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भूकर त्रुटि: परिभाषा। कैसे भूकर गलती को ठीक करने के लिए?
राज्य रजिस्टर में एक गलत और गलत जानकारी में इन्वेंटरी त्रुटियों परिणाम है। यह भविष्य में कठिनाइयों की एक किस्म के लिए नेतृत्व कर सकते हैं। कारण और अशुद्धि की प्रकृति के आधार, सूची त्रुटि को खत्म किया जाता है। इस प्रक्रिया का प्रदर्शन यह आगे बढ़ाने के लिए लेन-देन जटिलताओं के बिना किया गया था आवश्यक है।
धारणा
भूकर गलती - यह अचल संपत्ति के राज्य रजिस्ट्री में एक अशुद्धि है। वर्तमान कानून के अनुसार, वहाँ त्रुटियों के 2 प्रकार हैं:
- इंजीनियरिंग;
- कडेस्टर।
संघीय कानून में निर्दिष्ट भूकर त्रुटियों का निर्धारण № 218 है, जो 2017/02/01, जानकारी नामित विशेषज्ञ की यह अशुद्धि को अस्तित्व में आया "अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर"। लेकिन दस्तावेज में अशुद्धियों पंजीकरण के लिए प्रस्तुत की मौजूदगी के कारण एक तकनीकी त्रुटि कर्मचारी की किसी गलती के वहाँ भूकर की तुलना में, और। भूकर गलतियों का सार यह सुनिश्चित करें कि संपत्ति प्रलेखन गलत जानकारी है कि सही किया जाना चाहिए में सूचीबद्ध किया जाएगा है।
आमतौर पर वे इंजीनियरों कि औपचारिक कागज तैयार भूमि साजिश, राज्य की एजेंसियों लेखांकन प्रदर्शन या गलत तरीके से सर्किट की श्रेणी सीमाओं परियोजना पते के एक हिस्से को खोजने संकेत दिया करने के लिए अनुमति देते हैं। त्रुटियाँ कोण मापन त्रुटियों, क्षेत्र गणना, समन्वय मापदंडों के कारण होते हैं।
कारणों
निम्नलिखित कारणों के लिए भूकर त्रुटि होती है:
- इंजीनियर्स पुराने उपकरणों का उपयोग करें और खाते राष्ट्रीय विनियमों में लेने के बिना सशर्त या स्थानीय समन्वय प्रणाली में सर्वेक्षण बाहर ले जाने के।
- विशेषज्ञ क्षेत्र नहीं छोड़ता, योजना की अनुमानित मानकों की ओर इशारा करते। देश के आसन्न भूखंडों, राज्य रजिस्टर में रिकॉर्ड में दर्ज किया के बारे में जानकारी और कार्टोग्राफिक डेटा के उपयोग को सही ठहराने के लिए।
- उपकरण और प्रसंस्करण मानकों की तैयारी: सभी कर्मचारियों को काम करने के लिए आवश्यक कौशल है।
- नहीं सभी गतिविधियों को ध्यान से किया जाता है।
इन कारणों के लिए गणना या अशुद्धियों में त्रुटियों हो सकता है। यह सब दस्तावेज में दर्ज की गई है। सूची काम के दौरान गलतियों और नगर निगम के अधिकारियों बनाओ, जमीनी सीमा परियोजनाओं की तैयारी भूकर गतिविधियों प्रदर्शन करने के। अशुद्धियों के सभी प्रकार जरूरी, सही करने की है, ताकि बाद में वहाँ स्वभाव और संपत्ति के स्वामित्व के बारे में कोई समस्या नहीं था की जरूरत है।
लिपिकीय त्रुटि का सुधार
इस तरह की अशुद्धियों कडेस्टर के कर्मचारियों को सही कर रहे हैं। इस अभिलेखीय जानकारी है, जो भूकर पासपोर्ट में दर्ज की गई जानकारी के समाधान मूल बना की आवश्यकता होगी। तकनीकी अशुद्धियों, भूकर पंजीकरण के शरीर के एक निर्णय से निकाल दिए जाते हैं जब उपलब्ध प्रकाशित किया। प्रक्रिया और अन्य लोगों को, जो लागू करना चाहिए आरंभ कर सकते हैं। यह भी एक न्यायालय के निर्णय द्वारा किया जाता है।
अगर कोई तकनीकी त्रुटियों अदालत में लागू कर रहे हैं की आवश्यकता नहीं है। Rosreestra कर्मचारियों को जो रिपोर्ट कर रहे हैं, की जाँच करें और अशुद्धियों को खत्म होगा। केवल असाधारण मामलों में, जब भूकर कार्यालयों सुधार बाहर ले जाने के लिए मना कर दिया, संबंधित व्यक्ति को अदालत में आवेदन कर सकते हैं। तकनीकी अशुद्धियों का पता लगाने के बाद 5 दिनों की अवधि में समाप्त हो जाते। साथ ही यह जारी किए गए और उपाय करने से इनकार।
सुधार सूची अशुद्धियों
भूकर त्रुटि विधि में विनिर्दिष्ट मानकों के द्वारा निकाल दिया जाता है। यदि अशुद्धियों का प्राथमिक स्रोत मील का पत्थर योजना थी, उनमें सूचना आदान-प्रदान या वाले न्यायालय के निर्णय है, जो समायोजन लागू करने के लिए की आवश्यकता का संकेत का उपयोग कर को समाप्त।
तो, कैसे भूकर गलती को ठीक करने के लिए? वहाँ 2 विकल्प हैं:
- प्रशासनिक पथ;
- निर्णय मुद्दा।
प्रत्येक मालिक खराब सूचित कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए वे व्यक्तिगत रूप से एक राज्य शरीर द्वारा एक आवेदन भेजकर इंटरनेट के माध्यम से goskadastra या संपर्क करना चाहिए।
गलत जानकारी कडेस्टर प्राधिकरण, उसे ठीक करने के निर्णय का पता चला है। निर्णय पहचान की तारीख, तर्क के विवरण शामिल करने के। भी प्रलेखन goskadastra में जानकारी को सही करने की आवश्यकता का संकेत मिला। सूची त्रुटि के पहचान डेटा सत्यापन प्रलेखन की मदद से होता है। फिर, संगठन भूकर पंजीकरण अग्रणी, इच्छुक पार्टियों के लिए निर्णय डेटा सही करने के लिए भेजता है। जानकारी के 6 महीने के बाद अचल संपत्ति डेटाबेस के सभी रूसी राज्य कडेस्टर में प्रवेश कर रहा है।
प्रशासनिक आदेश
अक्सर, भूकर त्रुटि सर्वेक्षण के दौरान रिकॉर्ड किया मापदंडों की जमीनी सीमा के बेमेल के कारण होता है। आमतौर पर, यह जब एक ही प्रक्रियाओं पड़ोसी कार्यकाल से बाहर ले जाने का पता चला है। भूकर विशेषज्ञ सीमा योजना ड्राइंग प्रदर्शन, सीमाओं के निर्देशांक प्राप्त करता है, और उसके बाद पता चल गया डेटा में विरोधाभास नहीं है। यदि भूकर त्रुटि की खोज की, इस मामले में क्या करना है? आम तौर पर इन स्थितियों में, इंजीनियरों अधिकार धारक की ओर रुख किया है समस्याओं को ठीक करने के लिए।
Rightholder सर्वेक्षण करने, योजनाओं गलत डेटा कि, भूमि प्रबंधन कंपनी के लिए आवेदन कर सकते हैं, एक गलती की है। अपने कर्मचारियों जानकारी को सही करने के लिए मना हैं, तो आप अदालत जा सकते हैं। आर्थिक विकास, 2009 मंत्रालय से एक पत्र के आधार पर, सुधार जानकारी सर्वेक्षण साइटों का आयोजन किसी भी इंजीनियर प्रदर्शन कर सकते हैं।
वास्तविक सर्वेक्षण योजनाएं बन रही भूमि पंजीकरण है राज्य कडेस्टर के लिए और उसके आधार पर स्थानांतरित कर दिया है, और पड़ोसी प्रदेशों की सीमाओं बदल रहे हैं। आसन्न भूमि सीमाओं पड़ोसियों के आवश्यक बयानों के सुधार के लिए उस के बाद पंजीकृत है, तो।
कानूनी सहारा
यदि भूकर गलती की खोज की, न्यायिक व्यवहार से पता चलता है कि इस तरह से दस्तावेज में होगा जल्दी से सही अशुद्धियों। इस शरीर के उद्देश्यों को गलत जानकारी की उपस्थिति और उन्हें हटाने के लिए पार्टियों विकल्प के समन्वय के सबूत हैं।
अदालत में अपील के लिए आधार:
- संस्था है जो आयोजित भूकर पंजीकरण, अशुद्धियों को खत्म करने के इनकार;
- goskadastra इनकार संपत्ति के मालिक के अनुरोध पर डेटा को सुधार करने के लिए;
- अंत में, त्रुटि के इंजीनियर है, जबकि साइट सर्वेक्षण का पता चला था।
न्यायिक व्यवहार में, वहाँ सटीक जानकारी के लिए जरूरत से अधिक कई मामलों थे। इस उद्देश्य के लिए दस्तावेजों के सेट के सत्यापन के अधीन है। अदालत में जाने आमतौर पर ऐसे मामलों में जहां मालिक एक डेटा परिवर्तन प्रक्रियाओं से इनकार किया है की आवश्यकता है। डेटा एडजस्ट करने के बाद अचल संपत्ति के लेनदेन, जो पहले बाहर बनाने के लिए असंभव था की एक किस्म में प्रवेश करने के आसान हो जाएगा।
त्रुटि का पता लगाने
अमान्य डेटा होता है की पहचान:
- भूकर सेवाएं;
- मालिक, उपयोगकर्ता;
- इस तरह के पड़ोसी भूखंड के मालिक के रूप अन्य इच्छुक पार्टियों,।
आमतौर पर, गलत डेटा के दौरान हो:
- संपत्ति पंजीकरण की स्थापना;
- सूची में डेटा दर्ज करने;
- अचल संपत्ति के रजिस्टर से हटाने;
- एक पासपोर्ट या सूची से एक उद्धरण;
- कर के लिए कर अधिसूचना के साथ परिचय;
- स्वामित्व के सवालों का संकल्प के बारे में मालिक का संदर्भ लें;
- डेटा अशुद्धियों की सूची द्वारा सतर्क कर दिया।
स्थितियों में, जहां पड़ोसी क्षेत्र के मालिक सर्वेक्षण और उनकी संपत्ति के पंजीकरण के लिए प्रदर्शन कर रहे हैं। नतीजतन, सीमा क्षेत्र में स्थानांतरित कर दिया गया है, ताकि सूचना के बिना परिवर्तन करने के लिए। यह तब होता है यदि भूमि पुराने नियमों के तहत रिकॉर्ड पर डाल दिया गया है 1 मार्च, 2008 से पहले। इसलिए, इन वस्तुओं के मालिकों, आप नए मानकों के सर्वेक्षण और सेटिंग साजिश मापदंडों करनी होगी।
आप त्रुटि को ठीक करने की आवश्यकता क्यों है?
गलत डेटा निम्नलिखित परिणाम हो सकता है:
- नहीं, अकाउंट वस्तु डाल परिवर्तन करने या खाते से वापस लेने के लिए सक्षम हो;
- संपदा अधिकारों के एक आइटम के लिए कठिनाई;
- करों, राज्य फीस एक उच्च राशि में चार्ज किया जाता है;
- संपत्ति के उपयोग पर प्रतिबंध;
- क्रेडिट, लाभ और सब्सिडी के वितरण में कठिनाइयों;
- आसन्न भाग के स्वामियों के बीच विवादों;
- अचल संपत्ति विनियमन की जटिलता।
अधिकांश संपत्ति का डेटा मालिक को सही करने में रुचि रखते। इसलिए, यह सही जानकारी के बारे में अपने दम पर पहल करनी जरूरी है। इन्वेंटरी किसी भी स्रोत से चेकों के बाद अशुद्धियों को दूर है, या जब गलत डेटा कर सकते हैं।
क्यों मालिकों अशुद्धियों के सुधार से सहमत नहीं था?
अक्सर ऐसी परिस्थितियाँ होती हैं जब संपत्ति का मालिक जब गलत डेटा नहीं चाहता है उन्हें सही कर रहे हैं। यह तथ्य यह है कि इस जानकारी से लाभ होता है के कारण है। उदाहरण के लिए, भूमि कडेस्टर भूमि के भूकर मूल्य के पुनर्मूल्यांकन के बाद भूमि की गलत श्रेणी में रख दिया गया। इस वजह से नियमों के भूकर मूल्य की गणना में बहुत कम किए गए थे।
तो इस साइट के स्वामी के लिए कर का बोझ काफी कम हो जाता है। अगर आपको लगता है कि अवैध पाए गए वस्तुओं के साथ किसी भी सौदों बनाया है, मालिक नुकसान भालू। उदाहरण के लिए, घर का ऊंचा हिस्से पर, चूक का पता लगाने के बाद यह पाया गया कि वस्तु पड़ोसी प्रस्थान के बिना भाग के साथ सीमा पर स्थित है। एक पड़ोसी ने समस्या निवारण की आवश्यकता होगी। इसलिए, कठिनाइयों के कई से बचने के लिए, यह आवश्यक जैसे ही यह पता चला है गलत जानकारी ठीक है।
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