निर्माण गतिविधि का बीमा। निवेश और निर्माण गतिविधियों का बीमा

निर्माण गतिविधि के बीमा - ठेकेदार के प्रवेश के निर्माण कार्य शुरू करने के लिए के लिए एक अनिवार्य प्रक्रिया। लेकिन आज तक, इस तरह से घरेलू निर्माण बाजार स्थिति यह है कि निवेशक या ग्राहक अधिकार नहीं है एक विशिष्ट निर्माण कंपनी का चयन करने के। सभी बुकिंग निविदाओं, जो हिस्सा हर निर्माण कंपनी ले जा सकते हैं के माध्यम से किया जाता है। खैर, बीमा निर्माण गतिविधियों SRO वित्तीय बोझ को कम करने, और काफी वस्तु के निर्माण और यह आपरेशन में डाल के साथ जुड़े लागत कम हो जाएगा।

क्यों आप बीमा की आवश्यकता

सामान्य तौर पर, बीमा निर्माण में भाग लेने वालों की संपदा के संरक्षण की गारंटी देता है, नुकसान या इमारतों, संपत्ति, आवश्यक निर्माण सामग्री को नुकसान से नुकसान को कम करता सभी वित्तीय जोखिम की देखभाल। डिजाइनरों और इंजीनियरों से पट्टेदारों मशीनरी के लिए - बीमा कंपनियों निर्माण के सभी प्रतिभागियों कर सकते हैं के रूप में। उनमें से प्रत्येक, में रुचि रखता है क्रम में बीमा करने के लिए उनकी ओर से: आर्किटेक्ट और डिजाइनरों इंजीनियरों की नई इमारत परियोजना की रक्षा के लिए बनाया है - अपने व्यावसायिक प्रतिष्ठा, सामान्य ठेकेदारों - देयता जोखिम Lessees - विशेष उपकरण, पट्टा, आदि ...

निर्माण कार्य की बीमा के प्रकार

सामान्य तौर पर, निर्माण गतिविधि बीमा है:

• बीमा "टर्नकी"। इस मामले में, निर्माण के लिए जिम्मेदारी, उपकरण और सामग्री, स्थापना की आपूर्ति, कमीशन सामान्य ठेकेदार होगा;
• "आपूर्ति और नियंत्रण" के सिद्धांत पर - प्रक्रिया आवश्यक मशीनरी और उपकरण, कर्मियों और ग्राहकों के अन्य बलों की निर्माण सामग्री के निर्माण गतिविधियों में संपत्ति का एक बीमा, रखरखाव .. सामान्य ठेकेदार स्थापना और निर्माण के कुल नियंत्रण है। इस मामले में जिम्मेदारी सामान्य ठेकेदार के प्रतिनिधियों द्वारा बीमा है, और संपत्ति जोखिम ग्राहक सुनिश्चित करता है।

के लिए एक अनुबंध के रूप में

एक निर्माण स्थल पर उपयोग किए गए सभी संपत्ति CAR-EAR प्रणाली है कि इमारतों अस्थायी इमारतें, प्रक्रिया उपकरण, सुविधाएं और अन्य लोगों की सुरक्षा के तहत बीमा किया जा सकता है। बीमा अनुबंध निर्माण कंपनी के प्रतिनिधि और कंपनी के एजेंट के बीच संपन्न हुआ है। अनुबंध वस्तुओं और प्रक्रियाओं को शामिल करना चाहिए संरक्षित करने की। वे हैं:

• निर्माण और स्थापना के काम करता है का उत्पादन;
• बसों और बढ़ते हार्डवेयर;
• अस्थायी संरचनाओं के साथ ही मरम्मत, पुनर्निर्माण या विध्वंस के लिए बनाया गया इमारतों;
• संस्थापक और इंजीनियरों के परिणाम: रखी उपयोगिताओं, घुड़सवार उपकरण, और इतने पर।

अनुबंध की एक अलग आइटम बीमित अवधि की प्रभावी तिथि स्थापित करता है। ज्यादातर मामलों में, प्रारंभिक बिंदु ले लिया है या एक इमारत परमिट, या निर्माण कार्य की वास्तविक शुरुआत के एक दिन प्राप्त करने की तारीख है। कुछ मामलों में, यह इंगित करता है की एक पूर्वव्यापी अवधि बीमा।

प्रावधान कवरेज

बीमा समझौते के अगले आवश्यक बिंदु - बीमा कवरेज। यह के सिद्धांत के द्वारा प्रदान की जाती है "सर्व जोखिम के खिलाफ संरक्षण।" यह बीमा कंपनी बिल्डरों को सहायता प्रदान करने की अनुमति देता है, न केवल शास्त्रीय खतरों की स्थिति में: आग, प्राकृतिक आपदाओं, तीसरे पक्ष को नागरिक दायित्व, लेकिन यह भी विशिष्ट जोखिमों पैदा हो सकता है। सबसे आम में से हैं:

• डिजाइनरों त्रुटियों;
• निर्माण सामग्री में दोष;
• कमियों और कर्मचारियों के काम में गलतियों;
• एक विद्युत प्रवाह के कारण नुकसान;
• केबल टूट जाता है और उपकरणों की स्थापना करने के लिए अन्य क्षति;
• अधिक।

बीमा राशि

बीमा अनुबंध का अनिवार्य खंड मुआवजा जब बीमित घटना की राशि है। पूर्ण बाजार मूल्य शून्य से वस्तु बढ़ जाती है के निर्माण के प्रत्यक्ष कुल लागत के निर्माण के दौरान। एक ही दर बढ़ जाती है और बीमा प्रीमियम की राशि। लेकिन लगता है कि दूर से बाहर किया निवेश और निर्माण गतिविधियों, और कंपनी के प्रतिनिधियों से बीमा किया जाता कार्य की प्रगति पर केवल कागज रिपोर्ट तक सीमित हैं है।

भवन के निर्माण के प्रत्येक चरण के स्वतंत्र समकक्ष समीक्षा के अधीन किया जाना आवश्यक है। स्वतंत्र परीक्षा निम्नलिखित कारकों का मूल्यांकन करता है:

• बिल्डिंग मध्यवर्ती चरणों में गुणवत्ता;
• निर्माण और स्थापना के काम करता है की गुणवत्ता,
• निर्माण प्रौद्योगिकियों के साथ अनुपालन;
• उपायों और अंतर्निहित सुरक्षा संपत्ति सुनिश्चित करने के लिए साधन के मूल्यांकन;
• अन्य।

विशेषज्ञ मूल्यांकन प्रदान कर सकते हैं और बीमा कंपनी है, और एक स्वतंत्र विशेषज्ञ संगठन, इसी तरह के निष्कर्ष बाहर ले जाने का अधिकार है। किसी भी मामले में, विशेषज्ञों के निष्कर्षों डिजाइनरों और बिल्डरों की टिप्पणी सुनने के लिए की आवश्यकता है। कम बीमा प्रीमियम - सुविधा पर बिल्डरों को कम आपत्तियों, उच्च सुरक्षा के स्तर पर - इसके अलावा, इन निष्कर्षों अंतिम निर्माण बजट पर सीधा प्रभाव पड़ता है।

निष्कर्ष

निर्माण गतिविधि का बीमा, के रूप में देखा जा सकता है, एक प्रणालीगत प्रकृति, जिसमें सभी दलों के एक उद्देश्य और निष्पक्ष दृष्टिकोण में रुचि रखते हैं है। अद्वितीय वस्तुओं की बीमा के कार्यक्रमों के क्रियान्वयन के माध्यम से, प्रत्येक निष्कर्ष निकाला अनुबंध सार्वभौमिक है। यह निर्माण स्थल पर पूरे निर्माण मशीनरी के संरक्षण और अल्पकालिक पट्टा (पट्टे) के अधिकारों पर इस्तेमाल किया एक सहित विशेष उपकरण, शामिल कर सकते हैं। यहाँ आप भी एक कार्यक्रम में शामिल कर सकते श्रमिकों की बीमा की दुर्घटनाओं से और विशेषज्ञों, चिकित्सा बीमा, तीसरे पक्ष को निर्माण कंपनियों के नागरिक और पेशेवर देयता। अंत में, कंपनी ही है, निर्माण कार्य की बीमा बनाए रखने के लिए, अपने आप को अंतरराष्ट्रीय पुनर्बीमा कार्यक्रमों है कि उसके प्रतिबद्धताओं के कार्यान्वयन की गारंटी और सबसे महत्वपूर्ण मामलों में भुगतान सुनिश्चित करने के लिए शामिल करना न भूलें।