कैसे कुटीर जल्दी से और कुशलता बेचने के लिए: दस्तावेजों, उपयोगी टिप्स के निर्माण

अचल संपत्ति की बिक्री के लिए सक्षम होना चाहिए। वहाँ कई तकनीकों और चालें आसानी से मदद मिलेगी और कम से कम समय में वास्तविकता में विचारों को लागू करने कि कर रहे हैं। कैसे कुटीर जल्दी से बेचने के लिए? यह सवाल रुचि पाठकों को अधिक से अधिक। तथ्य यह है कि लोगों को अक्सर पहला देश का सपना है, तो समझते हैं कि मौजूदा संपत्ति का परित्याग करने के दौरान जो यह वांछनीय होगा लगातार की देखभाल और देखने के लिए उसकी जरूरत नहीं है,। और यहाँ की बिक्री - सबसे तार्किक समाधान।

लेकिन सभी कैसे ठीक और बिना किसी कठिनाई के एक समझौते पर औपचारिक रूप देने के लिए जानता है। क्या सलाह इस संपत्ति के मालिकों के लिए दिया जा सकता है? क्या आप पहली जगह में ध्यान देना चाहिए? कैसे खरीद और उद्यान की बिक्री से पारित कर सकता है? यह सब पर। वास्तव में, वहाँ विचारों के कार्यान्वयन में मुश्किल कुछ भी नहीं है। बस कुछ ही कदम - और बस हो गया। मुख्य बात - समस्या को हल करने के लिए एक जिम्मेदार दृष्टिकोण।

मूल्यांकन

तो, पहले चरण - संपत्ति का मूल्यांकन। अनिवार्य आइटम। यह भूमि और सामान्य रूप में कुटीर के लिए एक पर्याप्त कीमत डाल करने के लिए मदद करता है। अक्सर लोग बस कितना आप एक विशेष संपत्ति बेच सकते हैं के लिए पता नहीं है।

मूल्यांकन आमतौर पर मुफ़्त, विशेष संगठनों द्वारा किया जाता है। इस प्रक्रिया के बिना, समाप्त करने के लिए बिक्री के बगीचे के एक अनुबंध बहुत समस्याग्रस्त है। सब के बाद, खरीदारों निश्चित रूप से संपत्ति के वास्तविक मूल्य पता करने के लिए चाहते हैं।

जब मूल्यांकन की एक उचित निष्कर्ष हाथ पर हो जाएगा, आप बिक्री के लिए कुटीर रख सकते हैं। लेकिन उससे पहले (या और भी बेहतर - शीघ्र ही यात्रा से ठीक पहले, मूल्यांकक) संपत्ति को तैयार करना होगा। यह क्या है?

दिखावट

तथ्य यह है कि कुटीर ठीक, साफ दिखना चाहिए। यही कारण है कि एक अच्छा और सभ्य है। इससे पहले कि हम किसी भी संपत्ति की बिक्री में संलग्न है, यह क्रम में रखा जाना चाहिए।

मैन सोच जल्दी से झोपड़ी बेचने के लिए कैसे? तो फिर तुम पहले क्षेत्र से बाहर निकलने का यदि कोई है। और भवन भी है। सब के बाद, कई खरीदारों बाहरी मानकों के आधार पर गुण का मूल्यांकन। उनमें से माल की कीमत पर निर्भर करेगा। उदाहरण के लिए, स्विमिंग पूल के साथ एक सुंदर विला एक प्रायोरी अधिक महंगा एक भूल देश साइट से, घास के साथ ऊंचा हो गया है। और यह ध्यान में रखा जाना होगा।

वैसे, अगर देश सभी घास के साथ ऊंचा हो गया है, तो आप "उपस्थिति" की संपत्ति दिखता आकर्षित करने के लिए काफी प्रयास करने की आवश्यकता। तो फिर वहाँ एक त्वरित बिक्री की संभावना है।

तस्वीरों

निम्नलिखित सलाह एक बहुत मदद करता है। हम चित्रों के बारे में बात कर रहे हैं। जैसे ही भूमि ही dacha के क्रम में रखा जाएगा, यह बेचा वस्तुओं के कुछ चित्र बनाने के लिए सलाह दी जाती है। और विभिन्न कोणों से। कुछ भी आमंत्रित फोटोग्राफरों ऐसा करने के लिए।

वास्तव में, अपने दम पर सामना करने के लिए, भी, यह मुश्किल नहीं है। यह साजिश की और घर पर हर विस्तार पर कब्जा करने के लिए महत्वपूर्ण है। ताकि लोगों को विज्ञापन देखते हैं, मुझे एहसास हुआ कि वह प्राप्त करने के लिए जा रहा था। सफल और सुंदर तस्वीरों - लेन-देन की सफलता की कुंजी है। अभ्यास से पता चलता है, एक तस्वीर की उपस्थिति, और गुणवत्ता के रूप में, तेजी से संपत्ति के लिए योगदान देता है। इसके अलावा, किसी भी जरूरी नहीं कि बगीचे या भूखंड।

इंटरनेट सहायता

कैसे कुटीर जल्दी से बेचने के लिए? प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए, यह इंटरनेट की सहायता की तलाश करने के लिए संभव है और यहां तक आवश्यक है। तिथि करने के लिए, वेब वहाँ विज्ञापन देने के लिए इतने सारे मुक्त साइटों रहे हैं। वे इस्तेमाल किया जा सकता।

रूस में अब काफी मांग "Avito" आनंद मिलता है। यहाँ यह संपत्ति की घोषणा को छोड़ने के लिए सिफारिश की है। यह विस्तार से झोपड़ी का वर्णन करना चाहिए, साथ ही बिक्री की वस्तु की फोटो अपलोड। आप कई बोर्डों पर पदों डाल, तो यह तेजी से जाना जाएगा। मुख्य बात यह है कि विज्ञापन दर्शकों को आकर्षित किया। और, जैसा कि कहा गया है, कि संपत्ति साफ लग रहा है, आंख को पकड़ने।

मौसम के बारे में मत भूलना

और क्या आप बिक्री पर ध्यान देने की ज़रूरत है? मौसम के रूप में इस तरह के एक चीज नहीं है। साल के एक ही समय में कॉटेज की बिक्री तेजी से अन्य की तुलना में प्रगति पर है। यह पहलू को ध्यान में प्रत्येक विक्रेता लिया जाना चाहिए।

जब यह सौदों बनाने के लिए सबसे अच्छा है? यह वसंत-गर्मी की अवधि को वरीयता देने के लिए सिफारिश की है। यह साल बढ़ उद्यान के लिए मांग के इस समय के दौरान किया गया। लेकिन गिरावट और सर्दियों सौदा जल्दी से पता चला होने की संभावना नहीं है। यह अनिवार्य माना जाना चाहिए।

हालांकि, यह उपनगरीय क्षेत्र की बिक्री विज्ञापित करने के लिए पूरे साल की सिफारिश की है। यह संभव है कि यहाँ तक कि सर्दियों में एक सौदा करने में सक्षम हो जाएगा। लेकिन अगर आप तत्काल बिक्री की जरूरत है, सबसे अच्छा तरीका है गर्मियों में अचल संपत्ति डाल करने के लिए। प्रगति ठंड के मौसम की तुलना में अधिक जल्दी से किया जाएगा।

रियल एस्टेट एजेंसी

अगले टिप अक्सर संभावित विक्रेताओं द्वारा प्रयोग किया जाता है। इसके अलावा, यह अक्सर एक अनिवार्य आइटम के रूप में माना जाता है। कैसे कुटीर जल्दी से बेचने के लिए? यह एक अचल संपत्ति एजेंसी की मदद लेने की सिफारिश की है।

वे खरीदारों को खोजने का ध्यान रखेगा। इसके अलावा, इन संगठनों की बिक्री अनुबंध के समापन के साथ। मार्क-अप है, जो संपत्ति प्राप्त करता है - लेकिन वहाँ वे एक खामी है। यह प्रतिशत एक अचल संपत्ति एजेंसी एक सौदे के लिए या कि लेता है। इसलिए, इस तरह से विला की बिक्री मूल्य थोड़ा नीचे वांछित रखना चाहिए। संपत्ति का एक प्रीमियम मूल्य विचलित नहीं करता है ग्राहकों के साथ खत्म करने के लिए।

नीलाम

यह खरीदारों सौदेबाजी की संभावना को आकर्षित करने के लिए संभव है। विला की बिक्री - यह इतना मुश्किल नहीं है। लेकिन यह पैसे की बड़ी रकम शामिल है। लोग एक सौदा प्यार करता हूँ। और वे प्रस्तावों जो अचल संपत्ति की लागत को कम करने के लिए एक या अन्य कारणों के लिए अनुमति देने के लिए प्राथमिकता देते हैं।

सामान्य तौर पर, सौदेबाजी या नहीं व्यवस्थित करने के लिए है कि क्या - व्यक्तिगत रूप से प्रत्येक विक्रेता के निर्णय। नागरिक अक्सर जानबूझ कर एक उच्च कीमत के लिए कॉटेज और अपार्टमेंट बेनकाब। और एक आप मूल रूप से चाहता था करने के लिए बोली के दौरान इसे उतार। एक सामान्य तकनीक है कि आप ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए अनुमति देता है। खासकर जो लोग पैसा है भी सौदेबाजी के बिना भूमि खरीदने के लिए।

दस्तावेजों

अगले कदम है, जो है एक करना चाहिए - उपनगरीय क्षेत्र के लिए दस्तावेज तैयार करने के लिए है। वे इतना नहीं की आवश्यकता है। लेकिन उनकी उपस्थिति हर नागरिक चिंता करनी चाहिए। अभ्यास से पता चलता है के रूप में, अचल संपत्ति के निरीक्षण के दौरान संभावित खरीदारों संपत्ति के मालिक के दस्तावेजों की जाँच करें। सभी आवश्यक कागजात होने - सफलता की कुंजी है। इस विधि विक्रेता की अखंडता की पुष्टि करता है। यह है कि एक सफल लेन-देन की संभावना बढ़ जाती है का मतलब है।

यही कारण है कि उपयोगी हो सकता है? फिलहाल, ज्यादातर बिक्री के लिए उद्यान प्रतिभूतियों के निम्न सूची की जरूरत है:

• कुटीर और साइट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• के बारे में अचल संपत्ति मूल्यांकन प्रमाण पत्र (वैकल्पिक);
• कुछ भुगतान के लिए ऋण कमी निकालने;
• बगीचे से encumbrances के अभाव की रूसी राज्य रजिस्टर से दस्तावेजों;
• भूकर पासपोर्ट संपत्ति (जमीन और घर)।

लेकिन कि सभी दस्तावेजों नहीं है। उन्हें इसके अलावा, यदि कई कॉटेज के मालिकों, प्रत्येक सहमति की आवश्यकता। इसके अलावा, आप पहचान दस्तावेजों अन्य मालिकों की एक प्रति संलग्न करना होगा। और, बेशक, मुख्य विक्रेता पासपोर्ट।

दस्तावेजों की इस सूची के साथ बिक्री के अनुबंध बहुत ज्यादा मुसीबत के बिना उद्यान है। यह इसी और संपत्ति का विस्तृत वर्णन लेनदेन की शर्तों के साथ समझौते प्रतिभूतियों के पैकेज के लिए संलग्न करने के लिए पर्याप्त है।

दोस्ताना और चौकस

यह भी विनम्र विक्रेता, ग्राहकों के लिए चौकस होने के लिए सिफारिश की है। सबसे अधिक संभावना, एक संभावित ग्राहक संपत्ति के बारे में कई प्रश्न पूछने के लिए शुरू हो जाएगा। अच्छा और ईमानदार विक्रेता ईमानदार जवाब दे देंगे, भले ही वे घोषणा में लिखा गया।

तो चौकस और मैत्रीपूर्ण - ये लक्षण है कि एक सफल लेन-देन के लिए योगदान कर रहे हैं। नहीं रामबाण है, लेकिन अगर अच्छा की एक संपत्ति के मालिक से बात करने, खरीदारों वहाँ एक अवचेतन अनुबंध करने के लिए की प्रवृत्ति है।

लेन-देन के समापन

मान लीजिए कि वहाँ खरीदारों थे। जो अब खरीद और उद्यान की बिक्री की आवश्यकता है? अनुबंध का निष्पादन कई मायनों में हो सकता है। या, बिचौलियों के बिना या उन लोगों के साथ। दूसरे मामले में यह विक्रेता आईडी प्रदान करने के लिए पर्याप्त है। इसके बाद, मामले अचल संपत्ति एजेंसी के लिए किया जाएगा। लेन-देन के अंत में विक्रेता देने के लिए भुगतान किया जाता है।

लेकिन स्वतंत्र बेचने - इस अतिरिक्त कार्रवाई। यह नोटरी के लिए आते हैं और एक विक्रय अनुबंध की उपस्थिति में इस पर हस्ताक्षर करने में पहले से सूचीबद्ध दस्तावेजों के साथ की आवश्यकता है। इसके अलावा इस बिंदु पर खरीदार विक्रेता पैसा भेजता है। और दूसरा पैसे के लिए एक रसीद है। नोटरी लेनदेन प्रमाणित करता है - यह किया है। वास्तव में, यदि एक व्यक्ति को सोच रहा है जल्दी से झोपड़ी बेचने के लिए कैसे, यकीन है कि यह मदद मिलेगी सुझावों की पेशकश की।