कहाँ अपार्टमेंट के पुनर्विकास शुरू करने के लिए: परिषदों

फ्लैट नया स्वरूप - यह आकर्षक है। प्रत्येक आशावादी मूल डिजाइन जगह बनाने के लिए अपने घरों की क्षितिज पुश करने के लिए, चाहता है - चाहे वह नए या ख्रुश्चेव है। कहाँ अपार्टमेंट के लिए परिवर्तन शुरू करने के लिए?

मामले को परिभाषित करें

"पुनर्विकास" रूसी इस परिप्रेक्ष्य में व्याख्या की हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 25: डाटा शीट की अनिवार्य प्रतिबिंब के साथ निवास के बाहरी विन्यास में परिवर्तन। एक ही लेख शब्द की एक परिभाषा प्रदान करता है "पुनर्गठन।" यह परिवर्तन किसी भी उपयोगिताओं । बिजली, पाइपलाइन जुड़नार में, सुधार (नए प्रतिस्थापन या पुराने के हस्तांतरण की स्थापना), आदि रूपांतरण में सूचित किया जाना तकनीकी दस्तावेज - पासपोर्ट में फ्लैट।

स्पष्टीकरण

संक्षेप में कानून शर्तों टिप्पणियों को स्पष्ट वर्णन करते हैं। पुन: नियोजन परिवर्तन फ्लैट दीवारों की - विभाजन का स्थान (परिसमापन या उन्हें खड़ी), की एक एकल फ्लैट बनाता है कई संबंधित (दोनों क्षैतिज और खड़ी), उन्हें डिवाइस आदानों के साथ बड़े कई अपार्टमेंट में विभाजित, कमरों में नए स्थानों दरवाजे में ड्रॉ या पुराने liquidates, सहायक समर्थन सुविधाओं की कीमत पर रहने की जगह का विस्तार, अंधेरे रसोई बनाता है या संशोधित मौजूदा विन्यास अतिरिक्त बाथरूम और रसोई, लॉबी बनाता समाप्त करता है।

बदलाव बिजली के प्रतिस्थापन प्लेटों गैस भी शामिल है, नए उपकरणों (हीटिंग, गैस, पाइपलाइन, आदि) मौजूदा बाथरूम और शौचालय की, फिर से उपकरण, एक Jacuzzi, बारिश की स्थापना, उच्च क्षमता और आधुनिक उपकरणों से वाशिंग मशीन के मौजूदा और स्थापना के हस्तांतरण । यही कारण है कि पुनर्गठन और पुर्ननिर्माण अपार्टमेंट का अर्थ है। कहाँ से शुरू करें?

स्केच सपने

पुन: नियोजन - न केवल परवाह करता है और धैर्य, लागत और समय। यह भी रचनात्मक अभिव्यक्ति का एक तरीका है। कमरे से देखो अलग करके, यह में रहने वाले बदलते। घर पर रहने की खुशी - वे एक नए डिजाइन की रोजमर्रा की जिंदगी, और इसके साथ एक साथ बनाना चाहते हैं। और यह काफी संभव के रूप में दोस्तों, रिश्तेदारों और पड़ोसियों के कई उदाहरण से दिखाया गया है। लेकिन दूसरों के जीवन में शांत मापा जीवन में विभिन्न तरह की समस्याओं और परिवर्तन होता है रीशेड्यूलर। के फैसले के साथ अदालत में अप "के रूप में यह था सब कुछ करते हैं।" यही कारण है कि परेशानी बन सकता है क्या अनधिकृत परिवर्तन अपार्टमेंट।

कहाँ से शुरू करें? एक स्केच, अपने ही हाथ से चला के साथ शुरू करो, सबसे अच्छा के रूप में वह कर सकते हैं। फ्लैट की एक योजना, एक है कि आपके मन में आकार लिया ड्रा। कहाँ और क्या विभाजन जहां, इसके विपरीत, को जोड़ने के लिए, या बस के लिए कदम दूर करने के लिए आवश्यक है। स्केच सहज और विचारशील होना चाहिए। ऐसा करने के लिए, आप को पता है कि वास्तव में क्या सख्ती से अपने ही घर में बदलने के लिए मना किया है की जरूरत है।

कानून द्वारा निषिद्ध

जब आवासीय भवनों में पुनर्विकास नहीं किया जा सकता:

• काम को करने के, अपार्टमेंट बस्ती के लिए अनुपयुक्त बना;
• मुख्य दीवारों और अन्य इमारत संरचनाओं असर की अखंडता का उल्लंघन (जैसे दोनों बाह्य और आंतरिक तत्वों हो सकता है);
• gasified कमरे में रहने वाले के साथ अंतरिक्ष गठबंधन;
• रसोई, जहां एक गैस स्टोव, और रहने वाले कमरे है के बीच दरवाजे के बिना उद्घाटन व्यवस्था;
• इमारत है, जो सांस्कृतिक विरासत की वस्तु है का प्रकटन बदलने;
• उपयोगिताओं के संचालन की शर्तों और खराब हो;
• वेंटिलेशन चैनलों को खत्म करने या पार अनुभाग को कम;
• (बालकनी, बालकनियों पर) अपार्टमेंट के बाहर एक केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम बनाते हैं;
• गर्म फर्श केंद्रीय हीटिंग संचालित व्यवस्था;
• Stroebe दीवारों और पाइप और तारों के नीचे स्लैब।
• अपने स्वयं के आवास के लिए परिवर्तन (attics, तकनीकी फर्श में और बेसमेंट में) करते हैं।

कार्रवाई जारी

कहाँ एक स्केच के बाद अपार्टमेंट के लिए परिवर्तन शुरू करने के लिए? यह डिजाइन संस्थान के लिए लागू करने के लिए उसे करने के लिए आवश्यक है, श्रृंखला घर पर, या अन्य डिजाइन और निर्माण कंपनी में विकसित किया है। वैधता के लिए नवाचारों पुनर्विकास योजना की आवश्यकता है। अपार्टमेंट के निरीक्षण के बाद विशेषज्ञों काम कर चित्र को विकसित करते समय, आप की तैयारी (एकत्रित) आवश्यक दस्तावेजों शुरू करने के लिए की जरूरत है। यह क्या है? इस सवाल के साथ, बाहर छँटाई कैसे, अपार्टमेंट के लिए परिवर्तन शुरू करने के लिए अपने गांव के सरकारी अधिकारी के स्थापत्य विभाग से सलाह के लिए पूछना।

आप हाउसिंग कोड का लाभ ले सकते, अनुच्छेद 26. उन दस्तावेजों, जो इसे में सूचीबद्ध हैं, पुनर्विकास हार्मोनीकरण पर कागज स्वशासन का अधिकार प्राप्त करने के लिए पर्याप्त होगा।

दस्तावेजों की सूची

आत्म पुनर्विकास प्राधिकरण की आवश्यकता होगी की स्वीकार्यता के बारे में निर्णय करने के लिए:

• remodeling (फार्म प्रशासन में जारी किया जाता है) का विवरण;
• शीर्षक दस्तावेज़ आवास (मूल या प्रमाणित प्रतिलिपि) के लिए;
• डेटापत्रक आवास (जारी BTI - सूची और तकनीकी कार्यालयों); परिवार के सभी सदस्यों (भले ही वे अस्थायी अनुपस्थिति कर रहे हैं) की लिखित सहमति के, अपार्टमेंट सामाजिक रोजगार के लिए दिया जाता है; और अगर एक घर संपत्ति में स्थित है, इस तरह की सहमति की आवश्यकता नहीं है (केवल मालिकों);
• अंत में, पुनर्विकास की स्वीकार्यता पर (ऐतिहासिक, सांस्कृतिक और वास्तु मूल्यों के जारी किए गए सुरक्षा, घर स्मारकों की सूची में दर्ज किया गया है);
• पुनर्विकास परियोजना, पर्यवेक्षी निकायों के साथ समन्वय - एक कानूनी रूप से और Rospotrebnadzor।

अपने इलाज के विचार की अवधि - 45 दिन है, लेकिन, थोड़ा और अधिक हो सकता है दस्तावेजों एक बहुआयामी केंद्र के माध्यम से भेजे जाते हैं तो। तीन दिनों के बाद निर्णय आवेदक को जारी किया जाना चाहिए।

अनुमोदन हाथों में प्राप्त होता है जहां अपार्टमेंट के लिए परिवर्तन शुरू करने के लिए? एक वास्तविकता में परियोजना की प्राप्ति के साथ। इस कानून के छह महीने दिया जाता है - इस तरह के अनुमोदन की वैधता की अवधि।

पुनर्विकास के बाद

हमारी योजनाओं को साकार - अपने अपार्टमेंट बदल दिया है। यह काम करने का कार्य किया जाता में परिवर्तन वैधता के लिए आवश्यक है। यदि पुनर्विकास योजना में लोड असर संरचनाओं से प्रभावित थे, यह छिपा काम मुख्य परियोजना इंजीनियर (लेखक) द्वारा हस्ताक्षरित करने के लिए तैयार की है।

इसके अलावा कार्रवाई - BTI नई योजना में एक मकान बदल आदेश देने। ऑफिस स्पेशलिस्ट मौके पर ही माप करता है, उन्हें परियोजना के साथ तुलना। BTI अपार्टमेंट और व्याख्या को पुनर्निर्धारित करने के लिए एक मंजिल योजना तैयार करते हैं। फिर अचल संपत्ति सेंटर के राज्य पंजीकरण के नए प्रमाण पत्र पर संपत्ति का मालिक के शीर्षक दस्तावेज़ को बदलने के लिए आवश्यक प्रमाण पत्र इकट्ठा करने के लिए चला जाता है।

यह रूस में किया जाता है के रूप में

कहाँ उदाहरण के लिए टॉलियाटी में अपार्टमेंट के पुनर्विकास शुरू करने के लिए? प्रक्रिया एक ही जैसा कि ऊपर वर्णित है। (। नियंत्रण रेखा आरएफ के अनुच्छेद 26) - अन्य कागज की मांग करने कि आवेदक निषिद्ध है कानून में निर्दिष्ट और अंतर्विभागीय आयोग के एक निर्णय के लिए स्थानीय प्राधिकारी को प्रस्तुत दस्तावेजों की सूची, एक बंद है। और अन्य शहरों में अपार्टमेंट के लिए परिवर्तन शुरू करने के लिए? रोस्तोव, उदाहरण के लिए, पूरी तरह से इस संबंध में हाउसिंग संहिता की आवश्यकताओं के अनुरूप है।

अन्य देशों में यही मांग

कहाँ यूक्रेन में अपार्टमेंट के लिए परिवर्तन शुरू करने के लिए? कीव के उदाहरण पर हम कह सकते हैं: मौलिक अंतर है कि आप पहले परियोजना के विकास पुनर्विकास के लिए शहर प्रशासन की अनुमति के लिए प्राप्त करने की आवश्यकता है। दस्तावेजों में एक ही समय विस्तार पर प्रस्तुत की एक सूची। निश्चित रूप से, लिखित रूप में - सहमति घर के मालिक से, आवास से सभी आसन्न फ्लैटों से पड़ोसियों से प्राप्त किया जा करने के लिए। पुनर्विकास परियोजना सार्वजनिक परीक्षा के अधीन है। फिर, एक सकारात्मक निष्कर्ष के बाद, आप अनुमति शहर के मुख्य वास्तुकार काम करता है कि केवल संगठन का निर्माण करने के लिए एक लाइसेंस है कि किया जा सकता है बाहर ले जाने के प्राप्त करना होगा। अगला - प्रक्रिया रूस के समान: एक अधिनियम की तैयारी आयोग के काम करते हैं, व्याख्या की कॉल BTI विशेषज्ञ निर्माता और नई सेटिंग्स के साथ लॉग की स्वीकृति की।

कहाँ बेलारूस में अपार्टमेंट के पुनर्विकास से शुरू करें? रूस में के रूप में ही है। दस्तावेजों का एक सेट, परियोजना और उसकी विशेषज्ञता का आदेश के संग्रह के साथ। मकान मालिक एक संगठन इस तरह के नियंत्रण के लिए एक लाइसेंस है कि के साथ तकनीकी पर्यवेक्षण पर एक समझौते पर समाप्त करने के लिए बाध्य है। कानून का पालन करने के लिए नागरिकों के आगे कार्रवाई यूक्रेन और रूस में जैसे ही हैं।