संपत्ति कर सुधार और संपत्ति कर

फिलहाल चर्चा कैसे संपत्ति कर की गणना के लिए का सवाल है। कर के भुगतान के लिए प्रक्रिया संपत्ति पर एक विशिष्ट विशेषता है कि यह बजट के लिए अन्य भुगतान से अलग दिखने के लिए अनुमति देता है। यह अंतर बेमेल वस्तु टैक्स और भुगतान स्रोत में दिखाया गया है।

इस प्रकार, बल कराधान के अधीन में कानून के अनुसार कार्य करता का अवशिष्ट मूल्य इमारतों और उद्यम की सुविधाओं, लेकिन संपत्ति कर लाभ समीक्षाधीन अवधि के दौरान कंपनी द्वारा अर्जित से भुगतान किया जाता है। यह वास्तव में तथ्य यह है में उच्च रिटर्न के साथ कुछ कंपनियों के लिए भुगतान करते हैं, कि अचल संपत्ति कर पर से खतरा है (हो जाते हैं) एक नुकसान नहीं है की ओर जाता है। यहां तक कि महंगा इमारतों की एक बड़ी राशि के बाद, एक व्यापार इकाई क्या है और एक अन्य शुल्क के लिए भुगतान को अदा और कर का भुगतान पर अचल संपत्ति (रहने) बनने के लिए लाभहीन है करने के लिए पर्याप्त आय अर्जित किया। यह लाभ मार्जिन, जो भुगतान के बाद प्रबंधन का विषय है पर संपत्ति कर के नकारात्मक प्रभाव प्रकट होता है। कभी कभी यह नुकसान बनाने उद्यमों में एक कारक है।

समीक्षाधीन अवधि के लाभ का एक निरंतर मूल्य में लाभ है कि रहता है के मापदंडों पर एक बड़ा प्रभाव आयकर से संपत्ति कर के मूल्य में परिवर्तन किया है। मूल्य आय कर की लाभ पर निर्भर करता है समीक्षाधीन अवधि के। के बाद से इस मामले में यह स्थिर है, तो यह कर के मूल्य में परिवर्तन नहीं होगा, और इसलिए लाभ निपटान शेष प्रभावित करते हैं। इस मामले में, यह अचल संपत्ति पर मात्र एक टैक्स लागू करने के लिए सलाह दी जाती है। अचल संपत्ति कर की वृद्धि की वस्तु मूल्य का अवशिष्ट मूल्य बढ़ रही है के मामले में, कि है, यह अचल संपत्ति में एक नया कर कि शेष लाभ का आकार कम हो जाएगा रूपों। इसके बाद के संस्करण के आधार पर, सुधार करने के लिए अचल संपत्ति कर मौजूदा एक, अचल संपत्ति कर, जो लचीला कर की दरों की एक प्रणाली के उपयोग का तात्पर्य गणना की एक मौलिक नई विधि को बदलने के लिए प्रस्तावित है। यह लाभ और समीक्षाधीन अवधि के लिए पर्याप्तता के सिद्धांत पर आधारित है।

व्यवहार में, यह समीक्षाधीन अवधि के लाभ के संबंध में संपत्ति कर की दर और अवशिष्ट मूल्य का एक आवर्धन पर कम करने के लिए सलाह दी जाती है। यह पहलू अचल संपत्ति का अवमूल्यन को प्रभावित करेगा। लेकिन हम ध्यान में रखना चाहिए कि विधि त्वरित मूल्यह्रास की बढ़ती के पहले साल में मूल्यह्रास प्रभार उत्पादन की लागत और इस तरह। लाभहीन संगठन बर्दाश्त यह नहीं कर सकता। लिए ऐसे संगठनों उत्पादक का उपयोग विधि बेहतर है। इससे उन्हें, उनकी लागत का प्रबंधन करने के लिए विशेष रूप से एक स्थिर क्षमता उपयोग के अभाव में की अनुमति देगा। अरेखीय विधि लाभ कमाने वाली उद्यमों, जो, हालांकि, अचल संपत्तियों के विस्तार के लिए संसाधन हैं के लिए अधिक उपयुक्त है।

नई तकनीक न केवल यह सुनिश्चित करने के लिए अनुमति देगा कि कर की राजकोषीय समारोह अचल संपत्ति पर, बल्कि रूप से चुनौतीपूर्ण है, जो सतत विकास रणनीतियों के कार्यान्वयन की परिस्थितियों में विशेष रूप से महत्वपूर्ण है और पहले से मौजूद आर्थिक संरचना में सुधार होगा।

आर्थिक इकाई रणनीति संपत्ति के मूल्य को अधिकतम करने के उद्देश्य से किया जाना चाहिए। विकासशील देशों संकट प्रवृत्तियों के संबंध में संगठनों मूल्यह्रास नीति है, जो आज सबसे लोकप्रिय रैखिक तरीका माना जाता है की सामग्री की समीक्षा करनी चाहिए। परिशोधन नीति के आधार उद्देश्यों अपनी आर्थिक गतिविधि की किसी विशेष स्तर पर संगठन द्वारा अपनाई के आधार पर किया जाना चाहिए।