन यह एक सार्वजनिक संस्था अक्सर का उल्लंघन अधिकार और अधिकार से अधिक है। अगर कोई ऐसी स्थिति थे, लोगों को न्याय के लिए उच्च अधिकारियों पर जा सकते हैं।

निवासियों का भुगतान और मौसमी काम है, जो भी सामग्री में शामिल है। इन सेवाओं में शामिल हैं:

  • छतों की बहाली;
  • नालियों, वेंटिलेशन, कचरा की मरम्मत;
  • हैंडरेलों, कदम की स्थापना;
  • दरवाजों और खिड़कियों की बहाली;
  • स्थानीय क्षेत्र के लिए देखभाल;
  • अद्यतन बाड़, द्वार;
  • भूनिर्माण;
  • बच्चों के खेल के मैदान की निगरानी;
  • आपातकालीन सेवाओं;
  • पेड़ पानी।

सेवाओं की सूची अनुबंध निवासियों और सार्वजनिक उपयोगिताओं के प्रतिनिधियों से आम बैठक द्वारा तैयार में होना चाहिए। कुछ सेवाओं सूची से हटाया जा सकता है, और अतिरिक्त शामिल थे। किरायेदारों, सभी कार्यों के निष्पादन को नियंत्रित कर सकते हैं क्योंकि यह कानून में सही नहीं है।

चेकों

अक्सर, अपार्टमेंट के मालिकों सेवाओं के मूल्य, और उनके प्रदर्शन की नियमितता में कोई दिलचस्पी नहीं कर रहे हैं। सब के बाद, सार्वजनिक सेवाओं के बहुत से कर्मचारियों को काम करता है की सूची को पूरा नहीं करते। इस तरह के कार्यों के लिए कारणों, वे धन, श्रमिकों की कमी शामिल है। आवृत्ति और काम करता है के समय अनुबंध में निर्दिष्ट किया जाएगा। अगर कोई इसी खंड है, तो संगठन विभिन्न सेवाओं के अपने ग्राफिक्स प्रदर्शन को अपनाया।

वहाँ सार्वजनिक स्थलों की सफाई के कार्यान्वयन के लिए सुझाव दिए गए हैं। वे एक आधार के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता:

  • छत से धूल को हटाने - साल में दो बार;
  • खिड़की सफाई - 2 बार एक साल;
  • पोंछने - हर दिन,
  • व्यापक - दैनिक;
  • दीवार उपचार - 2 बार एक साल;
  • खिड़की sills मलाई - हर महीने;
  • मेलबॉक्स प्रसंस्करण - प्रति माह 1 समय।

सेवाओं की इस सूची में सार्वजनिक क्षेत्रों में सफाई सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है। इन कार्यों नहीं किया जाता है, तो यह उच्च अधिकारियों के लिए अपील करने के लिए आवश्यक है। वे प्रदर्शन कर सकते हैं और अपने दम पर किरायेदारों, और फिर भुगतान शुल्क नहीं लिया जाना चाहिए।

काम समय के प्रकार

काम करता है, मौसमी दिनचर्या और जरूरी हैं। सबसे पहले सालाना, इसके बाद के साथ ही आयोजित जब घर हीटिंग के मौसम के लिए तैयार रहना चाहिए। ऐसा करने के लिए तत्परता की जांच पाइप काम और अन्य गतिविधियों प्रदर्शन करते हैं। अनुसूचित रखरखाव वर्ष के दौरान किया जा सकता है। यह जरूरी नहीं कि किरायेदारों कि संशोधन किया जा सकता है के साथ सहमत हैं।

आवश्यक मरम्मत समस्याओं कि संयोग से पैदा हुए हैं उपाय करने की जरूरत है, और आप तुरंत निकालना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, संचार टूट गया है एक पानी की आपूर्ति, गैस या बिजली नहीं है। यदि आवश्यक हो तो इस तरह के काम किया जाता है।

प्राप्तियों के प्राप्त होने पर स्तंभ की सामग्री पर ध्यान देना आवश्यक है। तुम भी अपने घर की स्थिति पर विचार और अगर सब कुछ ठीक से किया जाता है का निर्धारण करना चाहिए। केवल जब किरायेदारों उनके अधिकारों की रक्षा करने के लिए, यह शालीनता काम प्रबंधन कंपनी के लिए आशा है कि संभव है।

कीमतों में अनुचित वृद्धि में क्या करें?

कानून के अनुसार, निवासियों उच्च अधिकारियों को शिकायतों दर्ज करने का अधिकार है। टैरिफ की अनुचित overstatement आवश्यक सामूहिक दावों किसी भी सेवा के लिए मिला था तो। आमतौर पर, इस तरह के कार्यों के लिए, कंपनियों जुर्माना भुगतान करना होगा। और वे राज्य और प्रभावित नागरिकों द्वारा प्रदान नहीं कर रहे हैं।

यह एक सामूहिक शिकायत प्रदान करने के लिए वांछनीय है, क्योंकि यह अधिक तेजी से समीक्षा की जाएगी। यह पुनर्गणना, साथ ही आरोपों की वैधता प्रदर्शन करने की जरूरत है राज्य के लिए आवश्यक है। कीमतों अवैधता साबित होता है, तो कंपनी मुआवजा का भुगतान करेगा।

कानून में परिवर्तन

TKO - भुगतान दस्तावेजों में 2016 के बाद से एक नई लाइन है। नगरपालिका ठोस अपशिष्ट शुल्क के लिए 1 व्यक्ति पर मलबे की राशि पर शुल्क लिया जाता है। वहाँ, सामान्य घर की जरूरतों का कोई विभाजन हो जाएगा के रूप में यह मरम्मत और रखरखाव के लिए ले जाया गया।

अब, कानून है, जो के अनुसार निर्माण प्रबंधक खराब प्रदर्शन की स्थिति में एक जुर्माना अदा करने के लिए बाध्य। एक ही मामलों पर लागू होता है गलत तरीके से प्राप्तियों में गिना।

इस प्रकार, निवासियों हमेशा उपयोगिता बिल के भुगतान के लिए प्राप्तियों नहीं समझ सकता। हर कोई वास्तव में क्या पैसे का आरोप लगाया को जानता है। लेकिन निवासियों के अलावा इसके साथ, कोई और नहीं करेगा सौदा।

हर निवासी अनुबंध सार्वजनिक उपयोगिताओं के साथ तैयार से परिचित होना चाहिए। यह भी नियमित रूप से प्राप्त होने की जानकारी की समीक्षा करने के लिए आवश्यक है। किसी भी उल्लंघन का पता चला रहे हैं, तो इसे तुरंत संबोधित किया जाना चाहिए। किरायेदारों विधानसभा भी सीखने के लिए बहुत मदद करते हैं। अगर हर कोई भुगतान सेवाओं के बारे में रुचि रखते हैं, यह संभावना नहीं है किरायेदारों को धोखा दिया जाएगा। निवासियों निर्णायक कार्रवाई के लिए महत्वपूर्ण है, और उनके अधिकारों का उल्लंघन नहीं कर रहे हैं।

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