माली एसोसिएशन। बागवानी कंपनियों पर अधिनियम

रूसी परिवारों की एक बड़ी संख्या के लिए अपने खुद के बगीचे में या बगीचे में काम करते हैं - मनोरंजन का एक पसंदीदा प्रपत्र। स्थिति माली गर्मियों निवासी को जोड़ती है बहुत से लोगों को एक नौकरी ठहरने बारी में कामयाब रहे। रूस में उन - वयस्क आबादी का लगभग आधा है, खासकर बड़े शहरों में। लीड, एक शक के बिना, मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग, अंतहीन dacha सरणी से घिरा हुआ।

एक आधुनिक नक्शे पर, आप के बारे में अस्सी हजार बागवानी साझेदारी का भरोसा कर सकते हैं। ये कॉटेज, बागवानी और बागवानी गैर लाभ संगठनों में शामिल हैं। उन्हें द्वारा अधिकृत बारे में जामुन और फल के आधे पृथ्वी लाने के लिए, सभी सब्जियों और पांचवें के एक चौथाई के बारे में - आलू रूस में हो गई।

Cottager या माली?

माली, माली और गर्मियों के निवासियों के बीच मतभेद 1998/04/15 संख्या 66-FZ, जो कहा जाता है के संघीय कानून में पंजीकृत हैं "बागवानी, बागवानी और dacha गैर लाभ संघों पर।" उद्यान और बगीचे के लिए - उनके अनुसार, वहाँ भूमि के तीन प्रकार हैं। प्रत्येक भाग बागवानी संघ नागरिकों में प्रदान की (या प्राप्त) एक अलग उद्देश्य से किया गया है। गार्डन, साथ ही सब्जी ─ फसलों को उगाने के - सब्जियां, फल या जामुन। ─ आराम करने के लिए शैले। लेकिन यह मना नहीं कर रहा है cottagers भूमि पर खेती और फसलों को उगाने के।

गार्डन साजिश वनस्पति उद्यान है कि मालिक आवासीय और वाणिज्यिक भवनों के निर्माण के लिए हकदार है, और एक बगीचे के मालिक से अलग है - हमेशा नहीं।

उपनगरीय इमारतों के बारे में

माली के विपरीत - अपने स्वयं के भूखंड आवासीय घर गर्मियों निवासी पर बनाया गया एक स्थायी पंजीकरण के साथ जीने का अधिकार है।

1990 के लिए पहले, भूमि, बगीचा की स्थिति के साथ, यह कोई भी मंजिल की तुलना में अधिक भवनों के निर्माण के लिए अनुमति दी गई थी, और जैसा कि बागवानी संघ के मॉडल चार्टर में परिलक्षित, अब सख्ती से मानकीकृत आकारों है। स्थिति 90 के दशक की शुरुआत में, जब इन प्रतिबंधों असंवैधानिक थे के साथ ही बदल दिया है।

माली एसोसिएशन

कानून के अनुसार, आप बागवानी और व्यक्तिगत रूप से कर सकते हैं। लेकिन व्यवहार कि अधिक लाभदायक और आसान भूमि के मालिकों के सेना में शामिल होने को दर्शाता है। यही कारण है कि, एक स्वैच्छिक आधार पर गैर लाभ संगठनों रहे हैं आम मुद्दों का समाधान करने के लिए प्रतिभागियों की मदद करने के उद्देश्य के साथ - आर्थिक और सामाजिक।

SNT - SNT - इस तरह के एक संगठन का एक उत्कृष्ट उदाहरण। इसकी संख्या कम से कम तीन सदस्यों होना चाहिए। माली एसोसिएशन एक कानूनी इकाई के रूप में राज्य पंजीकरण पारित करने के लिए बाध्य है।

चार्टर - सब कुछ के आधार

गैर लाभ संघ के लिए मुख्य दस्तावेज़ अपने चार्टर, जो अपनाया गया था और आम बैठक में मंजूरी दे दी है की स्थापना है। चार्टर बागवानी संघ स्थानीय संदर्भ और जरूरतों के मॉडल प्रावधानों के आधार पर विकसित किया गया है।

नियंत्रण इस गैर-लाभकारी संगठन बोर्ड, के अध्यक्ष जिसका शक्तियों कानून द्वारा निर्धारित कर रहे हैं № 66-FZ की 15.04.98 दिनांकित, और साझेदारी के चार्टर को मंजूरी दे दी।

बारे में SNT पुस्तिका

SNT मुख्य शासी निकाय - सामान्य बैठक है, जो बोर्ड के प्रत्यक्ष वोट से चुनाव होगा। प्रबंधन बोर्ड के प्रारंभिक दिनों में फिर से चुनाव केवल अपने सदस्यों के अनुरोध पर संभव है।

साझेदारी के अधिकृत सदस्यों की बैठक बैठक मिनट में दर्ज किया जाना आवश्यक है। प्रत्येक प्रोटोकॉल बागवानी संघ की बैठक के अध्यक्ष और सचिव द्वारा हस्ताक्षर किए गए। दस्तावेज़ संगठन द्वारा सील, और स्थायी भंडारण के अधीन है।

इस तरह के एक यूनियन का सदस्य कौन है?

कानून के अनुसार, बागवानी संघ का सदस्य (गैर लाभ साझेदारी) - 18 साल ने इस साझेदारी में भूमि का मालिक है वर्ष की आयु में रूस के किसी भी नागरिक।

भूमि मालिकों (यदि साइट नहीं हटाया जाता है और रक्त परिसंचरण में सीमित नहीं है) अपने स्वयं के क्षेत्र पर होस्ट करते हैं और अपने ही योजना के निर्माण के बाहर ले जाने का अधिकार है। CNT के एक सदस्य होने के नाते, इस तरह के रूप में एक माली अतिरिक्त अधिकारों और जिम्मेदारियों हो जाता है।

कर्तव्य और CNT के सदस्यों के अधिकारों

सही बागवानी के शासी निकाय के लिए चुने गए करने के लिए किया जा (और अन्य चुनाव) सबकी भलाई से संबंधित निर्णयों को प्रभावित करने संभावना निकलता है। अधिकार के साथ कंधे से एक कर्तव्य चलने ओर उत्पादकों आम बैठक और बोर्ड के निर्णय करने के लिए प्रस्तुत करने के लिए आवश्यकता होती है, केवल अपने इच्छित उद्देश्य के अनुसार साइट का उपयोग और नुकसान से पृथ्वी की रक्षा के लिए।

कर्तव्यों की पूरी सूची विस्तार भयंकर बागवानी संगठनों के बारे में सभी एक ही कानून № 66-FZ (अनुच्छेद 19)। सभी मुख्य मुद्दों और रूसियों इस कानूनी दस्तावेज में विस्तार से नियंत्रित करता है की देश जीवन के पहलुओं। खेती के अपने ग्यारह अध्यायों में स्थापित रूपों (बागवानी, वनस्पति उद्यान या एक छुट्टी)। विस्तार से जांच करती क्षेत्रीकरण के मुद्दों, संचलन में और संपत्ति में साइटों की बारीकियों, साथ ही स्थापना और बागवानी भागीदारी, प्रबंधन, अधिकार और सदस्यों और नेतृत्व की जिम्मेदारियों के परिसमापन से संबंधित अंक।

साझेदारी बागवानी, प्रभावित, इसके अलावा में से संबंधित मुद्दों, नगर नियोजन और लैंड संहिता और सिविल और टैक्स कोड के अलग-अलग वर्गों।

साइट पर आवासीय भवनों पर

बागवानी कंपनियों में से FZ शब्द "आवासीय भवनों", आवास संहिता में पहले उल्लेख नहीं गढ़ा। उत्तरार्द्ध के अनुसार, इमारतों के इस प्रकार आवास के अधिकार का विषय नहीं माना जाता। लेकिन वास्तव में, बागवानी साझेदारी की भूमि पर हर जगह यह बहुत रहने योग्य घर कभी कभी, आसान नहीं आरामदायक, और सही मायने में शानदार था।

1990 के दशक में वापस, प्रयास संपत्ति के "बगीचे घर" दर्जा देने की किए गए थे। 24.12.92 के संघीय कानून संरचना के लिए अपने स्वयं के उपनगरीय क्षेत्रों पर एक बगीचे के साथ संपन्न नागरिकों के 4218-1, सही एक आवासीय घर के रूप में उनकी निजी संपत्ति को नवीनीकृत करने №। बेशक, बशर्ते कि वे परिसर के लिए मानकों को पूरा। लेकिन 3/1/05 पर, नई हाउसिंग कोड इस विशेषाधिकार रद्द कर दें।

2008 में, रूस के संवैधानिक न्यायालय व्यक्तिगत आवासीय भवनों उद्यान आवास शेयर के लिए जिम्मेदार ठहराया अनुमति दी गई है।

जीने के लिए इस तरह के उपयुक्त की मान्यता के लिए प्रक्रिया काफी जटिल है, और महासंघ के विषयों के लिए खुद मैदान और स्थायी आवास संरचनाओं की मान्यता के लिए प्रक्रिया को विनियमित।

अधिकारियों सहायता

राज्य उत्पादकों के लिए सभी संभव सहायता, विशेष रूप से परिवहन और सामाजिक बुनियादी ढांचे का निर्माण प्रदान करता है। इसमें शामिल हैं प्रदेशों के निर्माण की दुकानों और उपभोक्ता सेवाओं के आइटम, खेल के मैदानों और बच्चों के शिविरों SNT, सुरक्षा के आयोजन और इतने पर में सहायता। एन

माली के लिए सबसे महत्वपूर्ण सवाल - पहुँच। आमतौर पर, स्थानीय अधिकारियों, मदद करने के लिए, न केवल बिछाने और रखरखाव में, लेकिन यह भी बस मार्गों के संगठन में कोशिश कर रहे हैं विशेष रूप से सप्ताहांत पर।

समष्टिवाद या व्यक्तिवाद?

जो लोग अलग-अलग संचालन देश की अर्थव्यवस्था को पसंद करते हैं के रूप में एक पूरे एक सामूहिक दृष्टिकोण का प्रभुत्व है की एक निश्चित संख्या की उपस्थिति में। कानून अनुबंध सड़कों, का उपयोग कर के समापन से स्वैच्छिक वापसी के संघों के सदस्यों के अधिकार के लिए प्रदान करता है उपयोगिता नेटवर्क और अन्य सामान्य संपत्ति। इन समझौतों में परिभाषित अंशदान के भुगतान के लिए प्रदान करते हैं।

और बागवानी संघों के सदस्यों, और "मुक्त" उत्पादकों भूमि पर कर का भुगतान करना पड़ता है।

फिर भी थोड़ा व्यक्तिवादी। SNT, साथ ही गैर-लाभकारी संगठनों के अन्य प्रकार, उनकी क्षमता और समय की स्थिति के लिए अनुकूल करने की क्षमता सिद्ध कर दिया है।

उद्यमिता पर

माली एसोसिएशन, के रूप में कहा गया है, गैर लाभ संगठनों के लिए लागू होता है। यही कारण है, इस मामले में, अपने सदस्यों के लिए एक लाभ का उत्पादन करने, और कृषि उत्पादों में व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करने के लिए संयुक्त नहीं है है।

एक ही समय में एक साझेदारी चार्टर उद्यमशीलता गतिविधि के लिए उपलब्ध करा सकता है। इस मामले में, जिसके परिणामस्वरूप लाभ संगठन और मदद माली के विकास पर खर्च किया जाना चाहिए। बागवानी संघ के मामले में कानूनी संस्थाओं स्वीकार नहीं है।

प्रतिभागियों का योगदान - प्रकार और उद्देश्य

बागवानी संघों पर अधिनियम स्पष्ट किया क्या भुगतान प्रकारों के इस तरह के भागीदारी के भुगतान के लिए कर रहे हैं, और कैसे वे भिन्न होते हैं।

खरीद-इन समझा मात्रा में जमा किया जाता है के तहत दस्तावेजों और संगठनात्मक लागत के लिए सदस्य गैर लाभ संघ।

सदस्यता शुल्क - साधन नियमित रूप से अनुबंध (चौकीदार, इलेक्ट्रीशियन, आदि ...) के तहत इस तरह कर्मचारियों की क्षतिपूर्ति के रूप में वर्तमान खर्च, के लिए संघ के सदस्यों द्वारा शुरू की।

निर्धारित योगदान - स्थापना या संपत्ति के अधिग्रहण के सार्वजनिक उपयोग के लिए द्वारा शुरू की उन। यह सब कुछ है कि बागवानी संघ के राज्य क्षेत्र पर प्रदान करने के लिए पानी में अपने सदस्यों के की जरूरत है डिज़ाइन किया गया है, अपशिष्ट जल, गुजरती हैं और यात्रा, बिजली और गैस की आपूर्ति, गर्मी, संरक्षण, और इतने पर। इस तरह, गेट और आम बाड़, पानी टावरों, बॉयलर, साइट शामिल कचरा, आग की सुविधा, और इतने पर। डी।

करों पर

भूमि के लिए SNT साझेदारी संपत्ति कर का भुगतान करती है। यह भूमि बागवानी संघों उन सदस्यों को जो संपत्ति में हैं का शुद्ध वर्गों के क्षेत्र पर निर्भर गणना की जाती है। इन मालिकों संघीय का कर नोटिस के लिए व्यक्तियों के रूप में अपने दम पर कर का भुगतान कर सेवा। लोगों को, जो भूमि किराए पर बागवानी के माध्यम से लगाया जाता है।

अन्य क्षणों

पर माली एसोसिएशन के राज्य क्षेत्र की सीमा एक बाड़ से घिरा किया जाना चाहिए (- नदी, खड्ड कोई बाड़ उपलब्ध प्राकृतिक सीमाओं के साथ समाप्त किया जा सकता है)।

अपशिष्ट का निपटान पर या स्वच्छता निरीक्षण के साथ सहमति से तय करने के लिए - यह कचरा बाहर ले जाने की सिफारिश की है इस तरह के एक अवसर के अभाव में।