कानूनराज्य और कानून

कला। नागरिक संहिता की 253। कब्ज़ा, उपयोग और संयुक्त स्वामित्व में संपत्ति के निपटान। टिप्पणियाँ और सुविधाओं

कला के अनुसार। , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. संयुक्त स्वामित्व में नागरिक संहिता, अधिकार, उपयोग और संपत्ति के निपटान, व्यक्तियों संयुक्त रूप से, जब तक अन्यथा कानून द्वारा स्थापित द्वारा की 253। सभी कार्यों भौतिक वस्तुओं के रूप में दोनों पक्षों के बीच सहमति के साथ प्रदर्शन कर रहे हैं। यह प्रावधान एक का दावा। 2 चम्मच स्थापित करता है। . नागरिक संहिता की 253। सहमति विषयों की जो की परवाह किए बिना आवश्यक इस या अन्य लेनदेन बनाता है। ). हम अगले मुख्य प्रावधानों जिनमें से नागरिक संहिता के एक लेख 253 (टिप्पणी के साथ) शामिल हैं पर विचार करें।

लेन-देन की बारीकियों

यह भाग। 3 चम्मच में वर्णित है। नागरिक संहिता की 253। नियमों के प्रावधानों के अनुसार में, प्रत्येक भागीदार जब तक अन्यथा उन दोनों के बीच समझौते द्वारा प्रदान की, के लेन-देन कर सकते हैं। संपत्ति के स्वभाव के लिए प्रतिबद्ध कृत्यों को चुनौती दी जा सकती है। लेन-देन, अधिकार के विषय के अभाव में अन्य दलों के अनुरोध पर निरस्त कर दिया गया है, तो दूसरी पार्टी को पता था या वह इसके बारे में पता होना चाहिए। नियम कला। подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 सीसी आरएफ कोड या अन्य कानून किसी भी आम सामग्री मूल्यों के साथ जुड़े विशिष्ट मामलों के लिए प्रदान करता है के रूप में कुछ insofar के लागू होते हैं।

स्पष्टीकरण

कला के क्षेत्र में महत्वपूर्ण अवधारणा। является термин "сообща". नागरिक संहिता की 253 शब्द "एक साथ" है। यह रिश्तों कि अभिनेताओं के बीच विकसित की प्रकृति से इस प्रकार है। वही कानून पर अनुमति देता है पार्टियों की स्थिति और अधिकार और संपत्ति के उपयोग के आदेश पर एक समझौते पर निष्कर्ष निकालना। वे इसी संबंधों के अस्तित्व के दौरान दोनों हासिल की है, और इससे पहले कि वे होते हैं। पत्नी - उदाहरण के लिए, जीवन साथी के लिए एक समझौते पर कि संचालित किया जाएगा VAZ पति, और टोयोटा के लिए आ सकते हैं। समझौते के फार्म के लिए किसी भी विशेष आवश्यकताओं कानून लागू नहीं करता। तदनुसार, सामान्य नियम नियम संहिता की 158-165 लागू होगी।

बारीकियों

अभ्यास में, वहां आमतौर पर एक समझौते पर मौखिक रूप से है। उदाहरण के लिए, विषय एक मौन समझौता व्यक्त कर सकते हैं, ताकि समय के साथ जोड़ सकते हैं, और इसके आगे। हालांकि, रिश्ते अभी भी चिंता का विषय है संयुक्त स्वामित्व। प्रतिभागियों को इस प्रकार विशिष्ट बांड में दर्ज करें। जब मतभेद वे किसी भी मामले में अदालतों में, कि क्या वहाँ एक समझौता है या नहीं की परवाह किए बिना का समाधान हो जाएगा। यदि ऐसा है तो यह रूप है, जिसमें यह निष्कर्ष निकाला गया है करने के लिए स्थापित किया जाएगा। यह इस प्रकार है कि समझौतों कला के पहले भाग में करने के लिए भेजा। , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. नागरिक संहिता की 253, जब तक प्रभाव में हो जाएगा की तुलना में व्यक्तियों सामान्य रूप से आगे बढ़ें। संघर्ष की स्थिति और मूर्त आस्तियों के संचालन के लिए प्रक्रियाओं की घटना में भाग के रूप में परिभाषित कर रहे हैं कार्रवाई कार्यवाही की।

नियम कला। नागरिक संहिता की 253 टिप्पणियों के साथ

विचार मानदंडों के प्रावधानों कला में reproduced। अनुसूचित जाति 35। अंतर, हालांकि, पहले, एक मौखिक रूप में है। विशेष रूप से, माना आदर्श में कहा गया है कि का उपयोग करें और कब्जे एक साथ किया जाता है, और निपटान - प्रतिभागियों की सहमति से। आम तौर पर, आईसी 35 के रूप में पढ़ता। का प्रयोग करें, निपटान, जीवन साथी के संपत्ति पर कब्जा बाहर की आपसी सहमति से किया जाता है। इसके अलावा, अनुसूचित जाति नागरिक और परिवार के कानून श्रेणी के बंधन मानदंडों बनाया है। कला में। и 35 СК говорится о разных вещественных материях. नागरिक संहिता की 253 और ब्रिटेन के 35 अलग अलग सामग्री के मामलों की बात करते हैं। उत्तरार्द्ध मामले में यह जीवन साथी के साझा मूल्यों के बारे में है। टिप्पणी की लेख के रूप में संपत्ति है कि संयुक्त रूप से स्वामित्व में है को दर्शाता है। इस बीच, कला। 35 टिप्पणी की आदर्श के कारण प्रणाली के ढांचे के भीतर विचार किया जाना चाहिए। यह सुप्रीम कोर्ट ने संकेत दिया है।

कला। नागरिक संहिता की 253: सहमति का अनुमान

यह संपत्ति की श्रेणी, पर निर्भर नहीं है लेन-देन के रूप और इतने पर। अनुसूचित जाति कार्रवाई पति शामिल होने से पहले निर्धारित आवश्यकता प्रेरित होकर, मूल्य का खुद का कुछ भी, अचल संपत्ति सहित बेचने सकता है। आज, कला के तीसरे पैरा में। 35, पति / पत्नी, लेन-देन पर नोटरी की सहमति:

  1. अचल संपत्ति से संबंधित है। विशेष रूप से, हम उपलब्ध वस्तुओं के बारे में बात कर रहे हैं। के तहत यह सामग्री परिसंपत्तियों (बिक्री, पट्टा, के भाग्य की परिभाषा समझा जाना चाहिए नि: शुल्क उपयोग , आदि)।
  2. notarization की आवश्यकता होती है। यह सीधे कानून या समझौते द्वारा प्रदान की जा सकती है।
  3. राज्य पंजीकरण की आवश्यकता। उदाहरण के लिए, पी पर। नागरिक संहिता के अनुच्छेद 558 के 2, आवासीय परिसर की बिक्री बाहर अनिवार्य इस प्रक्रिया से बाहर ले जाने के साथ किया जाना चाहिए।

उदाहरण

एन। 1 और ऊपर दी गई सूची में से 3 द्वारा स्थापित किया गया, नियम पहली नजर में, समान है। हालांकि, अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण के आदेश से लेन-देन की वैधता और आवश्यकता होती है व्यवहार में भिन्न होते हैं। मान लीजिए कि पति घर को बेचने का फैसला करता हैं। यह उसे और संयुक्त स्वामित्व के अधिकार पर अपनी पत्नी के अंतर्गत आता है। तदनुसार, लेन-देन अपनी पत्नी की सहमति के, एक नोटरी पब्लिक द्वारा प्रमाणित की जरूरत है, और होगा क्योंकि, अचल संपत्ति के साथ जुड़े क्योंकि वे पंजीकरण की आवश्यकता कार्रवाई। जब बिक्री के एक गैरेज है, स्थिति कुछ अलग है। इस मामले में सहमति के बाद से वहाँ अचल संपत्ति के पंजीकरण की कोई निपटान है। परिसर के अधिग्रहण के मामले में सूची में से दावा करने के लिए नोटरी के अनुसार से कागज की आवश्यकता है। 3। कारण यह है कि लेन-देन पंजीकृत होना जरूरी है। एक बिक्री और खरीद समझौते एक नोटरी द्वारा प्रमाणित है, तो पति या पत्नी की सहमति भी प्रमाणित होने चाहिए। इस मामले में, यह सूची के ऊपर सभी तीन अंक चल रही है। अगर कोई वाहन की बिक्री है, संयुक्त रूप से पति-पत्नी के स्वामित्व, या वाहन खरीदा जाता है और, समझौते के अनुसार, लेन-देन, एक नोटरी द्वारा प्रमाणित होना चाहिए पति की सहमति के उसी रूप में दिया जाना चाहिए पर।

नियमों का उल्लंघन

कानून है कि पति या पत्नी, नोटरी समझौता है जो प्राप्त नहीं हुआ है, लेनदेन की अमान्यता पहचान करने के लिए आवश्यकता हो सकती है प्रदान करता है। इसके लिए उन्होंने जब उसे पता था या लेन-देन के बारे में जाना जा सकता था तारीख से एक साल दिया जाता है। यह प्रावधान पत्नी / पति के अवैध कार्यों से परिवार के हितों की रक्षा करने के लिए कार्य करता है। इसी समय, विशेषज्ञों ध्यान दें, यह नहीं सिविल मानदंडों के विपरीत है। यह विशेष रूप से, इस तथ्य से कि एन। के लिए, 4 चम्मच। नागरिक संहिता की 253, एक स्वभाव मोड, उपयोग और संयुक्त संपत्ति पर कब्जा की स्थापना की अनुमति दी।

अधिकार की सुरक्षा करना

संयुक्त संपत्ति के निपटान के प्रतिभागियों में से एक हो सकता है। ऐसा करने के लिए, दूसरे व्यक्ति वह मुख्तारनामा दिया गया था। संपत्ति में से एक (उदाहरण के लिए, आवास निजीकरण करने) पूरी तरह या आंशिक लेन-देन में अक्षम, कानून की आवश्यकताओं को ऐसे मामलों में किया जाना चाहिए के लिए प्रदान की है। वे अधिकार और ऐसे व्यक्तियों के हितों के उल्लंघन की रोकथाम के उद्देश्य से कर रहे हैं। निजीकरण की वस्तुओं, नाबालिगों को घर से संबंधित लेनदेन का उपयोग करने का अधिकार है के लिए, आप संरक्षकता अधिकार और संरक्षण से पूर्व सहमति लेनी चाहिए। यह कोई फर्क नहीं पड़ता इन परिसरों के मालिकों के वैध विषय हैं या नहीं। इस नियम ने भी मामले हैं, जहां लेन-देन एक निजीकरण वस्तु जिसमें नाबालिग रहते नहीं करता है के साथ किया जाता करने के लिए लागू होता है। इस मामले में, बाद अंतरिक्ष के लिए मालिक को समान अधिकार होना चाहिए। यह संघीय कानून के अनुच्छेद 3 आवास शेयर के निजीकरण की प्रक्रिया को नियंत्रित करने के दूसरे भाग में निर्धारित किया गया है।

अमान्य करणीय लेन-देन

विषय उपयुक्त प्राधिकारी बिना, संयुक्त सामग्री मूल्यों के आदेश पर कार्रवाई की है, तो वे अदालत में चुनौती दी जा सकती है। इस मामले में आवेदकों अन्य सदस्यों जिसका और हितों अधिकार लेन-देन से प्रभावित हुए हैं के रूप में कार्य करेगा। हालांकि, कला। नागरिक संहिता की 253 आवश्यकता सबूत नहीं है कि अनुबंध के लिए दूसरी पार्टी किया जाना चाहिए था, या संबंधित प्राधिकारी को पार्टियों के अभाव के बारे में पता था स्थापित करता है। एक सामान्य नियम के रूप में, इस तरह के लेनदेन अमान्य करणीय के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। प्रतिभागी की कार्रवाई की अवैधता साबित विषय जो अनुबंध बातिल और शून्य पहचान करने के लिए की मांग की जाएगी। लेन-देन में दूसरी पार्टी अवैध कृत्य करने के लिए या लापरवाही होने चाहिए वर्तमान आशय होना चाहिए। एक अमान्यकरण लेनदेन कला के प्रावधानों को लागू करने के है। 167 (पी। 2) जी सी। इस प्रावधान के नियम अनुबंध के तहत आपसी बहाली बनाने के लिए दायित्व स्थापित करता है।

महत्वपूर्ण कारक

कुछ विशेषज्ञों का कला की प्रस्तुति में कुछ अंतराल का उल्लेख किया। 253 लेखकों के अनुसार, मूर्त आस्तियों, उचित प्राधिकरण के अभाव में प्रतिभागियों में से एक द्वारा किए गए के निपटान से संबंधित लेन-देन, अमान्य के रूप में, अपने निष्कर्ष की प्रक्रिया के लिए अपनी दूसरी ओर के व्यक्तिपरक दृष्टिकोण की मान्यता प्राप्त किया जा सकता है, भले ही। इस बीच, अगर सकल लापरवाही या कार्यों में आशय के समझौते जिसके परिणामस्वरूप गैर वापसीयोग्य के तहत, नहीं थे। यह एक है जो उचित प्राधिकरण के बिना सौदा किया के अन्य सदस्यों से अधिक स्वामित्व की जिम्मेदारी होगी।

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