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निर्माण के तकनीकी पर्यवेक्षण क्या है। निर्माण में तकनीकी पर्यवेक्षण
निर्माण में तकनीकी पर्यवेक्षण क्या है? हम एक जटिल विशेषज्ञ और सत्यापन गतिविधियों के बारे में बात कर रहे हैं। इसका उद्देश्य - परियोजना की शर्तों के साथ सटीक अनुपालन सुनिश्चित करने के। विशेष रूप से, इस जिसके अनुसार काम बाहर किया जाना चाहिए समय, लागत, मात्रा और गुणवत्ता के लिए संदर्भित करता है,। निर्माण गुणवत्ता नियंत्रण इस्तेमाल की गई सामग्री के संबंध में भी किया जाता है।
वित्तीय सुरक्षा जांच
इस मामले में भाषण सुधारात्मक और नियंत्रण विधियों का एक सेट है। प्रदर्शन मूल्यांकन निर्माण प्रक्रिया के दौरान किया जाता है। इस मामले में, मुख्य लक्ष्य - संभावित खतरों को कम करने के। इसके अलावा निवेशकों से पैसा के उपयोग पर नजर रखी।
विशेषताएं विशेषज्ञ सत्यापन गतिविधियों
निर्माण गुणवत्ता नियंत्रण (एसएनपी आवश्यक आवश्यकताओं को स्थापित होती है) निर्माण या इमारतों के नवीकरण का एक अभिन्न हिस्सा है। विशेषज्ञ और मूल्यांकन गतिविधियों परियोजना के विकास और वस्तु की अंतिम वितरण के साथ अंत के मंच से शुरू करते हैं।
निर्माण में तकनीकी पर्यवेक्षण के कर्तव्य
कार्यों के उद्देश्यों को सुनिश्चित करने में शामिल हैं कि:
- उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण काम करता है।
- एक पूर्व निर्धारित मात्रा और समय के अनुसार परियोजना का क्रियान्वयन।
- निर्माण सामग्री के उपयोग कि मूल रूप से निर्धारित की गई थी।
- कार्य प्रक्रिया की लागत से अधिक के अपवाद के साथ परियोजना।
मुख्य समस्याओं में
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया था, यह निर्माण कटाव में तकनीकी पर्यवेक्षण नियंत्रित करता है। निम्नलिखित मूल्यांकन गतिविधियों का उपयोग करके बचा जा सकता है:
- परियोजना के कार्यान्वयन की प्रक्रिया की लागत में अनुचित वृद्धि, अगर यह ठेकेदार अनुमान के अनुचित तैयारी करने के लिए लागू होता है। ज्यादातर मामलों में, इस राशि काम की वास्तविक लागत की तुलना में अधिक है - 50% तक।
- अपमानजनक आचरण एक पूर्ण तकनीकी दस्तावेज। यह बहुत निर्माण या पुनर्निर्माण के दौरान खोज प्रक्रिया प्रौद्योगिकियों उल्लंघन पेचीदा हो। एक ही ठेकेदार द्वारा मानकों और कटाव परियोजना से सचेत विचलन पर लागू होता है। सुविधा के बाद ऑपरेशन के दौरान यह अधिकृत सेवा केंद्र आपात स्थिति के लिए मुश्किलें पैदा कर सकते हैं।
- कम करना परियोजना की लाभप्रदता। यह काम के समय का पालन न की वजह से हो सकता है।
- डिजाइन मानकों की ताकत का उल्लंघन। यह भी पारिस्थितिक स्थिति की गिरावट को दर्शाता है, ठेकेदार का इस्तेमाल किया है, तो घटिया निर्माण सामग्री है कि मूल रूप मसौदे में शामिल नहीं थे।
- अनियमित वर्षा भवनों, विरूपण, खुर और इमारतों गिर, अगर यह आवश्यकताओं और निर्माण या प्रौद्योगिकी के पुनर्निर्माण के लिए मानकों का पालन न करने का एक परिणाम के रूप में हुई।
आवेदन के क्षेत्र
निर्माण में तकनीकी पर्यवेक्षण इमारतों की विभिन्न श्रेणियों के लिए लागू होते हैं। सामूहिक रूप से हम निम्न प्रकार को परिभाषित कर सकते हैं:
- आतिथ्य केंद्र।
- आवासीय परिसरों।
- व्यापार केन्द्रों।
- आवासीय भवनों।
- शॉपिंग और मनोरंजन केन्द्रों।
- औद्योगिक संरचनाओं और इमारतों।
प्रयोज्यता के आगे गुंजाइश
निर्माण गुणवत्ता नियंत्रण सुविधाओं और इमारतों, जो भूमिगत स्तर पर स्थित हैं के लिए आवेदन किया। सबसे पहले यह मरम्मत, पुनर्निर्माण और निर्माण से संबंधित है। निम्नलिखित इस तरह की वस्तुओं के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है:
- भूमिगत कमरे।
- ग्राउंड फ्लोर।
- Cellars।
- सुरंगों।
- मेरा और अन्य।
विशेषज्ञों
निर्माण में तकनीकी पर्यवेक्षण के लिए विशेष समूह से मिलता है। यह परियोजना की आवश्यकताओं के अनुसार नियुक्त किया जाता है। समूह विभिन्न प्रोफाइल, सहित के विशेषज्ञों के होते हैं:
- इंजीनियर।
- अनुमान और विश्लेषण संकलन में विशेषज्ञ।
- इंजीनियर कंडीशनिंग और वेंटिलेशन सिस्टम।
- विशेषज्ञ पाइपलाइन क्षेत्र।
- बिजली नेटवर्क के इंजीनियर।
- सिविल कार्य विशेषज्ञ के लिए।
उद्देश्यों पेशेवरों
निर्माण में तकनीकी पर्यवेक्षण इंजीनियर निम्नलिखित का पालन करना चाहिए:
- टिप्पणियों और ग्राहक की आवश्यकताओं के अनुपालन की निगरानी करें।
- कमियों और दोषों के समय पर उन्मूलन की सुविधा प्रदान करना।
- के पाठ्यक्रम में ग्राहक के हितों की रक्षा वार्ता ठेकेदार के साथ।
- प्रदर्शन काम का आचरण स्वीकृति मध्यवर्ती चरण।
- के रूप में निर्मित प्रलेखन की शुद्धता पर नियंत्रण रखें। सामान्य, सुदृढीकरण काम करता है, वेल्डिंग विनिर्देशों, कार्यकारी योजनाओं, नियमों और इतने पर: विशेष रूप से, यह निम्नलिखित पत्रिकाओं पर लागू होता है।
- भेजे इंजीनियरिंग उपकरणों के निरीक्षण में भाग लें। यह भी डिजाइन प्रलेखन के अनुसार स्थापना की गुणवत्ता का स्वागत और मूल्यांकन प्रदर्शन करने के लिए आवश्यक है।
- नियंत्रण किसी भी अनावश्यक परिवर्तन है कि निर्माण या नवीकरण की प्रक्रिया की लागत में वृद्धि हो सकती हैं।
- सिफारिशों और प्रौद्योगिकी कंपनियों है कि उपकरण और सामग्री, ठेकेदार उत्पादन के कार्यान्वयन की निगरानी करें।
- निर्माण की प्रक्रिया और उसके संरक्षण के अस्थायी रोक के लिए डिजाइन प्रलेखन में भाग लें।
- आवश्यकताओं, विनियमों और निर्माण और विधानसभा संगठनों के दिशा निर्देशों के अनुपालन की निगरानी करें।
- प्राथमिक प्रलेखन की सत्यता का निरीक्षण करें।
- बजट रिपोर्टिंग इमारत नियमों के अनुपालन की निगरानी करें।
- एक अंतरिम स्वीकृति के रूप में जल्द ही उपलब्ध काम किया जाता के रूप में कंपनी के सामान्य ठेकेदार के प्रतिनिधियों के साथ संरचनाओं के डिजाइन का आयोजन करेगा।
- पाया दोषों के समय पर हटाने, निर्माण प्रक्रिया, परीक्षा और मूल्यांकन के दौरान जियोडेटिक पढ़ाई के कार्यान्वयन, एक साथ निर्माण संगठनों के कर्मचारियों के साथ की निगरानी करें।
- कार्य करता है कि सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की गुणवत्ता को प्रमाणित कर सकते हैं की जाँच करें। विशेष रूप से, यह एक प्रयोगशाला परीक्षण के परिणाम, प्रमाण पत्र, पासपोर्ट और इतने पर से संबंधित है।
- औसत बाजार दर के निर्माण प्रक्रिया की लागत का अनुपालन की निगरानी करें।
- प्रयुक्त इनपुट नियंत्रण सामग्री को लागू करें।
- काम की गुणवत्ता प्रदर्शन की जाँच करें।
- प्रामाणिक-कानूनी कार्य करता है और समय सीमा की आवश्यकताओं के अनुपालन की निगरानी करें।
- परियोजना प्रलेखन के डिजाइन में भाग लें।
- मरम्मत उत्पादन कार्यक्रम के विकास में योगदान।
- डिजाइन समाधान के कार्यान्वयन की निगरानी करें।
विशेषताएं प्रलेखन
मूल्यांकन गतिविधियों के पाठ्यक्रम में "तकनीकी पर्यवेक्षण के जर्नल।" विशेषज्ञ से भर जाता है, उसके आचरण गतिविधियों उचित विशेषज्ञ के लिए एक शर्त है। यह पत्रिका की मरम्मत और अपार्टमेंट के निर्माण पर एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है। सभी टिप्पणियां और समूह के प्रतिनिधि के द्वारा किए गए दावों। पत्रिका एक रूप ग्राहक के लिए रिपोर्टिंग है। इसके साथ, त्रुटि निर्माण के किसी भी स्तर पर पता लगाया जा सकता। एक नियम के रूप में, वे मरम्मत कार्य के दौरान की अनुमति है।
ग्राहक और मूल्यांकक की बातचीत
तकनीकी पर्यवेक्षण के विशेषज्ञ कार्यों काफी विस्तार कर रहे हैं। इस ग्राहक ने द्वारा किया जाता है। सबसे पहले, यह मरम्मत की आर्थिक सहायता समझा जाता है। यह एक अनुकूलन और निर्माण लागत अनुमान के विश्लेषण प्रस्तुत किया है। एक महत्वपूर्ण घटक सफल मरम्मत - उत्तरार्द्ध की सटीकता। दोनों पक्षों के बीच इस तरह के संबंध में स्पष्ट रूप से कानून में लिखा हुआ है भी निर्माण (दर्पण) में तकनीकी पर्यवेक्षण नियंत्रित करता है। तदनुसार, ठेकेदार अनुबंध के समापन से पहले आवश्यक जानकारी के साथ ग्राहक प्रदान करने के लिए चलाती है। इस प्रस्तावित काम करते हैं, अपनी विशेषताओं और प्रकार, साथ ही लागत और भुगतान के प्रकार पर लागू होता है। इसके अलावा, ठेकेदार जरूरी अन्य जानकारी है कि अनुबंध के लिए प्रासंगिक हैं, अगर वे काम के चरित्र के लिए महत्वपूर्ण हैं (उनके अनुरोध पर) ग्राहक को सूचित करना चाहिए।
वर्तमान वास्तविकताओं
व्यवहार में, बहुत बार वहाँ निम्नलिखित स्थिति है: मरम्मत के शुरू में कहा गया है लागत अंतिम राशि जो करने के लिए ग्राहक काम के अंत में छोड़ने के लिए मजबूर कर रहा है से काफी अलग है। एक नियम के रूप में, बढ़ती लागत और अप्रत्याशित माल की लागत विसंगतियों के लिए मुख्य कारणों के रूप में उद्धृत। गुणवत्ता नियंत्रण के लिए विशेषज्ञ में भाग लेने के लिए बाध्य है अनुमान की तैयारी। इस मामले में, मरम्मत का काम की अंतिम लागत की शुरुआत से पहले गणना की जानी है। एक ही सामग्री का प्रयोग किया है, जो जरूरी अग्रिम में योजना में परिलक्षित होते हैं के अनुपालन की निगरानी करने के लिए लागू होता है। इसके अलावा विशेषज्ञ सख्ती से काम की अनुसूची का पालन करना चाहिए। यह समारोह बहुत महत्वपूर्ण है। संक्षेप में, यह केवल गारंटी नहीं है कि निर्माण प्रक्रिया कार्यक्रम के अनुसार पूरा हो गया है है। वर्तमान में, फिर से योजना, निर्माण और अपार्टमेंट की मरम्मत भारी निवेश किया है। इस कारण से, परियोजना प्रलेखन की तैयारी में त्रुटियों के रूप में अतिरिक्त समस्याओं और एक निर्माण कंपनी की बदनीयत का अनुमान है, और पड़ोसियों के साथ संघर्ष किसी को भी नहीं करना चाहती। व्यवहार में इसका मतलब है कि निर्माण में तकनीकी पर्यवेक्षण पर खर्च, पूर्ण करने के लिए जायज। इस प्रकार, फ्लैट के मालिक अनावश्यक जोखिम से संरक्षित किया जा रहा है। जब इस परियोजना के पूरा होने पर, एक विशेषज्ञ पूरा सुविधा की डिलीवरी में शामिल। अक्सर ऐसा होता है कि ग्राहक गुणवत्ता नियंत्रण में एक विशेषज्ञ आकर्षित करने के लिए पहले से ही के बाद वहाँ ठेकेदार के साथ एक विवादास्पद स्थिति थी फैसला किया। इस मामले में, यह बाहर ले जाया गया है निर्माण और फोरेंसिक।
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