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भूकर गतिविधि - यह क्या है? कानून, गतिविधियों का कार्यान्वयन

राज्य भूमि कडेस्टर - अचल संपत्ति, मालिकों के individualization का अभिन्न अंग क्षेत्रों में मौजूदगी के बारे में भूमि भूखंडों के बारे में व्यवस्थित जानकारी, अपने उद्देश्य, स्थान, जानकारी का एक सेट है।

भूमि कडेस्टर का उद्देश्य

राज्य भूमि कडेस्टर का मुख्य लक्ष्य - सूचना के प्रावधान, विशिष्ट उद्देश्यों की प्राप्ति से संबंधित:

  • नगर पालिकाओं और राज्य के स्तर पर भूमि का प्रबंधन;
  • भूमि के उपयोग पर नियंत्रण;
  • , कृषि संचालन के संचालन के लिए इष्टतम स्थिति पैदा प्रजनन क्षमता को बढ़ाने के लिए उपायों के संगठन;
  • भूमि प्रबंधन;
  • भूमि इष्टतम मूल्य और भूमि के लिए उचित भुगतान निर्धारित करने के लिए के आर्थिक मूल्यांकन;
  • कब्जे, निपटान और भूमि के उपयोग से संबंधित सभी कार्यों का एक रिकॉर्ड है।

सूची का एकीकरण एक समान संरचना और सूची डेटा की संरचना विकसित करने के लिए अनुमति देता है।

भूकर गतिविधियों

भूकर गतिविधि - यह भूमि कडेस्टर, जो काम करता है के एक नंबर भूकर इंजीनियर हैं, जिनमें से परिणाम दस्तावेज तैयार करने और भूकर रजिस्ट्री में सभी जानकारी प्रस्तुत करेगा शामिल हैं का एक अभिन्न हिस्सा है।

कौन काम करता है और लेखा पेशेवरों बाहर ले जाने का अधिकार है

सही भूकर गतिविधियों व्यक्तियों, जो प्रशिक्षित किया गया है और एक योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त कर रहे हैं करने के लिए।

राष्ट्रीय स्तर पर आयोजित सभी भूकर इंजीनियरों के लिए लेखांकन, जनता के लिए उपलब्ध सेवाओं के बारे में जानकारी और राज्य पंजीकरण के लिए संघीय सेवा, कडेस्टर और नक्शानवीसी में पाया जा सकता।

भूकर कार्यों के परिणाम

भूकर काम - यह असली भूमि पर स्थित संपत्ति की, तकनीकी सर्वेक्षण सर्वेक्षण पर काम करता है।

कार्य किया के परिणामों के अनुसार ग्राहक हाथ या भूकर पंजीकरण भूमि के साथ वश में कर, संपत्ति में परिवर्तन के बारे में जानकारी प्राप्त करने में सक्षम हो जाएगा।

सर्वेक्षण

सर्वेक्षण की योजना के आधार पर तैयार की गई भूकर मानचित्र और अर्क जमीन के एक विशेष भूखंड की सूची से और दो हिस्से होते हैं:

  • ग्राफिक्स। इस भाग रेखाचित्र के रूप में सीमा क्षेत्र, अंक सीमाओं करने के लिए इसी के निर्देशांक प्रदर्शित कर रहा है।
  • पाठ।

ग्राफिक हिस्सा सीमा योजना

कुछ सीमा से सटे भूखंडों के मालिकों के साथ अनिवार्य परामर्श के अधीन हैं। यह प्रक्रिया गतिविधियों में शामिल किया जा सकता के भूकर इंजीनियर पर सहमत हुए। सुलह पकड़ और ग्राहक खुद कर सकते हैं।

सीमा स्थान हार्मोनीकरण इलाके में और अपनी स्थापना के साथ सीमाओं की स्थापना के बिना किया जा सकता है। स्वाभाविक रूप से, हितधारकों अक्सर पड़ोसियों कि वे सीमावर्ती क्षेत्रों में एक प्रक्रिया भविष्य में किसी भी विवाद को रोकने के लिए किया था से की आवश्यकता है।

प्रक्रिया मिलान गतिविधियों की एक संख्या शामिल है:

  • उप-ठेकेदारों के प्रतिनिधियों की साख;
  • सर्वेक्षण की योजना के साथ परिचित होने के लिए संबंधित व्यक्ति की पहुंच सुनिश्चित करना;
  • क्षेत्र है, जो सर्वेक्षण की सीमाओं को स्थापित करता है के स्थानों का एक संकेत।

बातचीत का नतीजा चित्रमय योजना और समझौते हस्ताक्षर, मुहर उप-ठेकेदारों के एक अधिनियम है। जरूरत के नोटिस सीमाओं लेखन में आयोजित मिलाना, और सहायक निर्माताओं बातचीत में शामिल नहीं हुए हैं, तो निर्धारित अवधि के भीतर कोई आपत्ति व्यक्त नहीं किया था, योजना इस एक इसी निशान लगा स्वीकृत समझा और किया जाएगा।

संबद्ध स्थापित सीमाओं को आपत्ति है, तो उनकी राय अधिनियम में दर्ज की गई। लिखित रूप में आपत्ति है, वे कार्य करने के लिए और योजना के साथ संलग्न किया जाएगा। तो पार्टियों सहमत नहीं हो सकते, तो आप केवल अदालत में विवाद को हल कर सकते हैं।

विधायी ढांचा

मुख्य प्रामाणिक दस्तावेजों भूकर की गतिविधियों को विनियमित - "। भूकर गतिविधियों पर" 221-FZ कानून भी 2007 में स्थापित और कई बदलाव आया है।

भूकर काम - काम है कि इंजीनियरों द्वारा किया जा सकता है, सीपीओ में आयोजित किया गया है। भूकर गतिविधियों का उद्देश्य सभी अचल संपत्ति, भूमि, संरचनाओं, भवनों, वस्तुओं के लिए खाते में करने के लिए है अधूरा निर्माण की।

संघीय कानून "भूकर गतिविधियों पर" के नए संस्करण में भूकर इंजीनियरों की स्व-नियामक संगठन में शामिल होने के भूकर इंजीनियरों की आवश्यकता है। उनकी गतिविधियों पर नियंत्रण किया जाना चाहिए स्व-नियामक संगठन है। संगठन भी अपने सदस्यों के खिलाफ शिकायत से निपटने के लिए अधिकार दिया गया है।

कानून स्पष्ट रूप से भूकर इंजीनियर, जो उच्च शिक्षा विशेष है चाहिए के लिए आवश्यकताओं को परिभाषित करता है, रूस के एक नागरिक हो सकता है और कम से कम 2 साल के प्रासंगिक अनुभव है। इसके अलावा, इंजीनियर एक ज्ञान परीक्षा उत्तीर्ण और भूकर इंजीनियर की नागरिक दायित्व का ब्रिटेन बीमा के साथ एक अनुबंध समाप्त करने के लिए, कडेस्टर के क्षेत्र में नियमों के उल्लंघन के लिए अयोग्यता के दंड होना आवश्यक है। और व्यावसायिक शिक्षा के लिए आवश्यकताओं को 2020 की शुरुआत से पहले लागू नहीं होगा।

इंजीनियर योग्यता की एक मान्य प्रमाण पत्र दिया है, सीपीओ के लिए प्रवेश परीक्षा और कार्य अनुभव की उपलब्धता कानून में बदलाव के लिए प्रदान पारित करने के लिए आवश्यक नहीं है।

2016 कानून के अंत "भूकर गतिविधियों पर" के बाद से भूकर पंजीकरण फैसले के निलंबन पर अपील अनिवार्य पूर्व परीक्षण के आदेश के लिए प्रदान करता है।

भूकर गतिविधियों के संगठन

एक गतिविधि है जो वाणिज्यिक आधार पर किया जाता है और राज्य भूकर पंजीकरण के अधीन वस्तुओं के गठन से संबंधित है - भूकर गतिविधि के संघीय संहिता के अनुसार। लेकिन इस तरह की गतिविधियों, अधिकृत व्यक्तियों द्वारा किया जाता है इस मामले में, भूकर इंजीनियर, सार्वजनिक और महती अनुबंध के तहत।

कडेस्टर गतिविधियों के संगठन का रूप:

  • व्यक्तिगत उद्यमी;
  • एक कानूनी इकाई, किया जाता है जो एक रोजगार अनुबंध के आधार पर अपनी गतिविधि के कर्मचारी।

क्या भूकर इंजीनियर चुना है की गतिविधियों के रूप में अपने फैसले के बारे में उन्होंने कार्यपालिका शक्ति के अधिकारियों और निकायों कि योग्यता प्रमाण पत्र 30 दिनों की तुलना में बाद नहीं जारी सूचित करने के लिए बाध्य है।

प्रत्येक विशेषज्ञ उपलब्ध होना चाहिए:

  • मुद्रण;
  • रूपों;
  • डाक टिकट।

भूकर इंजीनियरों के लिए अलग-अलग उद्यम मानक के पंजीकरण के लिए आवश्यकताओं।

भूकर इंजीनियर संयंत्र में काम कर रहे हैं, यह एक कानूनी व्यक्ति कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा है:

  • योग्यता प्रमाण पत्र के साथ कम से कम 2 भूकर इंजीनियरों के एक कर्मचारी है,
  • दस्तावेजों, जो वे तीसरे पक्ष से प्राप्त करते हैं, अनुबंधों के निष्पादन के भूकर गतिविधियां जारी रखने के संबंध में के भंडारण के लिए सभी शर्तों को पैदा करते हैं।

इस मामले में, ग्राहक के साथ अनुबंध एक कानूनी इकाई है, और भूकर इंजीनियर के साथ नहीं।

स्व-नियामक संगठन

कडेस्टर के क्षेत्र में स्व-नियामक संगठन का मुख्य उद्देश्य - इंजीनियरों की व्यावसायिक गतिविधि के व्यायाम के लिए इष्टतम स्थितियों बनाने, सभी सदस्य देशों के एकसमान नियमों के गठन और इन नियमों के अनुपालन की ट्रैकिंग की सटीकता।

कानून "भूकर गतिविधियों पर", योग्य इंजीनियरों के अपने स्वयं के भूकर रजिस्टर, संचालन करने के लिए सार्वजनिक निकायों में उनके हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए अपने वैध अधिकारों और हितों की रक्षा एसआरओ की आवश्यकता है।

SRO अधिकार:

  • स्थानीय स्वशासन निकायों, सरकारी अधिकारियों के स्तर पर विवादों की स्थिति में अपने सभी सदस्यों के हितों की रक्षा करने के लिए;
  • मीडिया में प्रकाशन के माध्यम से, जनता के लिए और सभी सदस्यों के लिए उन्हें बातचीत करने के लिए एक समय पर ढंग एसआरओ के सदस्यों के लिए बाध्यकारी नियम विकसित करना;
  • इंजीनियरों द्वारा स्थापित नियमों के अनुपालन की निगरानी;
  • प्राप्त और उनके सदस्यों की गतिविधियों के परिणामों की कडेस्टर से जानकारी का विश्लेषण;
  • एसआरओ के सदस्यों के कार्यों के बारे में शिकायतों पर विचार;
  • भूकर इंजीनियरों जो वर्तमान कानून के ढांचे में वैधानिक और स्थानीय दस्तावेज उपलब्ध कराए गए के लिए जिम्मेदारी के उपाय लागू।

स्व-नियामक संगठन भूकर काम करता है के क्षेत्र में अपने स्वयं के व्यवसाय व्यायाम करने के लिए हकदार नहीं होगा।

क्या काम करता है लोकप्रिय इस साल रहे हैं

आंकड़ों के अनुसार, 2017 में भूकर गतिविधियों मुख्य रूप पर ध्यान केंद्रित:

  1. बनाना भूमि स्थान, की योजनाओं जो राज्य और नगर निगम के संपत्ति की भूमि से भूमि के आवंटन के लिए एक याचिका के पंजीकरण के लिए आवश्यक है।
  2. एक सीमा योजना है, जो निर्माण के क्षेत्र और स्थलाकृतिक सर्वेक्षण में आवश्यक है बनाना।
  3. विवरण समन्वय बनाना। यह तथ्य यह है कि पृथ्वी का समन्वय नहीं है, या वे प्रणाली में परिभाषित नहीं कर रहे हैं की वजह से स्थान, भूमि के क्षेत्र की सीमाओं को स्पष्ट करने के लिए की जरूरत की वजह से है।
  4. नव निर्मित अचल संपत्ति वस्तु (निर्माण) के पंजीकरण।
  5. वस्तु के रूप में शेयर का आवंटन। इस तरह की गतिविधियों तभी संभव है यदि संपत्ति संयुक्त रूप से स्वामित्व में है कर रहे हैं। अलग होने के बाद एक या अधिक वर्गों है, और मूल साइट रहता है, लेकिन बदली हुई सीमाओं के साथ। नई गठित वर्गों पर अलग-अलग इक्विटी मालिकों में स्वामित्व उठता है। आमतौर पर, इस तरह के काम किया जाता है, यदि मालिकों भूमि के उपयोग पर एक समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं।
  6. जुदाई भाग संघ। विभाजन भाग में दो या अधिक, जिनमें से प्रत्येक की अपनी सीमाओं और भूकर संख्या प्राप्त करता है की स्थापना की गई। मुख्य बात यह है कि देश के सभी नवगठित प्रतिकूल प्रभाव डाले बिना, लाभांश, कि है, यह वास्तव में दो या अधिक क्षेत्रों में विभाजित किया जा सकता था की श्रेणी में होता है। जब संयुक्त, इसके विपरीत, कई वर्गों एक ही भूकर संख्या में बनते हैं।

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