कैसे कानून के अनुसार राज्य से जमीन खरीदने की

कैसे राज्य से जमीन खरीदने के लिए? यह सवाल कई लोगों के लिए ब्याज की है। सब के बाद, संपत्ति निरर्थक नहीं हैं। और अगर नागरिक एक तरह से या किसी अन्य साइट में लगातार है या उस पर रहते हैं, आप जमीन खरीदने की कोशिश कर सकते हैं। इस तरह की एक संभावना में आबादी समा जाती है। केवल इस प्रक्रिया इतना आसान नहीं है। ताकि इसे साकार करने के लिए में, यह नियम की एक बड़ी संख्या का अनुपालन करने के लिए आवश्यक है। कैसे फिरौती शुरू करने के लिए? मैं ध्यान क्या देना चाहिए?

जब जमीन खरीदने की

कैसे राज्य से जमीन खरीदने के लिए? इससे पहले कि आप निर्णायक कार्रवाई करने के लिए शुरू करते हैं, यह एक सौदे के लिए आवश्यक शर्तें के बारे में पता करने के लिए आवश्यक है। यह हमेशा देश में भूमि की खरीद करने के लिए कोई मतलब नहीं है। प्रतीक व्यवहार में विचार की सिफारिश की है:

1. वह एक घर या झोपड़ी प्राप्त एक नागरिक पहले से ही आवास के निजीकरण और विरासत के अपने अधिकार का इस्तेमाल किया गया है है। इस मामले में, भूमि स्वामित्व प्राप्त करने के लिए एक ही रास्ता राज्य द्वारा अपने मोचन है।
2. घर या बगीचे, जो पहले से ही नागरिक के अंतर्गत आता है विस्तार करने के लिए। यदि यह पहले से ही विद्यमान आवास क्षेत्र या इमारत का विस्तार करने का निर्णय लिया गया था, यह भूमि है, जो वस्तु के अंतर्गत स्थित हो जाएगा बाहर खरीदने के लिए सलाह दी जाती है।
3. सब के बाद, यदि एक व्यक्ति एक नया घर बनाने के लिए एक इच्छा है, तो आप ध्यान राज्य से भूमि की खरीद के लिए भुगतान करना चाहिए। एक महत्वपूर्ण बात इस तथ्य पहले से ही निजीकरण करने का अधिकार का इस्तेमाल किया है।

बस ऐसे ही, के सिद्धांत पर भूमि मोचन अनुशंसित नहीं है बनाने के लिए "यह"। सब के बाद, इस प्रक्रिया को समस्याग्रस्त है। और यह नागरिकों की कुछ प्रशिक्षण की आवश्यकता है। और भूमि भुनाया छोड़ दिया जाएगा तो, यह बस हटाया जा सकता है। साइट देश के सत्ता में वापस आ जाएगी।

कौन खरीदने के लिए

राज्य से भूमि की खरीद - एक प्रक्रिया बहुत समय लेने वाली। कहाँ जाना है जो एक सौदा बनाने के लिए करना चाहते हैं? यहाँ नागरिकों के एक छोटे से चयन प्रदान की है। फिलहाल, राज्य संपत्ति की बिक्री (भूमि) शामिल:

• स्थानीय सरकारों - स्थानीय समुदायों के सत्ता में प्रदेशों के संबंध में;
• प्रशासन - सार्वजनिक भूमि है, जो रूस विषयों के विशिष्ट क्षेत्रों में स्थित हैं के मामले में;
• मंत्रियों की क्रीमिया परिषद - क्रीमिया में स्थित क्षेत्रों के लिए।

अभ्यास में, सबसे अधिक बार यह स्थानीय प्रशासन को संबोधित है। यहां राज्य से भूमि की खरीद है। लेकिन इस प्रक्रिया किया जाता है? क्या भूमि प्राप्त करने के रास्ते पर भविष्य स्वामी को स्थानांतरित किया जा रहा है?

उपचार समय

पहली बात यह है कि लोगों को उम्मीद है - यह एक गंभीर समय उपभोक्ता है। खासकर जब यह प्रशासन के माध्यम से अधिग्रहण भूमि के लिए आता है। इसलिए, हम सोच भी नहीं होना चाहिए कि सब कुछ जल्दी से बदल जाएगा। कभी-कभी इस प्रक्रिया में कई साल के लिए खींचें कर सकते हैं।

इसलिए, अगर वहाँ एक लंबे समय तक है देश के पट्टे राज्य से, यह संभव पहले से फिरौती के बारे में सोचना है। दस्तावेजों की तैयारी, प्रक्रिया के सभी बारीकियों का अध्ययन - यह सब पहले से एक अवसर है।

औसत पर, राज्य से भूमि की खरीद के लिए के बारे में छह महीने लग जाते हैं। और यह प्रदान की है, जो खरीदारों सभी आवश्यक दस्तावेजों के संग्रह में कोई गलती स्वीकार नहीं किया है। लगता है कि मोचन पिछले एक महीने या दो में होगा मत करो। तो जल्दी से अनुवाद कर व्यवहार में विचारों काम नहीं करेगा।

आवेदन

कैसे राज्य से जमीन खरीदने के लिए? पहली बात यह है कि तुम क्या अधिकार दस्तावेजों के साथ जाने के लिए करने का फैसला करने की जरूरत है। यह कहा गया है कि सबसे अधिक बार यह स्थानीय प्रशासन की बात आती है। इसके उदाहरण में चर्चा की जाएगी मोचन प्रक्रिया भाग।

पहले कदम के विचारों के कार्यान्वयन है - भूमि की खरीद के लिए आवेदन पत्र लिखने के लिए है। विल एक देखना होगा गंतव्य है। अपने निर्णय के लिये पहले ही एक विशेष अनुरोध के द्वारा अधिसूचित किया जाना चाहिए।

करने के लिए बयान दिया गया था, यह उस में अचल संपत्ति वस्तु के बारे में एक अनिवार्य जानकारी बनाने के लिए की जरूरत है। ये निम्न डेटा कर रहे हैं:

• खरीदा सही पता भाग;
• खरीद और भूमि के आगे उपयोग के प्रयोजन के;
• विकल्प (क्षेत्र और आयाम) डाल दिया।

बयान में यह भी नागरिक को इंगित करता है कि वह एक अग्रिम भुगतान पर सहमति व्यक्त की। यह राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण की शुरुआत है। लेकिन एक आवेदन पर्याप्त नहीं है। उसे करने के लिए यह दस्तावेज का एक छोटा सेट बनाने के लिए आवश्यक है। यह क्या है?

आवेदन के लिए दस्तावेज

सौभाग्य से, इस स्तर पर कोई गंभीर कागजी कार्रवाई है। दस्तावेज है कि भूमि की खरीद के लिए आवेदन से जुड़े होते हैं शामिल हैं:

1. नागरिक पहचान कार्ड। इस मामले में, हम अपने पासपोर्ट की प्रस्तुति सलाह देते हैं। यह एक प्रति के साथ एक साथ लागू करने के लिए सलाह दी जाती है।
2. सही बात की पुष्टि प्रमाण पत्र भूमि उपयोग करने के लिए। उदाहरण के लिए, भूमि पट्टा अनुबंध।
3. साइट का निर्माण या घर पर गया है, तो वे स्वामित्व का प्रमाण पत्र का नागरिक होना चाहिए। एकीकृत राज्य रजिस्टर से प्रमाण पत्र भी काम करेंगे।

बस इतना ही। यह ऊपर प्रतिभूतियों के सभी की प्रतियां बनाने के लिए है, तो मूल के साथ एक साथ उन्हें आवेदन करने के लिए देते हैं सलाह दी जाती है। कैसे राज्य से जमीन खरीदने के लिए? आवेदन दस्तावेजों के प्रशासन के लिए पैकेट के साथ संदर्भित करता है और प्रस्तुत किया जा रहा है।

उम्मीद

अगले कदम - स्थानीय अधिकारियों से प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा कर रहा है। इस अवधि के दौरान जनता से किसी भी दस्तावेज की जरूरत है। प्रशासन के अध्ययन बयान भाग संभावित मालिक को छोड़ दिया, और फिर आउटपुट या लेन-देन के लिए अपनी स्वीकृति या प्रक्रिया से इनकार करते हैं। रुको के लिए एक जवाब है, कभी कभी अधिक एक महीने के बारे में होगा। यह सबसे अधिक समय लेने वाली प्रक्रिया है।

कैसे राज्य से जमीन खरीदने के लिए? नागरिक एक सौदा के प्रशासन द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए। वहाँ कुछ कारणों से अनुमति नहीं दी गई है:

• अपने आवेदन के साथ किसी भी दस्तावेज के अभाव;
• संलग्न पत्र में क्षेत्र के बारे में गलत जानकारी;
• इनकार एक अग्रिम भुगतान बनाने के लिए;
• भूमि संहिता के अनुसार में निजी संपत्ति के हस्तांतरण क्षेत्र के लिए बाधाओं।

संभव विफलता से बचें। पहले तीन आइटम दस्तावेज है, जो आवेदन से जुड़े होते हैं के एक संपूर्ण परीक्षा की आवश्यकता है। लेकिन आदेश इनकार राज्य से भूमि की खरीद के लिए के अंतिम कारणों से बचने के लिए, यह पहले से पूछने के लिए कि क्या यह भूमि संहिता के अनुसार जीवन में इस विचार का अनुवाद करने के लिए संभव है की सिफारिश की है।

यह ध्यान देने योग्य है कि इसके बाद के संस्करण हस्तक्षेप के अभाव में भूमि की खरीद के लिए अस्वीकार कर दिया जा सकता है लायक है। उदाहरण के लिए, यदि:

• पहले से ही निजी स्वामित्व में भूमि;
• साइट रोक के अंतर्गत आता है;
• वहाँ क्षेत्र में आवासीय भवनों के निर्माण पर प्रतिबंध है।

ऐसी परिस्थितियों में, रिडीम करने के लिए पृथ्वी काम नहीं करेगा। अपील की विफलता नहीं हो सकता - यह पूरी तरह से वैध है। प्रशासन को भुनाने के लिए अनुमति दी गई है, तो आप कार्रवाई के अगले चरण के लिए आगे बढ़ सकते।

अनुबंध के समापन

मुख्य समस्याओं के पीछे। अभ्यास से पता चलता है कि कठिनाइयों के सबसे सौदे के लिए अनुमति प्राप्त करने में ठीक उत्पन्न होती हैं। जब यह उपलब्ध है, एक संभावित खरीदार के साथ अनुबंध निष्कर्ष निकाला है। लेकिन इस एक सहमति है कि अचल संपत्ति की बिक्री की पुष्टि करता है नहीं है। हम पहले से के भुगतान पर समझौता के बारे में बात कर रहे हैं।

कैसे राज्य से भूमि लेने के लिए और निजी स्वामित्व में रखने के लिए? जैसे ही खरीद करने के लिए अनुमति के रूप में अग्रिम भुगतान पर एक समझौते के समापन किया जाता है। इसके बाद आवश्यक जानकारी उजागर प्रशासन के खाते में एक निश्चित राशि हस्तांतरण करने के लिए।

यह एक अनिवार्य प्रक्रिया है। हमेशा की तरह अनुबंध कैसे भुगतान करने के लिए के बारे में जानकारी शामिल है। यह भी बताता है कि भुगतान खरीदा संपत्ति की कुल लागत में शामिल है। इस आरंभिक भुगतान, जो आप राज्य के साथ एक समझौते के लिए कुछ अतिरिक्त आवश्यक कार्यों के भुगतान करने के लिए अनुमति देता है की तरह है। क्रेता प्रस्तावित नियमों का उल्लेख है, और फिर दस्तावेज़ के अंत में उनके हस्ताक्षर रखना चाहिए।

तथ्य यह है कि अग्रिम भुगतान की विशेष राशि भी समझौते में निर्दिष्ट किया जाता है करने के लिए ध्यान देना चाहिए। एक सुस्पष्ट विशेषता भुगतान की गणना है। यह अग्रिम में एक नि: शुल्क आकार में सेट है। लेकिन आज वहाँ एक नियम है कि तथ्य यह है कि अग्रिम का अधिग्रहण भूमि के मूल्य का 20% से अधिक नहीं हो सकता है की ओर इशारा करता है। कितना भूमि है? प्रत्येक अनुभाग उनकी कीमतों के लिए राज्य। वे पहले से पता करना चाहते हैं। लेकिन तुम प्रक्रिया अचल संपत्ति के मूल्यांकन का उपयोग कर सकते हैं। इस प्रक्रिया को लगभग हमेशा कार्यान्वित किया जाता है।

योग्यता भाग

संभव के रूप में राज्य से जमीन खरीदने। लेकिन इस प्रक्रिया के सावधान तैयारी की आवश्यकता है। एक बार खरीदार अग्रिम भुगतान के कार्यान्वयन के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, और राशि स्थानीय अधिकारियों की कीमत पर की स्थापना की, मूल्यांकक के लिए आमंत्रित में धन स्थानांतरित किया गया है। यह साइट निरीक्षण, तो संपत्ति के मूल्य के फैसले को बनाता है।

मूल्यांकन गतिविधियों विशेष संगठनों किया जाता है। वे राज्य (- शहर प्रशासन इस मामले में) द्वारा आमंत्रित कर रहे हैं। सेवाएं नि: शुल्क प्रदान नहीं कर रहे हैं। मूल्यांकनकर्ताओं का भुगतान पहले से अनुवादित भुगतान खरीदार नीचे की कीमत पर किया जाता है।

अचल संपत्ति निर्णय डिजाइन और भूमि के कार्यान्वयन का अनुमोदन करने के मूल्यांकन के बाद। प्रक्रिया लगभग पूरा हो गया है। तुम बस कुछ सरल कदम समझने में मदद मिलेगी कि कर रहे हैं कि कैसे निजी स्वामित्व के लिए राज्य से भूमि के अधिग्रहण।

भूगणित और सर्वेक्षण

अक्सर यह पता चला है कि संपत्ति के तथाकथित भूकर पासपोर्ट नहीं है। इस मामले में, भविष्य खरीदार भूमि सर्वेक्षण, जियोडेटिक का संचालन और एक साइट योजना मिलना चाहिए। इन प्रक्रियाओं प्रासंगिक संगठनों में शामिल किया गया। appraisers काम के रूप में, सेवाओं मुक्त नहीं हैं।

बस ऐसे ही सर्वेक्षण और सर्वेक्षण सेवाओं क्रेता अग्रिम भुगतान द्वारा शुरू की के लिए भुगतान नहीं ध्यान में रखना है। इन प्रक्रियाओं के लिए सभी खर्चों को नागरिक, जो कैसे निजी स्वामित्व के लिए राज्य भूमि से प्राप्त करने के लिए, और भी साइट खरीद बनाने के लिए सीखने के लिए फैसला किया है की कीमत पर जगह ले लो।

प्रशासन केवल एक महीने के एक बनाने के लिए आवश्यक है भूकर पासपोर्ट। विशेष रूप से, Geodesic सर्वेक्षण और के साथ भाग के स्थान और उस पर वस्तु, अनुरूप स्थापित करने के लिए।

खरीद और बिक्री

कैसे राज्य से जमीन खरीदने के लिए? एक बार जब उपरोक्त चरण पूरे, खरीदार बिक्री के आरएफ विषय अनुबंध के प्रशासन होगा। यह संपत्ति, है जो आदमी द्वारा खरीदा के बारे में सटीक डेटा बाहर मंत्र। यहां यह देश के सही मूल्य प्रकाशित होने के लिए अनिवार्य है।

सरकार के साथ एक समझौते के समापन के लिए प्रक्रिया एक निजी संस्था के साथ लेन-देन से अलग नहीं है। प्रशासन और खरीदार के प्रतिनिधि के साथ भेजा जाता है पहचान दस्तावेजों और नोटरी के लिए अचल संपत्ति की बिक्री के अनुबंध। यह कागज है, जो की पुष्टि करेगा जिसे हम किसी जमीन के बारे में बात कर रहे हैं लेने के लिए आवश्यक है। इधर, निम्नलिखित दस्तावेजों का ध्यान रखें:

• के भूकर योजना साइट (यदि हो तो);
• भूमि मूल्यांकन के प्रमाण पत्र,
• Geodesic योजना;
• दस्तावेजों का सर्वेक्षण;
• बेस-संदर्भ साइट विशिष्ट व्यक्ति (खरीदार) का उपयोग करते हुए;
• अग्रिम भुगतान के कमीशन भुगतान प्रणाली।

स्थापित मानकों के अनुपालन के लिए आगे के अध्ययन नोटरी आइटम बिक्री और खरीद समझौते। तथ्य यह है कि हम राज्य में एक संपत्ति खरीदने के बारे में बात कर रहे हैं के बावजूद, यह एक आवश्यक प्रक्रिया है। यदि यह है कि कहीं एक गलती पता चला है, यह अनुबंध को दूर करने के लिए आवश्यक है, और तब पुन नोटरी में आने के लिए।

कोई दावा नहीं, पार्टियों समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, तो नोटरी लेनदेन के समापन प्रमाणित करता है। तथ्य यह है कि अनुबंध दो प्रतियों में हस्ताक्षरित किया गया है करने के लिए ध्यान देना चाहिए। गांव के प्रशासन के एक प्रतिनिधि - एक खरीदार, अन्य है। यह एक शर्त है, जो उपेक्षित नहीं किया जा सकता है। अन्यथा, समझौते बातिल और शून्य हो जाएगा।

बाद विक्रय अनुबंध पक्षों के बीच संपन्न हुआ, खरीदार शहर प्रशासन की कीमत पर भूमि के लिए पैसे स्थानांतरित करना होगा। भुगतान दस्तावेज़ सहेजने। अक्सर भुगतान अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय में तुरंत किया जाता है। भुगतान नकद में है, तो यह एक सरकारी अधिकारी से रसीद लेने के लिए नकदी प्राप्त करने के लिए आवश्यक है। यह विचार एक नोटरी द्वारा सीधे लागू करने के लिए सबसे अच्छा है। सभी बिलिंग दस्तावेज़ों मूल में सहेजे जाते हैं। उनके बिना, लेन-देन अवैध माना जाएगा। दरअसल, प्रशासन अकाउंट भुगतान की मांग कर सकेंगे।

संपत्ति

अब यह स्पष्ट है कि कैसे देश के स्वामित्व में भूमि खरीदने के लिए। सही प्रशिक्षण के साथ, इस प्रक्रिया को खरीदार को कोई परेशानी नहीं होगी। विक्रय अनुबंध के बाद हस्ताक्षर किए जाएंगे, साथ ही धन तक पहुँचने के रूप में आदाता स्वामित्व के पंजीकरण पूरा करना चाहिए। यह एक आवश्यक कदम है। इसके बिना, खरीद की पूरी प्रक्रिया मतलब नहीं है। कैसे राज्य से जमीन खरीदने के लिए?

यह कुछ दस्तावेजों, जो पंजीकरण या भूकर चैंबर Rosreestr के अधीन हैं इकट्ठा करने के लिए आवश्यक है। तुम भी जमीन के स्वामित्व के अधिकार के पंजीकरण के लिए MFC लिए आवेदन कर सकते। खरीदार के लिए कहा जाएगा:

• दस्तावेजों भूमि के उपयोग के अधिकार की पुष्टि;
• प्रशासन के साथ बिक्री के भुगतान की प्राप्ति;
• लाइसेंस आवेदक की पहचान;
• बयान अचल संपत्ति के बारे में जानकारी के साथ जारी किया जाता है;
• भूकर पासपोर्ट;
• प्रशासन की साइट को करने का निर्णय।

दस्तावेजों की उपरोक्त सूची में से राज्य से खरीदा भूमि के स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र के लिए पहुँचा जा सकता है। नागरिक लागू करने के बाद एक रसीद प्राप्त करता है, अर्जित संपत्ति पर दस्तावेज़ों की प्राप्ति की तारीख बताते हुए। औसत प्रतीक्षा समय गवाही के 30 दिन है। अब, के बजाय सतत कार्रवाई की एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण द्वारा जारी किए गए दस्तावेज़ के। यह एक बिंदु या किसी अन्य की नागरिक स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि के रूप में कार्य करता है।

बस इतना ही। अब यह कैसे राज्य में ज्यादा भूमि है, साथ ही कैसे देश में भूमि को भुनाने के लिए स्पष्ट है। एक नागरिक के स्वामी केवल बयान की प्राप्ति के बाद माना जाता है, भूमि के निजी स्वामित्व का अधिकार की पुष्टि। प्रक्रिया के समुचित तैयारी और पूर्व इकट्ठे दस्तावेजों के पैकेज के लिए बहुत लेन-देन की सुविधा।

अक्सर प्रशासन के डिजाइन में सार्वजनिक इनकार नहीं करते राज्य संपत्ति निजी संपत्ति के रूप में। इस प्रक्रिया के बाद, खरीदार राज्य के खजाने में सालाना भुगतान करना होगा भूमि कर। ये बजट में अतिरिक्त धन है। कैसे राज्य से भूमि प्राप्त या कब्ज़ा के माध्यम से संपत्ति में रख लिए? यह slelku प्रशासन की अनुमति प्राप्त करने के लिए पर्याप्त है। मुख्य बात - इसी भुगतान के उत्पादों के लिए पैसा है।