भूमि की जब्ती: आधार, आदेश, कानूनी सलाह

भूमि की जब्ती उपकरणों में से एक के रूप में खड़ा है, जिसके माध्यम जनता के हित में उपयोग के लिए आवंटन की अलगाव की भावना। कानून के अनुसार, इसके उपयोग को कड़ाई से परिभाषित मामलों में अनुमति दी है। हम अगले पर विचार भूमि को हटाने के साथ आगे बढ़ने के लिए कैसे।

अवलोकन

अलगाव की भावना भूखंडों अलग अलग तरीकों से किया जा सकता है। उनमें से एक देश के मोचन के रूप में कार्य के रूप में। जब भूखंडों के साथ व्यापार खाते में समाज और व्यक्तिगत नागरिक (स्वामी) के हितों को लिया जाना चाहिए। अधिकारियों भूखंडों के निपटान नहीं हो सकता है, भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों का उल्लंघन।

आरएफ ZK

जिन मामलों में अनुमति दी भूमि को हटाने के एक मालिक कला में परिभाषित किया गया है। 49 वे से संबंधित हो सकता:

1. रूसी संघ के अंतर्राष्ट्रीय दायित्वों का क्रियान्वयन।
2. अन्य विकल्प के अभाव में संघीय और स्थानीय महत्व के निवास की सुविधा।
3. कानून में के लिए प्रदान की अन्य परिस्थितियों में।

प्रतिबंध

कानून है जिसके साथ भूमि की खरीद के अनुसार नियमों से बताया। मामलों के नियमों की अपनी सीमाएं परिभाषित कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, वे कृषि क्षेत्रों के संरक्षण को सुनिश्चित करने के लिए स्थापित कर रहे हैं। कानून निर्माण के लिए भूमि की वापसी के लिए अनुमति देता है। हालांकि, बहिष्कार केवल और सामान्य योजना के अनुसार उपयोग क्षेत्रफल के हिसाब से और उस पर वस्तुओं रखकर किया जाएगा। संरक्षित क्षेत्रों के लिए एक विशेष आपरेशन मोड की स्थापना की। उनके अनुसार, अलगाव की भावना सहित अन्य उद्देश्यों के लिए ऐसे क्षेत्रों के उपयोग, प्रतिबंधित या निषिद्ध। असाधारण मामलों में, विशेष नियम भूमि पहले समूह के जंगलों के कब्जे में करने के लिए लागू होते हैं।

महत्वपूर्ण कारक

बहिष्कार में कार्य करता है के लिए आधार भूमि की वापसी पर निर्णय डाल दिया। यह संघीय या क्षेत्रीय अधिकारियों के कार्यकारी प्राधिकारी द्वारा स्वीकार कर लिया गया है। स्थानीय संरचनाओं नगर निगम के उद्देश्यों के लिए भूमि की वापसी पर निर्णय नहीं ले सकते। जब जरूरत पड़ने पर क्षेत्रीय अधिकारियों क्षेत्रीय करने के लिए लागू करना चाहिए।

प्रक्रिया की बारीकियों

आमतौर पर, राज्य की जरूरत के लिए भूमि भूखंडों की वापसी एक ही समय उन्हें प्रासंगिक व्यक्तियों के साथ उपलब्ध कराने में किया जाता है। स्पष्ट रूप से पूरी प्रक्रिया में कानून द्वारा विनियमित। यह दो चरणों में शामिल हैं:

1. वस्तु स्थान की प्राथमिक स्वीकृति।
2. प्रत्यक्ष बहिष्कार आवंटन।

भूमि को हटाने के लिए प्रक्रिया

जरूरी प्रारंभिक समझौते आवंटन का हिस्सा मालिक के मंच पर। अधिकारियों की कार्रवाई के साथ असहमति के मामले में, वह अदालत जा सकते हैं। इस प्रकार, यह वापसी पर निर्णय की गोद लेने को रोका जा सकता। आदेश के लिए सक्षम प्राधिकारियों को पक्ष अनिवार्य प्रतिवेदनों में गारंटी के धारकों के हितों की रक्षा कुंजी में से एक। भूमि की जब्ती एक वर्ष इसे अपनाने के बाद से पहले नहीं की अनुमति दी है। कानून, हालांकि, समय सीमा से पहले आवंटन के अलगाव की संभावना। यह केवल मालिकों की सहमति के साथ अनुमति दी है। इस बीच, भूमि भूखंडों की वापसी की प्रथा है कि अधिसूचना को इंगित करता है यहां तक कि पूर्व अनुमोदन चरण में प्रत्यक्ष अभिनेताओं में से सक्षम प्राधिकारियों। इस संबंध में वार्षिक अवधि की गणना के मालिक द्वारा सूचना प्राप्त होने के समय के संबंध में किया जाता है।

मुख्य शर्तें

के स्वामित्व भूमि कानून कानून के संरक्षण के अंतर्गत प्रमुख श्रेणियों में से एक के रूप में खड़ा है। इस संबंध में आवंटन के अलगाव की कुंजी की स्थिति के रूप में कार्य बराबर पहले प्रतिपूर्ति। मुआवजे की राशि, इसके भुगतान की शर्तों समझौता है, जो मालिक है में निर्धारित किया जाएगा। वर्तमान कानून में इस तरह के एक समझौते के रूप के लिए आवश्यकताओं को निर्धारित नहीं करता है। लेन-देन में भाग लेने समझौते के ड्राइंग के लिए कानूनी सेवाएं प्रदान करने के संगठनों के लिए आवेदन कर सकते हैं। के रूप में शरीर का एक दूसरा पक्ष कार्य करना चाहिए, रूस, अपने क्षेत्र या रक्षा मंत्रालय, जो उचित क्रेडेंशियल्स है की ओर से काम।

कीमत

यह बाजार मूल्य में शामिल है और अचल संपत्ति उस पर स्थित पर डाल दिया। इसके अलावा, कीमत भूमि की जब्ती में नुकसान है, साथ ही लाभ की हानि भी शामिल है। समझौते तीसरे पक्ष को अपने दायित्वों के जल्दी समाप्ति के कारण मालिक द्वारा हुए नुकसान संकेत दिया जाना चाहिए। चयन कार्य में कहें गणना मालिक नुकसान (उपयोगकर्ता या पट्टेदार), वानिकी अपशिष्ट और कृषि उत्पादन संलग्न किया जाना चाहिए। वे आवंटन के अलगाव की भावना पर निर्णय की गोद लेने की तारीख को संपत्ति के मूल्य से निर्धारित होते हैं। कला के अनुसार। 53 ZOC नियम भूमि या अंतरिम उसके कब्जे की वापसी की प्रक्रिया के सिलसिले में हुए नुकसान का मुआवजा, प्रतिबंध धारक अन्य विषयों गतिविधियों सरकार द्वारा निर्धारित है की वजह से एक किरायेदार या उपयोगकर्ता है, साथ ही मिट्टी का क्षरण की सुविधा है।

लाभ की हानि

जैसा कि ऊपर उल्लेख, यह वापसी पर मुआवजा में शामिल है। लाभ के नुकसान राजस्व होना चाहिए कि मान्यता दी, लेकिन आवंटन के मालिक नहीं मिला। वे हमेशा के लिए भूमि के हस्तांतरण के लिए किराए पर लेने के राशि व्यवहार किया जाना चाहिए। खो लाभ अस्थायी या स्थायी उपयोग के लिए स्थानांतरित कर अन्य संपत्ति के लिए इसी तरह के आरोपों माना जाता है।

भुगतान विशेषताएं

बजटीय धन की कीमत पर प्रतिपूर्ति आवंटन। यह तथ्य यह है कि भूमि की जब्ती रूस, क्षेत्र या रक्षा मंत्रालय के पक्ष में किया जाता है के कारण है। नुकसान यह अभिनेताओं (संस्थानों, व्यवसायों या संगठनों) है, जो पहना प्रदान की जाती है द्वारा किया जाता है के लिए मुआवजे के बारे में। संबंधित बजट से बने नए मालिकों के लिए एक ही समय के वित्त पोषण पर। नुकसान के लिए मुआवजा के संबंध में किए गए कंपनियों के लागत अनुमान में के लिए जिम्मेदार रहे हैं। तदनुसार, किसी भी मामले में मुआवजा इसी बजट स्तर से प्रदर्शन किया जा।

वैकल्पिक मुआवजा

अपनी वापसी पर मालिक भाग अन्य डाल करने के लिए प्रदान की जा सकती। उत्तरार्द्ध की लागत मोचन मूल्य स्थापित करने में ध्यान में रखा जाता है। नए आवंटन क्षेत्र के भीतर खाली जमीन की उपलब्धता के अधीन है। एक नया साइट कीमत घाटे की वजह से पूर्व, मालिक या गिनती में शेष राशि, या अंतर का भुगतान करने का प्रस्ताव की तुलना में अधिक है। इनकार प्रदान करने के लिए सक्षम प्राधिकारियों अलग-थलग करने के बजाय डाल के मामले में, मालिक अदालत में आवेदन कर सकते हैं। इस मामले में, यह संगठनों है कि एक व्यावसायिक आधार पर कानूनी सेवाएं उपलब्ध कराने के समर्थन भर्ती होने की सलाह दी जाती है। कार्यवाहियों के दौरान क्षेत्रों की उपलब्धता के बारे में जानकारी की आड़ से पता चला जाएगा, अपराधियों जवाबदेह होना चाहिए।

कानून की बारीकियों

नियमों एक हाथ और उन पर मालिकों से भूमि को हटाने के संबंध में उचित मतभेद के एक नंबर के लिए प्रदान की - दूसरे पर। नियंत्रण रेखा बहिष्कार भूखंडों किरायेदारों के लिए नियमों को स्थापित करता है। ऐसा लगता है कि बाद के नागरिक संहिता में प्रावधान नहीं कर रहे हैं। उनकी वापसी के तहत भूमि के मालिकों के हुए नुकसान के लिए प्रतिपूर्ति और मुआवजा प्राप्त करने के लिए सक्षम हैं। सदस्यों और किरायेदारों केवल उत्तरार्द्ध पर भरोसा कर सकते हैं। यह नियम काफी उचित है। मामले में किरायेदारों और उपयोगकर्ताओं को भाग मालिक नहीं बदलता है। इस मामले में, निर्दिष्ट विषयों नि: शुल्क स्थानांतरित किया गया था पहनी थी। इस विनियमन नुकसान गणना नियमों को प्रभावित करता है। उदाहरण के लिए, सुविधाओं, जो वापस ले लिया भूमि पर स्थित हैं के मूल्यांकन अंकुर की लागत के साथ नई सुविधाओं कि क्षमता में उपलब्ध के बराबर हैं, मशीनीकरण की डिग्री के निर्माण की अनुमानित लागत पर किया जाता है, और इतने पर। फल और बेर के पौधों (फल पैदा करने), सुरक्षात्मक और अन्य बारहमासी पौधों की गणना उत्पादित कर रहे हैं अनुसार और पकने या मुकुट बंद करने से पहले रोपण और खेती की लागत। का आकलन का कार्य प्रगति पर निर्माण की कीमतों निकासी के समय स्थापित में काम करते हैं और लागत के दायरे के वास्तविक क्रियान्वयन के अनुसार किया जाता है। ऐसा ही एक नियम गैर असर पौधों पर लागू होता है। एक समय में किए गए लाभ के नुकसान के लिए मुआवजा। राशि राजस्व कि उत्पादन की वसूली की अवधि के दौरान खो दिया है के बराबर होना चाहिए। सभी मामलों में नुकसान गणना सिद्धांतों, हितधारकों के साथ समन्वय का नुकसान का निर्धारण करने में। हालांकि, वे स्थानीय प्रशासन द्वारा पंजीकृत एक अधिनियम बाहर कर दिया जाना चाहिए।

डाल उपयोग करने में विफलता

भूमि कृषि या निर्माण के लिए इरादा है, लेकिन तीन साल के भीतर अपने इच्छित उद्देश्य के लिए शोषण नहीं कर रहे हैं, अगर कानून लंबी अवधि के लिए प्रदान नहीं करता है यह वापस लिया जा सकता है। इस अवधि के दौरान समय आवंटन के विकास पर कार्य के लिए आवश्यक है, साथ ही अवधि के दौरान जो यह प्राकृतिक आपदाओं, या अन्य परिस्थितियों के संबंध में उपयोग नहीं किया जा सकता शामिल नहीं हैं। वापसी के लिए आदेश में वैध था, तथ्यों संकेत मिलता है कि साइट संचालित नहीं है, प्रलेखित किया जाना चाहिए। कृषि उत्पादन तुरंत विकास के लिए आवश्यक समय की अवधि के बाद उत्पादन शुरू करने के लिए उम्मीद के लिए क्षेत्रों को उपलब्ध कराने में। इसकी अवधि आवंटन के लिए दस्तावेज में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। अचल संपत्ति के निर्माण के लिए भूमि के हस्तांतरण को मंजूरी दे दी परियोजना के प्रत्यक्ष कार्यान्वयन के संचालन की शुरुआत के रूप में माना जा सकता है। कला में। 39 ZK साल के कार्यकाल के ऊपर दोहराया गया है, और स्वामित्व की सतत उपयोग और विरासत में मिला है (जीवन) के लिए सही क्षेत्रों होने विषयों की ड्यूटी प्रदान करता है, सुविधाओं का विनाश तीन साल के भीतर अपने वसूली शुरू करने के लिए। इसी प्रकार के नियम किरायेदारों और जो अवधि के अनुबंधों के तहत भूखंडों का फायदा उठाने के लिए लागू होते हैं।

कानून के नियमों का उल्लंघन

मालिक स्थायी भूमि उपयोग की आवश्यकताओं का अनुपालन नहीं करता है, पार्सल लिया जा सकता है। कानून की आवश्यकताओं के उल्लंघन के लिए, विशेष रूप से, शामिल आवंटन के संचालन क्षेत्र में मिट्टी की उर्वरता में उल्लेखनीय कमी और पर्यावरण का क्षरण के कारण, उद्देश्य, गतिविधियों के अनुसार नहीं है। भूमि का उपयोग लगभग हमेशा अपनी प्राकृतिक गुण पर नकारात्मक प्रभाव के साथ है। इस संबंध में, मालिकों, किरायेदारों और उपयोगकर्ताओं को पर्यावरण की आवश्यकताओं के साथ पालन करना चाहिए। कला के अनुसार। 42 ZK, संस्थाओं के रूप में अच्छी तरह से एक या अन्य वर्ग से संबंधित के रूप में, अपने इच्छित उद्देश्य के अनुसार जोत का उपयोग करने के लिए आवश्यक हैं। इस मामले में, केवल आपरेशन क्षेत्रों, जो पर्यावरण को नुकसान नहीं है की इन विधियों की अनुमति दी। संघीय कानून № 101 कृषि भूमि क्षेत्रों की उर्वरता को सुनिश्चित करने के उपायों को नियंत्रित करता है। मानक अधिनियम के अनुसार, उत्पादन के लिए / कृषि उत्पादन के तरीकों को बाहर या पर्यावरण पर नकारात्मक प्रभाव को कम करने के लिए इस्तेमाल किया जाना चाहिए।

पर्यावरण के उपायों

कला में। 13 ZK भूमि के उपयोग में लगे हुए विषयों के कर्तव्यों प्रदान करता है। विशेष रूप से, व्यक्तियों के लिए कदम उठाने चाहिए:

1. मिट्टी और इसकी उर्वरता के संरक्षण।
2. हवा और पानी के कटाव, बाढ़, भूस्खलन, माध्यमिक लवणता, जल भराव, संपीड़न, निर्जलीकरण, रासायनिक संदूषण और रेडियोधर्मी यौगिकों कचरे और अन्य नकारात्मक कारकों को अव्यवस्थित, इसकी गिरावट के कारण से पृथ्वी का संरक्षण।
3. संक्रमित होने संयंत्र कीट, मातम, ऊंचा हो गया, कम जंगलों और अन्य गिरावट से कृषि भूमि का संरक्षण।
4. प्रदूषण के प्रभाव को हटा दें, biogenic सहित, और भूमि कचरा।
5. सुधार के उचित स्तर के संरक्षण को सुनिश्चित करें।
6. सुधार प्रक्रिया और उर्वरता की बहाली, भूखंडों के कारोबार के शुरू में भागीदारी।

विषयों जिम्मेदारी

अपने इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं भूमि के उपयोग, एक अपराध के रूप में अपने नुकसान अधिनियम के कारण। वे जवाबदेही उपायों के अपराधियों के इस्तेमाल को शामिल। उनमें से एक एक मजबूर हटाने के रूप में कार्य के रूप में। यह अदालत के फैसले से पूरी तरह से किया जाता है। इसी बयान क्षेत्र में राज्य सत्ता के शव को भेजा गया था, नियमों TSP में परिभाषित के अनुसार (मामलों कानून द्वारा निर्दिष्ट) स्थानीय सरकार संरचना। दायित्व के मानक में कार्य करता है इन संस्थाओं प्रदान करने के लिए अपराध वह प्रतिबद्ध के विषय में सूचित करने के। नोटिस नियम TSP में परिभाषित कर रहे हैं।

निष्कर्ष

स्वामी वापसी के निर्णय या प्रस्तावित कीमत के साथ उसके भाग को स्वीकार नहीं कर सकते हैं। इस मामले में, सरकार अधिकृत शरीर एक मुकदमा प्रस्तुत करने का अधिकार है। देश के मोचन पर वक्तव्य (प्रारंभिक समझौते पर) प्रासंगिक अधिसूचना के मालिक होने की तारीख से दो साल के भीतर लाया जा सकता है। यह कहा जाता है कानून में विरोधाभास और अस्पष्टता का एक बहुत नहीं है। समस्याओं से बचने और जोत का निपटान से संबंधित स्थितियों की स्थिति में क्षेत्रीय और स्थानीय अधिकारियों की ओर से गैर-कानूनी कार्यों को रोकने के लिए करने के लिए, विशेषज्ञों योग्य वकीलों की मदद लेने की सलाह देते हैं।