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भूमि का भार - यह है ... उपयोग की सीमाएं, बोझ के प्रकार
बहुत से लोग भूमि के अधिग्रहण के बारे में सोचते हैं। उन्हें विभिन्न जरूरतों को पूरा करने के लिए यह आवश्यक है। उदाहरण के लिए, एक आदमी एक घर बनाने के लिए, चराई या फसलें उगाने बाहर ले जाने का फैसला किया। विशेषज्ञों का बड़ी जिम्मेदारी के साथ की सिफारिश और आवंटन को चुनने में परवाह है। यह साइट के बारे में सभी जानकारी इकट्ठा करने के लिए आवश्यक है। तथ्य यह है कि कुछ मामलों में आवंटन के नि: शुल्क आपरेशन के लिए कुछ बाधाएं हैं है। हम अगले भूमि की encumbrances के प्रकार पर विचार करें।
परिभाषा
भूमि साजिश के भार - इसके संचालन की विशेष स्थितियों की शुरूआत का एक प्रकार। मालिक या स्वामी डाल कुछ जिम्मेदारियों सौंपा गया है। भार के साथ भूमि की बिक्री के लिए अनुमति दी। हालांकि, की स्थापना की और नए मालिक की स्थिति डाल देंगे संतुष्ट होना चाहिए। आपको पता होना चाहिए कि कई मामलों में, भूमि बोझ - विषय से मुक्त निपटान पर सीधा प्रतिबंध। तदनुसार, लेन-देन का सबसे कानून द्वारा निषिद्ध कर दिया जाएगा। समस्याओं से बचने के विशेषज्ञों संपत्ति पर दस्तावेजों की जांच के लिए सलाह देते हैं। सबसे पूर्ण जानकारी अधिकार की एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण शामिल हैं।
विशेष परिस्थितियों की शुरूआत के आदेश
भूमि उलझाना - आपरेशन आवंटन के कुछ नियम हैं। मालिक उन्हें अमल करने के लिए बाध्य है। जिन मामलों में भूमि खंड के शुरू की प्रतिबंध, कानून में उपलब्ध कराई गई या समझौते द्वारा निर्धारित किया जा सकता है। आपरेशन के विशेष नियम की स्थापना के लिए एक आधार के रूप में कर रहे हैं:
- न्यायालय के निर्णय। यह के अनुसार जब्त किया जा सकता है में, सुखभोग की स्थापना की।
- संधि। भूमि का भार एक बंधक के रूप में हो सकता है, एक लंबे समय तक (एक साल से भी अधिक) आपरेशन और बहुत आगे है प्रदान करते हैं।
- नियामक (विधायी) काम करते हैं।
कार्यों की सीमा
विशेष परिस्थितियों आवंटन के संबंध में स्थापित किया जा सकता है:
- अन्य संस्थाओं के लिए यह स्थानांतरण, एक शुल्क के लिए भी शामिल है।
- बिक्री के हिस्से और लेन-देन के लिए विशिष्ट समय सीमा की स्थापना।
- आवंटन के विकास।
- विरासत और सुविधा की गोद लेने के दौरान।
- संपत्ति के पुनर्निर्माण / मरम्मत से संबंधित काम के विभिन्न प्रकार।
बिल्डिंग पट्टा
यह एक संचरण एक शुल्क या प्रभार से मुक्त करने के लिए एक निश्चित समय पर आपरेशन में डाल दिया है। यदि यह सौदा है। यह लेखन और नोटरी में होना चाहिए। ऑपरेशन समझौते में निर्धारित शर्तों के तहत रखा जाता है। दस्तावेज़ भी करने के लिए प्रक्रिया और पारिश्रमिक की राशि को स्थापित करता है (अगर इस लेन-देन का तात्पर्य है)। किराए पर भूमि छोटी या लंबी अवधि के हो सकते हैं। उत्तरार्द्ध मामले में, डाल एक साल या उससे अधिक की अवधि के लिए स्थानांतरित कर रहा है। लघु अवधि के आपरेशन में कम से कम 12 महीने के लिए किया जाता है। अवधि से अधिक एक साल भूमि साजिश के भार के रूप में कार्य करने के लिए स्थानांतरित करें। इसका मतलब यह है लेन-देन करने के लिए दर्ज किया जाना चाहिए कि। आवंटन के मालिकाना हक की पुष्टि दस्तावेज़, इसी प्रविष्टि किया जाता है।
दिलजमई
उन्होंने कहा कि भार का सबसे सामान्य रूप से एक है। एक सुखभोग दूसरों के द्वारा उसके किसी भी हिस्से डाल दोहन करने के लिए एक अवसर है। यह सीमा एक नियम के रूप में सेट है, ऐसे मामलों में जहां विषय में से एक की साइट एक पास / यात्रा एक और नागरिक के क्षेत्र को भी शामिल है। एक सुखभोग भुगतान शामिल या अनावश्यक हो सकता है। यह स्थापित किया गया है केवल यदि किसी अन्य व्यक्ति से संबंधित आवंटन के उपयोग के बिना साइट के आपरेशन, असंभव है। एक सुखभोग दलों के समझौते के द्वारा या अदालतों द्वारा शुरू की जा सकती है। सबसे पहले, व्यक्ति का संबंध मालिक के साथ एक समझौते समाप्त करने के लिए कोशिश करनी चाहिए। वह लेखन और नोटरी में किया जाएगा। दोनों पार्टियां एक समझौते पर पहुंचने में विफल रहते हैं, यह अदालत जाने के लिए आवश्यक है।
बंधक
यह ऋण सुविधाओं के तहत संपत्ति का एक प्रतिज्ञा प्रतिनिधित्व करता है। इस तरह के भार एक विषय के लिए एक बड़ी राशि जारी करने के मामले में लागू होता है। बैंक की स्थिति निर्धारित है कि संपार्श्विक के रूप में वस्तु की शुरूआत के बाद किसी भी लेन-देन उनके द्वारा नजर रखी जाएगी। ऋण के साथ ऋणी हैं, तो ऋण संस्था भूमि वापस ले सकते हैं। उन्होंने कहा कि नीलामी में बेचा, और आय देनदारियों की अदायगी करने के लिए जाना। कुछ मामलों में, ऋणी encumbrances के साथ भूमि बेचने के लिए एक की जरूरत है। उन्होंने कहा कि इस सौदे के लिए कर सकते हैं, अगर यह बैंक की सहमति प्राप्त करता है। यहाँ हम एक चेतावनी को ध्यान देना चाहिए। मानकों बिक्री के अनुबंध की तैयारी में बंधक निर्दिष्ट करने के लिए एक सीधा जरूरत प्रदान नहीं करते। इसका मतलब यह है कि हो सकता है पिछले मालिक अपने विवेक से और नहीं ग्राहक प्रतिज्ञा के बारे में पता लगाने के लिए। तदनुसार, इस मामले में ऋण पर दायित्व नए मालिक को हस्तांतरित किया जाएगा। हालांकि, उनकी उपस्थिति के बारे में जानकारी अधिकार की एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण दिखाएगा। इसलिए, यह एक आइटम खरीदने से पहले इस मदद के लिए पूछना उचित है।
कर ग्रहणाधिकार
जो लोग बजट के लिए अनिवार्य योगदान के भुगतान से बचने पर लगाया बोझ इस तरह की। कर ग्रहणाधिकार ऋण की पूर्ण अदायगी तक संपत्ति छूट दी। यदि इस प्रतिबंध साइट के साथ लेनदेन की अनुमति नहीं है। कर्ज का पूरा चुकौती के बाद, यह निकाल दिया जाता है।
रियायत
बोझ के इस प्रकार आज कम आम माना जाता है। रियायत है कि मालिक एक विषय पर डाल एक शुल्क के लिए एक निश्चित अवधि के लिए प्रदान करता है। वास्तव में, समझौते की शर्तों के पट्टे से अलग नहीं है। हालांकि, जब रियायत हितधारकों वस्तु के competences का हिस्सा हैं। विशेष रूप से, वह खुदाई करने के लिए भवनों का निर्माण कर सकते हैं, उनकी गतिविधियों से भवनों, लाभ का उपयोग करने के।
ट्रस्ट प्रबंधन
बोझ का यह रूप किसी संपत्ति का स्वामित्व के हस्तांतरण शामिल है। व्यक्ति जो वे, प्रबंधन, सौदों कर सकते हैं पूरी तरह से मालिक के हित में व्यापार का संचालन। मात्रा अधिकार के कानूनी मालिक द्वारा या अदालत द्वारा निर्धारित किया जाता है। एक समझौते बनाने के लिए कानूनी अवसर स्थानांतरित करने के लिए। यह पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरना होगा। इसके कार्यान्वयन के लिए नियम संपत्ति के पंजीकरण के लिए प्रदान के समान ही हैं।
गिरफ्तारी
बोझ इस तरह की केवल एक अदालत या कारिदा द्वारा लगाए गए है। गिरफ्तारी सब पर लगे प्रतिबंध को पता चलता है लेनदेन के प्रकार के अचल संपत्ति के साथ। बोझ की कार्रवाई की अवधि मामले की विशिष्ट परिस्थितियों पर निर्भर करता है। गिरफ्तारी शामिल है , सूची संपत्ति का संरक्षण सुनिश्चित करने के मालिक या प्रभारी जिम्मेदारी में दूसरे व्यक्ति पर बिछाने।
पंजीकरण के महत्व
भार किसी भी प्रकार की अधिकृत निकायों द्वारा किया जाना चाहिए। आप एकीकृत राज्य रजिस्टर में दर्ज उचित जानकारी रजिस्टर करते हो। रजिस्ट्री के आंकड़ों के अनुसार सभी कार्यों कि साइट के लिए किए गए थे पता लगाया जा सकता। USR से सहायता कई नागरिकों वस्तु अपने विशेष परिस्थितियों के संबंध में परिभाषित के अधिग्रहण से बचने के लिए अनुमति देगा। कई विषयों भार के लिए / कमी एक बड़ी समस्या है। इसके अलावा, इस तरह के अचल संपत्ति से छुटकारा पाने के कभी-कभी मुश्किल और कभी कभी भी असंभव है। विशेष ऑपरेटिंग शर्तों के बारे में जानें एक और तरीका हो सकता है। वर्तमान में उपलब्ध भूकर जांच भूखंडों। इसके कार्यान्वयन के लिए वस्तु की संख्या पता करने की जरूरत। सभी पंजीकृत साइटों सार्वजनिक भूकर मानचित्र में दर्ज की गई। प्रत्येक आवंटन अन्य बातों के साथ, भार के बारे में जानकारी विवरण, दिया जाता है।
विशेष क्षेत्र
भाग देश के विभिन्न श्रेणियों की सीमाओं के भीतर स्थित हो सकता है। वहाँ विशेष क्षेत्रों, जो के भीतर एक विशेष ऑपरेटिंग मोड सक्षम होता है स्थापित किया गया है कर रहे हैं। इस मामले में, साइट भी कुछ नियमों के बोझ हो जाएगा। एक विशेष मोड में प्रवेश किया जा सकता है:
- सुरक्षा ज़ोन। भीतर इन क्षेत्रों बहुत आगे मनोरंजन सुविधाओं, पानी और स्थित हैं। इन क्षेत्रों सैनिटरी-महामारी विज्ञान सेवा सुरक्षित है। तदनुसार, एसएनपी के प्रावधानों के अनुसार में अपने सीमा पर आपरेशन अंश। भीतर इन क्षेत्रों औद्योगिक साइटों, उपयोगी संसाधनों, हाइड्रोलॉजिकल स्टेशनों और इतने पर हो सकता है।
- SPZ। सेनेटरी संरक्षण क्षेत्रों में वृद्धि हुई खतरे, औद्योगिक उद्यमों, जो अपनी गतिविधियों को पर्यावरण और मानव स्वास्थ्य पर नकारात्मक प्रभाव के पाठ्यक्रम में है स्रोत के दोनों ओर। आमतौर पर, SPZ परिसरों, जिसमें काम रासायनिक साथ किया जाता है, आदि pozharovzryvoopasnosti पदार्थों के आसपास स्थापित किया।
निष्कर्ष
जब खरीद के लिए एक वस्तु का चयन, आप सावधान रहना चाहिए। संपत्ति के लिए सीधे संबंधित प्रलेखन का अध्ययन करने के लिए इसके अलावा, यह कानून का अध्ययन करने के सलाह दी जाती है। मानकों निर्धारित स्थिति, का उपयोग कर आप की रक्षा और दुर्भावनापूर्ण में उनके हितों को बहाल के मालिक पर डाल सकते हैं। विक्रेता, बारी में, जहाँ तक संभव हो जितनी जल्दी हो सके सभी मौजूदा सीमाओं या encumbrances दूर करने के लिए सिफारिश की जा सकती। इस प्रक्रिया में विलंब बड़े वित्तीय घाटे के लिए नेतृत्व कर सकते हैं। हालांकि, यह याद रखना चाहिए कि सभी प्रतिबंधों या encumbrances हटाया जा सकता है नहीं। ऐसे मामलों में, हम विशेष ऑपरेटिंग शर्तों के साथ प्रस्तुत किया है। इसके अलावा, यह सुखभोग बारे में कुछ शब्द कह के लायक है। जब उसके मालिक और संबंध सही और व्यापक स्थिति का आकलन करना चाहिए व्यक्ति की स्थापना। एक सुखभोग एक लहर का नागरिक नहीं हो सकता है। यह केवल पर्याप्त आवश्यकताओं और किसी अन्य तरीके से इस मुद्दे को हल करने का अवसर की कमी के साथ ही वैध है।
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