संयुक्त स्वामित्व - अवधारणा और घटना के कारणों

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 209 के अनुसार, स्वामित्व के अधिकार - स्वामित्व के अधिकार, का उपयोग करें और अपनी संपत्ति के निपटान। कानून मालिक अपने अलगाव की भावना पर सहित, किसी भी कार्रवाई उसकी संपत्ति के साथ क्या कर सकते हैं। हालांकि, इन कार्यों अवैध नहीं होना चाहिए, संविधान और अन्य कानूनों नागरिकों और अन्य कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करना चाहिए।

संपत्ति के आम स्वामित्व के अधिकार जब संपत्ति एक ही समय दो या अधिक व्यक्ति पर स्वामित्व में है होता है। अक्सर, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं एक संपत्ति संयुक्त रूप से प्राप्त होती है, यह आर्थिक रूप से फायदेमंद है, या परिस्थितियों का एक संगम का परिणाम है। नतीजतन, इस मुद्दे को अधिक जरूरी हो जाता है, और विधायक उसे नागरिक संहिता के लेख के एक नंबर के लिए प्रतिबद्ध है।

यह कानून से इस प्रकार के रूप में, आम संपत्ति साझा किया जा सकता है, साथ ही संयुक्त।

शेयर स्वामित्व उठता है जब प्रत्येक सदस्य संपत्ति की हिस्सेदारी उन दोनों के बीच या अदालत के आदेश समझौते परिभाषित किया गया है। संयुक्त स्वामित्व अन्य स्थितियों में दिखाई देते हैं।

रूसी संघ के नागरिक संहिता संयुक्त रूप से अनुच्छेद 253 में यह कहा गया है कि लोगों को, जो संयुक्त स्वामित्व में संपत्ति के मालिक हैं, प्रबंधन, और खुद और एक साथ इस संपत्ति का उपयोग करने से संपत्ति पर स्वामित्व। स्वभाव, अधिकार और संपत्ति के उपयोग के अन्य नियम उन दोनों के बीच समझौते में निर्दिष्ट किया जा सकता है। लेख ने बताया कि भले ही संपत्ति के निपटान के लिए एक सौदा संपत्ति के मालिकों में से केवल एक द्वारा किया जाता है, यह अभी भी संयुक्त संपत्ति में सभी अन्य भागीदारों से इस तरह के लेनदेन के लिए सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। इसी समय, प्रतिभागियों, के निपटान का प्रबंधन और अपने मौजूदा संपत्ति का उपयोग करने के लिए बराबर का अधिकार है। लेकिन कानून इस तरह के एक की मान्यता की आवश्यकता के लिए संयुक्त स्वामित्व के अन्य प्रतिभागियों के लिए अनुमति देता है , लेन-देन को अमान्य अगर वे साबित होता है कि पार्टी जो लेन-देन के लिए प्रतिबद्ध आवश्यक शक्तियों का अभाव है, और जिस व्यक्ति के साथ भागीदार लेनदेन बना दिया है, वह जानता था या कम से कम इस के बारे में पता होना चाहिए ।

अक्सर संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व जीवन साथी उठता है। अगर वहाँ एक शादी अनुबंध पत्नियों के बीच में दर्ज नहीं है, तो सभी चीजें, वस्तुओं और संपत्ति है कि पति और पत्नी शादी के दौरान प्राप्त करने में सक्षम थे उनके संयुक्त संपत्ति के रूप में विचार किया जाएगा। इस तरह की संपत्ति जैसे चाय सेट के रूप में सस्ती आइटम, की एक किस्म है, और अधिक मूल्यवान वस्तुओं (उपकरणों, फर्नीचर, वाहन) हो सकता है। यह याद रखना चाहिए कि स्त्री-पुरुषों की संयुक्त संपत्ति अचल संपत्ति स्थिति में अधिग्रहण किया जाएगा, भले ही वह पैसे के साथ इस तरह के रूप पति-पत्नी इस समय काम नहीं कर रहा केवल एक पति या पत्नी खरीदा गया था,।

कुल संयुक्त संपत्ति जीवन साथी के मामले में उत्पन्न होने पर संपत्ति पहले से स्त्री-पुरुषों की केवल एक के स्वामित्व में बहुत सामग्री निवेश, उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट की मरम्मत की वजह से स्थिति में सुधार किया गया है। यह शामिल नहीं है, संयुक्त ऐसे सुधार किए पैसे, या पति या पत्नी इस तरह के सुधार में डाल के लिए पैसे वजह से है शादी सभी निधियों आम मान्यता प्राप्त छोड़कर एक उपहार या विरासत के रूप में प्राप्त किया।

इस तरह की संपत्ति न्यायालय के निर्णय के संयुक्त संपत्ति, अपने जीवन साथी के लिए मान्यता प्राप्त हो जाएगा, सिवाय अगर शादी अनुबंध न्यायालय के निर्णय समान संपत्ति के विभिन्न उपचार के लिए किया जाएगा से पहले जीवन साथी द्वारा में प्रवेश किया।

ध्यान रखें कि स्वामित्व के अधिकार केवल निम्नलिखित बातें, वस्तुओं, अन्य चल और अचल संपत्ति पर जीवन साथी में से एक में होता है रखें:

- कि वह शादी से पहले स्वामित्व था। इस तो चल संपत्ति, यह उसकी जांच और अधिग्रहण की तारीख की पुष्टि प्राप्तियों पर वांछनीय है;

- सामान है, जो एक उपहार या विरासत के रूप में शादी में प्राप्त किया गया। इस तरह के उपहार, यह एक नोटरी जारी करने के लिए वांछनीय है, या, इन बातों के मालिकाना हक के बारे में विवाद की स्थिति में, अदालत साबित होता है कि वे वास्तव में केवल पति या पत्नी केवल करने के लिए प्रस्तुत किए गए कठिन हो जाएगा;

- संपत्ति जो इस तरह के एक टूथब्रश के रूप में निजी इस्तेमाल, का विषय है। यह याद रखना चाहिए कि इस नियम के अपवाद गहने और विलासिता के सामान हो जाएगा;

- बौद्धिक गतिविधि के परिणाम प्राप्त करने का अधिकार है - और आखिरी बात केवल एक ही पति की संपत्ति पर विचार किया जाएगा।

जीवन साथी के बीच संयुक्त शेयर स्वामित्व तब होता है जब खंड संपत्ति है कि पति और पत्नी शादी में खरीदा है। संपत्ति के शेयरों, जो ज्यादातर मामलों में बराबर हैं में विभाजित है। हालांकि, अदालत ने संयुक्त संपत्ति का एक बड़ा हिस्सा की एक पति या पत्नी को पहचान सकता है, दूसरे से, अगर यह मानता है कि यह ध्यान में उम्र के अठारह वर्ष से कम आम बच्चों के हितों को लेने के लिए आवश्यक है, अपनी पहली पत्नी के साथ रहने के लिए छोड़ दिया। न्यायालय ने शेयरों के विभाजन में, खाते में जीवन साथी से एक के हितों को लग सकता है। इसके अलावा, शेयर असमान शादी अनुबंध की शर्तों के आधार पर विभाजित किया जा सकता है।

इतना ही नहीं पति और पत्नी के बीच, लेकिन यह भी संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व संभव प्रभाग में अन्य प्रतिभागियों और प्रतिभागियों, या उनमें से केवल एक अंश में से प्रत्येक के आवंटित शेयरों के बीच। विभाजन के शेयरों बराबर होगा, लेकिन अलग अलग आदेश खंड के शेयरों कानून या समझौते पक्षों के बीच संपन्न हुआ द्वारा प्रदान की जा सकती है।