कानून, नियामक अनुपालन
अपार्टमेंट के लिए संपत्ति के अधिकार के पंजीकरण के लिए दस्तावेज। अपार्टमेंट के लिए शीर्षक
उनकी संपत्ति खरीदी की एक पूर्ण मालिक बन व्यक्ति, यह अपार्टमेंट के लिए संपत्ति के अधिकार के पंजीकरण के लिए कुछ दस्तावेजों को इकट्ठा करने के लिए आवश्यक है। उसके बाद संबंधित प्राधिकारी को लागू होते हैं। जो राज्य के संघीय सेवा है। पंजीकरण कडेस्टर और नक्शानवीसी। प्रक्रिया जटिल के रूप में के रूप में यह देखभाल और जिम्मेदारी लेता नहीं है। हालांकि, सब कुछ - क्रम में।
पहचान का सबूत
यह - पहले अति सूक्ष्म अंतर। पासपोर्ट के प्रावधान के बिना, कोई औपचारिक प्रक्रिया बाहर नहीं किया जाता है। और जब पंजीकरण के लिए दस्तावेज तैयार करने के एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का, आप सब से पहले अपने फ़ोल्डर में रख की जरूरत है। पासपोर्ट हर व्यक्ति भविष्य में जो फ्लैट के मालिक बन जाएगा तैयार करने के लिए आवश्यक है। वहाँ कई हो सकता है।
अधिक, कागज की आवश्यकता होगी यह संपत्ति के अधिकार की पुष्टि है। ये संयुक्त निर्माण और निजीकरण में बिक्री, विनिमय, दान, असाइनमेंट, भागीदारी के एक अनुबंध में शामिल हैं। इसके अलावा विरासत में सदस्यता के उपयुक्त प्रमाण पत्र। और यह याद करने के लिए सभी लेनदेन है कि संपत्ति की खरीद करने के उद्देश्य से कर रहे हैं, राज्य निकायों में दर्ज किया जाना चाहिए कि महत्वपूर्ण है।
सीधे संपत्ति पर
लिस्टिंग एक मकान के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज, यह अचल संपत्ति के भूकर और तकनीकी पासपोर्ट की ओर ध्यान ध्यान दिया जाना चाहिए। (वास्तु परियोजना का विवरण) व्याख्या के साथ एक योजना - इसके अलावा। उन्हें प्राप्त करें - कोई बात नहीं। एक शहर जहां फ्लैट स्थित है में - इसके लिए हमें तकनीकी सूची के क्षेत्रीय ब्यूरो को लागू करने के लिए की जरूरत है।
लेकिन इन प्रतिभूतियों के सभी घटना है कि एक व्यक्ति अचल संपत्ति की प्रारंभिक पंजीकरण करता है में आवश्यक हो जाएगा। फ्लैट के बारे में सभी जानकारी पहले से ही एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल किया गया है, तो फिर से लेने के लिए संपत्ति के तकनीकी विवरण आवश्यक नहीं है। मामलों को छोड़कर, जहां एक व्यक्ति एक संपत्ति है कि पुनर्विकास के अधीन कर दिया गया है छोड़ता है।
प्रमाण पत्र और रसीद
इस प्रकार, अपार्टमेंट के लिए संपत्ति के अधिकार के पंजीकरण के लिए उपरोक्त दस्तावेजों किसी भी मामले में की आवश्यकता होगी। एक रसीद के रूप में, मानव सेवा के लिए राज्य शुल्क के भुगतान के तथ्य की पुष्टि। यह वह जगह है - दस्तावेजों के एक मानक सेट। अक्सर, लेकिन, ऐसा करना आवश्यक हो और अन्य दस्तावेजों।
आप लोगों को, जो एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए उपयोग का अधिकार है की सूची में से एक प्रमाण पत्र की आवश्यकता हो सकती। वास्तव में यह परिवार के सदस्यों की एक नियमित रूप से दस्तावेज है। यह ZhEKe मिल सकती है। या प्रबंधन कंपनी को देखें।
यदि एक अपार्टमेंट खरीदने बंधक में है या बंधक में अधिग्रहण, रेहनदार लिखित रूप में तैयार की गई समझौते की आवश्यकता होगी।
संपत्ति विरासत में मिला है? इसलिए यह अन्य वारिसों के फ्लैट, एक नोटरी द्वारा प्रमाणित से एक प्रश्न के लिखित माफी पेश करने के लिए की जरूरत है।
यहां तक कि अगर संपत्ति एक सांस्कृतिक स्मारक है, एक उपयुक्त दस्तावेज इस बात की पुष्टि। कभी कभी, इसे पाने के लिए, आप एक ऐतिहासिक परीक्षा उत्तीर्ण करने की है। जो बाद भविष्य मालिक सांस्कृतिक विरासत का एक वस्तु का एक पासपोर्ट दिया जाएगा।
लेकिन उस फ्लैट के मालिकाना हक के पंजीकरण के लिए सभी दस्तावेजों नहीं है। उपरोक्त के अतिरिक्त, आप हस्तांतरण और अचल संपत्ति की स्वीकृति के एक अधिनियम पड़ सकता है। उस मामले में, अगर यह साझा निर्माण के एक अनुबंध के तहत किया जाता है। या व्यक्ति इमारत खड़ी में निवेश किया है, तो।
एक आखिरी चेतावनी। पंजीकरण की प्रक्रिया न्यासी रहे हैं, तो यह वकील की एक शक्ति है, जो उसे इससे संबद्ध सभी कार्रवाई करने के लिए अनुमति देता है की आवश्यकता होगी।
महत्वपूर्ण बारीकियों
इस प्रकार, अपार्टमेंट, जो प्रस्तुति के लिए आवश्यक हो सकता है के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए ऊपर सूचीबद्ध दस्तावेजों। यह चौकस होने के लिए महत्वपूर्ण है: सभी कागज और प्रमाण पत्र के शीर्षक तीन प्रतियों में रजिस्ट्री में उपलब्ध हैं। जिनमें से दो प्रतिकृतियां हैं, और एक - मूल। अन्य दस्तावेजों "मूल + प्रतिलिपि" के रूप में, केवल दो प्रतियों में उपलब्ध हैं। , बस स्वागत के पल में रजिस्ट्रार द्वारा - लेकिन फोटोकॉपी कागज अभी भी प्रमाणित कर दिया जाएगा। साथ पासपोर्ट की प्रतियां नहीं हटाया जाना चाहिए, लेकिन कई अभी भी आश्वासन के लिए करते हैं।
एक बयान लेखन
आखिर शीर्षक दस्तावेजों फ्लैट और अन्य कागजात के लिए एकत्र कर रहे हैं, तो आप पंजीकरण के लिए सीधे आगे बढ़ सकते हैं। लेकिन रजिस्टर में इसी आवेदन के बिना पहुँचा नहीं जा सकता। कौन सा समीक्षा अधिकार के लिए व्यक्ति का अनुरोध करता है मुख्य आधार से एक है। इसके अलावा, कानून में एक बयान बनाने के लिए की जरूरत № 122-FZ।
फार्म या तो रजिस्टर में या उचित संसाधन डाउनलोड करने के लिए लिया जा सकता है। हालांकि कई बार प्राधिकरण कर्मचारियों की जिम्मेदारी लेने भरने के लिए होगा - क्रम त्रुटियों से बचने के लिए।
राज्य पंजीकरण और पते के शरीर के एक बयान लिखा नाम और के नाम पर आदमी, निवास, फैक्स, फोन और ई-मेल के स्थान पर बदल जाता है। यह है - में "टोपी।" फिर, में रिक्त पाठ आदमी बस रिक्त स्थान को भरने - आज की तारीख, पूरा नाम नीचे रखा, डेवलपर का नाम, निष्कर्ष निकाला अनुबंध, संपत्ति, पते की संख्या, आदि हालांकि, क्या अंतराल में डाल करने के लिए विशेष मामले पर निर्भर करता है (.. की विरासत के साथ एक स्थिति में, उदाहरण के लिए, एक और रूप है)। यही कारण है कि आवेदन के सबसे भरता शब्दों से कर्मचारी रोस्टर व्यक्ति को संबोधित किया है।
क्या करना है?
बयान के बाद, फ्लैट और अन्य कागजात के लिए शीर्षक दस्तावेजों के लिए तैयार हैं, रिसेप्शनिस्ट उन्हें ले जाता है और प्रतियां पर प्रिंट नीचे डालता है, उन्हें आश्वस्त है कि जिस तरह से। और, वास्तव में, इस प्रक्रिया को पूरा कर लिया माना जा सकता है। किसी भी मामले में, ज्यादा कुछ नहीं व्यक्ति की आवश्यकता नहीं है। बस इंतज़ार करो। अधिकतम - तीन महीने। किसी भी मामले में, लोगों को पता है जब यह स्वामित्व का प्रमाण पत्र लेने के लिए संभव नहीं होगा।
हालांकि, यह याद रखना चाहिए - अगर रजिस्ट्री के अधिकारियों शुद्धता या कागजात की प्रामाणिकता पर संदेह है, वे रिकॉर्डिंग बंद हो जाएगा। या यहाँ तक कि उसके आचरण में छोड़ देना। हालांकि, इस तरह के मामलों में सभी समस्याओं और मुद्दों को जल्दी से हल करने के बाद से बदल जाता है, दुर्लभ हैं।
आवास परिसर
आवास की "फ्रेश" पर विषय है, यह विशेष ध्यान ध्यान दिया जाना चाहिए। यह आज सबसे सस्ती है। और, तदनुसार, अक्सर लोगों को इस बारे में, आश्चर्य क्या प्रक्रिया और आवास के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए दस्तावेज, प्राथमिक आवास बाजार में खरीदा है।
वास्तव में, कुछ भी नहीं जटिल वहाँ नहीं है। बहुत से लोग डेवलपर कंपनी की संपदा अधिकारों के डिजाइन पर भरोसा करते हैं। लेकिन अगर आप अपने आप को करके इस समस्या को हल करने के लिए चाहते हैं, आप कुछ कागजात तैयार करने के लिए किया है। हस्तांतरण और स्वीकृति आवास के कार्य करने के लिए इसके अलावा, आप इस बात की पुष्टि दस्तावेजों की प्रतियां की आवश्यकता होगी न केवल ऑपरेशन में घर बनवाया प्रवेश, लेकिन यह भी है कि यह सुरक्षा पर एक विशेष आयोग द्वारा जाँच की जा चुकी है। इसके अलावा भवन के निर्माण से संबंधित कार्यों के लिए निवेश अनुबंध की प्राप्ति के एक अधिनियम की आवश्यकता है। यहाँ, तथापि, और सभी आवश्यक अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज।
आवश्यक दस्तावेजों एक शुद्ध रूप में मौजूद है और औपचारिक रूप से सजाया जाना चाहिए। जोड़ने, हटाने मिटाया, क्षति, या किसी अन्य 'शोर', पर प्रतिकूल प्रतिभूतियों की पठनीयता को प्रभावित करने की अनुमति नहीं है। यह प्रतीत होता है - यह स्पष्ट है। लेकिन इस तरह के दस्तावेजों के मामले थे, और इसलिए कानून के 122 वें अनुच्छेद 18 है, जो सभी पूर्वगामी बताते प्रवेश किया।
बंधक
इस प्रकार, ऊपर कैसे ठीक अब संपत्ति के अपने स्वामित्व रजिस्टर करने के लिए के बारे में बताया गया है। फिर - कि यह कैसे एक बंधक के मामले में किया जाता है बारे में कुछ शब्द।
फ्लैट उधार बैंक धन की भागीदारी के साथ किया जाता है? तो फिर यह कर्ज के पुनर्भुगतान की गारंटी हो जाता है। और, सिद्धांत रूप में, पंजीकरण प्रक्रिया के अधिकार अन्य मामलों में के रूप में ही है। केवल अपार्टमेंट में अधिक भार आरोपित। जब ग्राहक के बैंक ब्याज के साथ अपने ऋण का भुगतान करने यह निकाल दिया जाएगा। उस पल तक, वह पूर्ण रूप से संपत्ति के निपटान नहीं कर सकते। उदाहरण के लिए, औपचारिक पट्टा वह केवल बंधक रखा जाता है की सहमति से अधिकार होगा।
मुद्दा कीमत
अंतिम अति सूक्ष्म अंतर ध्यान के योग्य है - यह कर्तव्य की राशि है। उन्होंने कहा कि 2 000 व्यक्तियों के लिए रूबल है। कानूनी या व्यापार कीमत बढ़ जाती है के लिए 11 गुना, 22 000 के लिए। हालांकि, इस राशि के अलावा, आप पहले उल्लेख दस्तावेजों के प्रसंस्करण के लिए अधिक भुगतान करने की आवश्यकता होगी। और नोटरी सेवाओं के लिए।
और अंत में, बहुत क्या है स्वामित्व का सबूत? यह - ए 4 प्रपत्र, संख्या और श्रृंखला उसके रिवर्स साइड पर सूचीबद्ध के साथ।
वैसे, अगर व्यक्ति तो उसके बाद इस तरह के एक पैकेज के लिए अपनी संपत्ति के लिए एक खरीदार खोजने के लिए, फैसला करता है, ऊपर अपार्टमेंट की बिक्री के लिए सभी आवश्यक दस्तावेजों, और यह गवाही करने की आवश्यकता होगी। के रूप में एक और नागरिक को स्वामित्व हस्तांतरण कर बाहर किया जाएगा।
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