धरातल - यह ... उपयोगकर्ताओं की कानूनी स्थिति

मूल्य से अधिक एक कानूनी शक्ति के सभी संपदा अधिकारों के एक आम सुविधा के रूप में। यह शामिल है, सबसे पहले, वस्तु के साथ सीधा संबंध है, और दूसरी बात - पुनरावृत्ति की संभावना। यह जब एक विषय से मान पास यह के निपटान के लिए अभी भी मूल स्वामी हो सकता है कि इसका मतलब है। इसके अलावा, संपदा अधिकार विशिष्टता है। कानूनी संभावनाओं अलग हैं। प्राचीन अधिनियम emphyteusis और धरातल में से एक। इन श्रेणियों के रोमन अभ्यास में ही अस्तित्व में। हमें विचार करना आगे क्या ये वही emphyteusis और धरातल में व्यक्त किया है करते हैं।

emphyteusis

यह शब्द ग्रीक से ली गई है। यहां तक कि 3 में। ईसा पूर्व। ई। ग्रीस में दाख की बारियां और बगीचों के निर्माण के लिए एक वंशानुगत पट्टा भूमि थी। emfitevcheskim कब्जे के साथ जुड़े हुए संबंध, 2 शताब्दी से प्राचीन रोम में दिखाई देने लगे। ईसा पूर्व। ई। किराए पर लेने के खाली क्षेत्र में प्रारंभिक चरण पर। पृथ्वी के शोषण के लिए पारिश्रमिक की राशि शायद ही, राज्य के वित्तीय हित को पूरा कर सकता है क्योंकि धनराशि से कम था किराया। इस स्थिति में था इस तथ्य के कारण है कि नियंत्रण का मुख्य उद्देश्य इतना क्षेत्र में लोगों के पुनर्वास के रूप में एक लाभ नहीं है करने के लिए, कृषि के प्रति अनुकूलन भूमि।

विशेषताएं

Emfitevcheskoe सही रेम, विरासत, बदलने के योग्य है। यह कब्जे की संभावना पता चलता है, दायित्व को किसी और के आवंटन का उपयोग मालिक के पक्ष में किराये शुल्क का भुगतान करना। यह सही के अनुसार स्थापित है आम सहमति से समझौता। इसके पक्ष मालिक और किरायेदार भाग थे। अनुबंध प्रपत्र, जिम्मेदारियों को परिभाषित करता है और प्रतिभागियों की अधिकार क्षेत्र के मालिकाना हक पर निर्भर है। केवल चर्च की भूमि के संबंध में एक लिखित रिपोर्ट की जरूरत है। समझौते की स्थिति जो emfitevcheskom कानून दस्तावेज़ आवश्यक था सामान्य प्रावधानों के विपरीत है द्वारा और सामाजिक लेनदेन के लिए भाग लिया है।

सबूत

Emphyteusis अपनी सामग्री स्वामित्व के समान है। किरायेदार रखना सकता है डाल दिया, सुखभोग निर्धारित करते हैं,, लाभ प्राप्त मालिक के बजाय राजकोष को करों और शुल्कों का भुगतान। उसी समय उन्होंने भूमि, खजाना क्षेत्र में पाया फेंक सकता है नहीं खनिज संसाधनों के निपटान के लिए अधिकार का त्याग करने के लिए, और इसलिए। किरायेदार व्युत्पन्न अधिकार था। वास्तव में, वह साइट के कानूनी मालिक के रूप में काम किया। उपयोग के अधिकार के सुखभोग तुलना में बहुत व्यापक था। नियोक्ता वस्तु की आर्थिक उद्देश्य के साथ जुड़ा नहीं था। वह किसी भी जरूरत के लिए अनुकूल हो सकता है। उदाहरण के लिए, किरायेदार कृषि योग्य भूमि की साइट पर अंगूर के बगीचे तोड़ सकते हैं। हालांकि, अपने कार्यों के संसाधनों के लिए नुकसान का कारण नहीं थे। साइट के उपयोग के लिए एक किरायेदार एक शुल्क का भुगतान करना। अपने मूल्य फसल नष्ट या दुर्घटनाओं की अवधि के दौरान कम नहीं है। शुल्क वापस लिया जा सकता है केवल यदि संपत्ति पूरी तरह से नष्ट हो जाता है।

धरातल के अधिकार

कई emphyteusis की उपस्थिति की याद ताजा करती मायनों में इस कानूनी संभावना की उत्पत्ति। соглашение, прочно связанное с земельным участком. सचमुच धरातल - इस समझौते मजबूती से भूमि के साथ जुड़ा हुआ है। कानूनी संदर्भ में, संकरा व्याख्या। यह सही संभावना एक शुल्क के लिए किसी और के क्षेत्र पर निर्माण का उपयोग करने का तात्पर्य। विकास emphyteusis क्षेत्रों की प्रारंभिक अवस्था में न केवल खेती के लिए उपलब्ध कराने के लिए। ऐसा नहीं है कि 298 ई.पू. में जाना जाता है। ई। plebeians Aventine हिल भूखंड मिला है। रोम के लोगों को, जो आवास की जरूरत होती थी, लेकिन यह नहीं खरीद सकते हैं, एक विकल्प चुनें। वे किसी से एक घर या इसका हिस्सा किराया सकता है या भवनों के निर्माण के लिए उपयोग में भूमि लेने के लिए। было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. के रोजगार पर एक समझौते पर हमेशा के लिए या एक पर्याप्त लंबी अवधि के लिए रखना जब विकास के लिए सही स्थिति में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई थी। इस संस्करण में व्यापक रूप से विशेष रूप से खाली प्रदेशों के संबंध में रोम में फैल हो गया है।

स्थिति

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. धरातल - यह एक सौदा है, जिसके तहत नियोक्ताओं समुदाय या राजकोष के पक्ष में एक विशेष प्रभारी बनाने के लिए हर साल के लिए बाध्य कर रहे हैं। यह बकाया राशि के रूप में सेवा का एक प्रकार के रूप में एक पारंपरिक पट्टा भुगतान, नहीं है। यह मालिक और एक नागरिक के बीच एक समझौते के आधार पर एक कानूनी रिश्ते को जन्म देती है, और अन्य का एक परिणाम के रूप में कानूनी तथ्यों। договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. धरातल - भूमि तल, घर में बनाया गया है, या व्यावसायिक प्रयोजनों के लिए प्रयोग किया जाता है परिसर के सेट - एक अनुबंध है जिसमें एक वस्तु के निर्माण के हिस्से की सेवा कर सकता है। मालिक किरायेदार और खाली क्षेत्र दे सकता है। इस मामले में, किरायेदार पर सुविधाओं के निर्माण के लिए जिम्मेदारियों ले लिया उनके स्वयं के खर्च। निर्मित वस्तुओं भूमि मालिक की संपत्ति बन।

उपयोगकर्ता की कानूनी स्थिति

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. धरातल - किसी विशिष्ट लेनदेन है, जो उपयोगकर्ता के लिए जिम्मेदारी का एक बहुत प्रदान की है। करों का भुगतान करने के लिए - पहली जगह में वह राज्य कर्तव्यों का पालन करने के लिए किया था। अगर वह यह से हिचकते रहे हैं, वह आवंटन से वंचित नहीं किया गया था, लेकिन बकाया सामान्य नियमों द्वारा लगाया। इसके अलावा, उपयोगकर्ता किराया शुल्क का भुगतान किया। यह राशि हर साल लगाया जा सकता है, या एक ही समय में। मालिक, बारी में, किराए से उपयोगकर्ता मुक्त कर सकता है।

धरातल: रूस के नागरिक संहिता

वर्तमान सिविल कानून सेंट। 271. आदर्श के अनुसार, धरातल उस पर स्थित संपत्ति के आवंटन मालिक उपयोग करने का अधिकार है। यह एक विशिष्ट या अनिश्चित अवधि के लिए सेट किया जा सकता है। धरातल, ऋण संपार्श्विक के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, वसीयत तीसरे पक्ष के पक्ष में विमुख।