कैसे जेड के लिए एक से एक छात्रावास खोलने के लिए

हॉस्टल "नार्निया 'की श्रृंखला रूसी क्षेत्रों में विस्तार की योजना बना रहा है। नेटवर्क निर्माता, 22 वर्षीय अन्ना Pulcheva जनवरी 2012 में पहली बार कला-छात्रावास "नार्निया" खोला, अब में सेंट पीटर्सबर्ग तीन छात्रावास नेटवर्क है है। आज, अन्ना एक छात्रावास खोलने के लिए इच्छुक लोगों के साथ अपने अनुभव को साझा करने के लिए तैयार है।

छात्रावास के बारे में
मैं जनवरी में छात्रावास खोला, यह एक अच्छा मौसम है। लगभग 400 वर्ग मीटर की हमारी कुल जगह इस क्षेत्र में छात्रावास, सहकार्य, एक मालिश कक्ष, एक संगीत स्टूडियो स्थित है। पिछले एक महीने में प्रदर्शन किया उद्घाटन के लिए सभी तैयारी। मेरे स्टार्ट-अप पूंजी 60 000 रूबल की राशि, तो उनके उपकरण बेचने के लिए के रूप में मरम्मत बहुत महंगा था शुरू कर दिया। कुल प्रति माह लगभग 200 000 किराए पर लेने और 80 000 हुआ वर्तमान मरम्मत, पहले फर्नीचर और स्नान बाड़ों की खरीद। बहुत, अपने दम पर किया जा रहा है क्योंकि वहाँ कोई पैसा नहीं था। उस समय मैं कैसे एक छात्रावास पता नहीं था।

शुरुआत
हॉस्टल में आवास के बदले में डिजाइनरों के लिए कमरे की सजावट, फर्नीचर और डिजाइन वस्तुओं का हिस्सा हमें मित्र दे दी है। आप सामाजिक नेटवर्क में अपने दोस्तों से पूछना है, तो हम मुक्त करने के लिए कई दिलचस्प बातें पा सकते हैं। शुरू में, यह अपशिष्ट को कम करने के लिए महत्वपूर्ण है। कोई मतलब नहीं सिर्फ अच्छे मरम्मत करने के लिए या 20 बेड खरीदने के लिए नहीं है। पहली बिक्री करने, एक अग्रिम भुगतान प्राप्त हो जाएगा और अगर वे पर्याप्त लोग और सही जगह नहीं है एक बिस्तर खरीद सकते हैं, करेंगे। मूल्य के साथ आप प्रयोग कर सकते हैं। अब हमारी प्लग कीमत 325-900 प्रति व्यक्ति प्रति रात रूबल, नाश्ता शामिल थे। उच्च संस्था का दर्जा, आराम के स्तर - उच्च कीमत।

लागत के बारे में
सेंट पीटर्सबर्ग में बाजार पर शुरू किया गया था 300 000 रूबल की राशि हो सकता है। क्षेत्रों में, यह आंकड़ा है, और अधिक हो जाएगा, क्योंकि यह आवश्यक है शहर में पर्यटकों को आकर्षित करने के लिए। मास्को में, सब कुछ महंगा है, यह भी समझा जा सकता है। व्यय का सबसे बड़ा आइटम - यह किराया है। कमरे आप मरम्मत करना चाहते हैं या आप अपने मकान मालिक के साथ अच्छी तरह से घुल-मिल, तो आप एक कमी या पहले महीने के लिए पट्टे की भी रद्द करने के लिए बातचीत कर सकते हैं। यह कारोबार ने जल्दी ही अपने पैरों पर वापस पाने के लिए सक्षम हो जाएगा।

आय के बारे में
हॉस्टल सीधे प्रति माह लगभग 230 000 रूबल के लिए हमें लाता है। एक और 160 000 हम सहकार्य मिलता है, इच्छुक व्यक्तियों वहाँ काम करने के लिए और समय खर्च करने का अवसर दे रही है। सबसे अच्छी बात यह डबल कमरे, बिक्री का लगभग 70% भुनाया। विपणन टुकड़े है कि यह आप के लिए लाना होगा पर विचार करें। यह है महत्वपूर्ण करने के लिए लगता है कि के माध्यम से मनोरंजन घटक - हम आचरण प्रशिक्षण सत्र, खेल खेल, अनुमति देने के मेहमानों को ड्रॉ द दीवारों द छात्रावास।

लक्षित दर्शकों के बारे में
आम तौर पर हम लोगों को रोकने कई प्रकार के। सबसे पहले, जो उन लोगों के सेंट पीटर्सबर्ग के लिए आते हैं और यहाँ एक नौकरी के लिए लग रही है। इन लोगों को हमारे मेहमानों का लगभग 30% है और हम 1-2 महीने रहते हैं। उनके लिए, 12 000 रूबल के महीने में हमारी सेवाओं की लागत। दूसरे, पर्यटकों कुछ दिनों के लिए जो आते हैं। यह युवा बच्चों और परिवारों। एक बार जब हम एक परिवार पर रोक लगा दी जिसमें 7 बच्चे थे। दर्शकों अब 17-25 साल के स्ट्रिप्स के साथ बढ़ रहा है, हम 20-29 के एक दर्शक पहुंच चुके हैं।

स्टाफ के बारे में
हम एक निरंतर राशि कर्मियों के रोटेशन, केवल क्लीनर मैं 16 बार बदल दिया है। मेरे निजी कठिनाई - मैं काफी संभावना के साथ पुरुषों के लिए चुनते हैं। तब वे बड़े होते हैं और जाते हैं, लेकिन मैं नए कर्मचारियों के लिए देखने के लिए है। तीन प्रशासकों में से एक था कि हम और काम करता है और जीवन। मैं कर्मचारियों के लिए देख रहा हूँ सामाजिक नेटवर्क में या नौकरी साइट पर दोस्तों के माध्यम से।

बिक्री के बारे में
यह बिक्री बनाने से पहले ही छात्रावास खोला जाएगा शुरू करने के लिए महत्वपूर्ण है। अन्यथा, छात्रावास के पहले 1-2 महीने खाली हो जाएगा। पहली बिक्री हम फेसबुक के साथ किया था: जो सेंट पीटर्सबर्ग जाने की योजना बना रहे हैं और व्यक्तिगत संदेश, पदोन्नत छात्रावास समूह ने लिखा है उन लोगों के लिए देख रहे हैं। हमारे मेहमानों के 70% तक की गर्मियों में सामाजिक नेटवर्क से आते हैं। कुछ घंटों या कुछ महीनों के रूप में बुक जगह। हम पहले से ही जनवरी माह के कुछ बिक्री की है।

अधिभोग बारे में
छात्रावास की शरद ऋतु में 45% करने के लिए भर जाता है, लेकिन गर्मियों में - 120% तक। यह कैसे संभव है? लोग और अनुप्रयोगों इतने सारे, हम रात गैर-प्रमुख सुविधाओं परिवर्तित या फर्श पर रखा लोग है किया गया है। सेंट पीटर्सबर्ग छात्रावास महीने के लिए सबसे अधिक निर्दयी - फरवरी। सर्दी, ठंड, कुछ छात्रों के अंत। बेस्ट महीने - जून, जुलाई, नवंबर और दिसंबर। इस सीजन में, यात्रा, छुट्टियों। हम विशेष रूप से इन चोटियों भार के लिए तैयार किया है। अब लोगों को, सामाजिक नेटवर्क से हमारे पास आते हैं से हमारी वेबसाइट गईं-kuponatorov साइटों और बुकिंग के साथ आता है।

बारे में मताधिकार
स्वाभाविक रूप से, हम अपने हॉस्टल बढ़ गया है चाहते हैं, इसलिए हम उन्हें खोलने के लिए एक मताधिकार प्रदान करते हैं। पहले वर्ष के दौरान, हम छात्रावास के उद्घाटन के लिए हमारे साथी के सभी जोखिमों को कवर किया। व्यक्ति अपने समय को छोड़कर कुछ भी नहीं जोखिम। भागीदारी की स्थिति अलग-अलग बातचीत की। हम एक व्यक्ति मजदूरी वार्ड या कारोबार का एक प्रतिशत भुगतान कर सकते हैं, संधि के रूप में।

परिसर में
वांटेड यह पर्यटक मार्गों के पास स्थित होना चाहिए, अच्छा परिवहन पहुंच है। महान अगर वहाँ पहले से ही एक केंद्रीय हीटिंग है। सेंट पीटर्सबर्ग में, एक मेट्रो के पास स्थित होने का होना आवश्यक है। मेरा व्यक्तिगत पसंद - कमरे के केंद्र में है, लेकिन एक शांत बगल की सड़क में। हम एक निवेशक पाया जो हॉस्टल के हमारे नेटवर्क के विकास में निवेश करने को तैयार है। अब हम एक घर या धार्मिक इमारतों जो शहर विध्वंस के लिए भुगतान करना चाहता के लिए देख रहे हैं। हम तो उन्हें फिर से संगठित करने, एक छात्रावास है कि पैसे लाना होगा खोलने के लिए तैयार हैं।

होस्टल "नार्निया" और अन्ना Pulchevoy के साथ सहयोग के लिए वेबसाइट पर संपर्क करें।