एलसीडी "पीढ़ी": समीक्षाएँ, पता, डेवलपर, समय सीमा

मास्को चौड़ाई में बढ़ रहा है और ऊपर की तरफ, एक परी कथा की तरह। बस सामने नई सड़कों, शॉपिंग सेंटर, कार्यालयों के सभी प्रकार, आवास एस्टेट, का उल्लेख नहीं है नई आवासीय परिसरों देखते हैं। कई बनवाया की राजधानी में एक ही समय में। उनमें से एक - एलसीडी "पीढ़ी"। मास्को पहले से ही एक नि: शुल्क अवधि छोड़ दिया के रूप में तो सभी निर्मित है। कि हाशिये पर है, लेकिन पूर्व औद्योगिक क्षेत्रों के क्षेत्रों में है। यहाँ डेवलपर्स और तय जहां यह अधिक लाभदायक है आवास के निर्माण के लिए - अब तक केंद्र और सभी सड़क जंक्शनों या जहां एक बार काम किया औद्योगिक उद्यमों से दूर है, लेकिन विकसित बुनियादी सुविधाओं के साथ क्षेत्रों में। FGC "नेता" दूसरा विकल्प चुना है और एक ही समय में फैसला किया भद्दे क्षेत्र तरक्की, और घर में किरायेदारों सबसे सुविधाजनक हो जाएगा का निर्माण। में तो सामान्य योजना दिखाई दिया एलसीडी "पीढ़ी"। उसके बारे में समीक्षा अलग देखा जा सकता है। निर्माण स्थल के खिलाफ मुख्य शिकायत। लेकिन बुनियादी सुविधाओं के फ्लैट लेआउट और डिजाइन कोई आपत्ति उठाती है।

स्थान

Altufevskoe और मास्को - नई आधुनिक एलसीडी "पीढ़ी" दो प्रमुख राजमार्गों के बीच क्षेत्र में राजधानी के उत्तर-पूर्व में बनाया जा रहा है,। इसकी आधिकारिक पते - सिग्नल किराया, 5. एक तरफ, इस कार मालिकों के लिए एक महान सुविधा के रूप में यह बहुत ही पारित होने सचमुच एलसीडी के भविष्य के क्षेत्र की सीमा है। दूसरी ओर, यह निवासियों के लिए बहुत सुविधाजनक नहीं है, विशेष रूप से उन जिसका खिड़कियां एक बहुत व्यस्त सड़क पर जाना होगा जो निकटतम घरों से करने के लिए एक दर्जन से अधिक मीटर की तुलना में अधिक नहीं होगा। अभी तक अत्यंत व्यस्त संकेत यात्रा, यहाँ बहुस्तरीय रैक की व्यवस्था अनलोड करने के लिए कुछ घटनाओं रहे हैं, लेकिन परिसर के निवासियों शांति नहीं जोड़ा जाएगा। एक बार सड़क w / घ Otradnoe मंच है, जो जो लोग आराम से रहने को प्राथमिकता देने के बजाय, डब्ल्यू / एक साइट निकटता के बहुत ही सुखद नहीं है। लेकिन डेवलपर ध्वनि अवशोषित पैनल स्थापित करने के लिए, सभी नियमों के साथ लाइन में वादा करता है। भविष्य जटिल से एक किलोमीटर के बारे में मेट्रो स्टेशन "Vladykino", बॉटनिकल गार्डन के बाद काम कर रहा है। एक तरफ "Vladykino" एलसीडी से 350 मीटर की दूरी पर वहाँ शहर बसों के स्टॉप है। यह करने के लिए बगल में स्थित है "बीटा-केंद्र।" जटिल के विपरीत दिशा में, 300-350 मीटर की दूरी पर एक और नया मेट्रो स्टेशन "जिला" है, जो इस 2017 पारित करने के लिए बाध्य कर रहे हैं का निर्माण किया। जो लोग "पीढ़ी" में एक घर खरीदने के लिए एक अच्छा बोनस नदी Likhoborka जटिल से एक किलोमीटर से आगे बढ़ने से नहीं पास एक मनोरंजन क्षेत्र है। के पास यह भी एक मेट्रो स्टेशन खोलने की योजना बनाई है।

परिस्थितिकी

क्षेत्र की पवित्रता - यह निवेशकों एलसीडी "पीढ़ी" के लिए सबसे महत्वपूर्ण सवाल है। समीक्षा चिंता यह है कि घरों का निर्माण कर रहे हैं, जहां था और अभी भी औद्योगिक क्षेत्र संख्या 50 रहता है ध्यान दें।
संयोग से, भूखंड 2006 में पट्टे पर। हमारे जीवन में, सब कुछ बहुत जल्दी बदल जाता है। नहीं एक सदी पहले से संपत्ति छुट्टी गांव था की तुलना में अधिक है, वहाँ Yermolov भी अभिनेत्री रहते थे। फिर मास्को के इस टुकड़े औद्योगीकरण निगल लिया, वहाँ वाहनों, गोदामों, सॉसेज कारखाने, सैन्य उद्यमों के एक बेड़े, और यहां तक कि अपशिष्ट प्रसंस्करण के उत्पादन बनाया गया था। अब, इन वस्तुओं में से कई बंद हो जाती हैं, कुछ - पुनर्गठन की प्रक्रिया में। किरायेदारों डाल कि हर समय के लिए एलसीडी आसपास के औद्योगिक इमारतों ध्वस्त कर दिया जाएगा, और उनके स्थान पर पार्क टूट जाएगा दावा करते हैं। लेकिन इनमें से केवल योजना है। मुझे खुशी है कि केवल तथ्य यह है कि जिले आवासीय मकानों के निर्माण के लिए हानिकारक कचरे के मिट्टी में पाए गए, या निर्माण शुरू करने के लिए अनुमति नहीं है है कर रहा हूँ।

बिल्डर के बारे में जानकारी

प्रलेखन पढ़ा जा सकता है कि एलसीडी "पीढ़ी" - डेवलपर, "Signalstroygrupp", लिमिटेड, 2003 में स्थापित किया गया है और किसी भी आर्थिक घोटालों या निवेशकों के साथ न्यायिक कार्यवाही में नहीं देखा जाता है। उनके कार्यालय एक बुरा इमारत में एक नव निर्मित सुविधा के बगल में स्थित है, यह भी बाद में ध्वस्त कर दिया बनाया गया है। अंदर, तथापि, यह बहुत आरामदायक एलसीडी काम सुखद और सक्षम स्टाफ में अपार्टमेंट के संभावित खरीदारों के साथ, बसने के लिए है। डेवलपर और वास्तविक एलसीडी "पीढ़ी" के मालिक - FGC "नेता"। इस गतिशील कंपनी ने अपने नाम के अनुरूप है। यह 2005 में गठन किया गया था के बाद पिछले बड़ा कंपनी 'Glavmosstroy ", समय Aleksandrom Voroninym पर का नेतृत्व किया, निगल लिया संरचना" Nafta मास्को "। "नेता" के बेटे के नेतृत्व में Voronina व्लादिमीर। यह सीएसएफ एक विश्वसनीय भागीदार के रूप में ही दिखाया गया है और निर्माता आपको भरोसा कर सकते हैं किया है। "नेता" उनके अधूरा वस्तुओं कभी नहीं छोड़ दिया है, कभी नहीं जमाकर्ताओं को धोखा दिया और शर्तों से निराश नहीं किया। कंपनी मास्को में बल्कि Gelendzhik में न केवल चल रही है, कलुगा, लेनिनग्राद, क्रास्नोडार में। उनके डिजाइन - एक बड़े आवासीय परिसरों, सड़कों, होटलों, अलग-अलग परियोजनाओं पर घरों। के लिए अपने अनुकरणीय काम "नेता" पुरस्कार शहरी पुरस्कार और RREF पुरस्कार सहित कई पुरस्कार है, वह 2012 के बाद से प्राप्त किया।

जटिल अवसंरचना

आधुनिक शहरी बुनियादी सुविधाओं एलसीडी "पीढ़ी" होगा। संभावित किरायेदारों की समीक्षा ध्यान दें कि यह आवश्यक है क्षेत्र की सुविधा के एक स्कूल और एक नगर निगम बालवाड़ी का निर्माण करने के लिए। इन मदों निर्माण लागत अनुमान में हैं, और उनके कमीशन दूसरे स्थान पर (बालवाड़ी) और तीसरे (स्कूल) में निर्धारित है। इसके अलावा, निर्माण विभिन्न कार्यालयों में होगा की पहली मंजिल पर, यह संभव दोनों दुकानों है। जटिल आराम करने के लिए कई फूल बिस्तरों और बेंच, साथ ही साथ कई खेल और बच्चों के खेल के मैदान के साथ एक मिनी पार्क बनाने की योजना बनाई है। अन्य शहरी बुनियादी सुविधाओं "पीढ़ियों" के तत्काल आसपास में स्थित हैं। उनमें से, एक स्कूल और एक सुपरमार्केट, जो 1,500 मीटर है, साथ ही बालवाड़ी, करने के लिए जो 1000 मीटर की दूरी पर है। एवेन्यू संकेत करके, घर का नंबर 16C एक बच्चों के स्पोर्ट्स क्लब की सुविधा है, और Altufyevskoye राजमार्ग, घर का नंबर 27AS पर, वहाँ नृत्य और योग के एक स्कूल है।

डिजाइन इमारतों और अपार्टमेंट

यह एक अच्छा बाहरी डिजाइन एलसीडी "पीढ़ी" में शरीर हो रहा है। निवासियों की समीक्षा राज्य वे बेज और भूरे रंग टन, क्लासिक और एक ही समय में, स्टाइलिश आकार में रंग का एक अच्छा रेंज है। इसका मतलब यह है कि अपार्टमेंट तिरछे नहीं की जाएगी कोनों, अर्द्धवृत्ताकार दीवारों और अन्य तत्वों, अंतरिक्ष कमरे झुकता है। कुल में, जटिल कई वर्गों के साथ 4 भवनों, प्रत्येक के निर्माण के लिए योजना बनाई है। उन में कहानियों की संख्या अलग हैं, 16 20 से पहले मामले पहली मंजिल एक भंडारण कमरे देने की योजना बनाई है में। पहली मंजिल पर अन्य मामलों में कार्यालयों में स्थित होगा। इमारतों के सामने का भाग, निकाल प्रदर्शन कर रहे हैं hinged, ग्रेनाइट के साथ पंक्तिवाला। विशेष आलों, छिपे हुए सजावटी जाली, वातानुकूलित हैं। भूमिगत गैरेज प्रत्येक भवन में लगाया जाएगा। आवास 1 वाहनों के लिए № 97 सीटें प्रदान की जाती है (1.4 मिलियन की कीमत। रगड़ें।) और मोटरसाइकिल के लिए 4 स्थानों (750 हजार। रब से।)। इमारत कारों के लिए 140 रिक्त स्थान और मोटरसाइकिल के लिए 2 स्थानों की पार्किंग में स्थापित किया जा №2। पहली मंजिल पर एक विशाल लॉबी, प्रैम कमरे और दरबान घर होगा। परिसर में अपार्टमेंट 1861 इकाइयों, जो आवास के लगभग 200 हजार वर्ग मीटर हो जाएगा हो जाएगा।

Kvartirografiya

एलसीडी "पीढ़ी" फ्लैट लेआउट 40 वेरिएंट में तैयार किया गया है। आवास 1 परियोजना 178 इकाइयों बेडरूम का अपार्टमेंट, 53 और 78 दो बेडरूम का होना №। उनके क्षेत्र 31.7 117.3 वर्ग मीटर और 3 मीटर की ऊंचाई से की योजना बनाई है। 5 फर्श, समावेशी बनाया फ्रेंच बालकनियों से ऊपर और ऊपर अपार्टमेंट में चमकता हुआ loggias। एक मेजेनाइन और दूसरी प्रकाश के साथ एक आवासीय निर्माण अपार्टमेंट की आखिरी मंजिल पर। वे लगभग 6 मीटर की ऊंचाई हो जाएगा। मामले में कुल संख्या 1 307 अपार्टमेंट की उम्मीद है।

एक तीन डिब्बे मामले में नंबर 2 405 अपार्टमेंट का निर्माण करने की योजना है। पहले सेक्टर में, वे हो जाएगा आंतरिक विभाजन के बिना, लेकिन धातु दरवाजे और गीला क्षेत्रों के waterproofing के साथ। दूसरे और तीसरे क्षेत्रों में एक पूर्ण खत्म के साथ फ्लैट सौंपने के लिए निर्धारित हैं।

मामले में नंबर 3 और 4 नंबर अलग-अलग परियोजनाओं पर अपार्टमेंट का निर्माण करने की योजना बनाई है।

सामान्य तौर पर, सभी अपार्टमेंट अलग स्नान और शौचालय, बड़े (21 वर्ग) "kopeck टुकड़ा" और "treshki" में भोजन, और "odnushki" अपने क्षेत्र के बारे में 8 वर्गों है किया जाएगा। ट्रिम के लिए समाप्त के साथ अपार्टमेंट यह दो शैलियों ग्रहण - चमकदार रंगों के साथ एक, "आइसक्रीम" कहा जाता है, और दूसरा, इसके विपरीत में, "एस्किमो" कहा जाता है। वॉलपेपर चिपके रहे हैं ब्रांड "पैलेट", पाइपलाइन - CERSANIT, टुकड़े टुकड़े - Kronospan।

एलसीडी "पीढ़ी": कीमतों

मालिकों 125 000 रूबल से 1 वर्ग मीटर के लिए मूल्य डाल दिया। यही कारण है, सबसे छोटी अपार्टमेंट, एक स्टूडियो है, जो 31.7 वर्ग के कुल क्षेत्र 3,962,500 रूबल में अपने मालिकों खर्च होंगे है। लेकिन कीमत एक्सचेंज पर विनिमय दर के आधार पर भिन्न हो सकती है। इस अपार्टमेंट को कथित तौर पर 4,761 करोड़ रूबल की अधिकतम मूल्य। 13,256 करोड़ रूबल, और 17,475 करोड़ रूबल के लिए दो बेडरूम के लिए ऊपर एक बेडरूम अपार्टमेंट की अधिकतम मूल्य। एक विकल्प खरीदने के लिए तरीके:

- सैन्य बंधक;

- इक्विटी भागीदारी (संघीय कानून №214);

- मातृत्व राजधानी।

बंधक

FGC "नेता" सीधे 9 बैंकों, जहां अपार्टमेंट की खरीद के लिए एक बंधक की व्यवस्था कर सकते के साथ काम कर रहा है। एलसीडी "पीढ़ी" मास्को में इसी तरह की अन्य परियोजनाओं से अलग ही सेट कि। बैंकों की पसंद पर:

"VTB 24", "डिस्कवरी", "Raiffeisen बैंक", "Uralsib", "बचत बैंक", "कृषि बैंक", "पूर्ण", "SMP बैंक", "पुनर्जागरण"। प्रत्येक में बंधक के पंजीकरण की शर्तें खुद बैंक। औसत पर, ऋण 25 के संदर्भ के लिए कर रहे हैं या 30 साल तक, पहली किस्त हो सकता है 10 से 20% से, ब्याज दर 11% से 12.1% है। न्यूनतम शर्त 8% असाइन किया गया है, लेकिन इसे की व्यवस्था करने के लिए आपको बैंक "खोलना" है, जो इस तरह के ऋण आकर्षित करने के लिए अवसर है के कर्मचारियों के साथ सीधे शर्तें निर्दिष्ट की जरूरत है।

"VTB 24" में भी अपनी ही क्लाइंट प्रोग्राम तथ्य यह है कि उन लोगों को जो बैंक के वेतन कार्ड है केवल 10% की एक नीचे भुगतान कर सकते हैं, जबकि दूसरों के लिए यह 20% है है है। एक ही समय में ब्याज दर - 12.1%।

शेयरों

मालिक एलसीडी "पीढ़ी" FGC "नेता" जब नए परिसर में अचल संपत्ति खरीदने कुछ शेयरों की स्थापना की है।

1 है.अगर भुगतान आवास की लागत का तुरंत 100% है, वहाँ 8% की छूट है।

2. विभिन्न अनुभागों में कुछ अपार्टमेंट में जब तक छूट 8 से 9% वैध है।

3. अभियान कहा जाता है "किसी मित्र को भेजें"। यह तथ्य यह है कि अगर एक "एक्स" एक नई आवासीय परिसर "पीढ़ी" में खुद के लिए एक घर का अधिग्रहण किया और एक दोस्त, जो बाद में एक अपार्टमेंट यहाँ खरीदा साथ लाया गया है, भी, "एक्स" 30 हजार रूबल का एक चेक प्राप्त करता है में निहित है।

निर्माण का कार्य प्रगति

सभी संबंधित नागरिकों के अनुसार, जल्दी से एलसीडी "पीढ़ी" का निर्माण किया। समापन पतवार नंबर 1 2017 के पिछले महीने के लिए निर्धारित है। फिलहाल, इमारत पूरी तरह से बनाया गया है, खिड़कियों चमकता हुआ loggias, साथ ही घरेलू काम कर रहे हैं। घर में दो लिफ्ट यात्री और कार्गो है।

दे आवास №2 दिसंबर 2017 के लिए अनुसूचित। फिलहाल, बिल्डरों घर के फर्श का निर्माण किया।

तीसरे स्थान पर इमारत नंबर 3 और एक बालवाड़ी सौंपने के लिए माना जाता है। उनके निर्माण अभी तक शुरू नहीं किया है, लेकिन अपार्टमेंट की बिक्री पहले से ही खुला है।

चौथी प्राथमिकता शरीर 4 नंबर, स्कूल और कार्य अंतिम उपलब्धि पर प्रदर्शन रखा जाएगा।

समीक्षा

एलसीडी "पीढ़ी" भद्दे और लंबे समय से निष्क्रिय कर दिया गया है औद्योगिक सुविधाओं के स्थान पर बढ़ के एक सुंदर, आंख को पकड़ने सेट हो जाएगा। भविष्य किरायेदारों का कहना है कि परियोजना के इस तरह के फायदे:

- सुविधाजनक परिवहन के एक नंबर;

- अच्छा फ्लैट लेआउट, कमरे, सीधे दीवारों, वर्गाकार कोनों के एक बड़े क्षेत्र;

- बालकनी या loggias और भंडारण कमरे की उपस्थिति;

- डेवलपर्स की योजनाओं में स्कूलों और detsadika के निर्माण है,

- उचित मूल्य।

कथित कमियों:

- स्थान के पास राजमार्गों और w / घ शाखाओं;

- बहुत छोटा भूमिगत पार्किंग (सभी आने वालों पर पर्याप्त नहीं हो सकता है, इसलिए कार यार्ड में खड़ा किया जाएगा);

- एलसीडी के आसपास के क्षेत्र में गरीब बुनियादी ढांचे।