देश के अनावश्यक उपयोग: स्थिति। देश के सतत उपयोग

1 मार्च 2015 को सभी मौजूदा करने पर भूमि अधिकार, के प्रकार एक असीमित समय सहित, परिवर्तन किए गए हैं। नवाचार भूखंडों, कागजी कार्रवाई और अन्य मुद्दों के नियमों को छुआ है। हम अगले पर विचार किस क्रम भूमि उपयोग करने के लिए आज काम करता है।

अवलोकन

सोवियत काल में, वहाँ केवल था राज्य संपत्ति जमीन पर। साथ ही यह संगठनों और आबादी के लिए आवंटन उपलब्ध कराने में सक्षम है। भूमि का स्थायी उपयोग करने का अधिकार सोवियत संघ के संविधान में तय हुई थी। यह मुख्य रूप से सामूहिक खेतों के लिए प्रदान की जाती है। के रूप में ऐसी कोई बात नहीं एक स्थायी असीमित उपयोग भूमि साजिश की आधिकारिक तौर पर एचसीसी में फ़रवरी 1990 में शुरू की गई थी। 1991 में यह कोड में फिर से रिकॉर्ड किया गया था। इस अवधारणा के उद्भव जटिल राजनीतिक प्रक्रियाओं थे। उस समय वहां येल्तसिन खड़े और अनुयायियों पुरानी व्यवस्था की अध्यक्षता में सुधारकों के बीच टकराव था। उत्तरार्द्ध के साथ स्पष्ट रूप से आवश्यकता है और राज्य संपत्ति के क्षेत्र में सुधारों की अनिवार्यता को समझा। इस संबंध में, वे एक वातावरण में निजीकरण उनके लिए भूमि के कब्जे के हस्तांतरण के बिना केवल भवनों का संबंध किया जाएगा बनाने की कोशिश की। रिवर्स सुधारों पहले से मौजूद उस नियम के लिए एक वापसी के लिए एक आधार हो सकता है के मामले में।

स्थिति नई ग्रेन्युल कोशिकाओं की शुरूआत से पहले

भूमि का स्थायी असीमित उपयोग के अधिकारियों द्वारा विचार किया गया था के रूप में एक निशान काफी समय सोवियत प्रणाली के लिए ही अस्तित्व में। इस अवधारणा को राष्ट्रीय कानून से बाहर करने के लिए कई प्रयास किए। 1991 के भूमि संहिता के अनुसार देश के सतत उपयोग के अधिकार संगठनों के लिए विशेष रूप से उपलब्ध कराया जा सकता है। उन नागरिकों को संहिता की गोद लेने से पहले आवंटन प्राप्त हुआ है, उनके स्वामित्व या किराए का पुनः पंजीयन बाहर ले जाने के लिए बाध्य किया गया। शुरू की विधान भी व्यक्तियों के लिए हमेशा के लिए भूमि देने की मनाही है। 1994 में, नागरिक मुक्त नागरिकों की संभावना उपयोग के लिए भूखंडों प्राप्त करने के लिए फिर से की स्थापना की।

कानून की बारीकियों

एक अनिश्चित अवधि के लिए भूमि के नि: शुल्क उपयोग अध्याय में संरक्षित किया गया है। 4 एचसीसी। यह स्वामित्व अचल संपत्ति के एक सीमित शासन को समर्पित है। इस मामले में, नियंत्रण रेखा स्थायी उपयोग के लिए नागरिकों के लिए भूमि के हस्तांतरण पर प्रतिबंध लगाने के साथ दोगुनी हो गया था, और व्यक्तियों और संगठनों से अधिकार के संरक्षण की पुष्टि की है, अगर यह कोड की शुरूआत से पहले पैदा हुई।

हालांकि, विधायक ऐसे भूखंडों के निपटान के लिए अक्षमता पर बल दिया। कोड की शुरूआत के साथ इसके साथ ही, एक विशेष विनियमन को अपनाया गया था कि प्रक्रिया विनियमित। नागरिकों के अनुसार भूमि के स्वामित्व है कि उपयोग में हैं, नि: शुल्क जारी करने का अवसर मिला। संगठनों के संबंध में, वे उनके देश वापस खरीदने या उन्हें किराए पर करने के दायित्व के लिए जिम्मेदार ठहराया गया था। कई बार नवीकरण के मामले स्थानांतरित कर दिया। 2013 में, प्रशासनिक संहिता गैर अनुपालन के लिए देयता स्थापित किया गया था। उल्लंघन करने वालों 100 हजार करने के लिए 20 का जुर्माना लगाया गया समय। पी इस उपाय से अधिकांश संगठनों जोत का पुनः पंजीयन का संचालन करने के लिए मजबूर किया।

2015 में परिवर्तन

मार्च 2015 भूमि संहिता से बाहर रखा गया के एक मुक्त स्थायी उपयोग के बाद से। सभी बिंदुओं, जिस पर वहाँ थे इसके बारे में उल्लेख है, इसे रद्द कर दिया गया था। इस बीच, ZK भूमि कानून की इस श्रेणी के अधिकार से इनकार नहीं किया। कला में। 39.9 कानूनी व्यक्तियों और निकायों जो आवंटन प्राप्त हो सकता है की एक सूची प्रदान करता है। यह सूची, संपत्ति के रूप में प्राकृतिक व्यक्तियों और गैर सरकारी संगठनों को शामिल नहीं करता।

अति सूक्ष्म अंतर

जैसा कि ऊपर जानकारी से स्पष्ट है, आज देश के उपयोग का अधिकार विशेष अवधि के लिए दिया जा सकता है। वे कला द्वारा परिभाषित कर रहे हैं। 39.10 ZK। इस बीच, भूमि का स्थायी उपयोग दो नियमों में प्रदान की जाती है। वे अगस्त 1996 में लिया गया था विशेषज्ञों का एक नंबर का मानना है कि नियमों में शब्द "भूमि की रॉयल्टी मुक्त सतत उपयोग" की शुरूआत के समय की विधायकों की कम कानूनी संस्कृति को दर्शाता है। कुछ विशेषज्ञों का मानना है कि देश के अनिश्चितकालीन उपयोग करते हैं, किसी भी नागरिक द्वारा किया जा सकता है नहीं जल्दी संपत्ति में डाल नवीनीकृत करने के लिए व्यक्त की है। विधान जुर्माना व्यक्तियों को सीमित नहीं करता, विशिष्ट अवधि नहीं बताता है।

भूमि भूखंडों के अनावश्यक उपयोग

यह अनुबंध के तहत किया जाता है। उनके अनुसार, एक पार्टी हस्तांतरण करने के लिए किसी भी प्रस्ताव को दूसरे पक्ष को एक निश्चित अवधि के लिए / हिस्सा डाल मुक्त चलाती है। उत्तरार्द्ध, बारी में, की अनुमति का उपयोग करें और उद्देश्य के अनुसार क्षेत्र संचालित करने के लिए सहमत हैं। दूसरी ओर यह भी प्रकृति और संसाधन, पर्यावरण, शहरी नियोजन कानून का सम्मान करने के दायित्व स्वीकार करता है। भूमि भूखंडों के अनावश्यक उपयोग आगे उपयोग के लिए एक उपयुक्त स्थिति में अनुबंध में एक निर्दिष्ट अवधि के बाद एक वापसी पता चलता है।

विषयों

अनुदान आवंटन बिजली संपत्ति के निपटान के लिए के साथ राज्य और स्थानीय अधिकारियों के कार्यकारी निकाय हैं। भूमि भूखंडों के अनावश्यक उपयोग किया जा सकता है:

1. नगर और राज्य संस्थाओं।
2. संघीय राज्य उद्यम।
3. प्रादेशिक निकायों और सरकारी अधिकारियों।
4. कानूनी संस्थाओं और नागरिकों।

जोत की श्रेणियों

तत्काल नि: शुल्क उपयोग में भूमि के भूखंडों दिया जा सकता है:

1. वे कौन कर रहे हैं राज्य / नगर निगम संपत्ति। कार्यकारी एजेंसियों द्वारा किए गए आवंटन का प्रावधान, कला में सूचीबद्ध। 29. भूमि संबंधित अधिकार के साथ संगठनों प्रेषित, कोड के अनुसार। विशेष रूप से, हम नगर निगम और राज्य संस्थाओं, राज्य के स्वामित्व वाली उद्यमों के बारे में बात कर रहे हैं।
2. अनुबंध के अनुसार कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के स्वामित्व वाले।
3. संगठनों n दी। 2 चम्मच। 24, व्यक्तियों आवंटन के लिए एक सेवा के रूप में।

महत्वपूर्ण कारक

एक अधिकृत राज्य या प्रासंगिक विशेषज्ञता के साथ नगर निगम के प्रवर्तक शरीर के निर्णय के अनुसार तत्काल uncompensated उपयोग करते हैं, कला के अनुसार। 9-11 TSP। कानून आवंटन की सीमा अवधि निर्धारित किया है। देश के अनावश्यक उपयोग नहीं एक वर्ष के लिए की तुलना में अधिक पर किया जाता है। संगठनों या व्यक्तियों के स्वामित्व में हिस्सेदारी के मामले में, अवधि अनुबंध की शर्तों के द्वारा निर्धारित किया जाता। उदाहरण के लिए, इमदादी क्षेत्रों के उपयोग अवधि में जो वैध रोजगार अनुबंध के दौरान किया जाता है।

रिश्ते की गैर अनुबंधीय प्रकृति

शब्द "अनिश्चितकालीन" किसी भी समय की कमी के बिना उपयोग साइट का मतलब है। इस में यह आवंटन का नि: शुल्क आपरेशन से अलग है जो सभी के लिए विशिष्ट नियम अवधि निर्धारित करता है। इस बीच प्रकृति अनुदान और स्थायी उपयोग में मौजूद हो सकता है। इस मामले में, वहाँ संस्थान के किराए पर लेने के परिसीमन है। एक असीमित समय, के रूप में मुआवजा के लिए विरोध किया, गैर अनुबंध के आधार पर किया जाता है। इस तथ्य के कारण है कि एक समय था जब आवंटन, इस मोड में प्रदान की के रूप में आधार दलों के समझौते नहीं अभिनय किया है, और कम से निर्णय (अधिनियम) बिजली के सक्षम संस्था। आम तौर पर कृषि भूमि dacha और बागवानी सहकारी समितियों, और संगठनों प्रदान करते हैं। इस संबंध में, एक असीमित समय के लिए एक अनुबंध के रूप में ऐसी बात, कानूनी तौर पर कोई महत्व नहीं रह जाता है।

प्रावधानों एचसीसी

नागरिकों को असीमित उपयोग के लिए व्यायाम, आवंटन के मालिकाना हक को औपचारिक रूप देने में सक्षम हैं। यह भूमि संहिता की शुरूआत गवर्निंग नियमन के लिए प्रदान करता है। मूल्यों उपस्थिति या मार्गदर्शन के अभाव में नहीं होगा शीर्षक दस्तावेजों कानून के रूप में, जिस पर किसी साइट में (प्रमाण पत्र या अधिनियम)। सामग्री संपत्ति और शारीरिक व्यक्तियों संचालित है कि निपटाए उस पर के साथ नगर पालिका या राज्य से संबंधित है, और उनके कानूनी ढांचे के कब्जे में किया जा रहा है पहना कर रहे हैं। उल्लेख किया है, स्थायी उपयोग के लिए नागरिकों को भूखंडों ऊपर की तरह ही आज उपलब्ध नहीं हैं। हालांकि, कानून कानूनी संहिता के बल में प्रवेश के लिए आवंटित भूखंडों के बारे में संभावनाओं की स्वत: समाप्ति के लिए प्रदान नहीं करता है। संपत्ति पंजीकरण केवल एक बार अनुमति दी है।

प्रतिबंध

कला के अनुसार। नागरिक संहिता विषय जो अनिश्चित काल के लिए उपयोग में भूमि दी गई थी की 269, संचालन और सीमा कानून, अन्य प्रामाणिक कार्य करता है, और साथ ही, जिसके आधार पर यह आवंटित किया गया था पर एक दस्तावेज़ द्वारा निर्धारित भीतर आवंटन के मालिकाना हक को अंजाम देने का अधिकार होगा। निपटान, हालांकि, अनुमति नहीं है। इस नियम के अपवाद मामलों रहे हैं:

1. दासता की हालत पर समझौते।
2. एक सेवा आवंटन के रूप में नागरिक संचरण भाग।

विषय इस प्रकार, मालिकों के विपरीत, संभावना प्रदेशों के निपटान के लिए से वंचित। लोगों को, जो अनिश्चित काल के लिए साइट का उपयोग, एक विशिष्ट अवधि के लिए पर किराया, रॉयल्टी-मुक्त आपरेशन इसे पारित नहीं कर सकते, सही मालिक की सहमति प्राप्त करने में भी शामिल है। आवंटन के आदेश से संबंधित कोई भी लेन-देन, बातिल और शून्य के रूप में मान्यता दी जाएगी। कानून भी गैर वाणिज्यिक और वाणिज्यिक कंपनी के आरक्षित (वैधानिक) राजधानी में उपयोग के अधिकार की शुरूआत से बचाता है।

भूखंडों संगठनों की पुनः पंजीयन

जैसा कि ऊपर बताया, दायित्व का आरोप कानूनी संस्थाओं संपत्ति या किराए में भूमि के उपयोग के लिए समर्पित भुगतान करने के लिए। दंड के लिए प्रदान की अवधि के उल्लंघन के मामले में जनवरी 2012 1 - विधान एक समय सीमा है जिसके द्वारा यह करना चाहिए था, की स्थापना की। एक कानूनी इकाई किराए पर लेने के उपयोग नवीनिकृत हैं, ऑपरेशन के लिए शुल्क 2% पर सेट है, और कृषि क्षेत्रों, राशि भूकर मूल्य का 0.3% के बराबर से आवंटित भूखंडों के लिए। वापसी या प्रतिबंध पृथ्वी कारोबार के मामले में किराए 1.5% है। इन मूल्यों को बदलने यह भूकर मूल्य समायोजित करने के लिए अनुमति दी है। कौन अलग रैखिक वस्तुओं के साथ भूखंडों का इस्तेमाल किया, नवीकरण की अवधि अगर विषय क्षेत्र पट्टे समय नहीं था 1 जनवरी, 2016 तक स्थापित किया गया है, वे इसे एक कीमत भूकर मूल्य का 2.5% पर भुना सकते हैं। देश के बगीचा, गर्मी, बागवानी संघों और साझेदारी अवधि नवीकरण के लिए सीमित नहीं है।