कानून, राज्य और कानून
पंजीकरण और एक मकान के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए समय सीमा
जब खरीद, बिक्री, विरासत, संपत्ति के आदान-प्रदान, आदि से संबंधित एक स्थिति है, वहाँ संगठनात्मक मुद्दों का एक बहुत कुछ है। आप क्या आवश्यकता है? मैं किससे संपर्क करना चाहिए? आप एक पैकेज तैयार करने के लिए क्या जरूरत है दस्तावेज़ों? विशेष रूप से भविष्य के मालिक, में मुद्दों का एक बहुत कुछ है जो पहली बार के लिए इसी तरह की प्रक्रियाओं से निपटने के लिए। पंजीकरण के लिए आकर्षित और क्या करने के लिए कैसे समय सीमा जानने के लिए संपदा अधिकारों के अपार्टमेंट के लिए, हम इस लेख से सीख सकते हैं।
साथ, किसी भी वास्तविक संपत्ति पंजीकृत होना जरूरी है शुरू करने के लिए। कानून द्वारा प्रदान यह प्रक्रिया है, जो, के अधिकारी का उपयोग करें और एक व्यक्ति (पूर्व संपत्ति डेवलपर) दूसरे करने के लिए (नए मालिक) से (सभी मामलों में नहीं) के निपटान के अधिकार के हस्तांतरण की पुष्टि करता है। इस तरह के सभी लेन-देन लागू कानून और रूसी संघ के नागरिक संहिता से संचालित होते हैं। संरचना है, जो इन प्रक्रियाओं को पूरा करने में लगी हुई है Rosreestr है। यह आदेश प्राप्त करने के लिए का संदर्भ लेना चाहिए अपार्टमेंट के स्वामित्व।
आवश्यक दस्तावेजों
आदेश में एक अपार्टमेंट के लिए एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, आप की जरूरत है:
- दस्तावेज है कि प्रतिभागियों की पहचान की पुष्टि करेंगे में से एक।
- अनुबंध कि अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए एक सौदे सबूत।
- व्यक्ति जो एक विक्रेता के रूप में कार्य की Pravopodtverzhdayuschie दस्तावेज, और पंजीकरण का प्रमाण पत्र बेच दिया संपत्ति का।
- स्वीकृति संचरण।
- भूकर पासपोर्ट (अपार्टमेंट के प्रारंभिक पंजीकरण के मामले में आवश्यक है, या यदि पुनर्विकास किया जाता)।
- दस्तावेज़ बारे में जानकारी शामिल फ्लैट लोगों में पंजीकृत।
- पति या पत्नी की सहमति के अचल संपत्ति, नोटरी या एक बयान है कि विक्रेता शादी नहीं हुई है द्वारा प्रमाणित से निपटने के लिए।
- प्रमाण पत्र राज्य ड्यूटी के भुगतान की पुष्टि।
और क्या आवश्यक हो सकता है?
स्वामित्व अपार्टमेंट के दस्तावेज प्राप्त करने के लिए, विभिन्न स्थितियों के अनुसार, यह आवश्यक प्रदान करने के लिए हो सकता है:
- रेहनदार (स्वामित्व, निपटान) अचल संपत्ति के उपयोग पर संकल्प, अपार्टमेंट बंधक या प्रतिज्ञा में है।
- अपार्टमेंट की विरासत के मामले में अन्य वारिसों के लेख्य प्रमाणक छूट।
- वकील की एक शक्ति है अगर वे प्रॉक्सी को लागू कर रहे हैं, सभी कार्रवाई के अधिकार के लिए जरूरी नोटरी।
- पासपोर्ट आपत्ति kultnaslediya जब एक संपत्ति एक सूचीबद्ध इमारत है।
- , संरक्षण की अधिकृत कर्मचारी की लिखित अनुमति के मालिक हैं - एक छोटी सी।
- अन्य दस्तावेजों।
राष्ट्रीय कर्तव्य
टैक्स कोड द्वारा स्थापित और अलग-अलग मामले पर निर्भर करता है।
मूल रूप से यह है:
- नागरिकों के लिए 2000 रूबल;
- कानूनी संस्थाओं के लिए 22000 रूबल।
रसीद प्रपत्र Rosreestra स्थल पर ऑनलाइन पाया जा सकता।
नीतियाँ और एक अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण के मामले
पहले कदम के सभी दस्तावेजों को इकट्ठा करने के लिए है। और फिर उपचार के साथ अपार्टमेंट के स्थान पर Rosreestr में जाते हैं। तुम भी इंटरनेट के माध्यम से, डाक द्वारा दस्तावेज़ भेज सकते हैं या MFC की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं।
रजिस्ट्रार दस्तावेजों प्रस्तुत और लेन-देन (आमतौर पर रजिस्ट्रार द्वारा सीटू तैयार) के लिए पार्टियों के बयान प्राप्त करता है। पाँच, लेकिन नहीं अधिक से अधिक 3 महीने - अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण की शर्तें बंधक के लिए दस दिन है। हालांकि, प्रक्रिया निलंबित किया जा सकता है या यदि आप प्रामाणिकता या उन या अन्य दस्तावेजों की सत्यता के बारे में कोई शक है यह विफल हो सकता है। हालांकि यह ध्यान देने योग्य है कि इस तरह के स्थितियों बहुत दुर्लभ हैं। मूल रूप से, सभी विवादों काफी जल्दी तय किया।
प्राथमिक आवास संपत्ति में मंजूरी
एक नियम के रूप में, सबसे किफायती आवास वर्तमान में प्राथमिक बाजार में प्रतिनिधित्व किया है। सामान्य तौर पर, फ्लैट के मालिकाना हक प्राप्त करने के ऊपर से अलग नहीं है। और फिर भी, वहाँ बारीकियों हैं।
एक मकान के स्वामित्व के पंजीकरण सौंपना रियल एस्टेट डेवलपरों हो सकता है। लेकिन इस मामले में, पंजीकरण समय लंबे समय तक किया जाएगा। भविष्य मालिक ट्यूटर डिजाइन का फैसला करता है, तो आप बिल्डर सभी आवश्यक दस्तावेजों से पूछना चाहिए:
- एक दस्तावेज़ बिक्री के अनुबंध की sostvennosti के हस्तांतरण की पुष्टि।
- की प्रतियां आपरेशन में घर में प्रवेश।
- निर्माण कार्य के लिए निवेश अनुबंध के काम करते हैं।
डेवलपर दस्तावेज सौंपने से इनकार या किसी क्रिया को निष्पादित नहीं करता है, अदालत में मुद्दों का निपटान करना चाहिए।
फ्लैट के स्वामित्व के पंजीकरण, एक बंधक बाहर ले जाया
जब एक बंधक समझौते के तहत एक घर खरीदने एक बार यह ऋण ऋण का पूरा भुगतान का इंतजार किए बिना मालिक के पास पंजीकृत है। केवल अति सूक्ष्म अंतर - एक बोझ है कि एक मकान पर लगाया जाता है। ऋण की चुकौती से पहले एक गृहस्वामी को अचल संपत्ति के निपटान में सीमाएँ हैं। यह सभी लेनदेन पर लागू होता है। आवश्यक दस्तावेजों के पैकेज एक मकान, जिसमें कहा गया है ऋण संपार्श्विक वस्तु का भुगतान न करने के मामले में बैंक की संपत्ति बन जाता है कि पर बंधक सक्षम करने के लिए।
अंतिम चरण
एक बार जब सभी प्रक्रियाओं पूरा कर रहे हैं, मालिक एक प्रमाण पत्र संपदा अधिकारों के पंजीकरण की पुष्टि दिया जाता है। लोगों में, इस दस्तावेज़ को एक "शानदार हरे।" कहा जाता है वास्तव में, हरी रूपों पर सबूत बहुत पहले जारी किए गए। की, कहते हैं, होलोग्राम के रूप में किसी भी सुरक्षा के बिना साधारण सफेद चादर: 2015 की शुरुआत के बाद से इस दस्तावेज़ की एक अद्यतन प्रपत्र नहीं है। कई चादरें हैं, वे स्ट्रिंग एक साथ,, गिने प्रत्येक Rosreestra और रजिस्ट्रार के हस्ताक्षर पर मुहर लगी। एक बार जब दस्तावेज़ प्राप्त होता है, यह विवरण ध्यान से जाँच करने के लिए आवश्यक है। एक त्रुटि का पता लगाने के मामले या किसी दस्तावेज़ टाइपिंग में सुधार के लिए दिया जाता है। कानून के अनुसार, दस्तावेज भेजने के बाद अपार्टमेंट के लिए संपदा अधिकारों के पंजीकरण के मामले को दूर करने के - नहीं तीन दिन से अधिक।
मौजूदा और सही धारकों एकीकृत राज्य रजिस्टर में दर्ज पर संपत्ति, वस्तुओं की विशेषता, सूचना के अधिकार की समाप्ति पर जानकारी।
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