कानून, राज्य और कानून
आवास के निजीकरण: पक्ष-विपक्ष
हाल के वर्षों में सबसे लोकप्रिय विषयों में से एक निस्संदेह आवास के निजीकरण है। देयता का सवाल है, और इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि मामले के ज्ञान और इसके विभिन्न बारीकियों के साथ अपने फैसले में आने के लिए।
सबसे पहले, के समझने की क्या एक आवास निजीकरण का क्या मतलब है चलो। कानूनी संदर्भ में, यह सार्वजनिक से निजी स्वामित्व के परिवर्तन की प्रक्रिया है। यह हमें क्या देता है? एक बहुत है, और दोनों के फायदे और नुकसान पहचाना जा सकता है। के सकारात्मक साथ शुरू करते हैं।
- के बाद से मजदूरी कर रहे हैं हमारे देश के जनसंख्या के बहुमत बहुत छोटा है, और अपार्टमेंट की कीमत, इसके विपरीत,, महान हैं कैसे कम से कम वित्तीय लागत के साथ अपने घरों को खरीदने के लिए के बारे में सवाल ही नहीं है। आवास के निजीकरण व्यक्तिगत रूप से अपार्टमेंट के राज्य कर देगा।
- यह निजी स्वामित्व का अधिकार न केवल एक मानव को प्रदान करता है, लेकिन यह भी उपयोग करने के लिए। इसका क्या मतलब है? और तथ्य यह है कि अब आप स्वतंत्र रूप से बेचने के लिए अपार्टमेंट, परिवर्तन, दे, साथ ही अन्य कानूनी कार्रवाई करने के लिए के रूप में सक्षम हो जाएगा, कि, उसकी संपत्ति के निपटान के लिए है।
- अलग से, यह ध्यान देने योग्य है कि homeowners क्षमता की सूची अपने विवेकाधिकार में परिवर्तन का अधिकार भी शामिल लायक है (लेकिन इस मुद्दे पर रूसी कानून के प्रावधानों के बारे में भूल जाते हैं, भी, इसके लायक नहीं है)।
- इसके अलावा, अपार्टमेंट अब बंधक ऋण के लिए जमानत के रूप में काम करने में सक्षम है।
- आवास के निजीकरण के मालिक को कुछ आश्वासन देता है। उदाहरण के लिए, अगर वह मरम्मत और घर के रखरखाव के लिए भुगतान करने के इच्छुक नहीं है, कोई भी उसके करने का अधिकार है अपार्टमेंट से बेदखली।
अब विपक्ष के लिए।
- अभी हाल ही में यह मुद्दा के वित्तीय पक्ष के बारे में चिंता किए बिना इस प्रक्रिया को पूरा करने के लिए संभव था। हालांकि, संघीय कानून 2013 के वसंत में मुक्त निजीकरण की समाप्ति की घोषणा की। इसके अलावा, यह हर साल एक विशेष कर का भुगतान करने के लिए आवश्यक है।
- निजीकरण पर कानून आवास के एक से थोड़ा अधिक किराया मान लिया गया है।
- सरकारी आवास, खराब हालत में हैं, यह भविष्य में संभव एक बड़े क्षेत्र के साथ एक प्रकार से बदल दिया हो जाएगा, तो निजीकरण अपार्टमेंट, इस कानून पर लागू नहीं होता: Realtors कुछ क्षेत्र दर रखी नागरिकों समझेंगे (और यह 18 मीटर 2) है।
बेशक, सकारात्मक पहलुओं अधिक। और अगर आप अभी भी यह तय करें कि फ्लैट का निजीकरण करने के लायक है, तुम्हें पता है कि यह क्या ले जाता है की जरूरत है।
आवास के निजीकरण। दस्तावेज़ आप की आवश्यकता होगी
- पासपोर्ट विवरण उन सभी जो अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं (नाबालिगों से एक प्रति की आवश्यकता होगी के जन्म प्रमाण पत्र की) ;
- दस्तावेजों की प्रतियां कि सही निर्दिष्ट एक या अधिक नागरिकों निजीकरण करने, और, तदनुसार, निजीकरण में गैर-भागीदारी है, साथ ही वयस्क घरेलू सदस्य की एक नोटरी लिखा छूट का एक प्रमाण पत्र;
- मकान में रहने नागरिकों की मौत का प्रमाण पत्र की प्रतियां;
- फ्लैट प्रलेखन के लिए मूल;
- पुनर्विकास का प्रमाण पत्र है, यह जगह होना था अगर;
- घर रजिस्टर से एक उद्धरण, जो 1991 में निवास के सभी स्थानों के बारे में जानकारी (यदि उपलब्ध हो) होता है;
- प्राप्तियों की प्रतियां, पिछले तीन महीनों में नगरपालिका सेवाओं के निवासियों के भुगतान पर रिपोर्टिंग।
एक निजी मामला है - आवास या नहीं निजीकरण करने के लिए। हालांकि, वकीलों का सबसे इस कार्रवाई के लिए समर्थन व्यक्त किया।
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