अपार्टमेंट की बिक्री पर टैक्स

बहुत से लोग, पहली बार अचल संपत्ति की बिक्री के साथ सामना करने के लिए, अक्सर पूछते हैं क्या अपार्टमेंट की बिक्री पर कर का एक सफल लेन-देन के मामले में राज्य के लिए उन्हें भुगतान करना होगा। 2012 में, टैक्स कोड में महत्वपूर्ण परिवर्तन नहीं हुआ है, इसलिए आयकर वही रहा - प्राप्त राशि का 13%। केवल यह प्रतिशत कम करने के लिए संभावना की मात्रा के कारण भुगतान को कम करना है कर कटौती संपत्ति बिक्री पर है, जो वर्तमान में किसी भी अचल संपत्ति के लिए एक लाख रूबल में खड़ा है।

इसके अलावा, टैक्स कोड, पहले के दूसरे भाग के अनुच्छेद 220 के अनुसार, यदि संपत्ति संपत्ति तीन साल से अधिक के लिए बेचा जाता है करने के लिए बेच दिया गया था, है ना कराधान के अधीन है। और यहाँ यह नहीं महत्वपूर्ण है कि यह कैसे विक्रेता (खरीद, विरासत, दान या निजीकरण) के कब्जे में ले लिया की सच्चाई है। फैक्टर पर विचार किया जाएगा पंजीकरण की तारीख है जहाँ से बंद पुश करने के लिए, कुल अवधि की गणना USRR होता है। इस कटौती के अवसर को जब्त करने के लिए, प्रत्यक्ष पंजीकरण के स्थान पर मौजूदा कर निरीक्षण करने के लिए आवेदन करना होगा।

विक्रेता खुद (करदाता उर्फ) पर कब्जा करने और कुछ दस्तावेज़ीकृत खर्चों सीधे आय डेटा की प्राप्ति से संबंधित होने की बारंबारता के काफी योग्य आय की मात्रा को कम करने के लिए हर अधिकार है। यही कारण है, अगर तुम 1,100,000 के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा है, और एक साल बाद 1,300,000 के लिए बेच दिया, अपार्टमेंट की बिक्री पर कर 200.000 के साथ गणना की जाएगी।

संभावित और इस विकल्प, अपार्टमेंट विक्रेता तीन साल से भी कम समय के स्वामित्व में है। फिर अपार्टमेंट की बिक्री पर कर का केवल एक लाख रूसी रूबल से अधिक राशि पर गणना की जाएगी। जब इस कर अचल संपत्ति के वास्तविक मूल्य, दस लाख रूसी रूबल की नेट पर गणना की जाएगी। इसलिए, अपार्टमेंट की बिक्री पर कर, किसी भी मामले में की कटौती नहीं की जाएगी यदि राशि एक लाख रूसी रूबल अधिक नहीं है। मुख्य बात - कोई बात नहीं याद है कि अचल संपत्ति, के किसी भी बिक्री में कितना इसके लायक नहीं है, के बाद अनुबंध जारी है और जो अगले वर्ष के 30 अप्रैल से पहले हुई बिक्री पर कर रिटर्न फाइल करने के लिए आवश्यक है।

भूमि का प्लॉट, यह भी पहला लेख नागरिक संहिता की 130 वां की अचल संपत्ति है अगर यह रूस के क्षेत्र पर है। इसलिए, भूमि की बिक्री पर कर का एक अपार्टमेंट या घर की बिक्री के रूप बिल्कुल उसी तरह मापा जाता है।

एक घर बेचने के लिए ज्यादा जो एक राशि, एक अपार्टमेंट या एक साजिश अधिक जटिल है। घरों की बिक्री पर सभी दस्तावेजों के बाद सबसे अधिक बार एकत्र नहीं कर रहे हैं या वास्तव में वास्तविक जीवन में बेचा संपत्ति को प्रतिबिंबित नहीं करता। अक्सर झूठी सूचना जमीन और घर के क्षेत्र पर प्रदान की जाती है, राज्य की संरचना, एक्सटेंशन और संपत्ति की तकनीकी विशेषताओं के अस्तित्व बेचा जा रहा है।

घर की बिक्री पर दस्तावेज़ न केवल संरचना, लेकिन यह भी भूमि है जिस पर वह स्थित है होना चाहिए। वर्तमान आज के तहत देश के कानूनों को बारीकी से संपत्ति के अधिकार को उस पर स्थित के साथ जुड़े हुए हैं। साथ में घर के साथ सबसे अधिक बार बेचा सभी शेड, गैरेज और अन्य इमारतों की एक भूखंड पर स्थित हैं। यही कारण है कि, जब यह एक निजी घर की बिक्री के लिए आता है, मौजूदा outbuildings और संरचनाओं की बिक्री शामिल है।

आप घर को बेचने का फैसला करते हैं, तो आप सभी दस्तावेजों को इकट्ठा करने और बेचा संपत्ति के साथ अपने अनुपालन की जांच करने की जरूरत है। आप अपने आप को या एक डिजाइन की बिक्री के क्षेत्र में पेशेवर रख सकता है। क्या दस्तावेजों को एकत्र करने की आवश्यकता?

- एक दस्तावेज घर को बेचने का अधिकार प्रमाणित, आधिकारिक तौर पर पंजीकृत;

- भूमि पर पहचान दस्तावेज (भूकर पासपोर्ट);

- तकनीकी पासपोर्ट।

सभी दस्तावेज सही ढंग से तैयार किया जाना चाहिए, गलतियों के बिना, सुधार के बिना, मैच वास्तविकता अन्य दस्तावेजों में दी गई जानकारी के साथ मेल खाना। भूल जाते हैं कि इमारतों की वास्तविक राज्य भी उन्हें में परिलक्षित होना चाहिए न करें।