कृषि भूमि है ... कृषि भूमि को दूसरे वर्ग में स्थानांतरित करें

रूस की भूमि में विभिन्न श्रेणियां हैं विभाजन के लिए मानदंडों में से एक क्षेत्र का उपयोग लक्षित है इस आलेख में हम कृषि भूमि की अवधारणा पर विचार करेंगे।

सामान्य जानकारी

कृषि भूमि का क्षेत्र काफी बड़ा है इस संबंध में, वे बस्तियों के प्रदेशों की सीमाओं के बाहर स्थित हैं। इन क्षेत्रों को कृषि से संबंधित कुछ प्रकार की गतिविधियों का संचालन करने के लिए करना है। कृषि भूमि की निम्नलिखित श्रेणियां हैं :

1. पशुधन के लिए
2. सहायक खेती के संगठन के लिए
3. कृषि उत्पादों के उत्पादन के लिए
4. बागवानी के लिए
5. खेती के संगठन के लिए
6. डेका निर्माण के लिए

यह सूची कला में सेट है 76 ZK यदि कानूनी भूमि में एक कृषि भूमि है, तो क्या यह एक घर बनाने के लिए संभव है? प्रामाणिक कृत्यों में, आवंटन के अनुमत उपयोग के आधार पर नियम स्थापित किए जाते हैं। प्रश्न के उत्तर देने के लिए, मुख्य प्रजाति को अलग से पर विचार करना उचित है।

LPH

रूस की कृषि भूमि सबसे मूल्यवान प्राकृतिक संसाधनों में से एक है। इस संबंध में, क्षेत्रों के उपयोग की प्रक्रिया को विधायी स्तर पर विनियमित किया जाता है। प्रत्येक प्रकार की साइटों के लिए, वे अपने स्वयं के विशेष नियम स्थापित करते हैं कृषि भूमि में निजी खेत के लिए आवंटित किए गए प्रदेश शामिल हैं। ऐसे भूखंड कृषि गतिविधियों को संचालित करने के लिए हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि ये कृषि भूमि आबादी के बीच लोकप्रिय है। यह भूखंडों की अपेक्षाकृत कम लागत के कारण है इसके साथ ही, ऐसे क्षेत्रों में नुकसान हो रहे हैं। विशेष रूप से, निजी घरेलू भूखंडों के लिए आवंटित कृषि भूमि पर निर्माण की अनुमति नहीं है।

डाका खेतों, उद्यान और वनस्पति उद्यान

कई कृषि भूमि के लिए - यह मुख्य रूप से उपनगरीय अचल संपत्ति है डाच के लिए आवंटित भूखंडों का उपयोग खेती के पौधों, मनोरंजन के लिए किया जाता है। ऐसी भूमि पर इमारतों का निर्माण करना संभव है, जिसमें स्थायी निवास शामिल है। बागवानी के लिए बनाई गई साइट्स पर, नागरिकों की गैर-लाभकारी संस्थाओं का निर्माण होता है: उपभोक्ता सहकारी समितियां, भागीदारी, भागीदारी उनकी गतिविधियों का मुख्य उद्देश्य कृषि काम है। विनियामक कृत्य उन संस्थाओं के लिए कुछ अवसर प्रदान करते हैं जिन्होंने कृषि भूमि खरीदी है। साइटों पर क्या बनाया जा सकता है? आप पूंजी सुविधाओं का निर्माण कर सकते हैं, जिसमें स्थायी निवास शामिल हैं। उसी समय, घरों में मालिकों के लिए पंजीकरण प्रदान किया जाता है। यह संभावना 14.04.2008 के सीसी के संकल्प द्वारा निर्धारित की गई है

किसान खेती

कई नागरिक जिनके पास अपनी संपत्ति है, वे इसे एकजुट कर सकते हैं और एक समाज बना सकते हैं, जिसकी मुख्य गतिविधि कृषि उत्पादों का उत्पादन और बिक्री होगी। इसके संस्थापक एक व्यक्ति हो सकते हैं। यदि कई नागरिक हैं, तो भूमि, उपकरण और अन्य सामान्य संपत्ति के मालिक होने का अधिकार साझा किया जाएगा।

पशुधन स्थापना

कृषि भूमि उपयोग की एक और दिशा मवेशियों की खेती और चराई है। इसके अलावा, पशुधन गतिविधियों के लिए आवंटित क्षेत्रों में, घास घास काटने के लिए फ़ीड स्टॉक बनाने के लिए किया जाता है ऐसे क्षेत्रों में चराई और भूमि शामिल हैं पशु-प्रजनन गतिविधियों के लिए आवंटित कृषि भूमि पर निर्माण की अनुमति नहीं है।

कृषि उत्पादों का निर्माण

कृषि भूमि का अधिग्रहण करने वाली संस्थाओं के लिए कुछ प्रतिबंध हैं ऐसी साइटों पर क्या बनाया जा सकता है? कृषि उत्पादन के लिए आवंटित आवंटन पर, संरचनाओं का निर्माण अनुमति है। उन्हें विशेष रूप से खेती, प्रसंस्करण, उत्पादन के लिए इस्तेमाल किया जाना चाहिए।

कृषि भूमि: भूमि कानून

साइटों को खरीदने से पहले, आपको सावधानीपूर्वक दस्तावेज़ीकरण का अध्ययन करना चाहिए। अक्सर अभ्यास में, नागरिकों को उस उद्देश्य के लिए भूमि प्राप्त होती है जो इसके लिए प्रदान नहीं की जाती हैं। कुछ मालिकों, इसके लिए ध्यान दिए बिना, योजनाबद्ध गतिविधि को पूरा करना शुरू कर दें इस बीच, कानून उन साइटों के उपयोग की ज़िम्मेदारी प्रदान करता है जो उनके इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं हैं नियम कृषि भूमि के पदनाम को बदलने की अनुमति देते हैं। इस प्रक्रिया को काफी जटिल माना जाता है, जिसे काफी समय और वित्तीय लागतों की आवश्यकता होती है। एक अन्य श्रेणी में कृषि भूमि के हस्तांतरण को नियंत्रण रेखा और क्षेत्रीय संघीय कानूनों द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

भूमि के स्वामी

कृषि भूमि का स्वामित्व निम्नलिखित हो सकता है:

1. नागरिक।
2. कानूनी व्यक्तियों के लिए
3. रूस।
4. नगर संरचनाएं
5. रूसी संघ के विषय

कानून कुछ प्रतिबंधों के लिए प्रदान करता है विशेष रूप से, उन व्यक्तियों का चक्र जिसे कृषि भूमि नहीं मिल सकती है परिभाषित है। ये हैं:

1. विदेशियों और विदेशी उद्यम
2. ज्यूरिट्सा, जिसका अधिकृत पूंजी 50% विदेशी संस्थाओं के स्वामित्व में है
3. जिनके पास नागरिकता नहीं है

कृषि भूमि को दूसरे वर्ग में स्थानांतरित करना

उन मामलों की सूची जिसके तहत इसे अनुमति दी जाती है कला में स्थापित की जाती है। संघीय कानून नंबर 172 के 7 पेज 1। इसके अनुसार, श्रेणी के संबंध में परिवर्तित किया जा सकता है:

1. संरक्षण।
2. विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्र का निर्माण
3. औद्योगिक सुविधाओं की नियुक्ति
4. पुन: निर्माण परियोजना की उपस्थिति में बिजली लाइनों, सड़कों का निर्माण
5. ऐसी साइटों का जिक्र करते हुए जो कृषि गतिविधियों के लिए पानी या जंगल निधि के लिए अनुपयुक्त हैं, साथ ही रिजर्व क्षेत्र भी।
6. बचाव के क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय समझौतों की शर्तों का एहसास

प्रक्रिया का संचालन करने के लिए, उपयुक्त कार्यकारी निकाय - नगरपालिका या क्षेत्रीय संपत्ति विभागों या सरकार को लागू करना आवश्यक है।

दस्तावेजों

किसी अन्य श्रेणी में जमीन का हस्तांतरण करने के लिए, उपयोग के प्रकार, कैडस्ट्राल नंबर निर्दिष्ट करने वाले एक आवेदन को भरना आवश्यक है । प्रक्रिया शुरू करने के कारणों का भी वर्णन करना आवश्यक है। यह आवेदन उस श्रेणी को भी इंगित करता है जिसमें हस्तांतरण की योजना बनाई गई है। इसके अतिरिक्त, निम्नलिखित दस्तावेज प्रदान किए गए हैं:

1. भूमि कडेस्टर से निकालें
2. आवेदक की पहचान साबित करने वाले दस्तावेज की प्रतियां
3. ईजीआरपी से निकालें
4. राज्य विशेषज्ञता का निष्कर्ष, यदि इसके कार्यान्वयन कानून में प्रदान किया गया है।
5. रिथॉल्डर्स की सहमति

प्रक्रिया का अंत

दस्तावेज़ीकरण के साथ आवेदन सरकार द्वारा 2 महीने नगर निगम या क्षेत्रीय प्राधिकरण द्वारा 3 महीने माना जाता है। प्राधिकृत ढांचा एक अन्य श्रेणी में आवंटन को हस्तांतरित करने या ऐसा करने से इनकार करने का निर्णय ले सकता है। दो हफ्तों में, यह कार्य इच्छुक इकाई को भेजा जाता है। एक सकारात्मक निर्णय के मामले में, इसकी प्रतिलिपि कैडस्ट्रॉल चैंबर को भेजी जाती है। यह शरीर आवश्यक प्रविष्टियां बनाता है इसके बाद, दस्तावेज कानून के राज्य पंजीकरण करने के लिए अधिकृत संरचना को भेजा जाता है।

साइटों के प्रावधान की विशेषताएं

स्वामित्व, आबंटन का उपयोग और निपटान से संबंधित संबंध संघीय कानून सं। 101 द्वारा नियंत्रित किए जाते हैं। प्रामाणिक कार्य भी प्रतिबंध और नियम स्थापित करता है, जिसके अनुसार स्वामित्व के अधिकार में शेयर और कृषि भूमि के लिए आवंटित जमीन का कारोबार होता है। कला में 10 ने कहा मानक अधिनियम में यह स्थापित किया गया है कि राज्य या नगरपालिका से संबंधित आबंटन का आवंटन एलसी में परिभाषित तरीके से किया जाता है। एक कानूनी व्यक्ति या नागरिक जो ऐसे भूखंडों को किराए पर लेता है और अपने उद्देश्य के अनुसार अपनी गतिविधियां करता है, उन्हें स्वामित्व प्राप्त कर सकता है या एक नया पट्टा समझौता समाप्त कर सकता है। लेनदेन करने की प्रक्रिया एलसी में स्थापित की गई है। कला के अनुसार 80 संहिता, कृषि भूमि पुनर्वितरण निधि में शामिल है यह निम्न के लिए बनता है:

1. किसान किसानों की गतिविधियों का संचालन और उनके विस्तार
2. कृषि उत्पादन के लिए भूमि का पुनर्वितरण।
3. निजी घरेलू भूखंडों का निर्माण और विस्तार
4. पशुधन, पशुधन, बागवानी, बागवानी, घास का ढेर।

यदि कृषि भूमि पुनर्वितरण निधि में है, तो उन्हें कानूनी संस्थाओं और नागरिकों को प्रदान किया जा सकता है। कहा जाता है कि संस्थाएं पट्टा समझौतों में प्रवेश करने का हकदार हैं। इसके अलावा, मामलों में स्वामित्व में भूमि का अनावश्यक और लाभकारी हस्तांतरण और कानून में निर्दिष्ट तरीके से अनुमति दी जाती है। भूखंडों को भी पट्टे पर दिया जा सकता है:

1. कोसैक समाज
2. अनुसंधान संगठनों के लिए
3. धार्मिक संघों के लिए
4. कृषि प्रोफाइल के शैक्षिक संस्थान
5. नागरिक।
6. रूसी संघ के छोटे स्वदेशी लोगों के लिए

इन मामलों में स्वामित्व में भूखंडों का प्रतिदान करने की अनुमति नहीं है।

इसके साथ ही

कानून राज्य या नगर पालिका के स्वामित्व वाले भूखंडों को देने की संभावना के लिए प्रदान करता है और रक्षा मंत्रालय के स्वामित्व वाले शेयरों, किसानों के खेत या उनके द्वारा उपयोग किए जाने वाले कृषि संगठन के लिए आवंटित किए जाते हैं, ट्रेडों के आयोजन और रखे बिना किराया या संपत्ति के लिए। यह स्वीकार्य है यदि उन प्राधिकृत प्राधिकरणों को नगरपालिका के लिए आवंटन के राज्य पंजीकरण की तारीख से छह महीने के भीतर उपयुक्त आवेदन के साथ अधिकृत स्थानीय प्राधिकारी ढांचे के लिए आवेदन किया गया है। इस मामले में, साजिश की कीमत 15% से अधिक नहीं होनी चाहिए, और किराया - स्थापित कैडेस्टल मान के 0.3%।

वापसी

कानून कई मामलों में स्थापित करता है जिसमें स्वामी से जमीन की अनिवार्य अलगाव की अनुमति है, उपयोग के अधिकारों को तत्काल (तत्काल अयोग्य), कब्ज़ा (आजीवन विरासत में मिला), पट्टा नियम ZK, एफजेड नंबर 101 में निर्धारित हैं। कृषि भूमि का भूमि भूखंड जबरन मालिक से जब्त किया जा सकता है यदि:

1. आवंटन का उपयोग क्षेत्र की तर्कसंगत शोषण के लिए स्थापित आवश्यकताओं के उल्लंघन के साथ किया जाता है, यदि इस संबंध में मिट्टी की उर्वरता या पर्यावरण की स्थिति में एक महत्वपूर्ण गिरावट आई है।
2. साइट पर स्वामित्व अधिकारों के उद्भव की तारीख से एक पंक्ति में तीन या दो से अधिक वर्षों तक, कृषि गतिविधियों का आयोजन नहीं किया गया था या इस क्षेत्र से संबंधित अन्य कार्य नहीं किया गया था।

तीन साल की अवधि में, जिस समय के दौरान प्राकृतिक आपदा या अन्य वैध कारणों के कारण क्षेत्र का उपयोग नहीं किया जा सका, उस अवधि के साथ ही आवंटन का विकास आम तौर पर किया जाता है। उत्तरार्द्ध, बारी में, दो साल से अधिक नहीं हो सकता। ज़मीन का मजबूर अलगाव एक कड़ाई से परिभाषित क्रम में किया जाता है। आवंटन के मालिक को पहले उल्लंघन के बारे में सूचित किया गया है, जो उचित समय के भीतर उन्हें समाप्त करने की आवश्यकता है। इस मामले में, विषय प्रशासनिक सजा के अधीन हो सकता है। इस घटना में, एक दूसरे लेखापरीक्षा पर, यह पाया जाता है कि पहले पहचाने जाने वाले उल्लंघन का समाधान नहीं हुआ है, पर्यवेक्षी प्राधिकारी को न्यायालय में संबंधित आवेदन को अग्रेषित करने का अधिकार है।

निष्कर्ष

श्रेणियों और प्रजातियों में भूमि वर्गीकृत करने का उद्देश्य क्षेत्र के तर्कसंगत और कुशल उपयोग सुनिश्चित करना है। कानून किरायेदारों और साइट मालिकों के दायित्वों को न केवल साइटों पर स्वीकार्य गतिविधियों का संचालन करने के लिए, बल्कि उचित स्थिति में उन्हें बनाए रखने के उद्देश्य से गतिविधियों को पूरा करने के लिए भी स्थापित करता है। विषयों द्वारा किए गए कार्य से पृथ्वी और पर्यावरण को नुकसान नहीं पहुंचाया जाना चाहिए। नियम नियमों के उल्लंघन के लिए प्रशासनिक सजा प्रदान करते हैं। पर्यवेक्षी संगठन अपने उद्देश्यों के अनुसार प्रदेशों के उपयोग पर विशेष ध्यान देते हैं, जैसा कि शीर्षक दस्तावेज़ों में निर्दिष्ट है अगर उल्लंघन का पता चला है, तो दोषी पार्टियों को प्रशासनिक उत्तरदायित्व का सामना करना पड़ता है, जिसमें भूखंडों के जबरन हटाने शामिल हैं।