एलसीडी "Opaliha पार्क": ग्राहक समीक्षा

कई Muscovites अब राजधानी के एक शोर गैसीय केंद्र में नहीं रहते करने की मांग, और कहीं इसकी बाहरी इलाके में कर रहे हैं। वहाँ, घास की हवा गंध, पक्षियों गा रहे हैं, पास क्रीक में बड़बड़ा। वहाँ क्या तुम सच में और शरीर और आत्मा को आराम, और एक भीड़ में काम करते हैं और मास्को के परिवहन के लिए जा सकते हैं। यह वही है एलसीडी की गारंटी देता है कि "Opaliha पार्क।" यहाँ है और वास्तव में बहुत करीब है क्योंकि क्रीक में और जटिल, यहां तक कि नींव बवासीर के तहत परिवहन, डेवलपर प्रतिबद्धता और विश्वसनीयता के लिए उपयोग के आसपास बुनियादी सुविधाओं, - ग्राहक समीक्षा संपत्ति यह के जीवन के कई महत्वपूर्ण पहलुओं को प्रभावित करता है। चलो देखते हैं क्या वास्तव में परिसर के निर्माण स्थल पर हो रहा है और इसे यहाँ एक संपत्ति खरीदने से अपने भविष्य के निवासियों के लिए प्रतीक्षा करने के लिए संभव है।

स्थान

केंद्रीय जिलों में से एक में मास्को के पास एलसीडी "Opaliha पार्क।" बनवाया पता यह है: Krasnogorsk, जिला Opaliha। सड़कें, और भी अधिक घर संख्या अभी तक। लेकिन शायद भविष्य में सड़क का पता Anikeevskoy सबसे निकट तारीख को स्थित से पूरित किया। खुद को शहर के केंद्र से Krasnogorsk केवल 22 किमी दूर है, और मास्को रिंग रोड से, 2 किमी। उनके पड़ोस Opaliha Krasnogorsk केंद्र से 5 किमी और मास्को से 9 किमी दूर स्थित है। हाल के वर्षों में, यहाँ नए आधुनिक आवासीय परिसरों के निर्माण के लिए एक गहरी गतिविधि के साथ किया जाता है। वर्तमान समय वे बनाया या पूरे एलसीडी 3. "Opaliha पार्क" के पूरा होने की अवस्था में है पर नई परियोजना बन गया। यह नदी लिप्का, इस्त्रा वानिकी के जंगलों से कुछ ही कदम पर ही पाया रखें। जटिल से विपरीत दिशा में निजी क्षेत्र में फैल गया। यही कारण है कि है, अपने अपार्टमेंट की खिड़कियों से भविष्य किरायेदारों आम तौर पर प्रकृति की सुंदरता मनन करने के लिए सक्षम हो जाएगा।

राउंडअबाउट

कोई एक जवाब है, जहाँ तक निर्माण आवासीय परिसर के तहत परिवहन केन्द्रों के लिए सुविधाजनक है "Opaliha पार्क।" ग्राहक समीक्षा यहाँ वितरित हो जाते हैं। किसी के लिए चारों ओर एक प्राथमिकता प्रकृति, किसी को परिवहन की आधुनिक सुविधाओं, लेकिन दो अंक यह गठबंधन करने के लिए मुश्किल है के साथ परिचित है। सब के बाद, अगर सड़क के पास जटिल बस स्टेशन, गैरेज, गैस स्टेशनों और कार की मरम्मत के एक नेटवर्क बनाने के लिए, तो यह आवश्यक प्राकृतिक सरणी बलिदान करने के लिए है। परिसर के आसपास के क्षेत्र में इस बिंदु पर वहाँ एक सड़क पर बाहर अग्रणी है मास्को में राजमार्ग, रीगा राजमार्ग पर - Krasnogorsk, मास्को या निपटान, और उसके बाद के माध्यम से सीधे गुजर। के बारे में 9 किमी - मास्को रिंग रोड एलसीडी के निर्माण स्थल लगभग 15 किमी, कि है, जटिल जिले केन्द्र Opaliha से कुछ दूरी पर बनाया गया है, जो करने के लिए के बारे में 5 किमी दूर और उपनगरों Krasnogorsk से पहले।

सुविधाजनक, जटिल से अधिक नहीं 700 मीटर w / एक शाखा है, और वहाँ w / ई मंच से गुजरता है। मास्को के लिए यहां से ट्रेन द्वारा 20 मिनट जाना, और भविष्य में हम और हाई स्पीड ट्रेनों को शुरू करने की योजना है।

कैसे एलसीडी राजधानी के "Opaliha पार्क" को पाने के लिए पर एक अन्य विकल्प - मेट्रो स्टेशन "Tushinskaya" को पाने के लिए, और बस 478 या 372 लेने के लिए और बंद बुलाया करने के लिए जाना "नोवो-निकोलस।" तब - पैर पर।

एक और मार्ग - मेट्रो स्टेशन "Mitino" को पाने के लिए, और उसके बाद बंद "विला" पर मास्को के लिए बस और बाहर निकल आएं। अगला भी लगभग 3 किमी चलते हैं।

परिस्थितिकी

पवित्रता और प्राकृतिक संसाधनों की सुंदरता - यह शायद परियोजना का मुख्य कारक है "Opaliha पार्क।" ग्राहकों से प्रतिक्रिया अनुकूल पर्यावरण की स्थिति जिसमें वे रहते हैं के सवाल पर एकजुट है। कुछ भ्रमित w / ई शाखा के पास स्थित है, लेकिन यह हरे रंग अंतरिक्ष के मौजूदा साजिश जब तक अलग किया जाता है, इसलिए वहाँ कोई असुविधा है। तथ्य यह है एलसीडी के पास वहाँ, मार्ग का कोई भीड़ है कि रूप में अच्छी तरह, और लोगों को स्वच्छ हवा के लिए आशा कर सकते हैं। लेकिन अगर हम Krasnogorsk से बहुत दूर स्थित नहीं करने के लिए हमारी आँखों बारी, चित्र एक छोटा सा दुख की बात है। यह, वास्तव में, एक छोटे से शहर मास्को के पास पर्यावरण बस्तियों के लिए सबसे अधिक प्रतिकूल की काली सूची मारा। पर्यावरणविदों विशेष रूप से वायु प्रदूषण का सवाल है (और यह जंगलों से घिरा हुआ है!) और भू-जल में सामान्य खतरनाक रसायनों की तुलना में अधिक की उपस्थिति और, इसके अलावा में, रोगों और कीटों के कारण Krasnogorsk के आसपास के जंगलों की उच्च मृत्यु। आवासीय परिसर "Opaliha पार्क" दूरी पर शहर के केंद्र से, लेकिन अभी भी एलसीडी के पास इसके कीट संक्रमण की वजह से जंगल के एक बड़े हिस्से में कटौती करनी पड़ी।

इन बातों के अलावा, कई निवेशकों जटिल पौधों (ठोस, डामर) से 2-3 किमी के स्थान के बारे में चिंतित। विशेषज्ञों के मुताबिक, पर्यावरण "Opaliha पार्क" पर उत्पादन प्रभावित नहीं है। और अधिक गंभीर मिट्टी के साथ सवाल है। वे अत्यधिक पानी का जमाव कर रहे हैं Krasnogorsk के आसपास के क्षेत्र में हैं। डेवलपर इस समस्या, पक्की जल निकासी बैग, बना टीला खत्म करने के लिए है, इसलिए यदि सब कुछ सही ढंग से गणना की, घर जटिल कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

बिल्डर के बारे में जानकारी

के रूप में अच्छी तरह से जाना जाता है, "अवेस्ता" LLC डेवलपर एलसीडी बन गया है "Opaliha पार्क।" इस कंपनी पर समीक्षा काफी तरीके से नियंत्रित। निर्माण बाजार में यह 2005 में, लेकिन अभी तक अपनी संपत्ति केवल एक वस्तु - आवासीय परिसर की वास्तविक निर्माण। साइट "अवेस्ता" सबूत मौजूद हैं कि कंपनी इस तरह 20 से अधिक परियोजनाओं को लागू किया गया है, लेकिन शायद वहाँ जमीन से उनके निर्माण, और कुछ साझा करने के लिए भुनाया संपत्ति का एक बस कार्यान्वयन जिक्र नहीं किया गया। यही कारण है कि कष्टप्रद सह निवेशकों, उनमें से कई की राय के अनुसार:

1. दिखने में पहले चरण के कुछ फिसलन निर्माण और पीओ आइटम छूट में एक साथ उपस्थिति। यह दंड में एक वापसी करने का अधिकार नहीं देता है।

2. एक आधिकारिक तौर पर प्रकाशित अनुसूची के अभाव है, तो आप नहीं समझ सकता, वहाँ समय सीमा या नहीं का संचित है।

3. फ्लैट की कीमतों में रेस।

4. और पार्किंग के बारे में कुछ प्रबंधकों सवाल पहले से ही बेचा आवास की संख्या के लिए अस्पष्ट जवाब।

योजना बनाई बुनियादी ढांचे

परिसर के "आराम" "Opaliha पार्क।" होना चाहिए ग्राहक समीक्षा का कहना है कि अपने क्षेत्र में लंबे समय में एक बालवाड़ी और एक स्कूल होगा - क्या भविष्य किरायेदारों की सबसे ज्यादा मायने रखती। निर्माण की सामान्य योजना भी युवा और वृद्ध, एक योग स्टूडियो, खेल के मैदानों, मनोरंजन क्षेत्र और बच्चों के खेल के लिए खेल के मैदान के लिए रचनात्मकता का एक केंद्र है। नदी पर Lipke एक महान समुद्र तट का निर्माण करने की योजना है, और जटिल के क्षेत्र में - फूल और पेड़ लगाने की। 5 किमी, और क्लिनिक - - अब तक एलसीडी के निकटतम "Opaliha पार्क" बालवाड़ी 5.3 किमी, स्कूल है 6 किमी है, जो, ज़ाहिर है, बहुत सुविधाजनक नहीं है, खासकर जब आप समझते हैं उनके लिए कोई एकल मार्ग सार्वजनिक है कि वहाँ परिवहन। कार केवल के लिए प्रवेश। इसके अलावा, स्थित है और दुकानों तक एलसीडी करने के लिए बंद नहीं करते। निकटतम लोगों पड़ोस Opaliha के मध्य भाग में स्थित हैं। औद्योगिक पार्क नई एलसीडी लगभग 19 हेक्टेयर पर है। कई भविष्य किरायेदारों क्या इस क्षेत्र पार्किंग हो जाएगा में रुचि रखते हैं। सबसे पहले, डेवलपर, यह भूमिगत करने के लिए वादा किया था करने के लिए जटिल के क्षेत्र कारों से मुक्त था। अब एक भूमिगत पार्किंग स्थल के निर्माण नहीं होगा। कारण, निवेशकों के अनुसार, दो - कारों और प्रतिकूल मिट्टी की स्थिति यह है कि इस तरह की सुविधाओं के निर्माण के लिए अनुमति नहीं देते की कीमत। पार्किंग अब जमीन को कवर करने के लिए योजना बना रहा है, लेकिन यह भी नि: शुल्क पार्किंग के सिद्धांत से इनकार नहीं किया।

परिसर के डिजाइन

यह काफी अच्छा होना चाहिए "Opaliha पार्क।" फोटो से पता चलता है आंगनों में से एक की तरह दिखाई देगा। एलसीडी के राज्य क्षेत्र पर खड़ा हो जाएगा 5 से 9 के लिए आवासीय भवनों मंजिलों वे अखंड ईंट कि प्रतिकूल मौसम की स्थिति क्षेत्र में प्रचलित करने के लिए संरचनात्मक ताकत और भी सुधार प्रतिरोध प्रदान करता है निर्माण कर रहे हैं।

अच्छा इमारतों की बाहरी, सभी चमकीले रंग और विनीत में किया। प्रवेश द्वार दरबान, प्रैम, लिफ्ट के लिए कमरे के साथ एक विशाल हॉल बनाने की योजना बनाई। दीवारों यह दीवारों पर सुखद रंगों में और लिफ्ट में किया जाएगा सजा लॉबी फूलों का बर्तन सेट में दर्पण संलग्न करने के लिए योजना बनाई है।

परिसर के क्षेत्र fenced किया जाएगा, चक्र पथ, वीडियो कैमरों की प्रवेश द्वार पर एक आराम की छुट्टी के लिए रखा बेंच चलने की व्यवस्था की।

Kvartirografiya

के रूप में डेवलपर वादा किया था, जटिल "Opaliha पार्क" अपार्टमेंट हर बजट और अलग स्वाद के लिए योजना बनाई गई है। उनके प्रकार हैं:

- स्टूडियो (29 करने के लिए 40 मीटर ² के कुल क्षेत्र ^(एस));

- (एस = 37 46 मीटर करने के लिए ²⁾ एक ^{कमरे;}

- युगल (एस = 49 71 मीटर ² के ^लिए);

- बेडरूम (एस = 62 125 मीटर ² के ^लिए);

- 89 मीटर से ² ekolofty कुल ^{क्षेत्र।}

प्रत्येक अपार्टमेंट (बेडरूम लेकिन सभी नहीं) में बड़ी बालकनी और / या loggias, विशाल हॉल, बाथरूम और रसोई कर रहे हैं। छत की ऊंचाई - 3 मीटर की दूरी पर। फ्लैट लेआउट बहुत अलग है। कैसे संभावित खरीदारों को खोजने के लिए, यहाँ सबसे सफल स्टूडियो और एक बेडरूम का अपार्टमेंट, कर रहे हैं आवासीय क्षेत्र 11 वर्ग के - जो 18 वर्ग है, और रसोई क्षेत्र। सबसे विवादास्पद मूल्यांकन योजना दो बेडरूम का अपार्टमेंट, जिनमें से कई प्राप्त किया, वास्तुशिल्प डिजाइन के अनुसार कोनों, धनुषाकार दीवारों और बहुत आरामदायक नहीं बैठने और बाथरूम सलंग्न तिरछे कर दिया जाएगा।

यह मूल रूप से समाप्त किए बिना सभी अपार्टमेंट लेने के लिए योजना बनाई गई थी, लेकिन सभी संचार और तारों के साथ। बाद में, योजनाओं बिक्री के लिए आवास की संख्या में लेने के लिए एक बिंदु दिखाई दिया। डिजाइन और सामग्री - डेवलपर के विवेक पर।

निर्माण का कार्य प्रगति

कई निवेशकों के अनुसार, एक आवासीय परिसर "Opaliha पार्क" बहुत धीरे धीरे बनाया गया है। कुल में दो की योजना बनाई चरणों देखते हैं। पहले में 5 आवासीय भवनों (- आवास 3 अन्य डेटा पर) को सौंप दिया जाए। कुंजी निवासियों 2017 के अंत में, दिसंबर में है कि करने के लिए जारी करना होगा। दूसरे स्थान पर शरीर, एक बालवाड़ी और एक स्कूल के बाकी आया था। वे 2018 के द्वितीय तिमाही में आत्मसमर्पण करने के लिए जा रहे हैं।

निर्माण स्थल पर मध्य जनवरी 2017 8 मंज़िलों की पहली इमारत का निर्माण, ग्लेज़िंग, लेकिन अभी तक बाहरी दीवारों की स्थापना के पूरा नहीं किया गया, आंतरिक सामग्री के वितरण के स्तर पर काम करता है। अन्य भवनों के निर्माण अभी तक शुरू नहीं किया है।

कीमतों

दरअसल, कई रूसियों आवासीय परिसर में एक घर खरीदने के लिए खर्च कर सकते हैं "Opaliha पार्क।" समीक्षा कुछ लोगों का कहना है कि वर्ग मीटर यहाँ अनुचित रूप से उच्च प्रति मूल्य, पूंजी और neraskruchennyh बिल्डर से दूरी दिया। लेकिन अधिकांश निवेशकों का मानना है कि परिसर में अपार्टमेंट की लागत काफी पर्याप्त है। समय पर बिक्री के लिए कीमतों में कर रहे हैं:

- 1 बेडरूम 2,719,300 3,365,300 को रूबल से अपार्टमेंट।

- 3,436,200 4,933,500 को रूबल से 2 कमरे।

- 4,214,300 8,435,300 को रूबल से 3 कमरे।

- 2,109,750 3,017,250 को रूबल से स्टूडियो।

फिनिशिंग "क्लासिक" की शैली में की योजना बनाई है।

प्रमाण पत्र और शेयरों

"अवेस्ता" की आधिकारिक वेबसाइट आप कूपन प्रमाण पत्र, संख्या, जिनमें से सीमित है के बारे में जानकारी पा सकते हैं। परिसर के अपनी प्रस्तुति में, आप "odnushek" और "dvushek", के लिए और प्रति मीटर ² 7000 रूबल "treshek" छूट के लिए एक डिस्काउंट पर एक घर खरीद सकते हैं 1 मीटर ² प्रति 5000 ^{रूबल।}

डेवलपर किश्तों में आवास, और ब्याज मुक्त और 36 महीने के लंबे समय खरीदने के लिए प्रदान करता है, 35% की पहली किस्त प्रदान की है।

समय-समय पर निर्माता जानकारी आप "अवेस्ता" की वेबसाइट पर नज़र रखने के लिए चाहते हैं के लिए अन्य कार्यों किया जाता है।

बंधक

जेएससी "DVITS" - एक बंधक के निर्माण एलसीडी में एक घर खरीदने के लिए की शुरुआत में "Opaliha पार्क" केवल एक बैंक बाहर कर दिया। शर्तें - 20% की पहली किस्त, 10.9% की दर से 30 साल तक ऋण देने,।

बैंकों, जहां हम एक बंधक की व्यवस्था कर सकते हैं, तो हम तालिका में शामिल हो गए हैं:

बैंकों, "अवेस्ता" के साथ काम

नाम	बंधक अवधि (वर्ष)	प्राथमिक योगदान (%)	दर (%)
"रिवाइवल"	30	15	12.25
"SMP बैंक"	20	20	12.5
"पूर्ण"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital बैंक"	25	20	14.0

सटीक जानकारी के लिए आप कर्मचारियों बैंकों द्वारा प्रतिनिधित्व करने के लिए सीधे आवेदन करना होगा।

समीक्षा

निवेशकों के बीच एलसीडी "Opaliha पार्क" अच्छा ग्रेड है। समीक्षा में लोगों को परिसर के इस तरह के फायदे कहते हैं:

- एक अच्छा वातावरण (वन और एक नदी के पास में, औद्योगिक सुविधाओं तक);

- सुंदर डिजाइन इमारतों और क्षेत्रों;

- विशाल अपार्टमेंट;

- किस्तों में भुगतान की उत्कृष्ट स्थिति;

- w / स्टेशन निकटता।

कथित कमियों:

- कोई बुनियादी ढांचे;

- वहाँ एक भूमिगत पार्किंग गैरेज हो जाएगा;

- परिवहन अपूर्ण है;

- एक असहज लेआउट अपार्टमेंट के कुछ;

- राजमार्ग मॉस्को से Opalikha के लिए अग्रणी पर ट्रैफिक जाम;

- निर्माण की धीमी गति।