अचल संपत्ति में निवेश

अचल संपत्ति (आईईसी) में निवेश आदेश लाभ हासिल करने में एक लंबी अवधि के आधार पर पूंजी निवेश है। इस मामले में, निवेश प्रक्रिया को उसकी वास्तविक पूंजी है, जो एक समय सीमा होती है बढ़ाने के लिए प्रबंधन के संगठन पर किसी भी आपरेशन, लेकिन पर्याप्त ताकि इस पहलू परिणाम प्राप्त में निर्णायक था है।

इस प्रकार, निवेश नकदी, शेयर या अन्य प्रतिभूतियों, संपत्ति के अधिकार, प्राकृतिक संसाधनों और प्रौद्योगिकियों, क्रेडिट और लाइसेंस, अमूर्त आस्तियों के उपयोग के रूप में हो सकता है।

इस प्रकार, हम कह सकते हैं कि निवेश की प्रक्रिया एक और की वित्तीय इकाई (या राज्य), या एक से दूसरे विषय को अधिकारों के हस्तांतरण का परिणाम है। यह कहा जा सकता, फिक्स्ड निवेश करने के लिए उच्चतम वृद्धि नहीं हुई तथा आप एक उचित होना आवश्यक है , धन के स्रोत के बाद से इस प्रक्रिया अन्यथा संभव नहीं होगा। दूसरे शब्दों में, निवेश की दर घटना है कि इसके विकास के वित्त पोषण के सभी स्रोतों के विकास से मेल खाएगी में महत्वपूर्ण हो जाएगा।

इस प्रक्रिया को प्रभावी अगर यह निवेश के मौजूदा स्रोतों की एक पूरी खाते पर आधारित है उद्योग द्वारा निवेश की वस्तुओं और की संरचना पर, हो सकता है अर्थव्यवस्था के क्षेत्रों।

इसलिए बाद उनके प्रदर्शन की निगरानी कर सकते हैं अचल संपत्ति में निवेश, सीधे धन की मात्रा पर निर्भर है। इस विधि एक पूरे के रूप अर्थव्यवस्था पर लागू नहीं होता है, लेकिन विभिन्न आकार के आंकड़े संगठनों द्वारा इस्तेमाल किया जाता है। उदाहरण के लिए, आईईसी संगठनों की राशि दो वित्त पोषण के स्रोतों की राशि के बराबर है - दोनों का अपना और शामिल साधन।

खुद की धन लाभ और मूल्यह्रास धन द्वारा उत्पन्न। आकर्षित किया है - बैंक ऋण, उधार ली गई और बजट फंड, विदेशी निवेश और इतने पर शामिल हैं।

जोखिम और समय: किसी भी मामले में, वहाँ दो कारकों है कि इस प्रक्रिया को चिह्नित कर रहे हैं।

इस प्रकार, यह कहा जा सकता है कि अचल संपत्ति में निवेश - हर कीमत है, जो के निर्माण के उद्देश्य से कर रहे हैं की राशि अचल संपत्ति: है, और इसलिए आदेश मुनाफे में वृद्धि करने के लिए मशीनरी, उपकरण और नई सुविधाओं के निर्माण, पुरानी इमारतों के पुनर्निर्माण की खरीद, अपने मूल्य में वृद्धि के लिए अग्रणी। इसके अलावा, आज तक, शिक्षा, विज्ञान, और कर्मचारियों को योग्यता में सुधार लाने की लागत अचल पूंजी में एक निवेश माना जा सकता है।

ऐसा लगता है कि सरकार ने सक्रिय रूप से दो तरह से निवेश की प्रक्रिया में शामिल किया गया है: सार्वजनिक क्षेत्र में निवेश और ऋण और सब्सिडी उपलब्ध कराने के द्वारा। लागत और विस्तार और उद्यमों के पुनर्निर्माण, साथ ही उनके नए निर्माण और इतने पर - इन निवेशों से अधिकांश, के बाकी (अचल संपत्ति में निवेश) के बुनियादी ढांचे के विकास के लिए निर्देशित किया गया है।

बताते आईईसी, शब्द का प्रयोग "दर और बचत की राशि।" वॉल्यूम, निवेश में व्यक्त किया जबकि दर आंतरिक उत्पाद की मात्रा के अनुपात व्यक्त करता है।

इस प्रकार, अचल संपत्ति में निवेश के एक अभिन्न अंग के किसी भी संगठन की न केवल, लेकिन यह भी राज्य है। वे सब के सब के विस्तार के कारोबार, उनकी क्षमता है, जो निवेश की वृद्धि में वृद्धि हो जाती है में वृद्धि करने के उद्देश्य से कर रहे हैं। निवेश के रूप में एक ही समय में नकदी के रूप में कार्य कर सकते हैं प्रतिभूतियों के विभिन्न प्रकार, और संपत्ति के अधिकार के संसाधनों के उपयोग प्रकृति का अधिकार है, साथ ही अमूर्त संपत्ति की एक किस्म, वैज्ञानिक अनुसंधान के रूप में प्रस्तुत, नई प्रौद्योगिकियों के विकास, सहित, जो भविष्य की आय में ला सकते हैं।